学生公寓施工组织设计方案.docx

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1、学生公寓施工组织设计方案施 工 组 织 设 计 学生公寓 施 工 组 织 设 计 建筑安装工程有限公司二OO四年十二月三日 - 1 - 施 工 组 织 设 计 审 批 页 编制人：审核人：审批人：_职务：_职务：_职务： _职称：_ _职称：_ _职称：_ - 2 - 施 工 组 织 设 计 目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络 第四章 施工部署 第五章 施工准备 第六章 主要分部分项工程施工方法 第七章 保证质量及降低成本措施 第八章 安全生产保证措施 第九章 工程质量通病防治措施 第十章 工程计量、成品保护、回访保修管理 第十一章 工程进度保

2、证措施 附件 1 ：施工现场平面布置图 附件 2 ：施工进度计划表 附件 3 ：人工挖孔桩施工方案 附件 4 ：模板工程专项施工方案 附件 5 ：脚手架搭、拆施工方案 附件 6 ：龙门架安装、拆除方案 附件 7 ：施工用电方案 - 3 - 施 工 组 织 设 计 第一章 编制依据 一、本工程施工图纸 二、本工程招标文件 三、本工程预算书 四、建筑施工手册 五、有关规范及标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准 2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB502022002 3、混凝土结构工程施工及验收规范 GB502032002 4、砌体工程施工及验收规范GB502032002 5、工程测量规范

3、GB500262002 6、屋面工程施工质量验收规范GB502072002 7、钢筋焊接及验收规程JGJ1896 8、给水排水管道工程施工及验收规范GB5026897 9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99 10、赣县华泰建筑安装工程有限公司质量手册及程序文件 - 4 - 施 工 组 织 设 计 第二章 工程概况 一、概况 二、基础概况： 本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20，独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩

4、端极限阻力标准值为2200Kpa。 三、主体概况 本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除123轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准、级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。 四、装修工程 本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑- 5 - 施 工 组 织 设

5、计 砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。外装修为1:2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。 五、门窗工程 门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门，卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。 六、屋面工程 屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。 七、水电概况 1、水卫方面 1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。 1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。 1.3消防系统：室内消防系统中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为

6、25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。 2、电气方面 2.1本工程负荷等级为三级。电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。电源采用TNCS制380/220V电压供电。进户处做重复接地，接地电阻不大于1。 2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。 2.3本工程防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带，采用- 6 - 施 工 组 织 设 计 12镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。 2.4接地装置采用TN-S系统，利用柱内两根对角主筋16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于1。 2.5电话

7、系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿PC管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿PC15管，两根采用穿PC20管。 八、施工条件 1施工现场修筑宽为3.03.5m的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚120mm。 2施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。 3按公司质量程序文件规定组建项目经理部。由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。 九、项目质量目

8、标、安全目标及工期要求 1质量目标：本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准； 2安全生产目标：安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生； 3工期要求：总工期228天，其中基础工程XX年元月16日完成；主体工程XX年x月x日前完工。 - 7 - 施 工 组 织 设 计 第三章 项目组织机构及质量、安全管理网络 根据我公司质量手册和程序文件的规定，项目施工的组织机构为： 1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检员、安全员、试验员、材料员、保管员、资料员、财务员等。 2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施

9、工项目从开工到竣工的全过程施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。本项目施工组织机构管理网络如下图： 施工员 项目经理 项目技术负责人 质检员 安全员 资料员 预算员 材料员 财务员 各班组长 各工种工人 3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地 - 8 - 施 工 组 织 设 计 项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。 本项目工程安全管理网络如下图： 项目经理 技术负责人 安全员 施工员 土钢木方班组筋班组工班组混凝土班组装水饰班组电班组一、工期安排 根据工程特点和合

10、同要求，我公司工期安排为：基础工程30天，主体工程110天，装修、水电安装工程80天，竣工收尾8天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。 二、施工流水段划分和施工顺序 流水段划分 本工程按每个单位工程划分为一个施工段，每个单位工程的每个自然施工层划为一个施工流水段。 充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为尽早入- 9 - 第四章 施工部署 施 工 组 织 设 计 装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。 施工顺序 根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的总原则，本工程施工顺序为：基础主体屋面外墙装修水电明沟散水。 内部装修与主体交错进行

