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1、婚前婚后买房父母买房房子到底归谁？11种情况教你认清!“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清！ 房产离婚后到底归属谁！ 你晕乎了吗？ 近日，法纪家仁接收到多个询问离婚后房产归属问题的咨询。 房产作为离婚财产分割问题中最大的一个矛盾问题，分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。那么究竟是如何处理呢？ 小编针对几大常见问题进行了总结！ 如果您是婚前购房 01 一方婚前已经付清全部房款， 并取得房产证。 属于婚前财产，根据中华人民共和国婚姻法规定，婚前财产为夫妻一方的财产。 离婚时，另一方无权要求分割。 02 一方在婚前按揭贷款购房， 并取得了房产证， 婚后夫妻共同还贷款。 该房产
2、归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。 但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。 03 一方在婚前支付部分房款， 婚后夫妻双方共同还贷， 在婚姻存续期内取得房产证。 房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。 04 一方婚前父母出钱买房， 产权登记在自己子女名下。 如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产，这所房子就不是夫妻共有财产
3、。 离婚时，另一方无权要求分割此房产。 如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 05 一方婚前父母出钱买房， 产权登记在另一方名下。 一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 06 一方婚前父母出钱买房， 产权登记在双方名下。 一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢？首先此房屋为夫妻共同财产，可根
4、据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。 07 双方婚前父母出钱买房 由于房价的上涨，父母在考虑子女结婚购房时，都会考虑彼此的经济问题，为了不给子女一方父母带来繁重的经济压力。双方父母都会考虑，双方父母考虑共同出钱为子女购置房子。在这种情况下，房子的产权有的登记在一方子女名下，有的产权登记在两个子女的名下。那么，婚后感情不和，双方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割呢？ 双方婚前父母出钱买房，产权登记的是双方子女的名字，离婚时按出资比例分割。如有约定的除外。 双方婚前父母出钱买房，产权登记在一人名下的，双方婚前父母出钱买房，产权登记在一方子女名下，办理离婚时，房产也是按出
5、资比例进行分割，不能视为是对产权登记人的赠与，另有约定的除外。 如果您是婚后购房 01 夫妻双方婚后共同出资购买， 在婚姻存续期内取得房产证。 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，对于所购房屋的价值按照市场价计算，与当初购房金额无关。 02 如果夫妻约定， 在婚姻存续期间， 自己父母或亲友， 赠送给自己的财产。 属于自己个人所有，这所房子不是夫妻共有财产。 03 如果自己父母出资购房时， 有独立出资证明， 并有给自方子女的特别声明。 属于自己个人所有，这所房子不是夫妻共有财产。 04 既没有夫妻的约定， 又无父母出资购房时的声明。 这所房子就是夫妻共有财产。 小编结语 家和万事兴，如果感情到位，家庭美满，这些都不是问题，小编希望各位读者都各自幸福！ 如果实在遇到类似问题，希望这些也可以帮到大家合法维护自己的权益！
