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1、一、总 论1、项目名称：宏昌钢筋加工配送中心2、项目承办单位：4、项目负责人： 5、建设地点：某县开发区6、建设性质：新建7、项目主要建设内容：钢筋加工车间、配送中心8、主要经济技术指标：项目总投资：6000万元；项目建设期：1年；9、编制和申报依据：淮北市、某县“十一五”发展规划某县三产服务业发展规划项目单位提供的有关材料10、编制原则：本项目可研报告编制原则是根据某县城镇建设总体规划，并依照国家和省、市有关政策、法规和标准编制的。二、项目建设背景和意义某县经济开发区毗临县城，位于美丽的濉河西畔，是一个集学校、机械制造、高新技术、安居工程等为一体的综合性开发区。在现代建筑工程中，钢筋混凝土结
2、构得到了非常广泛的应用，而混凝土建筑工程主要分为三部分：混凝土、钢筋和模板。商品混凝土配送和专业模板技术近几年发展很快，钢筋加工部分则较慢，加工生产方式远落后于另外两部分，已经成为制我施工现代化程度提高的瓶颈，所以，提高建筑用钢筋的工厂化加工程度，实现钢筋的商品化专业配送，是建筑业的一个必然发展方向。（1）区位优势：某县位于苏、鲁、豫、皖四省交界处，四省通衢的淮海经济我腹地，经济资源丰富，市场容量大。随着东部沿海地区经济快速发展和国家振兴中部、西部大开发的战略实施，以制造业为代表的劳动密集型产业和机电产品、高新产品逐步由东向西大规模产业梯度转移，我县距离近，联系多，资源丰富，完全可以抓住这一机
3、遇，引进项目，引进投资，推动我县，特别是濉溪开发区向机器制造业，高新技术产业的发展，三是交通便 利，铁路、公路、水路、航空、码头均可直达沿海沿江各地和海外。（2）良好的自然环境：某县为淮北市唯一辖县，有11个乡镇和一个省级开发区，总面积2381平方公里，人口104.5万人，耕地190万亩，地下水资丰富，属温带半湿润季风气候，四季分明，日照充足，是全国粮棉百强县，矿产资源以煤为主，已探明60亿吨以上，金属矿产以铁为主9600吨以上，其次是铜、金、银、钴等，地方工业形成以能源工业为基础，机械制造业为支撑，高新技术产业为尖兵的综合工业体系，去年国内生产总值50多亿元，财政收入近5亿元，近年来荣获全国
4、文化体育先进县，卫生保障达标县、科普示范县、科技工作先进县和省农科教结合示范教育先进县。（3）优良的社会发展环境：某县在抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化环境不放松，强化效率意识，改革审批制度，强化服务意识，加快由管理型向服务型、效率型政府转变。濉溪开发区对外商、内外资企业的亲和力、吸引力凝聚力进一步增强，以优良的政治环境、经济环境和社会环境的全面优化。钢筋加工配送中心为推动县区经济跨跃发展提供了强大的动力和社会保证。三、市场预测(一)物流市场概述物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包括商品生产、收购、运输、
5、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、分销、信息活动等一系列环节，并且在这一过程中实现了商品价值增值和组织目标。商品物流不等于产品流通。物流作为第三利润源泉已日益成为一个企业、地区和国家寻求经济持续快速发展、提升竞争力的主要源泉。从去年开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在建设物流体系的实践中，要着重把握统一思想认识、明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析，物流作为一大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京、上海、深圳、青岛、济南、徐州等地都在结合自身的特点，规划发展具有本地特色的物流业，并积极筹建本区
