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1、保安员基本职责中国3000万经理人首选培训网站 保安员基本职责 一、保安工作的内容及权限 1、保安维持停车场和交通秩序，协助当地警方维护治安秩序，防止或终止任何危及或影响业主生命财产及身心健康的外界因素，及时妥善处理突发事件，从而避免损失，或将损失降至最低限度，达到确保业主生命财产安全、生活安宁和社区安定的目的。 2、保安工作内容包括： 1）治安管理：登记访客，控制无关人员进入所管理区域；检查出入人员、车辆所携带的物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域，对进入管理区域的外来人员进行管理，协助警方部门维持物业管理区域内的治安秩序。 2）交通及停车场管理：对车辆进行管理，防止辖区内停放的车辆遭受
2、破坏、盗窃及未经许可停泊；调节、疏导人、车流量，防止所辖区域秩序混乱和交通堵塞。 3）消防管理：定期巡查消防设施设备、器材的完好及运行状况，保证消防通道的畅通。 4）突发事件的处理：随时发现、处理突发事件，控制现场，防止事态恶化，并按紧急情况处理程序执行。 5）违章处理：按相关文件规定处理违章行为。 6）游泳池管理：对游泳人员进行看护，对游泳池进行管理，防止违反泳池规定的情况出现，对溺水者及时施行救护。 7）对外联络：与街道办、警方派出所等机构和部门保持联系；协助*部门处理相关事宜。 8）对业主服务； 二、保安队岗位职责及工作流程 保安队长岗位职责 1负责组织全体保安人员认真履行职责，圆满完成
3、公司交给的各项安全保卫任务； 2负责突发事件处置方案的拟订及演练，并负责突发事件的现场指挥； 3负责保安装备的配置及管理； 4负责制定和定期更换巡逻路线图，并组织更换门禁系统密码； 5协助行政部完成保安人员的招聘、面试，组织队员的岗位培训、日常训练； 6负责日常勤务的组织与实施，检查、督导、讲评； 7定期组织队员对消防器材进行检查，并适时组织消防演练； 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 8负责组织实施保安人员的奖励与处罚，负责所辖片区队员的绩效考评； 9负责保安队伍建设，指导保安队员工作，解决队员工作中的实际困难，随时掌握队员思想动态，加强与队员的思想沟通
4、和交流； 10协调对外关系，协同警方搞好社区综合治理，熟悉各防区的治安状况，在责任区内发生治安、刑事案件时，应立即组织人员保护好现场，并控制好事态； 11负责保安队员的编配和骨干的培养、选拔； 12及时发现安全隐患并及时处理。 保安班长岗位职责 1以身作则带领保安队员上岗执勤、记录，对保安队员的工作进行现场指导； 2及时向保安队长反映队员生活、工作及纪律情况，协调处理队员提出的问题； 3负责检查各岗位的工作情况并记录； 4配合队长做好队员的思想工作，根据上级要求，合理组织、监督队员按时上下班和组织参加各类会议、培训和总结； 5对上岗时发生的突发事件，及时采取处置措施，并报告队长，事后向队长提交
5、书面报告； 6负责对所管辖范围内的新员工和调职员做好在岗培训； 7负责完成公司交给的临时任务； 8负责保安队员的内务管理，定期组织班务会； 9及时发现安全隐患并及时处理、上报。 门岗工作职责 1负责维持门口的进出秩序和本区域的公共秩序，负责执勤区域内的公共设施安全，依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题。 2负责进出车辆的管理，进出物品的管理； 3负责对进出小区人员管理； 4做好礼仪岗，展示公司形象；负责对业主作好服务工作； 5装修管理； 6临时停车收费工作； 7协助其他岗位做好安全保卫工作。 门岗工作流程及细则 1及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及查处；如车辆撞坏路灯
6、必须赔偿。 1）对大门两侧实施有效监控，杜绝事故隐患；如发现可疑人员应询问、劝其离开或向上级报告。 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 2）保证来往车辆畅通，遇到交通堵塞应及时疏散。 3）接到其他岗位通知应全力配合。 2车辆管理 1）用标准手势指挥车辆，并行举手礼； 2）调整进出车辆顺序，疏导门前交通秩序； 3）业主车辆 办月票车辆：进入小区交月票换停车牌，离开小区交停车牌换月票；。未办月票车辆按临时停车收费。 4）外来车辆：问清楚访问业主房号和姓名，用驾驶证登记换停车牌，离开时收回停车牌并收费。 5）不是业主又说不出访问房号人员，必须打电话业主出来接才能放
