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1、陕西省现代建筑设计研究院 评价证书类别：乙字第3606号西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司西安航天利科服务外包产业园项目环境影响报告书(简本)二一四年一月一、 工程概况1、项目由来西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司成立于2010年10月9日，注册资本2亿元。系陕西利科投资集团有限公司和陕西恒达房地产开发有限公司共同出资组建，资金实力雄厚。公司经营范围包括房地产开发、园区基础设施建设、房屋租赁及物业管理。公司目前在建项目西安航天利科服务外包产业园占地90亩，旨在完善航天基地服务外包产业配套设施，引进国际化的服务外包企业，建立完整的产业链体系。从而打造国内领先的新兴产业园区。项目建
2、成后可吸纳2万人从事服务外包及相关产业，预计可实现服务外包产业产值8亿元。目前该项目已经取得了西安国家民用航天产业基地管理委员会西安国家民用航天产业基地管理委员会关于西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司西安航天利科服务外包产业园项目备案的通知（西航天发【2014】5号）。西安航天利科服务外包产业园项目是由西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司开发建设的项目，项目规划用地性质为科研用地，项目规划总用地60000.00m2（90亩），总建筑面积272461.69m2，其中地上建筑面积206833.41m2，地下建筑面积65628.28m2。主要建设呼叫中心、数据中心办公楼、会议中心及配套
3、用房、轻型办公楼、高层研发中心办公楼等及相关配套设施。项目总投资91300万元。项目容积率为3.45，建筑密度为29.39%，绿地率为35.84%，停车位共2120个。2、项目建设地点拟建项目在西安国家民用航天产业基地东长安街和雁塔南路十字西北角。项目拟建地南临东长安街（路南为在建的星河运动公园），东临雁塔南路（路东为在建的卡布奇诺国际公寓），西临神州二路（路西为陕西省烟草公司西安分公司卷烟物流配送中心），北侧为空地。3、项目基本情况项目名称：西安航天利科服务外包产业园项目建设单位：西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司项目性质：新建行业类别：K701房地产开发经营建设用地：规划用地600
4、00.00m2建设规模：总建筑面积272461.69m2总投资：91300万元建设周期：36个月4、项目主要建设内容项目规划用地性质为科研用地，项目规划总用地60000.00m2（90亩），总建筑面积272461.69m2，其中地上建筑面积206833.41m2，地下建筑面积65628.28m2。主要建设呼叫中心、数据中心办公楼、会议中心及配套用房、轻型办公楼、高层研发中心办公楼等及相关配套设施。项目总投资91300万元。项目容积率为3.45，建筑密度为29.39%，绿地率为35.84%，停车位共2120个。本项目建成后园区主要计划引进以下相关企业：呼叫中心（OUTBUND及INBUND业务）
5、、软件外包、数据处理、培训、设计、咨询、社会公益研究、金融、法律、通讯、服务、企业总部办公、无污染排放类企业等。项目综合技术经济指标见表1-1。表1-1 项目综合技术经济指标表 方案项目类别单位数值备注规划用地面积m260000.00总建筑面积m2272461.69地上总建筑面积m2206833.41其中呼叫中心、数据中心总建筑面积m233652.77会议中心及配套用房总建筑面积m253913.50高层研发中心总建筑面积m2119267.14地下总建筑面积m265628.28容积率3.45建筑密度%29.39绿化面积m221504绿地率%35.84停车位个2120其中地上停车位个160地下停车
6、位个1960二、评价区环境质量现状（1）环境空气质量现状本次环境空气质量现状监测数据引用西安国家民用航天产业基地环境监测中心监测的利科时代广场项目环境空气现状监测报告（西航天环监气字(2013)第037号）。为了解项目区域内环境空气质量状况，引用西安国家民用航天产业基地环境监测中心于2013年10月8日2013年10月14日，对项目东北侧465m的航天管委会（1#），项目西北侧1.7km的206所（2#），项目东北侧3.0km的东兆余村（3#）3个点位的环境空气质量现状监测报告。由监测结果可以看出，该区域环境空气中SO2、NO2日平均、小时浓度值均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二
7、级标准；3个监测点PM10日平均浓度值均不满足GB30952012环境空气质量标准二级标准，这主要是由于西安地处北方及黄土高原的特殊地理位置及受气候影响所致。（2）环境噪声现状质量从监测结果可知，项目拟建地四周各监测点噪声昼间为50.157.7dB（A），夜间为42.546.1dB（A），均满足声环境质量标准中的2类标准要求。因此项目拟建地声环境质量现状良好。 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施1、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气施工扬尘防治措施加强现场管理，做到标准化施工和文明施工在项目开工前，建设（施工）单位应向环保部门提交扬尘污染防治方案。建筑工地在开工建设前要安装视
8、频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。采取配置工地滞尘防护网、建设施工围墙（不低于1.8米）和道路硬化等措施，平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒水等防治扬尘污染的作业方式。保持施工场地路面清洁通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，减少施工扬尘。施工期间运输建筑垃圾的车辆要加蓬盖，防止建筑垃圾撒落，同时要及时清扫施工场地及施工道路，并且要洒水，减少地面和道路的粉尘量，控制运输车辆产生的二次扬尘。对运输车辆车速进行限制，控制扬尘。据有关资料，在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场