6、域的物流中心(或物流基地)。从淮北市的实际情况分析，建筑材料不畅一直困扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应形势的变化和要求，进一步提高对物流体系建设重要性的认识。某县作为淮北市唯一市辖县，随着相濉一体化建设进程的加快，某县物流产业的发展必将作为淮北市物流体系建设组成部分，在市、县经济发展和社会进步中发挥重要作用。(二)市场预测物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作为产业链条的一个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展，以最小的成本把生产者提供的产品直接发送到用户和厂家手中。以市
7、场为导向、 以现代技术手段为基础、以服务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提供真实、准确、有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性和效益，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通过程中实现增值。某县建筑市场的原料来源大都是建筑方自己购进，自己加工，这样既浪费成本，浪费时间，使设计标准达不到国家规定要求，影响工程质量。实行统一标准的建筑产品加工和配送是符合施工方的建设需要，市场空间极大。四、场址选择与建设条件 (一)场址所在地区位置1、地点与地理位置根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪经济开发区，环境优美。2、场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约
8、28亩。(二)场址建设条件1、自然条件(1)某县自然地理状况某县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位置。(2)自然气候条件某县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为2315.8小时，日照度为52.2，无霜期202天，地震烈度：6度。 (3)交通条件某县交通方便，铁路运输有符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输有105国道、202省道穿境而过，京福高速公路和连霍高速公路距相山区分别为710公里、15公里。水运方面，内河航运经大运河、淮河直贯长江。空运方面，距徐州观音国际机场仅50
9、公里。2、社会经济条件(1)良好的发展环境县委、县政府始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全区上下持久、深入地开展创建最优经济发展环境活动，掀起了一场新的环境革命，一是强化效率意识，改革审批制度：充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手程序，引入市场机制，实行阳光操作。二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。推行行政服务中心一站式服务，不断优化办事模式，推出了三零工程模式，即：招商政策更优，实行零收费；办事效率更高，实行零环节服务；打击更有力度，努力实现外商对环境零投
10、诉。三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。(2)雄厚的经济基础长期以来，某县在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。一是煤炭产业实力雄厚，淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35对，在建现代化大型矿井2对。年产原煤3000多万吨，居华东之首，全国第4位，是我国重要的煤炭电力基地。二是非公有制经济规模不断扩大。全县共有私营企业874户，从业人员2.1万人，注册资金2.8亿元。并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升级，已成为全区经济的重要主体和新的增长点。三是特色农业经济快速