11、，以满足工期需要。 基础施工顺序为： 人工挖孔灌注基础，其施工顺序为：放线人工挖孔制放钢筋笼浇筑混凝土 独立柱基础施工顺序：人工挖基坑浇砼垫层承台钢筋承台混凝土 柱基础施工顺序：放线基槽土方开挖浇砼垫层桩基础砌筑 基础梁施工顺序：定位放线基础梁开挖支模扎筋浇砼回填 主体结构施工顺序：墙体砌筑楼面支模扎筋砼浇捣养护 基础完成后立即进行回填，以免影响上部结构施工。 水电工程随基础、结构同步进行施工。 三、主要劳动力需用量计划 序号 1 2 3 工种 土方工 木工 钢筋工 人数 40 50 40 进场时间 随工程进度 随工程进度 随工程进度 备注 2个班组 2个班组 2个班组 - 10 - 施 工

12、组 织 设 计 4 5 6 7 8 9 砼工 泥工 架子工 水电工 起重工 其它用工 50 60 12 20 4 20 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 2个班组 2个班组 2个班组 2个班组 2个班组 2个班组 四、主要施工机具需要用量计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 搅拌机 龙门式升降机 平板振动器 插入式振动器 交流电焊机 钢筋切割机 潜水泵 木工台锯 双轮手推车 规格 JZC350 SS100B 1.5KW 1.1KW 11KW 2KW 1.0KW 1.5KW 数量 2 2 4 4 2 2 3 2 40 单位 台 台 座 台

13、台 台 台 台 辆 进场时间 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 随工程进度 备注 所有进入现场的施工机具设备都经过公司严格检修、保养，并有设备准用证书，能保证施工正常运转。 五、主要施工材料需用量计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 名称 普通水泥32.5等级 钢筋 石灰 中砂 砾石 松木 红砖 单位 数量 进场时间 备注 - 11 - T 2422.32 按工程进度 T T 404.46 按工程进度 174.1 按工程进度 M3 5438.92 按工程进度 M3 3758.94 按工程进度 M3 540.04 按工程进度 千块

14、2184.28 按工程进度 施 工 组 织 设 计 六、现场临时设施一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名称 办公室 值班室 配电房 水泥仓库 材料仓库 搅拌机操作棚 钢筋加工棚 卷扬机操作棚 宿舍 厕所 平面尺寸 (m) 46 34 23 58 56 54 33 23 55 23 面积 24 12 6 40 30 20 9 6 25 6 间数 2 1 1 1 1 2 2 2 4 1 备注 - 12 - 施 工 组 织 设 计 第五章 施工准备 一、技术准备 1、熟悉和审查施工图纸。 1.1施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范。 1.2施工图纸

15、及其各组成部份间有无矛盾、错误或遗漏。 1.3建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。 2、掌握拟建工程的建筑和结构形式和特点。 二、现场准备 1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注。 2、做好“五通一平”，确保施工现场水通、电通、道路通、排水排污畅通和场地平整。按安全生产和文明施工要求，设置好施工用水用电管网。在规划道路和位置修筑施工临时道路，建临时排污沟、排污井。按消防要求，设置足够数量的消火设施及安装通讯电话。 3、按照施工总平面图和临时设施需要计划，搭设各项临时设施，沿现场四周设置临时

16、围墙，为正式开工准备好各类用所。 三、生产准备 1、按程序文件要求组建项目经理部，并制定各级管理人员- 13 - 施 工 组 织 设 计 职责。 2、确定合理的劳动组织。 3、组织施工机具适时进场，按施工总平面图要求指定地点和方式存放，并进行相应的安装、试运转、验收和日常保养等工作。 4、做好施工生产的质量监控和安全保护的用品、用具等准备。 5、确保抢工期的后勤保障准备。 四、水电准备 1、熟悉和审查施工图纸及有关图集。 1.1施工图是否完整和齐全，施工图有无矛盾。 1.2收集有关规范和图集 2、编制施工预算，列出主要材料进场计划和机械设备用量计划。 3、选择、培训施工人员，组织其熟悉图纸，了