9、地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，建议行驶速度不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度(15kg/h)情况下的1/3。施工场地洒水抑尘，避免大风天气作业施工过程中对施工场地进行洒水抑尘。每天洒水4-5次可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m。易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖、搅拌等施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施。避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资尽可能不要露天堆放，并加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。工地内应当设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50米范围
10、内的整洁；建筑工程的工地施工现场路面、作业区、生活区必须进行地面硬化，工地出入口5米范围内用砼、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度。施工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌混凝土和砂浆。项目施工严格按照市政告字20135 号西安市人民政府关于禁止建设工程施工现场搅拌混凝土及砂浆的通告和西安市环保局市环发201324号文关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知中“加强施工扬尘”中的相关规定。另外，建筑现场的气候情况不同，扬尘的影响范围不同。因本项目施工期较长，因此必须根据不同的气候条件对风力扬尘采取不同措施，西安市全年主导风向为东北
11、风，平均风速1.7m/s，因此，应特别注意在下风向边界的防护措施，在四周设置防尘网，堆沙、装沙则应远离周围边界，风沙严重时应停止施工。采取以上措施后，可最大限度的降低本项目施工期扬尘对周围环境的影响，措施可行。施工机械、车辆尾气和装修废气污染控制措施 从事室内装修装饰活动必须严格遵守规定的装修装饰施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。 文明施工、洒水作业，车辆上路前预先冲洗，运输时尽可能密封。使用环保型装饰材料，以保证室内环境空气达标，从而满足绿色住宅要求。由于装修持续时间较长，时间不确定，且间断、分散排放，因此装修期间应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到室内空气质量标准（GB/
12、T8883-2002）及民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）限值要求，避免对室内环境造成污染。装修完毕后须空置通风一段时间，一般为1个月，消除有害物质的残留，方可交付使用。运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响，措施可行。（2）水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主要含泥砂、悬浮物(SS)，可通过施工场地设临时沉淀池，废水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。 施工人员产生的生活污水设临时化
13、粪池，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此在施工期，施工废水以及施工人员的生活污水对周围环境影响轻微。（3）声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在80-115dB(A)。具有声级大、声源强、连续性等特点， 为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚10点到次日早6点之间以及午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。优先选用低噪声设备，尽可能以液压工
14、具代替气压工具，对离人员区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、安装消声器等。尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行
15、超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物本项目产生固体废物主要为生活垃圾、施工建筑垃圾、弃方、废油漆桶等，拟采取以下处置方式：（1）鉴于施工场地及临建办公区施工人员较多，要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理，运输过程中需要给车辆加盖，注意运输速度，减少运输过程中的扬尘；（2）建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃圾堆放场处置；（3）施工期建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；（4）设置临时弃土渣场，
