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1、国际家居创意产业基地项目环境影响报告书（简本）环评单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司环评证书：国环评证乙字第1023号建设单位：北京金盛顺鑫置业投资有限公司二零一三年七月一、建设项目概况（一）项目名称国际家居创意产业基地项目（二）建设地点项目坐落于北京市顺义区后沙峪镇顺平路（原为安平街）北侧，中心位置地理坐标为北纬40.11，东经116.56项，用地东至规划六路，西至规划五路，南至顺平路，北至机场北线辅路。（三）建设内容该项目于2008年8月取得北京市规划委员会建设项目规划条件（2008规条整字0196号），于2011年9月取得中华人民共和国国有土地使用证，于2013年5月取得北京市规划委
2、员会顺义分局关于建设项目规划征求意见函的复函。根据规划，项目总用地面积为107806平方米，其中建设用地面积为89237平方米，代征道路用地面积为18569平方米，项目总建筑面积为367732平方米，其中地上建筑控制规模为178600平方米，地下建筑面积为189132平方米。建设内容为家居建材商场、商业街、酒店。项目总投资为152301万元人民币，环境保护投资费用为1092.05万元，环保投资占总投资的0.72%。所需资金由北京金盛顺鑫置业投资有限公司负责筹措解决。项目开发进度：计划开工时间为2013年7月，竣工投入使用时间为2016年7月。项目建设周期为36个月，目前项目正处于前期准备阶段。
3、（五）与政策、规划的相符性项目的建设将有助于加快北京顺义区区域经济发展，集约利用土地优化、整合。项目建设与北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲、顺义新城规划（2005-2020年）与北京市“十二五”时期商业服务业发展规划相符合。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地的环境现状1、大气环境质量现状根据清华大学环境质量检测中心2013年5月14日5月20日、2013年10月9号2013年10月15日对项目所在地环境空气质量的监测，监测期间，项目所在地1#、2#监测点大气环境其中SO2、NO2小时、日均浓度值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中相应二级标准限值要求；2#监测
4、点PM10、PM2.5日均浓度值能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准限值要求。1#监测点PM10、PM2.5日均浓度值均不能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准限值要求。1#监测点PM10超标主要由于项目所在地周边施工工地较多，施工料场、渣场较多，同时周边部分地表裸露，天气较为干燥，受地面渣土起尘影响所致。PM2.5超标主要由于监测期间出现雾霾天气，地区低层大气长时间处于相对稳定的状态，不利于空气的流通和污染物的扩散，不利的气象条件造成了污染物的持续累积污染影响加重。2、地表水环境质量现状拟建项目北侧169m为顺义十三支干渠，顺义十三支干渠属于温榆河上
5、段支流，温榆河上段水质规划类别为类，水体功能为人体非直接接触的娱乐用水，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。2012年12月2013年06月期间北京市环保局发布的温榆河上段水环境质量公报数据，温榆河上段现状水环境质量较差，不能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准要求，现状水环境质量为劣3类。温榆河上段地表水体超标主要是由于流域范围内居民及企事业单位产生的污水未经处理直接排入，温榆河上段主要污染指标为溶解氧、化学需氧量、生化需氧量、氨氮，污染类型属于有机污染型。3、地下水环境质量现状项目引用北京市水文地质工程地质大队2012年1月对项目周围已有的水源井进