17、解工程主要特点及要求。 - 14 - 施 工 组 织 设 计 第六章 主要分部分项工程施工方法 一、测量放线 1、定位放线 依据规划部门定位记录及施工图纸为依据，将主轴承线按总平面布置图及有关基础图所示的几何尺寸进行延伸放线。 2、建筑物控制测量 2.1平面控制：采用矩形控制网定各轴线。每条线必须延长至建筑物外2-5米处，打出控制桩，详细作记录。所有控制桩必须用砼包裹固定。放线不得少于2次，并做好技术复核记录。 2.2基础控制 2.2.1人工挖孔桩基础及基础承台放线时按纵横交叉点布点，并打好龙门桩及控制桩。 2.2.2在控制桩上安置经纬仪对好有关后视点后，在基础上用油漆标出有关轴线位。 2.3

18、墙体控制 当地梁施工完毕后，根据轴线控制桩安置经纬仪后，视定出轴线，弹出墨线。 2.4高程控制 2.4.1会同监理按规划提供的水准点，采用往返方法把高程点引入施工现场并用油漆标出，测设完毕报监理复验。 2.4.2根据场地标高标出0.00标高。 - 15 - 施 工 组 织 设 计 2.4.3楼面标高控制：用钢卷尺从0.00标高线沿墙面向上丈量和传递，避免分层传递误差。 二、地基与基础工程 本工程基础形式由人工挖孔桩基础和钢筋砼柱下独立柱基、承台，基础梁组成。 1、人工挖孔桩。 1.1根据规划及图纸设计定出实验楼与行政楼位置和0.000标高，测出各轴线，打上龙门桩和孔桩四周控制桩及孔桩桩心桩；

19、1.2定好桩位后开挖第一节桩孔土方，挖至1米时及时支模浇筑第一节护壁，在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线，进行第二节桩身挖土； 1.3校核桩孔垂直度和直径，拆上节模板，支第二节模板，浇灌第二节护壁，以此循环作业至设计深度检查持力层后进行扩底； 1.4在对桩孔直径、深度、扩底尺寸、持力层进行全面检查验收后清理底土，并排除孔底积水，吊放钢筋笼就位，浇灌桩身混凝土； 1.5孔桩护壁施工采用组合式钢模板拼装而成，拆上节，支下节，循环周转使用； 1.6挖土由人工从上到下逐层用镐、锹进行，遇坚硬岩土层采用风镐挖掘； 1.7挖土次序为先挖中间部分后周边，按设计桩直径加2倍护壁厚度控制截面，允许尺寸误差3cm

20、； 1.8扩底部分采取先挖桩身圆柱体，再按扩底尺寸从上到下削土- 16 - 施 工 组 织 设 计 修成扩底形； 1.9采用人力手推手将土方随挖随运到指定地点，待室内回填土时运回，土方施工时必须采取排水措施。 施工时采用二班连续作业，采取间隔挖孔方法同时成孔，挖好一个，验收一个，浇捣一个。 2、钢筋砼独立承台基础 2.1土方采用人工开挖，开挖时按底边尺寸每边增加30cm，另加1:2放坡系数开挖，开挖过程中应随时检查边线、边坡及标高，需用时回填土方则弃至坑边5m外，余土运至指定场所； 2.2基坑挖好后应地坑底进行找平、休整，请设计、勘察、监理、业主等共同验槽后迅速浇捣垫层或首阶基础； 2.3垫层

21、浇完后在其上弹出基础边线及柱中线及边线，然后绑扎底板钢筋。 2.4对于尺寸3m的基础，其钢筋长度可按0.9L下料，但绑扎时应交错布置； 2.5基础支模时应注意其坑周边应留置不小于30cm的作业面，基础模板按每阶逐阶安装； 2.6为保证柱筋位置的准确性，在浇捣基础砼前用四根方料将柱主筋固定于基础模板上； 2.7基础施工完毕后，应会同监理、设计、业主等共同办理基础验收手续，然后方可回填。 3、钢筋砼基础梁 - 17 - 施 工 组 织 设 计 3.1挖土方：按设计的基础梁标高和截面尺寸进行土方开挖，在开挖过程中应随时测量并控制开挖深度，避免超控。雨季施工应将槽底的松木、积水清除干净。当挖至设计标高

22、后，请现场监理工程师和设计代表校验，然后浇捣垫层砼。 3.2支模板；模板制作要求牢固，斜撑间距为0.6m。楼板拼装要严密、平整，模板的侧帮板应高出基础梁表面30cm，以便弹出水平控制线，并以拉杆支撑牢固。为保证梁的宽度，每隔1m侧模板钉一道顶杆。同时，应清除砖头碎渣、浮将等杂物。 3.3钢筋绑扎 3.3.1绑扎前，应先按设计图纸核对加工好的半成品钢筋的规格、型号、种类并标识后分别堆放。 3.3.2绑扎顺序：按先长轴后短轴由一端向另一端依次进行。根据图纸要求尺寸划线、铺铁、穿箍、绑扎后成型。 3.3.3基础梁受力钢筋搭按头位置相互错开，每个搭接接头在长度范围内。搭接的钢筋面积不应超过该长度范围内

