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1、XX城市厕所建设项目 可行性研究报告山西XX工程咨询有限公司二零一零年十二月七日编 制 人 员注册咨询工程师： 编制单位：山西XX工程咨询有限公司工程咨询资格证书：二零一零年十二月七日目录第一章 总 论51.1 项目概况51.2 编制依据51.3 编制原则61.4 编制范围61.5 项目建设规模及主要建设内容71.6 投资估算与资金来源71.7 项目进度计划71.8 社会评价71.9 研究结论8第二章 项目背景及建设的必要性92.1 项目单位基本情况92.2 项目建设的背景92.3 项目实施的必要性和意义10第三章 建设地址及建设条件113.1 建设地址113.3 政府支持条件143.4 公用
2、设施条件153.5 施工条件15第四章 工程建设方案164.1 设计原则164.2 建筑方案设计164.3 工程结构设计184.4 给排水设计204.5 采暖通风设计214.6 电气设计224.7 消防设计24第五章 节能措施265.1 节能设计依据265.2 节能措施26第六章 环境防护与安全防护306.1 编制依据及执行标准306.2 项目场址环境现状306.3 项目建设期对环境的影响306.4 项目运营期对环境的影响316.5 环境影响分析结论及建议326.6 学校安全防护326.7 施工工人劳动安全和卫生防护措施34第七章 项目组织管理与进度实施367.1 项目组织管理367.2 项目
3、实施进度37第八章 投资估算与资金来源398.1 编制依据398.2 编制说明398.3 投资估算408.4 资金来源40第九章 项目招投标419.1 编制依据419.2 招标的范围419.3 招标的组织形式和方式419.4 招投标方案41第十章 社会评价4310.1 社会效益分析4310.2 社会适应性分析43第十一章 结论及建议4411.1 结论4411.2 建议44附表：附表1：主要建筑、构筑物估算表附表2：工程建设其他费用估算表附表3：建设投资估算表 附件：企业法人营业执照中华人民共和国组织机构代码1、事业单位法人证书2、项目用地批复手续3、建设项目环境影响登记表4、建设项目选址意见书
4、5、危房鉴定意见书6、项目现状图7、新建总平面图8、楼层平面图第一章 总 论1.1 项目概况1、项目名称：XX公共厕2、承办单位：XX县住建局3、建设性质：新建4、建设地址：神南村北滩1.2 编制依据1、山西省人民政府令第185号山西省企业投资项目核准暂行办法（2006年1月12日）；2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版；3、投资项目可行性研究指南（第三版）；4、建设项目环境保护管理条例国务院（98）253号令；5、中华人们共和国城乡规划法第四十一条；6、项目单位提供的相关资料；7、现行的法律法规及相关标准；8、国家相关法律、法规、政策。1.3 编制原则1、可持续发展原
5、则。坚持可持续发展原则，统筹兼顾，坚持生产与生态环境相和谐。2、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。3、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。4、合理性原则。遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，加强对土地效益的分析，合理布局，充分体现土地的使用价值。5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定，以及有关设计标准和规范。 1.4 编制范围1、项目建设的背景和必要性2、项目选址及建设条件3、项目建设规模及主要建设内容4、工程建设方案5、节能措施6、环境影响与安全防护7、项目组织机构8、项目实施进度9、投资估算与资金筹措10、招标方案1.5 项目建设规模及主要建设内容