6、行取样监测数据，项目监测取水为潜水，根据监测结果表明，项目东十八地、铁家坟、东场地三个监测点位除氨氮、硝酸盐氮、铁、锰四项监测因子超标外，其他监测因子均符合地下水环境质量标准（GB/T14848-93）中类标准要求。项目所在地氨氮、亚硝酸盐超标主要由于目前顺义区整个地区深层、浅层地下水中氨氮、亚硝酸盐均超过地下水环境质量标准（GB/T14848-93）中类标准要求，项目所在地地下水水质与顺义区整个地区地下水现状环境质量相符合，项目所在地区地下水环境质量一般。4、声环境质量现状项目所在地厂界昼间噪声监测范围为49.363.4dB(A)、夜间噪声监测值范围为42.050.8dB(A)，项目所在南侧
7、厂界面向顺平路一侧噪声监测值超过声环境质量标准（GB3096-2008）中1类声环境标准，其余监测点位噪声监测值均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准要求。由于项目位于乡村地区，项目用地现状为空地，周边无大型工业企业，周边规划道路均未实现，因此，项目所在地现状声环境质量较好，但随着该项目工程进入场地开工阶段，该建设项目周边的声环境质量将受到施工期场地施工噪声一定程度的干扰。（二）建设项目环境影响评价范围1、大气影响评价范围：本项目选取项目燃气锅炉运行产生的SO2和NO2作为项目大气影响评价的主要污染因子，项目锅炉运行排放的SO2最大落地浓度CSO2为0.272410-5mg
8、/m3、PSO2值为0.009118%；NO2最大落地浓度CNO2为4.79910-4mg/m3、PNO2值为1.92%，因此，项目Pmax=1.92%10%，同时项目D10%污染源距离厂界最近距离，因此，项目大气环境评价工作等级为三级。大气环境影响评价范围为：以项目燃气锅炉排烟口为中心，以5km为边长的矩形区域范围。具体见图1。2、地表水影响评价范围：拟建项目污水排放量约为576.16m3/d，污水排放量1000m3/d，地表水类别为类，按照环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.393）的有关规定，拟建项目的水环境影响评价工作等级定为三级。评价范围为对污水排水口水质进行达标排放分析，对
9、项目污水排入污水处理厂的可行性进行评价。3、地下水影响评价范围本建设项目不取用地下水，产生的生活污水经处理后直接进入城市污水管网，依据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2011）建设项目工作等级划分依据，地下水环境评价工作等级为三级。地下水评价范围为：本项目地下水评价范围为项目所在地0.1km2。4、声环境影响评价范围本项目位于顺义区后沙峪镇顺平路（原安平街）北侧，根据北京市顺义区人民政府噪声功能区规划，项目位于声功能“1类”区。项目为房地产开发项目，噪声源均位于相应设备间内，经过建筑物隔声及距离衰减后对周围声环境影响较小，运营期环境噪声增加量小于5dB（A），因此，项目声环境影
10、响评价等级为二级。噪声评价范围为：项目拟建地厂界外200m内的区域及周边敏感点。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果（一）评价因子根据项目组成特点，结合项目所在区域的环境特征和规划要求，经以上环境影响因子识别与筛选，确定本次评价因子见表1：表1 环境影响评价因子筛选结果评价要素评 价 因 子施工期环境影响分析施工扬尘、施工固废、施工废水、噪声建成后环境影响分析大气SO2、NOX、CO、NMHC、THC水BOD5、COD、SS、动植物油、氨氮、LAS噪声dB(A)固废生活垃圾、商业垃圾、餐厨垃圾、废活性炭（二）评价标准1、环境质量标准环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2
11、012）中二级标准要求。项目地块声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准。项目所在地区的地下水质量执行国家GB/T14848-1993地下水质量标准中的III类标准。项目所在地地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。2、污染物排放标准施工期产生的施工扬尘排放执行DB11/501-2007大气污染物综合排放标准中一般污染源大气污染物无组织排放浓度限值；拟建项目设有地下车库，地下车库废气排放执行北京市地方标准DB11/501-2007大气污染物综合排放标准中规定的“大气污染物的排气筒高度如低于15m，排气筒中大气污染物排放浓度应按 “无组织排放监控点浓度