7、行。 6 ）特种车辆放行且免费，其他车辆一律不能进入小区。 3 人员管理 1）不认识人员一律询问，遇到急燥的业主应耐心解释，坚持问清楚房号姓名确认后放行，并礼貌道歉。如买房人员请到售楼部咨询有相关人员陪同放行。 2）对进入小区访客应问清楚访问房号、业主姓名，用对讲系统呼叫业主是否同意进入，如同意则用有效证件登记放行；如呼叫不到打电话后由队员带领进入。 3）无关人员一律不能进入小区。 4代收邮政信件、报纸等，作好统计和分类，及时给业主分发；代打牛奶等，特别应注意不能丢失和损坏。 5 装修管理 1）人员管理：按小区规定装修时间放行和清场。在门岗处应检查出入证人证是否相符、是否过期。如符合要求留副证
8、放行，如不合要求，收掉证件，要求重新办理。在每天装修结束规定时间没拿副证人员，应通知巡逻岗清场。拒不退场人员，应收证件并清退出场。 2）临时装修人员应到客户中心办理临时出入证。 3）搬运材料进场，应交代注意事项，如不能进入的地方，并立即通知巡逻岗搬到哪个地方跟踪检查。以免损坏楼道墙面和地面。 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 4）大宗装修材料如砖、玻璃、栏杆、空调还应通知工程部前去处理。 6 临时停车收费 1）汽车、摩托、自行车等的临时停车收费标准，由各小区公示培训。 2）收费必须登记，每天下午5点交客户中心并由接手人签字。 3）如发现收费未登记按规定处理
9、。 7 物品放行管理 1）业主以及内部运送或携带大量货物出小区时，一律到客户服务中心办理出门条；必要时须值班保安队长签名确认； 2）当值人员在查看货物放行出门条时，要求业主有效证明； 3）当值人员在验货放行时，核对物品名称、数量是否相符、签名是否真实，在确定无误后方可放行，各岗在下班时将该岗位货物放行出门条交当班班长，由当班班长收集后交队长整理存档。 4）搬家离开小区的车辆，必须有业主在现场，同时询问客户中心相关费用是否结清，如结算完毕方可放行。 5）商铺搬离应有队员跟踪，并督促交完所有费用方可放行。 8大门岗岗位礼节 1）遇到公司领导或贵宾及其车辆进出大门时应敬举手礼，其他时间应立正做指挥进
10、出车辆的手势。 2）熟悉业主情况：姓名、几口人、车辆牌照、家中有无老人和孩子。向业主问好，如“早上好”，“上班了”，并坚持礼貌问好不理睬的业主，直到沟通好为止。 3）遇到外来的车辆，应先做停车手势，立正给车主行举手礼，再有礼节的询问。如：“先生，请问您到这里有什么事？”；“对不起，按公司的规定，收取停车费；请您将车开到地下停车场，按指定的位置停放，谢谢。” 4）遇到有乱停乱放自行车的客户，应上前，先行举手礼，再有礼貌的询问：“先生您好！这里不能停放自行车，请您到指定的位置停放好吗？谢谢。” 5）遇到有困难的业主应主动上前给予帮助；在尽可能的情况下，帮助业主：如提东西等。一个人的情况下咋办？呼叫
11、巡逻岗。坚守岗位，在无人顶岗的情况下不得擅离职守。 6）对来访人员应先询问。如：“先生/女士，请问您有什么需要我更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 帮助的吗？”“对不起，请您出示证件，并在这里登记。”再向对方解释，如：“因为这里是住宅区域，请稍候，我先给您联系一下。”或“请您和业主联系一下”，待业主同意后方可进入。若无人或不同意，应有礼貌地解释一下，如：“对不起，您要找的业主不在，或因其他原因请改日再约好吗？” 巡逻岗工作职责 1负责按巡逻路线图对公共区域进行巡逻检查，做好巡更数据的采集及巡逻记录，发现不安全隐患或不符合规定的情况及时制止和劝阻，及时向班长或
12、业主反映检查中发现的问题； 2劝离夜间无故滞留在巡逻区内的人员，对巡逻时发现的可疑人员，应及时盘查、劝离或监控，并视情况报告当班班长； 3处理巡逻过程中发现的问题，按规定处理； 4协助其他岗位人员做好安全保卫工作； 巡逻岗值勤 1按规定时间和巡逻线路进行巡逻检查，其中重点部位(设备房、安全死角)要逐一检查并在巡视表上签字； 2熟悉小区建筑布局及重要部位(如财务室)，密切注视治安动态，对违规的业主、住户和访客要礼貌劝导纠正，注意发现并盘查可疑人员，维护好公共秩序，预防各类案件发生； 3熟悉消防设施的分布及使用常识，检查普消、自消系统设施运行情况是否正常。禁止携带易燃、易爆等危险物品进入所管理区域
13、，注意发现火险隐患和事故苗头，及时报告并做好抢救和控制工作； 4配合其他岗位搞好管理区域的安防工作。 5对下列行为进行制止和处理； 擅自撬开他人信箱，隐匿、毁弃或私自开拆他人邮件、电报、信函等； 非法携带、存放枪支弹药；非法储存、使用易燃、易爆、剧毒、放射性等危害物品；非法制造、贩卖、携带匕首、弹簧刀等管制刀具； 使用气枪在小区内进行射击活动； 未经批准，擅自安装、使用电网或改装、破坏正常供电的电网； 非法侵入他人住宅，损毁他人财物； 制造、销售各种赌具或利用住宅聚赌； 利用住宅窝藏各类犯罪分子或嫌疑犯等不法人员； 利用住宅为盗窃分子提供方便； 制造、出售、出租、复制或传播淫秽书画、淫秽录像、
