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1、 B9 上海天山饲料厂改扩建工程 竣工 评 估 报 告建设单位:上海天山饲料厂改扩建工程设计单位:上海城乡建筑设计有限公司承包单位: 上海海凯建筑安装有限公司监理单位（章）:上海华钢工程建设监理有限责任公司总监理工程师： 日 期： 2008年 9月25 日目 录一、 工程概况二、 质量管理情况简述三、 评估依据四、 各分项分部工程质量评述五、 工程质量控制资料情况六、 质量评估意见一、 工程概况1、 本设计为上海奶牛集团商业，A区、B区、C区均为2层，一层为仓储，二层为办公室为戎类仓库，只能储藏不燃烧物品。基地面积为3931M，建筑面积为3721.8M。室内地坪高+0.000相当于绝对标高4.
2、100工程等级为三级，设计使用年限为25年，耐火等级为三级，屋面等级为三级。二、主体工程施工情况简述：本工程有一级资质的上海崇明建设集团有限公司总承包，该公司通过组织管理，施工设备、人员配备齐全、特殊工种满足工程要求，施工前进行了技术交底，审查了施工方案，在施工过程中监理除要求施工方严格按施工组织设计进行了施工外，对原材料，如钢材、铝合金门窗、砼砌块、及各类检测报告均符合设计和规定要求。三、工程质量评估依据 1、建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）2、建筑结构荷载规范（GB500092001）3、混凝土结构设计规范（GB50010200204、砌体结构设计规范（GB500032
3、001）5、建筑抗震设计规范（500112001）6、建筑地基基础设计规范（GB50OO72002）四、主要构配件及材料和质量控制1. 建筑装饰装修工程1.1地面工程1) 整体面层采用材料符合设计要求。2) 细石砼铺设前进行扫浆，随捣随光。3) 面层厚度基本符合设计要求。铺设时未留施工缝。4) 面层与下一层结合牢固，无空鼓、裂纹。5) 面层表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等。6) 楼梯踏步的宽度、高度基本符合设计要求。相临踏步高度及每一踏步两端宽度相差均不大于10mm。该分项工程质量达合格标准。12一般抹灰工程1) 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无脱层、空鼓和裂缝。2) 接槎平整、
4、表面洁净。3) 垂直度、表面平整度符合合格标准。该分项工程质量达合格标准。13门窗工程1) 铝合金的品种、规格、类型、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及其型材壁厚符合设计要求。2) 铝合金门窗填嵌、密封处理符合设计要求和施工规范规定。3) “三性”试验结果符合要求。4) 铝合金门窗安装牢固，开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇有防脱落措施。5) 铝合金门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求。6) 铝合金门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致。7) 铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封。8) 铝合金门窗橡胶密封条安装完好，不脱槽，排水孔畅
5、通，位置、数量符合设计要求。9) 铝合金门窗安装偏差控制在合格范围内。10) 防火木门耐火等级、品种、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求。11) 防火木门安装牢固，开关灵活，关闭严密、无倒翘。12) 防火木门安装留缝限值、允许偏差控制在合格范围内。该分项工程质量达合格标准。14饰面砖工程1) 饰面砖的品种、规格、颜色符合设计要求。2) 饰面砖粘贴牢固。无空鼓、裂缝。3) 饰面砖表面平整，无裂缝和缺损。4) 阴阳角处搭接方式符合设计要求。5) 饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。6) 饰面砖垂直度、平整度、阴阳角方正等符合合格标准。该分项工程质量达合格标准。
6、15涂料工程1) 涂料的品种、型号、性能和颜色符合设计要求。2) 涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。3) 涂饰质量：颜色一致，无泛碱、脱色、流坠、疙瘩，刷纹通顺。该分项工程质量达合格标准。1 建筑屋面工程屋面所采用的防水、保温材料有产品合格证明书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。21平屋面及露台工程1) 板状保温层的基层平整、干燥和干净。2) 板状保温板紧贴基层、铺平垫稳、拼缝严密，找坡正确。3) 防水卷材采用APP材料，热熔法施工。4) 卷材防水层无渗漏和积水现象。5) 搭接缝粘接牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡，防水层收头与基层粘接并
7、固定牢固，缝口封严，无翘边。6) 防水材料的铺贴方向正确，搭接宽度满足施工质量验收规范规定。7) 钢筋细石砼找平层符合设计要求。该分项工程质量达合格标准。22坡屋面工程1) 防水材料采用193材料。2) 防水层无渗漏和积水现象。3) 接缝粘接牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡，防水层收头与基层粘接并固定牢固，缝口封严，无翘边。4) 防水材料的铺贴方向正确，搭接宽度满足施工质量验收规范规定。5) 钢筋细石砼找平层符合设计要求。6) 阻隔膜质量符合设计要求。铺设符合有关要求。7) 屋面外天沟、雨落水管采用UPVC材料。安装质量符合要求。8) 伸出屋面管道处无渗漏。该分项工程质量达合格标准。2 建筑