12、限值”的5倍执行；最高允许排放速率以排气筒高度低于15m时按外推法计算的排放速率限值的50执行”； 排气筒高度不能高于200m范围内建筑5m以上，因此，排放速率在外推法计算限值50%的基础上再严格50%执行。项目油烟排放执行饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）（试行）中的大型标准。项目内供暖使用自建燃气锅炉，燃气锅炉产生的废气排放执行锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）中“新建、扩建、改建锅炉大气污染物排放限值”标准。建筑施工期间，施工场地产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；项目地块执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-
13、2008）中1类标准。项目排放的污水通过市政管网，最终排入污水处理厂处理，执行北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）表2排入城镇污水处理厂水污染物排放限值，其中氨氮排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中45mg/L标准。备用柴油发电机（功率560kw）燃油废气的排放执行北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）表1中时段大气污染物排放限值固体废物的管理执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29修改）等国家及北京市的有关规定。（三）建设项目污染情况1、施工期污染情况在建设项目工程施工期间，主要是建设场地的施工机械噪声、交通噪
14、声、扬尘等污染源，随着施工期的结束而消失。2、运行期污染情况（1）大气污染源汽车尾气排放废气项目用地内设地下停车场，车位设置规模为2350辆，地下停车场排风设10个排风井，排口高度均为3m，换气次数按每小时6次/h计。经过核算，地块地下停车场大气污染物排放浓度及排放速率为：NOx排放浓度为0.0014mg/m3，排放速率为0.0044kg/h；NMHC排放浓度为0.002mg/m3、排放速率为0.00628kg/h；CO排放浓度为0.027mg/m3，排放物率为0.089kg/h。燃气锅炉项目供暖采用自建燃气锅炉房方式，建成后项目总消耗天然气130.71万Nm3/a，主要污染物的产生浓度分别为
15、：NOX：136.12mg/m3、SO2：0.44mg/m3、CO：27.11mg/m3，燃气锅炉产生的主要污染物排放量为NOX：2.31t/a、SO2：0.0075t/a、CO：0.46t/a。（2）水污染源项目污水排放量为727.4628m3/d、22.0448万m3/a，污水经化粪池、隔油池预先消解后，污水中各项污染物排放浓度分别为COD：340mg/L、BOD5：280mg/L、SS：200mg/L、LAS：15mg/L、氨氮：44mg/L、动植物油：80mg/L。项目污水中各污染物排放量为COD：65.34t/a、BOD5：53.81t/a、SS：38.44t/a、氨氮：8.46t/
16、a，动植物油：15.38t/a、LAS：2.89t/a。（3）声环境污染源项目内噪声污染源主要为建成后水泵（包括给排水水泵、消防水泵等）、锅炉房风机、中央空调机组、冷却塔、地下车库通风系统等运转产生的噪声。（4）固体废物污染源项目产生的固体废弃物主要酒店、商业街、建材卖场产生的生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾。项目固体废物产生量总计为3092.5t/a，其中生活垃圾产生量为1555.9t/a，商业垃圾产生量约为817.5t/a、餐厨垃圾产生量为718.6t/a，废活性炭0.5t/a。（四）环境保护目标项目500m范围内居民、学校、医院等环境敏感目标点，项目所在地不属于北京市地下饮用水水源防护敏感区
17、、北京各区县地下饮用水水源防护敏感区、项目周边无北京市II、III类水体。项目环境敏感点一览表见表2：表2 项目环境敏感点一览表目标名称方位与用地最近距离（m）保护内容及级别中景江山赋居民小区SW719声环境：GB3096-2008中1类标准；大气环境：GB3095-2012中二级标准清岚花园居民小区W1130顺义十中W1020项目酒店声环境：GB3096-2008中1类标准；大气环境：GB3095-2012中二级标准家居建材卖场、商业街大气环境：GB3095-2012中二级标准（五）建设项目环境保护措施及经济、技术论证1、大气环境保护措施技术、经济论证项目运营期主要的大气污染物为地下车库机动