6、建设规模：项目占地5016m2，总建筑总面积3510.8m2。建设内容：1.地下一层，建筑面积1003.2m2，作为修试车间。2.地上两层，建筑面积2006.4 m2，作为办公室。3.院子后方为砖混一层，作为材料库房及车库。1.6 投资估算与资金来源1、投资估算项目总投资400万元。其中建筑工程费309.89万元，工程建设其他费用14.18万元，基本预备费25.93万元。2、资金来源项目总投资400万元，资金来源全部为公司自筹。1.7 项目进度计划项目从2010年12月至2012年7月。2010年12月为前期准备阶段，2010年12月至2012年7月为建筑工程实施及装修阶段，2012年7月竣工
7、验收并交付使用。1.8 社会评价1、电是社会现代化的基石。应用广泛，输送方面，安全、经济，极大的促进了生产的发展，科学技术的进步。 空前的改善了人类的生存环境。2、该项目的实施，为公司能更好的服务社会提供了后勤保障，促进了企业的发展，是一项利国利民的工程。3、该项目建成后，山西地方电力股份有限公司XX分公司办公条件将大为改善，有利于提高工作质量，为XX县用电提供有理保障。1.9 研究结论1、该项目符合国家产业结构调整政策，符合XX县城乡总体规划。2、项目对提高城市的文明程度和市民的日常，为公司的发展提供必要的硬件保证。3、项目在选址、功能、配套设施、建设标准方面符合要求、布局合理、规模适当。综
8、上所述，项目具有良好的社会效益，建议尽快实施。第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目单位基本情况XX县住建局现设有“四式三股三站二大队四公司”公16个科室，担负着县城区域的城市规划、建筑和管理，负责对全县个乡镇的见者工作进行业务指导。今年以来，住建局新一届领导班子在县委、县政府的领导下，用科学发展观统领全局，紧紧围绕市政府下达的城市工作目标和县三干会提出的工作要求，着力在城市建设、市容管理和新农村建设上下功夫，先后实施了泽明路延伸工程、西北环隧道工程、县城“六化”工程义唐河文化长廊建设工程和安居工程，为创建山水园林城市、构建文明和谐社会做出了积极贡献。2.2 项目建设的背景随着经济社会的快
9、速发展，XX县用电负荷和用电量逐年攀升，特别是XX县城及府城镇区域内的电负荷和用电量更是以每年25%的速度迅猛增长，服务该区域的供电单位更是任务繁重。2.3 项目实施的必要性和意义近几年随着县城基础设施不断改革升级，服务区域供电所的府城供电所和城区供电所长期以来都靠租赁房屋办公，材料、工具、车辆人员不断增加，现有租赁的办公场所已远不能满足使用需求，经我公司多次实地查勘，拟在府城镇神南村北滩占地2500m2，几乎自筹资金300万元集中建设城区供电所和府城供电所办公场所，及配套建设器材库房、车库、修试车间等基础设施，以进一步优化办公环境，更好的服务城市和府城镇供电。项目的实施，将消除公司当前工作上
10、的困难局面，促进公司发展，提高工作质量，是一项惠及长远的社会工程，该项目的实施对山西电力股份有限公司XX分公司和XX县整体发展都具有重要意义。第三章 建设地址及建设条件3.1 建设地址该项目位XX县神南村北滩，场地地势较为有利，用地面积适宜，交通十分便利，公用设施条件齐全，适宜项目建设。3.2 建设条件1、自然条件项目区属位于山西省境南部，临汾地区东北、太岳山东南麓。总面积1967m2，辖4镇7乡，人口7.32万，县政府驻城关镇。XX县辖4个镇、3个乡：府城镇、和川镇、唐城镇、冀氏镇 、马必乡 、杜村乡 、良马乡。2、交通与通讯XX交通便利，309国道横贯东西45Km，326省道、府东山区二级
11、县道纵穿南北94Km，即将开工建设的临汾长治（青岛银川高速公路中段）高速公路、已完成招商的临汾沁源铁路横穿XX全境，这两条主要道路建成后，将进一步拉近XX和东部特别是中原的距离。另外，有县级公路和乡镇路多条。全县各村镇和矿区林区均可通行汽车。拟建项目所在地通讯设施先进快捷，国际、国内长途直拨电话、市话全部程控化，移动网络覆盖全县境域。3、土地使用及相关规划条件拟建项目用地性质为出让用地。该项目用地符合国家节约集约用地政策，符合XX县土地利用总体规划及镇土地利用总体规划。4、场地工程地质条件（1）地形地貌拟建项目所在地境内山岭起伏，沟壑纵横，地形复杂。整个地势北高南低，东部山峰有安太山，泉庙凹、
12、盘秀山等，海拔都在 1400m以上，以安太山为最高，海拔1592m。西部有大东沟梁、牛头山等，海拔在千米以上。南部沁河谷地，地势较低，海拔在 800m左右。河流以沁河最大，由北向南纵贯全境，其支流有王村河、李元河、等。四面环山饶水。（2）区域地质构造XX县土壤分2个大类、7个亚类、24个土属，51个土种。褐土系XX县的地带性土垠，从海拔750-1592m的沟川丘陵及低中山岭各地表遍有分布，面积19.27万公顷，占全县总面积的98.89%。草甸日主要分布于沁河及各大支流两边地下水位较高的一级阶段地和少量河漫地。大体可分为褐化浅色草甸土，浅色草甸土2个亚类，3.3万亩，占总面积的1.11%。（3）
