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1、养老地产现状分析候鸟式养老养老地产现状 上海首现“候鸟式养老院” 冬天到温暖舒适的南方养老，夏天去清凉宜人的北方避暑，吃住在异地养老院，消费比单纯旅游或者异地购房划算许多这样的 “候鸟式生活”逐渐在全国范围内悄然兴起。日前，沪上也出现首家 “候鸟式养老院”，入住老人能够根据季节在国内外度假养老。目前，不少养老机构都在探索“候鸟式”养老模式，养老院全国联网甚至“跨国互动”，或成未来趋势。 异国养老做“跨国候鸟族” 首家“候鸟式养老院”上海祥福颐养院日前正式开业。记者从该院获悉，除了庄园式的养老环境，最吸引人的服务就是该养老院与国外养老机构建立了异国互动养老平台，老人可以根据不同季节选择度假式异地
2、养老，住在当地养老院体验全新的养老模式和服务。 这种 “异地互动养老”最短15天、最长3个月。该养老院沈院长向记者介绍：“通过与国外养老院合作，将我们这里的老人送到国外去度假养老一段时间，让外国老人到我们这里来住段时间。目前计划先与日本的养老院进行互动，同时与全国各地养老院联网对接，拓宽老人的异地养老渠道，让老人们有充足的时间去体验各地的风土人情、感受各地的养老理念。 ” 做“跨国候鸟族”听上去很美，其背后的养老费用是否也会随之大幅提升？ 沈院长表示，去异国养老院度假，除了老人自己出机票钱，其他费用不会多出。由于该院的入住老人55岁至60岁所占比例较大，大多生活能够自理，所以愿意去异地旅游、度
3、假养老的老人所占比例也较高。 “退休族”期望“南飞北漂” 记者采访发现，本市已有一些老人尝鲜做起了“候鸟族”。酷暑前，“候鸟族”飞去哈尔滨、大连、青岛等北方城市，冬天则去海南、广州等南方城市“取暖过冬”，这成了富裕起来的退休族的新时尚。 目前“候鸟族”中有的老人异地置房，平时出租，度假时就收回房子自己住上两三个月；有的老人到当地亲戚朋友家借住；还有的会在当地挑选口碑较好的养老机构入住。 从养老成本看，去异地养老能够入住到一家满意的养老机构，无疑是最经济的选择。而目前各城市之间也在探索这种新兴的养老服务模式，如果全国养老院之间能够联网互动，更多老人就能轻松实现 “南飞北漂”的“候鸟式生活”。 已
4、经组织过几次“候鸟式度假”的亲和源养老院，目前一年两季定期组织该院老人“迁徙”。亲和源相关负责人向记者透露：“目前也正在海南等地做连锁养老院，未来两年左右，上海亲和源的老人可以去其他城市的亲和源度假。 ” 参考其它公司养老模式 什么是候鸟式养老？ 什么是候鸟式养老？候鸟式，就是随着季节的变化，到不同的地方去。在游玩中健健康康快快乐乐享受老年生活。 在中国，社区家庭式的养老生活，一直是主要的社会生活形态。也很适合中国的国情。但我们可以适当地加以升华。那就是，以社区家庭生活方式为主，以候鸟式养老为必要的辅助形式。 候鸟式的核心价值，就在于一个“换”字。养生养老的品质，关键在于一个“养”字。 每一年
5、，我们可以花上1-3个月的时间，换个地方，换个环境，换换气候，换换空气，换换食物，换换心情，换换相处的人群，总之，换个活法。换一种生活方式。 我们可以每年找个不同的养生环境，找个山清水秀的养生圣地，去与大自然相处，这就是换换自然环境。 我们可以每年花上几个月的时间，好好地调节一下身心。尤其是到专业的健康管理机构去进行专业的学习和实践。只有专业的机构，专业的技术，专业的指导，专业的健康管理设施，才能真正解决问题。这也是城市社区家庭生活无法提供的专业健康服务。这是孩子们的孝心所无法完成的专业健康管理服务。这就是换换健康生活方式的条件。 我们每年的候鸟式养生养老之旅，还会结识一大批志同道合的朋友，这
6、就是换换人文社会环境。 候鸟式，就是每一年抽出1、2个月的时间，随着季节的变化，到不同的地方去，在游玩中健健康康、快快乐乐享受老年生活。这种集健康服务、旅游休闲、文化娱乐为一体的养老方式，就是候鸟式养老。 案例： 邀请你参加5天的候鸟式养老观摩会 全国连锁专业养老机构“阳光孝诚养生家园”举办的免费5天的候鸟式养老观摩会， 邀请你参加！ 高品质的养老服务有三点标准：第一，就是有遍布全国的候鸟式养老连锁基地和配套的专业服务设施硬件要好，自然环境和服务设施都要到位；第二个是要有非常适合老年人的健康管理服务，真正能把老年人的健康管起来要有确确实实科学的健康管理技术，让老年人不生病、少生病、就算病了，还能够康复！第三个是要有好的人文环境老年人需要的是健康快乐的文化氛围！生命的品质在于健康; 又健康又快乐，才是养老的核心品质。 观摩会的主要内容包括： 一、入住四A级的金山温泉度假村5天4夜体会纯天然温泉； 二、了解并亲身体验针对老年人生活方式疾病的经典健康管理系统； 三、学习并尝试如何科学地利用食疗来调养身体；