16、强化运输和存放过程环境保护。建项目对于产生的弃土及弃渣，需做到以下几点：（1）施工单位必须向有关的渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（2）施工单位或土石方运输单位必须在规定的时间内，按照交通部门核准的运输路线运行，本项目建设单位有责任对运输车辆的线路进行监督，不得图便利自行选择其他线路。（3）施工工地道路要铺设石渣路面，工地出口处要设置清除车轮泥土的设备，确保车辆不带泥土驶出工地；装卸渣土严禁凌空抛散；要指定专人清扫工地路面。（4）车辆运输散体物料和废弃物时，运输车辆须做到装载适量，必须密闭、覆盖，不得沿途漏撒，建议采用密封式箱车。（5
17、）合理控制车速，并尽可能避免交通高峰期运输，沿途有居民居住小区时禁止鸣笛。（6）弃土期应尽量集中并避开暴雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用。采取以上防护措施后，可有效减少项目建设过程中弃土的乱堆乱放，减少对环境空气及地表水的影响，措施可行。2、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气影响评价地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值中污染物的允许浓度限值。地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不
18、影响周围景观为宜。合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。备用发电机运行会产生CO、NOX等废气，产生的废气通过专用烟道设置到楼顶朝向无敏感点的开阔侧排放，以利于废气污染扩散。员工餐厅油烟经油烟净化装置处理后，通过专用烟道引至楼顶排放，对周围环境影响较小，措施可行。停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。（2）地表水环境影响评价根据工程分析，本项目排放的污水主要来自办公生活废水、员工餐厅餐饮废水等以及商业及配套公建等产生的废水，估算日排放量约为709.0m3/d，年排水量17.9
19、8万t/a。员工餐厅餐饮废水经油水分离器处理后与生活污水一起经化粪池处理后，项目外排污水中COD、BOD5、SS、动植物油的污染物浓度满足GB89781996污水综合排放标准三级标准；NH3-N满足CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级标准要求，达标后的污水排入市政管网，最终进入长安区污水处理厂处理。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额较小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对长安区污水处理厂的影响较小。（3）声环境影响评价设备噪声防治措施将泵房等高噪声设施布置地下，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播，减少对项目区内声环境的影响；对于水泵间、热换站房、备用发电机房
20、和配电室等，建议设备用房四周安装吸声材料并对设备设置减振装置；冷却塔拟选用超低噪音型，并采取隔声、消声等措施。物业管理部门应加强对水泵等设备的日常定期检修和维护，以保证水泵等设备正常运转，避免由于设备故障原因而产生较大噪声，造成扰民现象。交通噪声防治措施隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对项目内办公室内产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。限速行驶加强机动车辆的管理，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在1015 km/h为宜，禁止鸣笛，尽量降
21、低噪声源强，措施可行。进行复层绿化项目四周绿化带进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可按树高划分为高树、中树、矮树和草地。绿化不能仅考虑美化环境，应同时可考虑采用高、中、矮常绿树种的混植，以起到较好的吸声、隔声的效果。（4）固体废弃物影响评价本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾、商业垃圾、员工餐厅产生的泔水和废油脂。生活垃圾和商业垃圾经过收集后交由市政环卫部门统一运往江村沟垃圾填埋场处理。在处置之前，环评建议先进行垃圾分类收集，对于办公垃圾中的废旧报纸、书籍、废纸进行回收。可重复利用材料得到充分使用，节约各种不可再生资源和短缺资源。泔水和废油脂交由有资质单位进行处置。项目产生的固体
22、废弃物不会对项目所在地和周围环境产生影响。四、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年12月27日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。第二次公示时间和方式第二次公示随着简本的公示同时在西安市环保局网站上进行。公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。五、总结论本项目为房地产开发项目，符合国家产业政策。项目选址可行，总图布局合理；建设期和运营期产生的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后，污染物可实现达标排放，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展，从环境保护角度考虑，项目建设可行。六、建设单位、环评单位及联系方式（1）建设项目的建设单位的名称和联系方式建设单位：西安航天利科服务外包产业园开发建设有限公司联系电话：13319260783 联系人：赵先生（2）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式环评单位：陕西省现代建筑设计研究院通讯地址：西安市金花南路15号 邮 编：710048联系电话：029-83287466 联系人：马工