18、车产生的尾气、燃气锅炉产生的废气、厨房油烟废气、备用柴油发电机废气。（1）燃气锅炉废气项目酒店锅炉产生的废气经预留排烟管道沿楼内烟道引至楼顶排放，且高于楼顶3m，锅炉房烟囱高度约为48m。项目家居建材商场锅炉产生的废气经预留排烟管道沿楼内烟道引至楼顶排放，且高于楼顶3m，锅炉房烟囱高度约为42m。项目运营采用燃气锅炉采暖方式改善项目区域原有燃煤污染物问题，采用低氮燃烧设施，燃气锅炉产生的废气排放浓度满足锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）中燃气锅炉的排放浓度与排放高度要求，对周围大气环境影响较小，环保措施可行。（2）地下停车场汽车废气采取如下措施：项目地下车库设有送、排风系统，
19、工程设计和施工时合理设计车库的送风量、补风量。加强地下停车场通风换气次数，地下车库送排风系统排气速率应不少于6次/h，加强通风排气设备的日常维护保证设备的正常运行。将排风口设置在园区绿化区域，采取必要的装饰处理，排气口高度设置在3m避开人的呼吸带。同时地下车库内合理设计汽车通道，减少汽车在车库内怠速行驶的时间，增大进出口和通风口，增加通风量。采取以上措施后，项目地下车车库排放的各项大气污染物排放浓度、排放速率能达到北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中对应的排放浓度及排放速率限值要求，环保措施可行。（3）备用柴油发电机废气采取如下措施：项目备用柴油发电机排气尾端设置活性炭
20、吸附过滤箱对废气进行处理，项目柴油发电机间歇使用产生的废气经酒店内部烟道引至酒店楼顶排放，排放口高度设置为46m，吸附箱内活性炭定期更换。柴油发电机运转产生废气中各项污染物均能满足大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）要求，项目柴油发电机排放的废气对周围环境影响较小。（4）厨房油烟废气采取如下措施：本项目酒店、商业街厨房拟安装静电式油烟器用于去除项目厨房烹饪过程产生的油烟、烟尘和异味，采用净化效率达到85%以上的经环保认证合格的静电式油烟净化器。酒店厨房烹饪过程产生的油烟经排烟管道于酒店楼顶排放，排烟口朝上。商业厨房烹饪过程产生的油烟经商业街地下排烟管道汇集到家居建材卖场地下烟道
21、，经建材卖场排烟管道位于家居建材卖场楼顶排放，排烟口朝上。项目排放的油烟能够达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的油烟排放小于2mg/m3的要求，油烟净化设施效率达85%以上，能够达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的饮食业单位油烟净化设施最低去除效率的要求。因此，项目采取以上一系列大气污染物防治措施后对周围环境影响较小，防治措施可行。项目大气环保投资为100万元2、水环境保护措施技术、经济论证（1）地表水污染防治措施项目产生的污水经隔油池、化粪池消解后经市政排水管网排入顺义新城吊水中心进行处理，项目施工过程为酒店、商业街厨房配套设置隔油池。经隔油池、化粪池消解后污
22、水中各项污染物排放浓度分别为：COD：340mg/L、BOD5：280mg/L、SS：200mg/L、氨氮：44mg/L、动植物油：80mg/L、LAS：15 mg/L，水体中各项污染物排放浓度能够达到水污染物排放标准（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，其中氨氮能够到达污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）排放限值。从排水水质看，本项目排水为普通生活污水，可生化性好，无特殊污染物，不不会对市政管线及下游污水处理厂造成冲击。在加强项目内部水污染处理设施运行管理的基础上，排入市政下水道是可行的。从排水水量看，顺义新城调水中心设计规模为2万立方米/日，项
23、目预计日排水量为0.08万立方米/日，污水处理厂可以满足项目的排水量，完全可被规划或现有污水管网接纳。因此本项目排水从水质水量来讲都是可行的，对周边水环境的影响很小。综上所述本项目所采取的环保措施可行，能够实现达标排放。（2）地下水污染防治措施污水管网、化粪池、隔油池等地下构筑物采取防渗措施，化粪池、隔油池应采用混凝土铺砌底面和四周，铺砌混凝土采用配筋混凝土加防渗剂。对铺砌地坪的胀缝和缩缝应采用防渗柔性材料填塞。底部和四周侧面须采用粘土材料，底部粘土材料厚度不得小于200cm。四周侧面粘土材料厚度不小于100cm，粘土材料渗透系数10-7cm/s。避免污染地下水，并对其加强检查、维护和管理，防