23、基础梁面钢筋面积的25%，所有箍筋弯钩与受力筋交接处应全部绑扣。 3.3.4基础梁上的柱子、板墙插铁应按图纸要求预留标高位置，搭接长度尺寸应准确、不漏或不错扎。 3.3.5垫好钢筋保护层垫铁，垫铁间距不行大于1m，并与钢筋绑所牢固。 3.4砼浇捣 3.4.1浇捣时应按顺序直接将砼卸料入模，沿梁浇捣方向采用斜- 18 - 施 工 组 织 设 计 向振捣，振捣棒与水平面倾斜角约为60左右，棒头朝前进方向，插棒间距为50cm为宜，防止漏振。振捣时间以砼表面翻浆不再出气泡为宜。 3.4.2砼表面应随捣按标高水平线按表面抹平。 3.4.3砼浇捣后，常温条件下12小时后应浇水养护，浇水以砼表面湿润为宜。养

24、护时间不少于7昼夜。 3.4.4拆模时不得硬撬硬砸，按先拆拉杆支撑、后拆过模顺序进宪，防止扣伤表面与构件棱角。随拆随运，分规格码垛。 三、主体结构工程 1、施工工艺 框架柱定位、支膜、扎筋、砼浇捣楼面模板楼面钢筋浇捣砼养护拆模。 2、模板工程 2.1柱模板采用优质九夹板拼制整齐，柱每边均为整块。为防砼侧压力造成柱模爆裂，柱模应加柱箍，用四根方料互相搭接钉牢，每隔50cm加一道。 2.2对通排柱模板应称装两端柱模板，校正固定，拉通长线校正中间各柱模板。由地面起隔2m留一道施工口，以利砼浇捣。 2.3在柱模底部设活动清扫口。柱轴线，垂直度采用光学经纬仪辅控制吊正，几何尺寸用钢尺丈量检查。 2.4柱

25、支模尺寸要精确无误，模板支好后，须两面吊线、严格找直。为下坚向垂直，尽可能采用经纬仪复核。 - 19 - 施 工 组 织 设 计 2.5为保证柱子的垂直度，柱子砼浇后，砼初凝前，必须由质检员和木工班组织校核该柱子的垂直度，如有偏差，立即调整。 2.6梁侧模板用松模板和松方料拼合而成，楼面模板由松模板铺以铁皮。楼板支撑采用尾径不小于9cm的杉木间距10001000：支撑之间应设拉杆，离地面50cm一道，以上每隔约2m一道。 2.7梁跨度大于等于4m时，模板应起拱。起拱高度为跨度的23%。梁、板模板的表面平整度用水准仪测设控制，几何尺寸用钢尺丈量检查。 2.8模板及其支撑必须保证结构各部分形状尽寸

26、和柱子位置的正确，并具有足免的强度、刚度、稳定性，接缝严密，不得漏浆。 2.9模板拆除应待砼具有一定强度才能进行。不承重的侧模拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏。 承重模板的拆除，在砼强度符合下表规定后，方可拆除： 结构类型 板 梁 结构跨度 2，8 8 8 8 2 2 设计强度的百分率 75 100 75 100 达到以上强度可根据同条件砼试块试压强度值确定。拆模应先拆非承重部分，后拆承重部分。 3、钢筋工程 3.1采用钢筋原材料应符合国家标准要求，且应按规定进行二次检测合格后方可使用。 - 20 - 施 工 组 织 设 计 3.1.1校对钢筋的规格、尺寸、数量是否与设计及料单