11、发展。初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式。(3)较完善的基础设施多年来，某县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。一是建设了循环畅通的城市交通网络。二是公益配套设施建设日臻完善。实现了水、电、气供应一体化。三是邮电通讯业发达，有线、无线通讯网络覆盖城乡，固定电话装机容量5.8万门，移动电话装机容量11.5万户。 3、公共设施社会依托条件场址所在濉溪经济开发区，经过多年来的规划、建设、发展， 已经达到了七通一平的基础设施条件，自来水供水水源已联入城市供水总干网，区内日供水能力达22万立方米。濉溪供电总公司已建成的变电所，完全可以满足入区企业的供
12、电需求。某县燃气总公司的燃气管网也沿区内主、干支道路铺设完好，达到供气状态，煤气转换天然气工程已经全面完工。总之，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。4、施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用某县城已有设施就近解决。五、项目建设的可行性1、政策保障国家发改委关于“十一五”期间加快发展服务业若干政策措施的意见为我县发展服务业提供强大的政策保障。意见规定：（1）要加强服务业重点项目建设，进一步加强服
13、务业重点项目的配套基础设施建设，加大改革力度，使服务业成为现代经济发展的一个重要行业。（2）优化服务行业结构。以市场为取向，以企业为主体，以技术进步为支撑，大力调整和优化服务行业结构，提高服务业的整体素质和国际竞争力，强化对交通运输、商贸流通等行业的改组改造，推进连锁经营、特许经营、物流配送等组织形式和服务方式的发展，提高服务质量和经营效益。（3）扩大服务业就业规模。服务业是今后我国扩大就业的主要渠道，各地、各部门必须统一认识，高度重视。（4）加快服务业人才的培养。加快培养服务业所需的各类人才，特别要加强培养社会急需的信息服务、服务政策与管理以及熟悉国际服务贸易规则等方面的人才。（5）多渠道增
14、加服务投入。发展服务业主要依靠市场机制配置资源，同时也要发挥政府投资的引导带动作用。中央和地方各级政府，都适当安排一定数量的资金，作为加快发展服务业的引导资金。银行要适当增加对服务业的信贷支持，在独立审贷基础上积极向符合贷款条件的服务业企业及其建设项目发放贷款。（6）加强服务业的组织领导，各地区、各部门要进一步转变观念、统一思想、提高认识，把服务业摆到与农业、工业同等重要位置。各级政府要切实履行职责，为加快发展服务业创造良好的环境。2、建设条件具备（1）自然地理条件某县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港、西连商丘、开封、南接宿州、蚌埠、北临徐州，为淮北市唯一的市辖县。全县辖12个乡镇和一
15、个经济开发区，总面积2381平方公里，耕地面积190万亩，人口110万。某县境内地势平坦，地形以平原为主，占全县总面积的85.6% 。东北部是连绵起伏的低山残丘，境内河渠纵横，湖泊密布，濉河、浍河、沱河等14条主干河流和化家湖等14个天然湖泊造就了北方水乡特有的风韵。土壤肥沃，全县耕地面积190万亩，矿产资源得天独厚，非金属矿产资源以煤为主，已探明储量60亿吨以上，是全国煤炭储量最丰富的县份之一。其次是石灰岩、优质大理石、木纹石、翡翠石等；金属矿产以铁为主，已探明储量9600万吨以上。某县属暖温带半湿润季风气候，雨量充沛，土地肥沃，是华东地区粮、油、棉、水果、畜牧生产基地之一。先后被列为全国粮
16、棉生产自强县、全国平原绿化先进县、全国农村能源综合建设县和安徽省农机十强县。地方工业形成以能源工业为基础，以加工业为支撑，以高新技术产业为兴县的综合工业体系。酿酒、冶金、建材、化工、轻纺、机械、电子等已形成规模产业。某县投资环境优越。全县已形成公路、铁路、内河航运为主的交通网络。符夹、青阜、青芦铁路穿境而过。内河航运直通上海港。连霍、合徐高速公路横穿境内，周边有南京、合肥、徐州、阜阳机场。邮电通讯发达，步入全国先进行列。（2）自然气候条件某县地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数2315.8小时，日照度为52.2%，无霜期202天，其他气象资料如下：年 均 气 温
