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1、湖北恩施*农业种植合作社年收6万斤中草药材种植基地建设项目 可行性研究报告编制单位：河南天汇工程管理咨询有限公司二零一二年十一月总 论1.1项目名称与承办单位1.1.1 项目名称 年收6万斤中草药种植项目可行性报告1.1.2项目承办单位单位名称：恩施*农业种植合作社法人代表：*注册资金：三百万元人民币注册地址: 湖北省恩施单位简介：湖北*农业种植合作社，采用“农户+协会+基地”、“龙头企业+合作经济组织+农户”等类型，提供产前、产中、产后一条龙服务，使农户经营由“散兵”到“集团军”作战，解决了农户想干不敢干、不会干的问题。本合作社本着农户自愿、平等、互利的原则，在不改变士地承包经营权和收益权的
2、基础上吸收村民以实地入股，将土地合理流转，集中种植。改变了一家一户生产规模小，经营粗放，经济效益低的状况，探索了一条解决当地因农业劳动力年龄老化，农业生产效率不断下降问题的路子，为实现我村农业生产的规模化、机械化、集约化和产业化搭建了好的平台。我合作社的服务宗旨和办社方向是以农民为主体，以市场为导向，以科技为依托，以服务为根本，以增加农民收入为目标，走管理民主、生产集中、合作共赢的新型农业发展之路。1.1.3项目建设地点 恩施土家族苗族自治州位于中国湖北省西南部；本项目位于恩施利川市1.2编制依据、内容及范围1.2.1项目可行性报告编制依据相关法规1、中华人民共和国环境保护法 2002 年2、
3、中华人民共和国建筑法 1998 年3、中华人民共和国土地管理法 2004 年4、中华人民共和国消防法 2009 年5、中华人民共和国环境影响评价法 2003 年 6、中华人民共和国固体废物污染防治法 1996 年7、建设项目环境保护管理条例 1998 年8、中华人民共和国环境噪音污染防治法 1997 年9、国家发展和改革委员会、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）、投资项目可行性研究指南（试用版）以及有关规定。 1.2.2编制规范及标准、规划本项目的研究指导思想和原则为： 1、民用建筑设计通则 GB50352-2005 2、建筑抗震设防分类标准 GB50011-2001 3、混
4、凝土建筑设计规范 GB50010-20024、建筑给排水设计规范 GB50015-20031.2.3 项目报告编制单位河南天汇工程管理咨询有限公司，是专业从事项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、可行性研究报告编写，以及造价咨询、招投标代理、工程咨询等服务的企业。公司网站： 电话：4006777326（免长途费）1.2.4项目研究工作的范围根据项目经营内容，本项目建议书研究范围为：1、分析论述项目建设的背景及必要性；2、研究分析项目市场前景及需求情况，确定项目建设规模；3、分析项目建设条件，确定项目选址；4、初步拟定项目工程技术方案；5、初步分析环境保护； 6、初步分析项目节能； 7、拟定
5、项目组织和劳动定员； 8、项目实施进度安排； 9、投资估算及财务评价；10、项目风险分析及对策；11、研究结论。1.3项目建设概况1.3.1 项目建设规模及内容该项目规划用地面积150亩(10 0000平方米)，宿舍，办公区，仓库，清水池塘等，其他配套建设包括给排水系统、变配电系统、道路、卫生设施、环卫绿化、消防、环保系统等。1.3.2 项目总投资及资金来源本项目总投资为180万元。其中：建筑工程费用60万元；安装工程费用5万元；设备购置5万元；公用工程（供水、电工程费用5万元）其他费用:土地费用15万元，预备费5万元； 资金来源：本项目总投资资金全部由合作社自筹。1.3.3 建设进度项目为加
6、快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉。建设周期预计六个月，明年二月开工，预计竣工时间为明年八月一号。1.4主要经济技术指标表1-1 主要技术经济指标表序号科目单位指标备注1项目总投资万元1801.1建设投资万元1021.2建设期利息万元01.3流动资金万元132年收入万元320正常年3年均总成本万元54.673.1年均固定成本万元35.073.2年均可变成本万元19.604年均经营成本万元47.865年均利税总额万元265.345.1年均销售税金及附加万元74.265.2年均利润总额万元191.086财务内部收益率1.10税后7财务净现值万元3931.58税后8税后投资回收期年19财务内部收益率1.45税前10财务净现值万元5589.01税前11税前投资回收期年112总投资收益率1.4213盈亏平衡点%12.101.5结论及建议 本项目的建设符合国家教育改革和发展的相关政策，符合浙江省，湖北省“十二五”发展规划。项目的实施对完善湖北省中药材产业体系，推进现代农业建设具有十分重要的意义。