14、物品等； 故意损坏路灯、电梯、消防栓、电表、水表、公用线路、明暗沟、化粪池等配套设施； 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 故意损坏园林绿地、停车场、娱乐场等公共场所； 利用住宅进行嫖宿卖淫活动。 发现车窗未关应通知车主，直到关好才能离开； 在小区内的公共场所晾衣物，在公共通道堆放杂物以及饲养各种家禽，应劝其立即收掉； 使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常工作和休息，应劝其关掉； 高空扔物； 发现业主掉的衣物，应交还业主； 巡逻岗岗位礼节 1当发现可疑人员或装修人员时，应先行举手礼再询问：“先生，您好！请问您是哪家公司的，请您出示出入证或工作证。对不起
15、，请您离开大楼或小区”。 2巡逻时，如发现有业主房门未锁好时，应立即报告队长，严禁私自入内，然后立即与业主联系，请他们把门锁好，若需要保安看管时，必须把门封好，重点巡逻。 3主管及公司领导或贵宾经过和检查岗位时，应注意礼节，灵活掌握，行举手礼或立正点头致意，必要时说：“您好！” 4当发现可疑人员时，应有礼节地询问：“先生您好！请问您找哪家业主？”“请您出示证件”。“请问您上楼有什么事吗？” 5装修工人在小区或楼道闲溜时，应有礼节地询问，如“先生您好！请问您是哪家公司的，请您出示证件，请您回到自己的装修房去”。 车库岗 1按照国家颁布的交通管理法规和公司的规定依法管理，维护好车场的交通和治安秩序
16、，保证安全畅通； 2负责及时办理入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，主动地引导车辆到指定的位置停放整齐，并作好进出车辆的检查和登记； 3负责临时停放车辆的场地租用费票据的出具及费用的收取； 4爱护车场内的一切设施设备，特别是各种管道、交通标志和消防设备，以保持正常的使用状态，发现问题及时处理或报告； 5负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行换证制度，认真检查车型、车牌号，避免出现差错； 6严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清月结； 7负责制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放； 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 8禁
17、止无关人员进入车场； 9定期检查车场消防设施，做好消防安全工作； 10保持车辆登记、交接记录的完整、准确； 11熟悉车场业主固定车位，了解和掌握车主的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况； 12协助其他岗位做好安全保卫工作。 停车场执勤 1对车辆进出进行指挥调度，使车辆停放有序，并及时疏导，保证畅通，无事故； 2认真落实三防工作，加强巡检，注意观察，掌握用车人员及车辆动态，发现可疑的人或事要主动礼貌查询，并据情处理或报告； 3熟悉地下停车场车辆存放情况，做到心中有数。熟悉消防设施的位置和器材分布，会使用消防器材； 4认真执行交通法规和停车场管理规定，主动接受上级主管部门的业务指导，按规定办理停放
18、车辆的有关手续，坚持换证制度；若有公司车辆、减免车(*部门执行公务的车)不收取费用，但须做好记录； 5遇有特殊任务时，按上级要求迅速调整车位，保证需要，并协助做好安全工作； 6对入场车辆实行登记、及时检查车辆外观并做好记录； 7严格执行交接班制度，交班时要做到“两清”，并 作好交接班登记； 8有权拒绝装载易燃、易爆、剧毒和放射性物品及不遵守车场管理制度的车辆入场停放。 车库岗岗位礼节 1进出车辆一律用正确的手势指挥。 2对公司领导和业主应点头致意，必要时说“您早，您好”。 3对不熟悉的车主需要询问时，应先向车主行举手礼，然后有礼节地询问。如：“先生/小姐，您好！请问您是业主吗？请把您的车门锁好
19、！这辆车是什么时间停放进来的？请出示您的证件”。 4对无关人员进入车场时，应先上前敬礼再有礼貌地询问。如“先生，您好！请问您到车库有什么事吗？对不起，按规定车库不允许无关人员入内，谢谢合作” 夜间管理 1提高警惕，严守工作岗位，值班期间不准睡觉、离岗； 2作好巡视检查，各楼层及各重要部位要逐一巡查，发现可疑人员及事故隐患应及时查控、排除，并做好检查记录； 3随时检查单元大门及设备房的锁门情况； 4处理好夜间随时进出的车辆，手续完备后方可放行； 更多免费资料下载请进： 好好学习社区 中国3000万经理人首选培训网站 5果断处理工作范围内出现的异常情况。遇重大问题及时向值班人员报告； 6处理问题果断、冷静，及时有效控制突发事件，并及时上报。 更多免费资料下载请进： 好好学习社区