13、地基土构成及岩性描述根据此次勘察揭露，场地地基土主要由褐土、粉砂岩组成等。褐土，土质均匀，结构实密。下层的粉砂岩层，岩层呈细粒结构，具块状层理，中等风化，主要矿物成分为长石等。岩体多呈柱状、短柱状。（4）气象及水文条件气象拟建项目所在的XX县境内气候差异很大，年均气温9.4，一月零下6.7，七月24.8，年降雨量622 mm，霜冻期为10月上旬至次年四月中旬，无霜期180天。地下水条件勘察深度内未见地下水位。（5）地下场地土的腐蚀性场地环境类别为类，根据临近场地资料，场地地基土对钢架结构材料腐蚀性较小。（6）场地稳定性及适宜性评价该区域不存在全新统活动断裂和发震断裂，无岩溶、泥石流等不良地质作
14、用。勘探深度范围内无液化、暗沟、暗塘等不良地质现象。拟建场地地基土主要为基岩，分布均匀，为均匀地基土，处于抗震一般地段，地基较为稳定，适宜进行工程建设。（7）地基均匀性评价拟建项目的地基土主要由粉砂岩组成，基础持力层为下层粉砂岩，该层岩石稳定密实，平面分布均匀，为均匀地基。（8）地基承载力评价根据野外编录及原位测试结果，按建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)及岩土工程勘察规范(GB50021-2001)，并结合地区经验综合确定各土层的承载力特征值，确定承载力符合钢结构建筑要求。（9）抗震设防烈度与设计地震动参数根据建筑抗震设计规范，场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.2
15、g，设计地震分组为第一组。地震动反应谱特征周期为0.45s。（10）建筑抗震设防类别根据抗震规范建筑抗震设计规范(GB50011-20012008年版)及建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)划分，拟建建筑物设防类别为丙类。（11）场地抗震地段的划分根据建筑抗震设计规范(GB500112001)，拟建场地介于有利与不利地段之间，属一般地段。3.3 政府支持条件XX县县委、县政府及乡政府对该项目的建设十分重视，各级领导多次到现场办公、指导，有关职能部门也给予了大力支持与配合，为项目的实施创造了较为宽松的环境。3.4 公用设施条件该项目供电、供水、供暖及其他公用设施完善。1、供水由供
16、水系统供给，可满足改扩建后的供水需求。2、供电有供电设施可满足新建后的用电需求，因此不需新增加变压器。3、供暖采用锅炉取暖，可满足新建后的供暖需求。3.5 施工条件拟建场地比较平坦，水、电、路状况良好，具备施工条件。所需钢材、木材、铝合金、塑钢及装饰材料均可从当地或临汾市市场购进，且可满足需求；砖、灰、砂、石等地方建材，当地周边有充足的货源，可保障供给。施工队伍，可通过招投标择优选用。交通方便，建筑场地比较平坦、宽阔，为该项目的施工及建筑垃圾的收集和清运均提供了方便。第四章 工程建设方案4.1 设计原则拟建项目要符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、节约能源的原则；适应工作生活，综合考虑
17、用水、用电、通风、配套设施及管理要求，建设符合城市总体规划，方便城市群众的公共设施。具体要求如下：（1）公共厕所的设计应以人为本，符合文明、卫生、适用、方便、节水、防臭的原则。（2）公共厕所外观和色彩的设计应与环境协调，并应注意美观。（3）公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的使用空间，并应充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置。（4）公共厕所应分为独立式、附属式和活动式公共厕所三种类型。公共厕所的设计和建设应根据公共厕所的位置和服务对象按相应类别的设计要求进行。拟建项目为独立式公共厕所，按建筑类别应分为三类。各类公共厕所的设置应符合下列规定： 商业区、重要公共设施、重要交通客运设施，公共