27、相符，如有错误及时纠正增补。 3.1.2本工程钢筋成型均在现场钢筋加工场完成，钢筋制作前应先进行翻样，翻样时一定要严格按照施工图及规范要求进行。 3.1.3翻样单审批合格之后方可进宪加工，钢筋制作时应严格按翻样单进行，其构造满足设计规范要求。 3.1.4钢筋制作好后挂牌分类堆放，按进度运送至各施工点进行绑扎。现场配备一台钢筋调直机，一台切割机，一台电焊机进行现场辅助配料。 3.2钢筋绑扎施工流程 3.2.1成品钢筋核对工具、材料准备及作业面清理划出钢筋位置线钢筋绑扎检查验收进入下道工序。 3.2.2柱子竖向钢筋连接均采用电渣压力焊焊接，其他均采用搭接焊接，在钢筋焊接施工时，钢筋工长和质检员必须

28、严格把关； 3.2.3在钢筋焊接试件送检合格的情况下，方可进行焊接，同时每个焊接接头必须由专人验收，不合格的一律返工重来。 3.3柱钢筋施工 3.3.1本工程柱主筋采用电渣压力焊焊接，施焊时应合理选择焊接参数，正确安装夹具和钢筋； 3.3.2严格按程序和操作技术要求施工，避免出现轴线偏移、接头弯折、结合不良、烧伤、夹渣等缺陷，焊接接头应逐个进行外观检- 21 - 施 工 组 织 设 计 查，另外还应抽样进行拉伸试验。 3.3.3柱箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢。 3.3.4柱截面变化处，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确，框架梁

29、筋应放在柱纵筋内侧。 3.3.5柱主筋采用电渣压力焊焊接时同截面内接头钢筋面积不大于总钢筋面积的50%，其接头应错开35d以上。 3.4梁板钢筋施工 3.4.1先绑梁筋，再绑扎板筋。梁的钢筋绑扎：梁的钢筋可架空在梁顶绑扎，然后再落位，梁的箍筋接头应错开。 3.4.2板筋绑扎：四周二行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网，全部交叉点则均须满扎。 3.4.3板筋绑扎时特别注意上部负筋，要防止被踩下，特别是雨篷、阳台等悬臂构件，要严格控制主筋位置。另外，梁反的钢筋可架空梁顶绑扎，然后再落位。 3.4.4梁的箍筋接头应错开。板筋绑扎：四周二行钢筋

30、交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎宾，但必须保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网，全部交叉点则均须满扎。 3.4.5板筋绑扎时特别应注意上部负筋，要防止被踩下特别是雨篷、阳台等悬臂构件，要严格控制主筋位置。另外，梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。 - 22 - 施 工 组 织 设 计 3.4.6为保证钢筋的位置准确，采用划线的方法控制，具体为：板的钢筋在模板上划线，柱的箍筋在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点，钢筋接头的位置，根据来料规格以及有关接头位置，数量的规定，使其错开，并在模板上划线。 3.4.7梁钢筋的保护层采用予制混凝土垫块按每60mm间距垫设；

31、保护层按每80mm间距垫设。板上层筋采用加工钢筋撑脚按80mm间距垫设，墙、柱钢筋保护层按100mm间距垫设。为确保柱、梁上部不偏位，在其上口用带有铁丝的垫块进行垫设，柱为四角八面，梁为60cm间距。 4、砼工程 4.1本工程混凝土均采用机械拌制，每单位工程现场各配备350型混凝土搅拌机一台，水平运输采用人力手推两轮车，在每单位工程现场各设立龙门架一台负责材料的垂直运输。 4.2砼浇灌前，应对模、支架、钢筋预埋件等进行细致检查，并作自检和工序交接记录。钢筋、模板内的杂物应清除干净，模板应浇水湿润，缝隙应堵严，基坑积水应排干净。 4.3本工程人工挖孔桩基础浇筑采用连续分层浇灌的方法。第一次浇灌到

32、扩底部位的顶面，随即振捣密实，再分层浇筑桩身，直至桩顶。 4.4柱子每层施工缝接口处底部先铺一层5cm厚与配合比相同的水泥砂浆。然后从浇筑范围内两端柱同时开始向中间柱推进，每200mm分层浇筑，用插入式振捣器振捣。梁、板按设计要求同时浇筑。 - 23 - 施 工 组 织 设 计 4.5砼应连续浇灌，以保证结构良好的整体性，如必须间歇，间歇时间不应超过下表规定： 砼强度等级 C30及C30以下 C30以上 气温低于25 210min 180min 气温高于25 180min 150min 如间歇时间超过上述规定，应在适当位置留置施工缝，在主次梁楼板，顺着次梁方向浇筑砼，施工缝留在次梁跨度的1/3