24、止管道破裂或损坏造成的渗漏。项目生活垃圾集中收集，置放垃圾收集箱以及垃圾转运箱的地面采取硬化等防渗措施。对区内的绿化要采用科学的植物栽培方法，尽量少使用化肥、农药，以减少对地下水的影响。综上，本项目排放的污水为达标排放，不会对地表水及地下水环境造成影响。废水治理措施技术可行，隔油池、化粪池的建设、污水管线铺设，总计约60万元。3、噪声环境保护措施技术、经济论证拟建项目的噪声污染来源分为内、外两部分，项目内噪声污染源主要为建成后区内水泵（包括给排水水泵、消防水泵）、锅炉房风机、中央空调机组、油烟净化器风机、地下车库通风系统等运转产生的噪声；外环境噪声源主要为项目周边道路产生的交通噪声对项目临近建
25、筑的声环境影响。为了减少项目内部设备产生的噪声对周围声环境的影响及外环境噪声对项目内部的影响，项目建成后后采取以下防治措施：选用低噪声风机（回转式风机）、低噪声水泵；为了防止水泵和风机在运行时产生的振动传至临近或上层建筑室内引发固体声，水泵和风机应安装设备减振基础，风机出口安装消声器；进出水管道均应安装避振喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎，整个室内做成吸音墙面和吊顶，并保证上述隔振措施的综合效率在95%以上；加强对高噪声设备的管理和维护，应在有关环保人员的统一管理下，定期检查、监测，发现噪声超标要及时治理。地下车库内的换气风机均安装进、排风消声和隔声箱，消声器的消声量应大于25
26、dB（A），隔声箱的隔声量应大于25dB（A），还应在排风口安装消声百叶，消声百叶的综合降噪效果应大于10dB（A）。项目中央空调机组选型选取低噪声设备，同时中央空调机组位于酒店、家居建材卖场地下一层设备间内。冷却塔设在酒店、家居建材卖场楼顶平台，由于项目距离环境保护目标较远，因此，采用消声器对冷却塔进行降噪处理，采用针对冷却塔排风出口设置片式消声器。项目油烟净化器风机设置消声器、风机外设置隔声罩；锅炉风机设置在地下设备间，采用低噪声风机、进风排风口加装消声百叶、设置基础减振；备用柴油发电机风机设置在相应设备间内，设基础减振措施，选用低噪声设备。为减缓周边道路交通噪声对本项目酒店内声环境影响，
27、项目酒店临机场北线辅路一侧须安装计权隔声量不低于30dB（A）的隔声窗，同时在面向机场北线辅路一侧道路种植稠密的乔、灌、草结构多层绿化林带，此结构宽度尽可能不少于5米。综上所述，本项目设备噪声治理环保投资为120万元，项目噪声治理措施可行。4、固体废物环境保护措施技术、经济论证项目产生的固体废弃物主要是酒店、商业街、建材卖场产生的生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、废活性炭。项目拟对生活垃圾实行分类收集，报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理或指定地点填埋。（1）加强分类并回收利用，尽量减少垃圾排放量。（2）加强垃圾在收集、输送及集中地的管
28、理，采取封闭存放和及时外运措施，防止垃圾飞扬、产生异味和运输过程中的遗洒。（3）对垃圾的清运进行有效的控制和定期检查，确保按规定运往指定地点，统一处理。（4）产生的垃圾由物业集中收集后委托环卫部门清运、处理，废活性炭委托当地环卫部门进行清运、处理。固体废弃物治理措施为10万元。固体废物排放可以符合中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年4月1日起施行）以及北京市相关规定，项目产生的固体废物对周围环境影响较小。（七）建设项目对环境影响的经济损益分析本项目总投资为152301万元人民币，环境保护投资费用为1092.05万元，占总投资的0.72%。其中施工期环境治理费30万元，运营期环境治理
29、费330万元（项目内部雨污管线的铺设、化粪池、隔油池建设60万元、大气治理费用100万元、噪声治理费用120万元、固体废物垃圾收集及转运设施10万元）。项目建设会对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程产生积极促进作用，项目建设扩大本区域对劳动力不断吸纳能力，促进当地需求的增加和产业结构的升级，带动城镇经济结构的战略性调整，提升顺义区区域综合经济实力、核心竞争力和区域影响力具有积极作用。（八）环境管理监测计划建设单位在项目建设期间要把防止污染、保护环境作为重要职责之一，在设置工程管理机构时应同时建立环境保护管理机构，设专职人员负责环境保护工作。项目施工过程设置环境监理。1、施工期环境管理与监控