18、绿地及其他环境要求高的区域应设置一类公共厕所； 城市主、次干路及行人交通量较大的道路沿线应设置二类公共厕所； 其他街道和区域应设置三类公共厕所。4.2 建筑方案设计1、设计依据中华人民共和国城乡规划法安全防范工程技术规范（GB50348-2004）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2005） 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001 2006年版）节水型生活用水器具CJ 164-2002城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T 18920公共
19、建筑节能设计标准（GB50189-2005）公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）城市环境卫生设施规划规范GB 503372、单体建筑XX城供电所地下一层，框架结构，建筑面积1003.2m2长为6.6m,宽为6.6m，高为3.5m。新建试车间综合楼办公室，地上两层，框架结构，建筑面积2006.4 m2。共设8间办公室，每间长为6.6m,宽为6.6m，高3.5m。 新建材料库房及车库，地上一层，砖混结构，位于院子后方，库房长为7.6m,宽6.6m，高3.47m,共设10间。3、立面设计新建北众学校外立面以刷浅米黄色外墙涂料为主，楼
20、层间点缀了红色外墙涂料，下部刷青灰色外墙涂料，相互呼应，相互协调，营造生动而富有活力的建筑。4.3 工程结构设计1、设计依据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006版建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）2008版2、荷载取值楼面和屋面均布活荷载设计采用的荷载为标准值，实际施工时可根据实际情况做相应的调整。Q1=2.0KN/m2(用于办公室)Q2
21、=2.5KN/m2(用于走道、楼梯间)Q3=0.5KN/m2(用于不上人屋面)Q4=1.0KN/m(用于栏杆顶部水平)Q5=1.0KN(用于挑檐、雨篷、屋面检修)基本风压：0.40KN/m2基本雪压：0.25KN/m23、基础设计方案（1）按建筑地基基础设计规范（GB50007-2002），地基基础设计等级为丙级。（2）地基基础形式：墙下钢筋混凝土条形基础。4、地基处理采用换填垫层法进行地基处理：换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。 (1)基底下处理湿陷性粉土厚度约为3.0m。(2)回填材料
22、为3:7灰土，压实系数不小于0.96。(3)采取检漏防水措施和结构措施。5、上部结构设计方案（1）建筑结构形式：府城供电所、材料库采用砖混结构。修试车间综合楼为框架结构。（2）建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008），该工程抗震设防类别为重点设防类（乙类）。建筑结构的安全等级为二级。（3）依据湿陷性黄土地区建筑规范（GB500252004），该工程可划分为丙类。（4）抗震措施按8度区设防。（5）结构设计使用年限为50年。（6）建筑物所有屋面、楼梯均采用现浇混凝土板。（7）建筑材料混凝土：基础垫层：C10素砼基础、雨篷等外露砼构件：C30砼 其他混凝土构件：C20砼钢筋：-HPB235
23、，fy=210N/mm2 -HRB335，fy=300N/mm2钢筋其强度标准值均应具有不小于95%的保证率；砂浆：0.000以下墙体采用M10水泥砂浆， 其余均采用M7.5混合砂浆；砌体：所有墙体均采用MU10机制粘土砖；建筑屋面：采用SBS卷材防水。6、装修方案屋 面：平顶屋面；地 面：府城供电所、材料库房、修试车间采用水泥砂浆地面；办公室采用地板转。墙 面：内墙面顶棚均刷乳胶漆三遍；外 窗：选用单框双玻塑钢窗；外观设计：色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；内外装饰：材料选用美观、实用、环保、易清洁的普通装饰材料。4.4 给排水设计1、设计采用的规范（1）室外给水设计规范（GB5001