17、：14.5极端最高气温：41.1极端最低气温：-21.3年均相对温度：70%主 导 风 向：东北风年 均 风 速：3.1m/s风 压：343kn/m2年最高降雨量：1441.1mm年 均 降 雨 量：862.9mm日最大降雨量：249.7mm最大冰土深度：20mm地 震 烈 度：7度（3）建设条件本项目的实施具有许多有利条件，一是交通便利、公路运输四通八达。二是水源充足，足以保障项目的顺利实施。三是电讯设施完备。项目区已全部开通程控电话和移动通讯，并有配电房可保证项目单位经营、生产、办公用电。四是主要建筑材料充足。本项目建设所需的材料主要有：水泥、钢筋、黄沙、砖、石子、木材及其它辅助材料。建设
18、工地交通方便、快捷，所需各种原、辅材料可直接运至工地。其中，水泥、石灰、石子为地产；钢筋可市场购进；砖可从当地轮窑厂购进；其它辅助材料当地市场可提供。（4）综合经济条件濉溪经济基础坚实。改革开放2005年来，某县的经济和社会事业取得了长足发展。全县国内生产总值增长了12.8倍，财政收入增长了15.4倍，农民人均纯收入增长了37倍。城乡人民生活水平由温饱型转向小康型，生活质量进一步提高。农民人均收入和社会消费品零售总额实现较快增长，2000年分别达到1985元和8亿元，年均增长分别为8.4%和11.4%。通过实施农业综合开发，形成了花卉生产基地、软籽石榴生产基地、临涣包瓜生产基地、早熟酥梨生产基
19、地，以及全国最大的乳鸽生产加工基地。先后被列为全国粮棉生产百强县、全国平原绿化先进县、全国农业节本增效示范县、全国农村能源综合建设县和安徽省农机十强县。地方工业形成了以资源开发为依托，以加工业为基础，以高新技术产业为尖兵的工业体系。六、项目建设内容和设计方案（一）建设规模和内容某县钢筋加工配送中心位于某县开发区境内，占地6000平方米。其中加工生产占地2000平方米，配送中心占地4000平方米。建筑面积3000平方米，场地面积3000平方米。（二）设计方案1、设计指导思想该项目介于城乡之间，无污染源，周边为空旷的田野，规划设计坚持新颖、独特、别具一格，高标准、有特色和可持续发展的思路。建设空间
20、形态合理，具有鲜明的时代特征和地方特色，营造完善的服务体系，具有淮北地区实力最雄厚、设计最超前、规划最宏大的加工配送中心。2、设计原则（1）经济、实用、安全的原则，高标准、高质量的建筑设计和施工。（2）重视生态环境保护、节约土地资源，力求建筑和生态协调统一。（3）统筹兼顾、量力而行、节约资金。（4）坚持“经济效益至上”的宗旨，规划设计要体现现代化经营方略，强化综合功能效应，体现适度超前意识。3、建筑工程特征（1）地基：放坡开挖；（2）基础：钢筋混凝土基础；（3）整体：标准砖；（4）楼板：现浇钢筋混凝土梁、板；（5）屋盖：现浇钢筋混凝土梁、板；（6）地面：混凝土；（7）内粉：石灰砂浆、乳胶漆；（
21、8）场地、道路：钢筋、混凝土。4、供配电：本项目建成后，用电负荷不是太大，某县电力供应较为充裕，能够完全满足项目需要。5、给排水：本项目建成后，采用生产、生活、消防用水合一制。地下水丰富，用水泵打入高位水箱，能完全保证使用。停车场、道路及屋面雨水经斗汇集，排入城镇下管网，生活污水经化粪池处理后，排入污水管网。6、通讯：本项目建设用地位于某县开发区西部，通讯能完全满足项目需求。7、绿化：场区绿化建设采取点、线、面相结合的绿化布置方法，通过路边绿篱、树木、花草相结合，形成多层次，独具一格的绿化系统，使场区内四季常绿，鲜花怒放。七、项目工艺技术方案钢筋的商品化配送是指在专业的加工厂，将盘条或直条螺纹
22、钢经过一定的加工工艺（盘条筋矫直、剪切、变曲成型、钢筋网片焊接成型、棒材剪切、变曲及钢筋接头机械加工等），根据工程图图要求，由专业成套设备加工成钢筋成品后供应给工程现场进行安装使用。这种钢筋的加工方式可代替传统的人工和半机械设备在现场加工方式，具有降低成本，提高生产效率，提高质量，加快施工进度，减少钢筋损耗，降低劳动强度等特点。专业化钢筋加工配送中心是发达国家已经普及的使用方式，我国台湾地区也广为盛行，也是我国建筑业必然的发展方式。(一)设计理念1、项目定位目标是建成现代化的省级大型物流配送中心。整合物流资源，提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进经济发展社会进步。为物流供需双方提供包括运