33、范围内。并应待砼的抗压达到1.2Mpa以上时，才允许继续灌筑，以免攻筑的砼结构因振动而受到破坏。施工缝处先铺水泥或砼成分相同的水泥砂浆一层，砼应仔细捣实，使新旧砼紧密配合。 4.6砼整浇时，施工缝位置留置在板底面以下23cm处，所有的施工缝表面必须凿去浮浆，露出石子，浇捣前洒水润湿后，用相同配合比的水泥砂浆进行接缝处理。 4.7插入式和平板振动器及人工配合捣实，同时现场按要求留置砼试块，同期养护。 4.8采用自然养护，在混凝土浇注完毕后12小时内加覆盖和浇水。养护时间不少于7天。 5、砌体工程 5.1砌筑前，先将基础面或楼地面按设计标高找平，根据设计砖墙位置弹出墙身轴线和边线，放线前详细了解图

34、纸及修改通知的要求； 5.2砌墙墨线应由施工员放线定出，弹墨线前必须将基底杂物清理干净，所有墨线经质安员复核，经验收无误后方允许砌筑砖墙。特- 24 - 施 工 组 织 设 计 别注意复核墨线时必须检查90度角是否方正。 5.3砌筑前必须清干净墙基并淋水湿润。提前将砖淋水湿润，湿润后砖的含水率宜为10%-15%，不宜采用即时浇水淋砖，即时使用的方法，所用的砂浆必须按配合比要求进行搅拌，且要用砂浆机搅拌，不允许在楼上人工搅拌。 5.4开始砌筑时先进行摆砖，排出灰缝厚度，摆砖时应注意门窗位置准确，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务必使各皮砖的竖缝相互错开，在同一墙面上

35、各部位的组砌方法做到统一，并使上下一致。 5.5 240mm墙体采用双面挂线，眠砌，所有墙体都必须勾缝处理，外墙采用1:1.5的水泥砂浆进行加浆勾缝，内墙采用原浆勾缝。 四、装修工程 1、抹灰工程：工艺流程为基层处理找方正、员直、冲筋抹底层抹面层。 1.1墙面在抹灰前基层表面浮灰、松散颗粒清除干净，并洒水湿润，将墙体孔洞用砖和M7.5胶泥填堵密实。 1.2抹灰前，先检查门窗以及墙面符合质量要求后，将室内阴阳角规方找正，模线找平，立线吊直，并强出准线，贴灰饼、冲筋，间距1.5m左右。然后抹底子层，用杠尽尺刮平，木抹子分层搓平压实，待底层砂将终凝后再抹面层并压实赶光。 1.3对于室内墙面、柱和门窗

36、的阳角，用1:2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。外窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶和突出腰线，上面做流水坡度，下面做滴水槽宽深为10mm，并- 25 - 施 工 组 织 设 计 整齐一致。 2、内墙贴面砖 2.1工艺流程为：基层处理找方正、吊直、冲筋抹底层分格弹线用面砖灰饼间距1.6m贴面砖。 2.2按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面砖，使用前在清水中浸泡2-3小时后，阴干备用。 2.3底子灰抹后养护1-2天，方可进行镜贴，镜贴从上而下进行，最上皮为整砖。 2.4面砖勾缝用1:1水泥砂浆，缝宽8mm，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。 3、内墙涂料工程 3.1在找规矩、做

37、灰饼、标筋之后，方可进行水泥砂浆抹灰。在底层施工完成且检查合格之后方可进行面层施工。 3.2内墙涂料面层施工时先进行基层处理，再在基层表面满刷胶液，然后再分遍进行涂料施工。涂料一般涂刷2-3遍，每遍涂刷必须待前一遍涂层成膜干燥后进行，其成膜时间与气湿和涂料性质有关，成膜标志是手摸不粘、颜色能恢复正常。涂料施工应做到颜色一致，刷纹通顺，不应出现透底、流坠等质量弊病。 五、楼地面工程 1、现浇水磨石地面施工 1.1首先将基层杂物、油污等清刷干净，浇水湿润，根据室内标高线冲筋，扫浆，抹1:3干硬性水泥砂浆，底灰养护。按设计要求分格弹线，镶分格条，镰条后12h浇水养护，最少2d，此期间应严加保- 26