24、3-2006）（2）室外排水设计规范（GB50014-2006）（3）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、给水方案项目供水系统采用XX县自来水公司自来水管网，可满足正常用水需求。管材：给水管道采用PPR塑胶管材，热熔焊接。给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统：所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。3、排水系统（1）生活污水排放生活污水量按生活用水量80%计。排水管道采用UPVC塑料管及配件粘结。排污水经校区排污管
25、排出。（2）雨水排放屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集到排雨水管沟，送至该地区排雨水管网。雨水口设置间距30m。4.5 采暖通风设计1、设计规范（1）采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-2003（2）民用建筑热工设计规范GB50176-93（3）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（4）公共建筑节能设计标准DBJ04-241-20062、设计参数冬季采暖设计室外计算温度：-10冬季室外平均风速：2.6m/s3、热负荷计算供热指标：室内温度18，采暖介质为90-65热水。实际采暖总热负荷应略大于额定采暖符合值。项目采用厂内热水锅炉供给，设计成能分区或分层调节，自成单独环路。4、供暖
26、系统室外供热管网室外供热管道采用焊接钢管焊接连接，离心玻璃棉保管壳保温，层厚60mm以上。室内采暖系统，采用上供下回单管同程式系统，室内干管沿墙布置。系统布置力求各环路压力平衡，干管按“先北后南”的水流方向进行设置。系统膨胀水箱采用NZP型自动给水落地膨胀水箱。采暖管道全部采用焊接钢管，管径DN32采用焊接或法兰连接。采暖干管、立管阀门全部采用Z15T-10及Z45T-10型闸阀，丝接或法兰连接。采暖系统入口分支及汇合处阀门采用调节阀。5、通风设计：采用自然进风，强制排风系统。4.6 电气设计1、设计依据（1）供配电系统设计规范（GB50052-2009）（2）低压配电设计规范(GB50054
27、-95)（3）建筑照明设计标准(GB50034-2004)（4）建筑物防雷设计规范2000年版 (GB50057-94)（5）民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)2、供电方式该建筑电源由村电网引入。供电设计为三级用电负荷。照明用电为0.22KV供电。配电均为三相五线380V/220V，接地方式采用TN-C-S系统。进线电缆均采用YJV22-1KV型电力电缆。各低压配电采用放射与树干式供电相结合。变配电室引出到各建筑电缆采用YJV-1KV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套带铠装电力电缆，沿道路埋地敷设。该工程采用BV-0.45KV/0.75KV型塑料绝缘铜芯导线穿PVC管暗敷设。3、照明照明
28、分为：室外道路照明、室内照明。根据国家节能要求，除有特殊要求外，一般照明光源均以高效、低能耗的节能型日光灯为主。设有一般照明、事故照明、应急标志照明。应急照明采用自带镍镉电池型应急灯具。4、弱电部分办公室电话及网络布线采用综合布线系统，统一安装、接线，设计由专业公司负责。电话及网络布线由弱电综合箱穿钢管暗敷至办公室各电话插座、网络插座或电话及网络双孔插座。5、防雷接地（1）项目工程属三类防雷建筑物，宜利用建筑物屋面钢筋做接闪器，建筑结构注内主筋作为防雷引下线，下部与基础内钢筋焊接，并利用基础内钢筋作为接地极。（2）项目工程采用共用接地（电源工作接地、保护接地、防雷接地共用同一接地极）并作总电位