30、拟建项目为住宅及配套设施，工程施工量较大，施工期扬尘和噪声会对周边环境产生一定影响。除采取各项必要的减噪措施外，还应定期监测施工厂界噪声，每月一次。监测点应包括与敏感点有关的各厂界。施工期扬尘也是监控的重点，开发商应与施工单位签订协议，对现场清扫、洒水、覆盖、运输等方面提出要求，并不定期对防尘措施进行抽查。2、营运期环境管理与监控（1）项目运营期的环境管理由物业公司承担；物业公司需根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目营运期环保管理规章制度；负责该项目运营后期所有环保设施的日常运行管理，保障各环保设施的正常运行；（2）在项目运营期，物业公司在日常管理中应加强对以下几个环节的监督与检查
31、：（3）对废气、废水、噪声等污染物排放，除要做到日常监管、检测外，还应每年配合环境管理部门，监测中心等单位做好定期检测。（4）对污水管、雨水管等易堵塞与泄漏部分要及时清理、检查。（5）对垃圾储运设施在冬季加强门窗封闭管理，避免垃圾飞扬，夏季要清除渍水，消灭蚊蝇。（6）通过日常监督管理，杜绝乱停车侵占道路绿地的现象，控制区内汽车行车速度，禁止鸣笛。四、公众参与（一）公众参与的组织形式根据环境影响评价公众参与暂行办法（2006）的规定，本次公众参与分二个阶段进行，分别为：第一阶段建设单位在网站上网络公示建设项目的基本情况；第二个阶段环评单位网络公示建设项目的环评结论及提供环境影响评价报告书的简本，
32、并进行公众意见调查。在环评申报阶段，中辉国环（北京）科技发展有限公司严格按照暂行办法规定，将项目环境信息公开过程作为公众参与篇章的一部分写入本报告书。通过本次公众参与，使该项目对环境的不利影响降低到最低限度，最大限度的符合多数公众利益。本次公众参与主要采取发放网络公示、问卷调查相结合的方式。（二）公开环境信息的次数、内容、方式1、第一次网络公示在受到建设单位委托后于2013年3月11日至2013年3月22日进行了国际家居创意产业基地项目第一次公示（公示网址：表3 第一次环评信息公开内容国际家居创意产业基地项目一次公示一、建设项目的名称及概要（一）项目名称：国际家居创意产业基地项目（二）项目位置
33、：位于北京市顺义区后沙峪镇顺平路北侧，中心位置地理坐标为北纬40.11，东经116.56（三）建设项目概况根据北京市规划委员会顺义分局关于本项目规划征求意见函的复函（2013规(顺)复029号），本项目用地属于顺义新城第20-06、13地块，规划用地性质为多功能用地（F3，除居住以外的其它设施混合用地），建设用地面积为89237平方米，容积率2，建筑控制规模178600平方米，建设内容：家居建材商场、商业街、酒店。项目总投资为152301万元人民币，所需资金由北京金盛顺鑫置业投资有限公司负责筹措解决。项目计划开工时间为2013年7月，计划竣工投入使用时间为2016年7月。项目建设周期为36个月
34、，目前项目正处于前期准备阶段。二、建设单位名称和联系方式建设单位：北京金盛顺鑫置业投资有限公司联系人：王新宇 电 话：010-80476010E-mail：sxny000860三、环评单位名称和联系方式环评单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司联系人：高姗 电话：85864445E-mail：gs5003四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容（一）环境影响评价机构按照以下程序开展工作： 接受建设单位环境影响评价委托，成立课题组，进行前期资料收集和现场踏勘，筛选重点评价项目，环境质量现状调查和监测，建设项目的工程分析，评价建设项目的环境影响，提出环境保护措施，报告书的编制。（二）主要工作内容：
35、在对项目周围环境质量现状的调查基础上，对项目建设期和建成后可能造成的环境影响进行分析、预测和评价，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，得出环境影响评价结论和建议。五、征求公众意见的主要事项主要征求公众在环境保护方面对本项目的意见和建议。六、公众提出意见的主要方式公众若有意见和建议，可通过信件和传真等书面方式向建设单位或承担评价工作的环境影响评价机构提出，欢迎公众积极参与。公示时间：2013年3月11日至2013年3月22日北京金盛顺鑫置业投资有限公司二零一三年三月十一日图11-1 建设项环境影响评价第一次网络公示图1 建设项环境影响评价第一次网络公示项目第一次信息网上公示期间，建设单位（