23、输、仓储、装卸、包装、加工、配送、信息服务等各个环节一站式服务。2、规划和设计既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给未来的发展留下足够的余地。规模适宜、规划合理、设计实用。使之成为某县商品货运系统中心。3、项目建设目的(1)为降低物流运营成本作出示范，加强社会化运输体系建设，通过网络化、系统化降低设备空驶率和仓储空置率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本。为物流资源整合、供应链优化作出示范。(2)提高物流服务水平促进淮北物流产业服务水平的提高，满足生产者与消费者对物流供应服务的需求。建设强有力的核心能力和规模经济。通过采用先进的信息技术、物流技术和广泛的增殖服务，以提高作业速度，降低
24、运营成本，及时沟通信息，减少货物损耗，满足需求波动。为用户提供仓储保管、干线运输、商品配送、包装加工、物流系统设计、提供条型码采集服务、物流信息管理服务、产品质检、代结货款等多方位优质高效服务。提高物流产业的服务水平。(3)该项目建成后，将成为皖北地区规模最大、功能最全、现代化程度最高、辐射面最广的商品集散中心、交易服务中心和价格形成中心。预计年交易额可达2-4亿元，直接和间接拉动就业5000人。(二)技术方案1、物流中心的功能物流中心不是批发站，也不是产品仓库，物流中心要以雄厚的经营实力，良好的商业信誉，快捷的市场信息及精确的市场预测。利用现代化设施、设备及信息高效运转灵活的作业，缩短订、发
25、货周期，提高商品周转率，降低费用及损耗，提高服务质量，获取良好的经济效益和社会效益。与其它企业最大的不同在于依靠服务质量及信誉占领市场并开拓市场，依靠科学的管理及先进的技术获取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是现代化、规模化的物流形式，是商流、物流、信息流的有机结合。是采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、分拣配货、发货配送等功能的巧妙组合。(1)运输功能物流中心需要自己拥有或租赁一定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中心不只是一个点，而是一个覆盖全经济区的网络。物流中心首先该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的商品运抵目的地，
26、除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输过程，包括最后的市内配送都由物流中心负责组织，以尽可能方便客户。(2)储存功能物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而是要通过仓储环节保证分拣加工和市场分销活动的开展。同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存损耗和成本。因此，物流中心需要配备高效率的分拣、传送、储存、拣选设备。(3)装卸搬运功能这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功能，物流中心应该配备专业化的装载、卸载、提升、运送、码垛等装卸搬运机械，以提高装运搬卸作业效率，减少作业对商品造成的损毁。(4)流通加工功能主要目的是方便生产或销售，物流中心常常与固定的制造商或分
27、销商进行长期合作。为制造商或分销商完成一定的加工作业。(5)物流信息处理功能由于物流中心离不开计算机、网络信息系统，因此将在各 个物流环节的各种物流作业中产生的物流信息进行实时采集、分析、传递，并向货主提供各种作业明细信息及咨询信息，这对现代化物流中心是相当重要的。(6)结算功能物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的一种延伸。物流中心的结算不仅仅是物流费用的结算，在从事代理、配送的情况下，物流中心还要替货主向收货人结算货款等。(7)需求预测功能物流中心经常负责根据物流产品需求进货。用出货信息来预测未来一段时间内的商品进出库量，进而预测市场对产品的需求。2、物流作业流程八、项目管理和实施进度（