29、联结，将水管、消防水管与总等电位联结要求接地电阻小于4，总等电位联结设于电源总引入处。4.7 消防设计1、设计规范规程（1）中华人民共和国消防法（2）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（3）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（4）村镇建筑设计防火规范（GBJ39-1990）2、消防设计该建筑耐火等级均为二级，按建筑设计防火规范（GB50016-2006）设计。建筑物的防火间距、安全疏散、消防车道、建筑构造等的设计均满足要求。（1）建筑物都设有疏散楼梯，梯段净宽和数量均满足了疏散要求。（2）利用整个厂区规划道路网，形成顺畅的消防路线，且留有足够的消防场地。（3）建筑物构
30、件的燃烧性能和耐火极限均能满足建筑设计防火规范（GB50016-2006）要求。（4）建筑灭火器:按照A类火灾中危险级设计，每层公共部位设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，规格MF/ABC3。第五章 节能措施5.1 节能设计依据1、中华人民共和国节约能源法（1998）2、山西省节约能源实施条列3、建筑节能管理规定（2005）建设部令第143号4、能源节约与资源综合利用“十一五”规划5、节能中长期专项规划6、民用建筑热工设计规范 GB 50176-937、山西省供水和节约用水实施条例8、公共建筑节能设计标准GB50189-20059、公共建筑节能设计标准DBJ 04-241-20065.2 节能措施该项
31、目依照公共建筑节能设计标准GB50189-2005和公共建筑节能设计标准山西地区实施细则 DBJ04-241-2006进行设计，达到50%的节能标准。1、建筑节能（1）该项目所在地区属于寒冷地区。（2）建筑的体形系数应小于或等于0.40，尽量减少过多凸凹面。当不能满足时，必须按照公共建筑节能设计标准5.0.2条规定，进行权衡判断。（3）控制窗墙面积比单一朝向外窗，窗墙面积比不应大于0.7，当窗墙面积比大于0.7时，应按照公共建筑节能设计标准5.0.2条规定，使用权衡判断法，判定维护结构的总体热工性能是否符合本标准规定的节能要求。当单一朝向的窗墙面积比小于0.4时，玻璃放入可见光透射比不应小于0
32、.4。（4）墙体加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。外墙采用30mm厚挤塑聚苯板保温。（5）门窗门窗采用具有抗风压、水密性、气密性、保温隔热、采光隔热等性能的塑钢门窗，玻璃选用空气层厚度为12mm的中空玻璃，气密性等级为4级，并考虑遮阳。（6）屋顶在屋面上考虑铺设挤塑聚苯板保温层，可以提高屋顶的热工性能，达到保温效果。屋面采用40mm厚挤塑聚苯板保温。（7）窗墙缝隙处理外门窗框四周与洞口墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯等高效保温材料填实，不得采用水泥砂浆嵌缝。外门窗框内外两侧面与洞口墙体面层之间的缝
33、隙，应采用密封膏嵌缝。加强保温隔热系统与维护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。2、采暖节能（1）暖气片明装，提高热辐射效率，外表面应刷非金属性涂料。前支管上安装室温控制阀，以便调节室温。（2）供热管道要地沟敷设并加保温层，采用离心玻璃棉管壳保温，保温层厚度以60mm为宜。（3）建筑热力入口处安装热量计量装置，供水（回水）管道上设置水力平衡阀。3、节电（1）采用自然通风和天然采光，设计时尽量避免暗房间或间接采光房间。（2）选用高效率低损耗节能型变压器及开关设备。室外低压线路供电半径控制在250m以内，减小线路电能损耗。（3）照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯及金属卤化物灯，采用节能型快速启动电感
34、镇流器或谐波含量较低的电子镇流器。公共楼梯间灯具采用触膜式延时开关及光、声控制开关。（4）楼梯间安装声控自动开关。（5）尽量扩大绿地面积，增加室内通风能力以减少风扇使用频率。（6）加强节约能源教育，提高师生节电意识。4、节水措施（1）水是一种有限的自然资源，也是人类生存至关重要的宝贵资源，要经常宣传节约资源的重要性、紧迫性和强制性，增强节水意识。（2）要选用当前先进新型的节水设备和器具，并装设用水自控开关；要选用优质的水管、龙头和阀门，并加强管理，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。第六章 环境防护与安全防护6.1 编制依据及执行标准1、编制依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华