36、北京金盛顺鑫置业投资有限公司）及环评机构（中辉国环（北京）科技发展有限公司）没有接收到任何关于此建设项目的电话和邮件，没有接收到任何关于此项目的意见和建议。建设单位同时于2013年3月11日至2013年3月22日进行了国际家居创意产业基地项目现场公示，公示时间为10个工作日，项目现场公示张贴在项目围挡处。项目现场公示照片如图2。图2 项目现场公示照片在现场公示期间，建设单位（北京金盛顺鑫置业投资有限公司）及环评机构（中辉国环（北京）科技发展有限公司）没有接收到任何关于此建设项目的电话和邮件，没有接收到任何关于此项目的意见和建议。（2）第二次网络公示在“拟建项目环境影响报告书初稿及报告书简本”完
37、成后于2013年7月15日2013年7月26日向公众进行信息公示（公示网址：第二阶段公示内容主要是：建设项目情况概述、建设项目对环境可能造成影响的概述、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限、公众向建设单位或者环评单位索取补充信息的方式和期限、征求公众意见的范围和主要事项、征求公众意见的具体形式、公众提出意见的起止时间，详见表4。表4 第二次环评信息公开内容依据中华人民共和国环境影响评价法和国家环保总局2006年2月14日环发2006【28号】环境影响评价公众参与暂行办法的相关规定，北京金盛顺鑫置业投资有限公
38、司已于2013年3月11日至2013年3月22日对项目建设概况进行了第一次公示，现针对本项目采取的主要防治措施及环境影响评价结论进行第二次公示。一、基本情况（一）项目名称：国际家居创意产业基地项目（二）项目位置：位于北京市顺义区后沙峪镇安平街北侧，中心位置地理坐标为北纬40.11，东经116.56。（三）建设项目概况根据北京市规划委员会顺义分局关于本项目规划征求意见函的复函（2013规(顺)复029号），本项目用地属于顺义新城第20-06、13地块，规划用地性质为多功能用地（F3，除居住以外的其它设施混合用地），建设用地面积为89237平方米，容积率2，建筑控制规模178600平方米，建设内容
39、：家居建材商场、商业街、酒店。项目总投资为152301万元人民币，所需资金由北京金盛顺鑫置业投资有限公司负责筹措解决。项目计划开工时间为2013年7月，计划竣工投入使用时间为2016年7月。项目建设周期为36个月，目前项目正处于前期准备阶段。二、主要污染物及排放情况（一）施工期项目建设对环境的不利影响主要发生在施工期，但影响是暂时的可缓解的。施工期产生的噪声、扬尘、废水、废气、固体废物等。（二）运营期1、废气地下车库机动车废气项目地下机动车停车位2350辆，项目建成后地下停车场各项大气污染物排放浓度及排放速率为：NOx排放浓度为0.0014mg/m3，排放速率为0.0044kg/h；NMHC排
40、放浓度为0.002mg/m3、排放速率为0.00628kg/h；CO排放浓度为0.027mg/m3，排放物率为0.089kg/h。燃气锅炉房产生的废气项目供暖年消耗天然气量为130.71万Nm3/年，燃气锅炉运行过程主要污染物排放量分别为NOX：2.31t/a、SO2：0.0075t/a、CO：0.46t/a。主要污染物的产生浓度分别为：NOX：NOX：136.12mg/m3、SO2：0.44mg/m3、CO：27.11mg/m3。本项目酒店餐厅厨房油烟产生浓度为0.96mg/m3，产生量为0.07t/a。商业街厨房油烟产生浓度为0.9mg/m3，产生量为0.108t/a。项目备用柴油发电机烟
41、尘排放速率为0.0163kg/h、排放浓度3.94mg/m3；NOx排放速率为0.151kg/h、排放浓度为36.56mg/m3；CO排放速率为0.041kg/h、排放浓度9.86mg/m3；THC排放速率为0.11kg/h、排放浓度26.71mg/m3。2、废水本项目污水排放量为576.16m3/d、19.2176万m3/a，项污水水质COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油、LAS的排放浓度分别为340mg/L、280mg/L、200mg/L、44mg/L、80mg/L、15 mg/L， 项目污水中各污染物排放量为COD：65.34t/a、BOD5：53.81t/a、SS：38.44t