28、一）项目管理项目施工建设期间，成立专门机构负责该项目的实施，选一名精通业务的人员全面负责项目建设工作，主要完成施工准备、资金筹集、设计施工，竣工验收和交付使用等各个阶段的工作。领导小组下设五个部门。即：经理室、行管部、财务部、保安部、运营部。各部门职责如下：1、经理室：负责机构设置，职能制定、经营决策与指挥部门内部行政事务的协调；2、行管部：负责项目日常行政事务的处理；3、保安部：负责项目区保安工作；4、财务部：负责项目部内部以及其他客商之间的资金运作。5、运营部：负责项目内运营及维护保养。为确保项目高质量、高标准按期完成，将制定了各项规章制度，即财务制度、工程质量保障制度、安全制度、工期进度
29、和后勤保障制度，实行总负责和分项负责制，严格按制度执地，各个环节均实行责任追究制。组 织 机 构 示 意 图（二）实施进度本项目建设工期为1年，实施方案是近远期结合，以近期为主，采取逐年建设，逐步完善。项 目 建 设 进 度 表序号 时间内容2009年1234567891011121前期工作2施工设计3施工准备4土建、设备安装5其它工程6工程验收7投入使用九、环境影响评价（一）项目建设执行的环境保护标准、法规1、建筑施工场所噪声限制（GB12523-90）2、环境空气质量标准（GB3095-1996）3、污水综合排放标准（GB8978-1996）4、建设项目环境保护分类、管理名录（环发1999
30、99号）（二）项目的生态评价1、本项目选址在某县开发区，周边良田万顷，草木旺盛，水质清澈透明，项目区整体生态环境良好，附近无任何污染源，大气、水质等均无污染。一片田园风光，总体环境质量较好。2、可能造成的环境影响分析（1）项目建设期可能造成的环境影响，一是挖掘、搬运渣土和运输水泥、黄砂等建材时的扬尘，会造成对环境空气的污染；二是施工时机器设备噪音造成的场界噪声对周边环境的污染。（2）项目施工竣工后运行期对周边环境的影响。按照国家环保总局建设项目环境分类管理名录界定，本项目属“对环境影响很小的建设项目”。因为项目运行基本上不产生废水、废气、粉尘、噪声等不利影响。（三）环境保护措施本项目的环保措施
31、，重点是在建设期。对施工挖掘的渣土要洒水抑尘，渣土和粉尘类建材运输车辆，要用蓬布覆盖，并不得超载，尽量减少洒落污染。对噪声大的设备，尽量避免同时开动，造成噪声叠加，晚7点至早7点时限内，要停止启动噪声40db的机器，以免影响附近居民和学校师生的休息。十、劳动安全卫生和节能（一）劳动安全卫生1、根据安徽省关于加强安全生产的有关规定要求，项目单位必须建立健全劳动安全制度，严格执行国家建设部门和安全部门颁发的安全卫生标准和规程，加强对项目区和本单位人员的安全卫生教育，防止各类事故发生。2、安全卫生设施必须符合国家规定标准，项目单位必须把“安全”作为项目建设的首要任务，强化安全意识，对项目的实施实行全
32、过程监管，杜绝一切安全事故发生。（二）消防设施根据省安全规范，确定本项目应为二级消防单位，在设计施工中，按标准设计、配套与之相适应的消防设施。本项目室外室内要合理设置消防栓。建筑间距要留足消防通道，消防设施的设计和施工都必须经消防管理部门审查验收，合格后项目方可投入使用。（三）节能本项目主要能耗为：水、电为了进一步节约能源，降低能耗，减少运营成本，必须采用节能措施，因此无论设备选型、工艺设计还是今后的生产经营，都要在思想上重视节能。本工程采取以下节能措施：1、所有设备采用节能型2、设立专门的能源和材料管理机构检测各阶段节能情况，并制定奖惩制度。十一、劳动定员与培训（一）劳动定员根据劳动法规定,
33、结合本单位实际, 公司需工作人员120人。钢筋加工配送中心人员配置表人 员 分 类人 数百分比（%）行政管理人员85.5经营管理人员3222后勤人员186一般工人6236.5合 计120100钢筋加工配送中心人员学历分布情况表人 员 分 类人 数百分比（%）本 科43.3专 科2016.5中 专4033初中以下5647合 计12100（二）培训为适应现代经营管理发展的需要，培养大批高素质的经营管理人员，根据公司实际情况，对部分人员进行培训。1、培训目的意义能够熟悉现代经营、管理的理念，熟悉一些普通的国际惯例，掌握一些先进管理方法和管理技术。2、培训内容（1）信息科技网络培训；（2）现代经营管理