8、给水、排水工程31室内给水系统安装工程1) 给水系统采用PPR管和热镀锌钢管及其配件，其规格、型号和性能检测报告，进场时经专业监理工程师检查，符合设计要求和有关技术标准。2) 给水管道的管件与管材相适应。生活给水系统所涉及的材料达到饮用水卫生标准。3) PPR管采用热熔连接，结合面有均匀的熔接圈，无熔瘤。4) 消防管采用抱箍连接牢固，抱箍根部有外露螺纹，无焊接口，螺纹外露部分作防腐处理。5) 箱式消火栓安装栓口朝外，栓口高度及阀门位置符合有关要求。6) 报警阀、喷头的型号、规格符合设计要求和施工规范规定。7) 水流指示器、阀门部件等检测装置有铭牌，水流指示器有水流方向的永久标志。8) 自动喷淋
9、喷头的位置、间距和方向符合设计要求和施工规范的规定。9) 喷头与供水支管垂直方向正确，连接严密。10) 水压试验结果符合设计要求。11) 管道的支、吊架安装牢固，其间距符合规范规定；固定支架与管道接触紧密。12) 给水管安装水平管纵横方向弯曲及立管垂直度达合格标准。该分项工程质量达合格标准。32室内排水系统安装1) 室内排水系统采用UPVC管及配件，其规格、型号和性能检测报告，进场时经专业监理工程师检查，符合设计要求和有关技术标准。2) 隐蔽或埋地排水管道，按规范要求进行灌水试验，其结果合格。3) 生活污水塑料管道的坡度符合设计要求和施工质量验收规范规定。4) 排水塑料管按施工质量验收规范规定
10、设置伸缩节。5) 排水主立管及水平管均做通球试验，通球率达100%。6) 生活污水上按施工质量验收规范规定设置检查口。7) 排水塑料管道支、吊架安装牢固，其间距符合规范规定。8) 排水管道与楼板结合部位有防渗漏措施。9) 雨水管道采用独立塑料管，不于污水管道相接。10) 室内排水管道和雨水管道安装标高、立管垂直度达合格标准。该分项工程质量达合格标准。33卫生器具安装1) 洗涤盆和坐便器安装，采用膨胀螺栓固定，固定牢固。2) 洗涤盆和坐便器及配件安装高度符合施工质量验收规范的规定。3) 地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。4) 卫生器具配件完好无损伤，接口严密，启闭灵活。5) 卫生器具
11、安装质量达合格标准。该分项工程质量达合格标准。3 建筑电气工程41电线电缆导管敷设1) 电线电缆导管敷设采用UPVC管。其型号、规格和性能符合设计要求和施工规范规定。2) UPVC管道采用插入法和专用粘合剂。管子无松动现象。3) 暗配管保护层大于15mm。该分项工程质量达合格标准。42管内穿线工程1) 导线的品种、规格、性能符合设计要求。2) 导线间和导线对地间的绝缘电阻值大于0.5M.3) 导线在盒(箱)内有适当余量,导线在管内无接头;导线连接牢固,采用三点式压接帽,绝缘良好,不伤芯线.该分项工程质量达合格标准。4.3 动力、照明配电箱安装工程1) 配电箱安装位置正确，固定可靠，四周无空隙，
12、面板紧贴墙面。2) 箱内配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。3) 箱内开关动作灵活可靠带有漏电保护回路。4) 箱内分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排出。5) 箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。该分项工程质量达合格标准。44普通灯具安装工程1) 灯具采用日光灯和吸顶白炽灯，固定牢固可靠。高度符合施工质量验收规范规定。2) 灯具及其配件齐全，无损伤、变形、涂层剥落和灯罩破碎等。3) 白炽吸顶灯、灯泡与灯罩留有适当间距。该分项工程质量达合格标准。45开关、插座安装工程1) 开关、插座安装高度、位置符合设计要求和施工质量验收规范规定。2) 插座接线
13、符合标准强制性条文规定。3) 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。4) 开关采用“日朗”品牌产品，操作灵活，接触可靠。5) 相线经开关控制。6) 暗装插座、开关面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁。无碎裂、划伤，装饰帽齐全。该分项工程质量达合格标准。46照明通电试运行1) 灯具回路控制与照明配电箱回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相适应。2) 照明系统通电连续试运行24小时。所有灯具开启，试运行时间内无故障。该分项工程质量达合格标准。47接地装置安装工程1) 利用建筑物基础钢筋的接地装置在地面以上按设计要求位置设置测试点。2) 测试接地装置接地电阻符合设计要求。该分项工
14、程质量达合格标准。48建筑物等电位连接工程1) 等电位连接干线从与接地装置大于2处直接连接的接地干线上引出。2) 等电位连接干线的连接线形成环形网路。3) 线路截面符合设计要求。4) 等电位连接的金属物与支线连接可靠，导通正常，该分项工程质量达合格标准。五、质量评估意见按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）与国家和上海地区的有关规范规定，单位工程的基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水、建筑电气等工程均为合格工程，本工程的质量保证资料基本齐全，其项目均符合相应质量评定标准的规定；项目每项抽检处均符合相应质量检验评定标准的合格规定；允许偏差项目抽检的点数中，实测值均在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内，监理方对本工程的质量评定等级为合格，现报请建设工程质量监督站备案。上海华钢工程建设监理有限责任公司 上海天山饲料监理项目组总监： 编制人： 2008年 9月 25 日