42、/a、氨氮：8.46t/a，动植物油：15.38t/a、LAS：2.89t/a。3、项目内噪声污染源主要为建成后配套水泵（包括给排水水泵、消防水泵）、地下车库通风等系统等设备运转产生的噪声，以及进出车辆产生的车辆噪声。4、固体废物项目产生的固体废弃物主要是酒店、商业街、建材卖场产生的生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾。项目运营期期间垃圾主要包括食品、纸、木、金属、玻璃、塑料、瓷、脏土、废器具、杂品、餐厨垃圾、废油脂、废活性炭等。根据类比，项目生活垃圾产生量为1555.9t/a，商业垃圾产生量约为817.5t/a、餐厨垃圾产生量为718.6t/a，废活性炭0.5t/a，项目产生的固体废物委托当地环卫部
43、门负责清运、处理。三、拟采取的污染防治措施（一）施工期严格执行北京市建设工程施工现场管理办法中的规定；减少人为噪声；避免大量高噪声设备同时施工；对动力机械设备定期进行维修和养护；减少运输车辆夜间的运输量；严格遵守北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定以及防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）中的有关规定；在大于4级的情况下禁止进行土石方施工；严格遵守关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知要求；施工场地应设置硬质围挡，每天定期洒水，不得在现场冲洗车辆，施工废水和生活污水不得以渗坑或渗井或漫流方式排放。（二）运营期1、大气污染物防治措施为防止停车场引起的尾气污染影响
44、，地下车库汽车在工程设计和施工时应确保车库的送风量、补风量、排气罩面积和排气筒各参数设计合理，并在运营期保证达到相关环保要求。项目酒店锅炉产生的废气经预留排烟管道沿楼内烟道引至楼顶排放，且高于楼顶3m，锅炉房烟囱高度约为48m。家居建材商场锅炉产生的废气经预留排烟管道沿楼内烟道引至楼顶排放，且高于楼顶3m，锅炉房烟囱高度约为42m。项目备用柴油发电机排气尾端设置活性炭吸附过滤箱对废气进行处理后高空排放。房烹饪过程产生的油烟经排烟管道于酒店、家居建材卖场楼顶排放，排烟口朝上。2、废水防治措施项目产生的污水经隔油池、化粪池消解后经市政管网排入污水处理厂进行处理，化粪池、污水管网做好防渗、防腐措施。
45、3、噪声防治措施为减少项目内部设备产生的噪声对周围声环境的影响及外环境噪声对项目内部的影响，项目建成后后采取以下防治措施：选用低噪声风机（回转式风机）、低噪声水泵；为了防止水泵和风机在运行时产生的振动传至临近或上层建筑室内引发固体声，水泵和风机应安装设备减振基础，风机出口安装消声器；进出水管道均应安装避振喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎，整个室内做成吸音墙面和吊顶，并保证上述隔振措施的综合效率在95%以上；加强对高噪声设备的管理和维护，应在有关环保人员的统一管理下，定期检查、监测，发现噪声超标要及时治理。地下车库内的换气风机均安装进、排风消声和隔声箱，消声器的消声量应大于25d
46、B（A），隔声箱的隔声量应大于25dB（A），还应在排风口安装消声百叶，消声百叶的综合降噪效果应大于10dB（A）。4、固体废弃物防治措施项目产生的固体废弃物主要是酒店、商业街、建材卖场产生的生活垃圾、商业垃圾、餐饮垃圾、废活性炭。为了减少生活垃圾对周围环境卫生的影响，建议该项目建成后，采取以下措施：加强管理，对产生的垃圾采取分类袋装、分别收集的方法；垃圾每日收集清运，防止产生垃圾渗滤液和孳生老鼠及蚊蝇；设置分类回收垃圾箱，收集可再生利用物质。四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论项目在坚持“三同时”原则的基础上建成以后，只要严格执行各种污染物的国家和北京市排放标准，并采取相应的环保措施后，对当地环境造成的影响不大。因此，从环保角度上分析，建设项目国际家居创意产业基地项目是可行的。五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限公众可以来电或传真方式向环评单位索取环境影响报告书简本，或至建设单位查阅简本。简本查阅期限：2013年7月15日2013年7月26日六、征求公众意见的范围和主要事项（一）征求公众意见范围：附近居民及相关单位（二）主要事项：您对周围环境质量