35、人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院(98)253号令建设项目环境保护设计规定国环（87）002号2、执行标准地表水环境质量标准 GHZB 1-1999中类水水域水质标准声环境质量标准 GB3096-2008中一级标准建筑施工场界噪声标准 GB 12523-906.2 主要污染物及危害程度1、施工期间主要污染物及危害程度施工期间建筑材料的堆放会产生有少量扬尘，但对大气环境影响较小。施工期间用水来自XX县自来水公司积水管网，合理利用不会对水环境造成影响。施工期间固体废物主要是挖掘地基产生的土方、沙石、建筑垃圾和
36、少量的生活垃圾，对环境影响较小。施工过程中机器设备等施工机具的噪声会对施工人员及周围环境产生一定影响。2、运营期主要污染物及危害程度运营期间污水主要为生活污水，故对水环境影响较小。运营期间对大气环境不形成影响。运营期间产生的固体废物为生活垃圾，对环境卫生影响较小。6.3 环境保护措施1、大气污染防治项目施工过程中有少量扬尘产生，对大气环境有轻微影响。运营后，对大气环境不产生影响。2、水污染防治在此主要考虑施工期间生活污水的产生，项目对水环境不会产生影响。 3、噪声污染防治施工期噪声执行建筑施工场界噪声标准（GB12523-90）中的标准。要选用先进的低噪声施工机具，并精心调试、润滑和保管，使噪
37、声降到最低程度；使用有噪声施工机具时，尽可能设屏障围隔，以降低噪声污染；应合理安排施工时间，不影响周围人群的工作和休息；要加强运输车辆管理，在人流量较大的位置设置警示标志。噪音控制，必须考虑噪音源、传音途径、受音者所组成的整个系统。噪音控制的内容包括：控制噪声源。降低声源噪音，生产、运输可以选用低噪音的生产设备和改进生产工艺，项目为全封闭式建筑，内部噪音影响较弱。阻断噪声传播。在传音途径上降低噪音，控制噪音的传播，改变声源已经发出的噪音传播途径，如采用吸音、隔音、隔振、等措施。此项目为全封闭式故隔音效果良好，对外无明显影响。在人耳处减弱噪声。受音者或受音器官的噪音防护，需要对受音者或受音器官采
38、取防护措施，如长期职业性工人可以戴耳塞 、耳罩或头盔等。4、固体废弃物污染防治固体废物包括建筑垃圾和生活垃圾。施工时有少量的建筑垃圾如碎砖块、泥土、废木料等；生活垃圾主要是工地工人废弃物品，对于固体废物应集中堆放及时清理，防止露天长期堆放。项目建设无危险固体废弃物的存在。固体废弃物的处理优先考虑资源的再利用，减少对环境的污染。不可回收的废弃物与生活垃圾等，要统一运送到垃圾场处理。6.4 环境影响评价该项目在施工期间和运营期间所产生的污染物量较少，并且不含有毒物质，对环境影响较小。少量污染物合理排放，使水体、空气、声环境均达到环境质量标准。从环境保护角度讲该项目是可行的。6.5 施工工人劳动安全
39、和卫生防护措施1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。2、须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、建筑施工主要的安全技术措施：（1）所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。（2）做好施工现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时设施，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。配齐消防设施，制订三防措施和管理制度，使防洪、防火落到实处。（3）施工现场的生产、生活区设置足够的消防水源及消防装备，消防器材由专人管理，定期检查，抽调职工组成义务消防队，培训其掌握消防设备的性能及使用方法，各类房屋、场地的消防安全距离