34、培训；（3）WTO规则培训；（4）商务、法制培训；（5）现代营销技巧培训。3、培训计划钢筋加工配送中心人员培训计划时 间内 容人 数备 注一期信息、网络10二期现代经营管理20三期WTO规划30四期现代营销技巧10十二、投资估算和资金筹措（一）投资估算1、投资估算依据（1）材料为市场询价（2）全国建筑工程概算定额安徽省估算表（3）项目建设单位提供的有关资料2、投资估算钢筋加工配送中心建设总投资6000万元，其中：建筑工程费：2000万元设备购置费：3000万元安装工程费：300万元其它工程费：400万元征地费：300万元加工车间、办公用房，建设面积8000平方米，投入资金约1000万元。配送中
35、心5000平方米，投资1000万元。绿化、排水、供电等辅助工程，投资约700万元。购买土地约300万元。设备购置3000万元。3、依据说明（设备购置表附后）工程概算计价标准。土建房屋部分按淮北97年度建筑工程定额信秘提供的建筑平方米造价为参考依据，其它工程匀以安徽省建筑工程预算定额单位估价表为依据。本项目设计年加工 能力为2万吨，分二期实施，一期投资4000万元，二期投资2000万元。（二）资金筹措本项目总投资6000万元，资金筹措如下：（1）项目建设单位自筹4000万元（2）银行贷款2000万元十三、效益估算（一）社会效益钢筋加工配送中心的实施体现了“三个代表”在群众中的实践和运用，体现了党
36、的十七大提出的全面建设小康社会的伟大精神，对加快开发区建设步伐起到积极作用。钢筋加工配送中心建设，对促进地方经济和社会协调发展将起到重要作用，有力地促进了产业结构调整。它以加工服务为基础，工贸商为一体的综合性市场，解决闲散劳力300余人。维护了社会稳定，是一项顺民心、合民意的富民工程。（二）经济效益1、成本分析该项目建成后，预计年成本费用如下：（1）水电燃料费支出300万元。（2）工资及福利费支出300万元。（3）修理费用支出100万元。（4）其它费用包括日常管理费等100万元。（5）年折旧费150万元。（6）原材料费1.05亿元。以上合计年均总成本费用1.15亿元。该项目按国家有关规定，营业
37、部按营业收入的5%税率计算，城建税按流转税7%计取，教育费附加按流转税3%提取，所得税按应纳税所得额的33%计算，上述税金合计600万元。项目建成后，年产值可达1.3亿元，创利税1500万元，利润900万元，投资回收期6.5年。2、主要经济指标（1）项目总投资：6000万元（2）年均收入：1.3亿元（3）年均成本：1.15亿元（4）年均利税额：1500万元（5）年均利润：900万元（6）投资利税率：25%（7）投资利润率：15%（8）投资回收期：6.5年十四、结论与建议（一）结论通过对本项目建设方案，投资估算分析等各方面的反复论证，认为该项目建设符合某县经济发展的需求，方案合理、投资估算准确、
38、资金筹措有保障，项目建成后，对完善建筑市场服务功能，促进城市建设健康发展，拉动地方经济将起到重要作用，因此本项目是可行的。（二）建议1、项目建设单位要抓紧时机，做好项目建议书的上报审批和自筹资金的落实工作，建立健全强有力的保障机制，争取项目早日开工建设。2、建议采取招标形式选取优秀施工单位、选择优秀的设计、施工和监理单位实施本项目，确保工程按期完成，发挥效益。3、本项目的建设符合国家的产业政策和投资方向，属国家扶持的服务业项目。建议上级有关部门根据实际情况给予相应的资金支持和政策倾斜。目 录一、总论1二、项目建设的背景和意义2三、市场预测4（一）物流市场概述4（二）市场预测6四、场址选择与建设
39、条件6（一）场址所在地区位置6（二）场址建设条件6五、项目建设的可行性10六、项目建设内容和设计方案14（一）建设规模和内容14（二）设计方案14七、项目工艺技术方案16（一）设计理念16（二）技术方案17八、项目管理和实施进度20（一）项目管理20（二）实施进度22九、环境影响评价23（一）项目建设执行的环境保护标准、法规23（二）项目的生态评价23（三）环境保护措施23十、劳动安全卫生和节能25（一）劳动安全卫生25（二）消防设施25（三）节能25十一、劳动定员与培训26（一）劳动定员26（二）培训27十二、投资估算和资金筹措28（一）投资估算28（二）资金筹措29十三、效益估算30（一）社会效益30（二）经济效益30十四、结论与建议32（一）结论32（二）建议28