40、应符合公安部门的规定，严禁存放易燃易爆物。（4）靠近施工现场的道路，应设置明显警告标志、加强车辆养护与维修工作，搞好各种机动车辆的管理，严禁违章开车，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。（5）夏季露天作业，合理安排工时，防止中暑。（6）垂直运输系统各部位必须专人定期检查，并严格按操作规程操作。（7）加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“一机一闸一漏一箱”设置，确保用电安全。（8）施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保具有足够的强度和安全系数。（9）
41、工地所有设备，必须定期保养，使其保持良好的工作状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章作业。（10）加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保管、领取、退还各环节按有关规定制定明确的制度，严禁违章作业。氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少m以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。（11）遵守交通规则，严格车辆管理，对施工场地内行车要作出限速、禁鸣标志。第七章 项目组织管理与进度实施7.1 项目组织管理1、组织管理（1）中小学校舍安全工程实行“第一责任人负责制”该项目学校校长是项目第一负责人，全面负责项目实施的各项工作。对因工
42、作不力、管理不严或违规操作等造成工程安全隐患或事故的，人为因素影响项目进度或延误工期的，不按规定设立资金专户的，挤占、挪用、截留、滞留工程资金的，疏于管理造成国有资产流失以及出现其他重要责任事故的行为，按照有关规定追究有关责任人的责任。（2）坚持依法办事工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞边勘察、边设计、边施工的“三边工程”。在工程立项、勘察设计、招(议)标、施工监理、资金管理、竣工验收、预决算审计、档案管理等方面，都要严格执行国家有关法律、法规和部门规章、行业标准。（3）建立公示制度项目学校要将项目负责人、施工队伍名称、设计单位名称、监理监督人员等公开，便于群众监督。把招(议)标
43、、施工监理、资金管理、竣工验收、预决算审计等列入政务公开之中，接受社会监督。（4）建立工程进度监测和信息反馈制度相关部门要对中小学校舍安全工程进展情况进行监测，定期逐级上报工程进展情况，及时反映工程实施中出现的情况和问题，保证中小学校舍安全工程的顺利运行。（5）建立中小学校舍安全考评制度中小学校舍安全工程领导组将组织专家对全市中小学校舍安全工程实施情况和资金使用等情况进行专项督察，对资金落实到位和工作成效突出的给予表彰奖励，对工作不负责任，造成工程质量等问题的，将追究有关责任人的责任。（6）建立项目档案管理制度必须将立项阶段文件、项目管理文件、设计阶段文件、实施阶段文件、监理文件、设备文件及系
44、统软件、财务管理文件、验收文件按规定归档，进行严格管理。7.2 项目实施进度项目从2010年8月至2010年12月。2010年8月为前期准备阶段，2010年8月至12月为建筑工程实施及装修阶段，2010年1月竣工验收并交付使用。项目实施进度表项目 日期2010年8月2010年9月至11月2010年12月前期准备阶段施工及装修阶段竣工验收阶段第八章 投资估算与资金来源8.1 编制依据1、2005年山西省建设工程费用定额2、2009年山西省工程建设其他费用标准3、2003年山西省建筑安装工程投资估算指标4、2003年山西省建筑安装工程概算定额5、2005年山西省建筑工程消耗量定额6、2009年建设
45、工程造价管理信息8.2 编制说明1、建设单位管理费按0.30%计算2、场地准备及临时设施费按0.20%计算3、勘察费按0.20%计算4、设计费按国家标准计算5、可行性研究费按国家标准计算6、危房拆除费按国家标准计算7、工程建设监理费按国家标准计算8、工程保险费按0.06%计算9、招标代理费按国家标准计算10、图纸审查费按0.4%计算11、预算编制费按0.30%计算12、基本预备费按计算8.00%计算8.3 投资估算项目总投资300万元。其中建安工程费309.89万元，工程建设其他费用14.18万元，基本预备费24.57万元。8.4 资金来源项目总投资300万元，资金来源为公司自筹。第九章 项目招投标9.1 编制依据1、中华人民共和国招标投标法2、山西省工程建设