38、 - 施 工 组 织 设 计 护。 1.2扫清底层养护水，洒一层薄水泥浆，涂刷均匀，装入石渣灰，其配合比为1:1.52.5，由分格中间向边角推进，压实，抹平，高出分格条12mm用石滚子横竖滚压，低洼处撒石渣灰找平，压至出浆为止，2h后用铁抹子将压出的浆抹平，次日起浇水养护57d，普通水磨石面层磨光遍数不应少于三遍，每遍磨光采用的油石规格为头遍70号、二遍120号、三遍 240号。 1.3最后在水磨石面层撒草酸粉，洒水，经油石擦洗，露出面层本色，再用清水洗净，撒锯末扫干净晾干；用布或干净的麻丝沾稀糊装的成蜡均匀涂在磨石面层上，经磨石机压麻，二遍出光交工。 2、地面防滑砖施工 2.1清理基层，在清

39、理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆。 2.2按地面标高留出地砖厚度做灰饼，用1:31:4干硬性水泥砂浆冲筋、装档、刮平厚约2cm，刮平时砂浆要拍实。 2.3撒上一层水泥面再稍撒些水将锦砖铺上。地砖地面宜一次一整间镶铺。如果一次不能铺完，须将接槎切齐，余灰清理干净，交活后第二天铺上干锯末养护，23天后可上人。 六、门窗工程 1、铝合金窗安装 施工程序为：预留门窗洞口检查并实测洞口尺寸墙面抹灰按实测尺寸下料组装门窗框安门窗框填实四周灰缝安装玻璃检查校正。 - 27 - 施 工 组 织 设 计 1.1安装前，要检查门窗洞口尺寸与窗框四周空隙，待门窗框安装完毕后，检查、校正、抹灰，并压准门窗框四

40、周5mm。 1.2门窗框用施工时埋设的燕尾铁脚固定，然后用吊线法、水平尺、钢卷尺等检查杠的水平度、垂直度，并检查对角线是否符合要求。垂直度、水平度和对角线长度的误差在2mm以内。 1.3外框与洞口缝隙用沥青麻丝填实，外留58mm深的槽口填嵌密封材料。 1.4内外装饰粉刷完，清扫工作就序后，进行门窗扇安装，并进行第二次检查。检查项目为缝隙是否业密均匀，启闭是否平稳、轻松、自如、扣合紧密，直到符合质量要求为止。 1.5安装过程中要即时清理门窗表面水泥砂浆，密封膏等。粉刷全部完成扣，将保护胶纸撕去，污染部位擦试干净。 2、木门窗安装 2.1门框与墙体间隙周围用细石砼或1:2.5水泥砂填塞密实并洒水养

41、护。 2.2安装门框时首先对门的位置及开启方向进行检查，符合设计要求后方可安装，就位后要摆平，找正大小面，吊直，门脚用木模临时固定防止门框变形，待调整校正后，才能用细石砼或1:2.5水泥砂浆填实。 2.3门安装前，其表面须涂刷防腐涂料。 2.4门扇安装在拌灰工程完成后进行。安装前要检查门扇质量及尺寸，如不符合要求应校正后再安装。 2.5安装时应根据框截面尺寸在门扇上划线，锯正、修刨。宽度- 28 - 施 工 组 织 设 计 不够时，应在装铰链边镶贴板条。 七、屋面工程 本工程屋面防水采用高聚改性沥青卷材防水 1、施工时对基层的基本要求： 1.1平层表面应坚实、平整排水坡度符合设计要求，采用水泥

42、砂交找平层时，应抹平压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。 1.2基层与突出层面结构的连接处，以及基层的转角处，均匀做成圆弧，圆弧的半径应小于50mm。 1.3铺设防水层前，基层必须干净、干燥，干燥程度的简易检验方法是一平方米卷材平坦地铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部分与卷材上末见水印即可铺设防水层。 2、施工方法： 2.1细部加强处理，对装配式钢筋砼板的板缝、预留的屋面变形缝、沉降缝及找平层的分格缝宜先用胶嵌灌，并在其上及屋面其他预设的R角处做一层附加层。 2.2卷材铺贴前在基层刷涂传统沥青冷底子抽一遍或材性相容的基层处理剂。涂刷均匀不露底，干燥时间为610h。 2.3

43、卷材铺贴应从屋面最底标高处向上施工，当屋面坡度小于30%时，卷材宜平行屋脊铺贴。当屋面坡度大于3%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴，卷材在铺贴时节应在基层上弹线定位，其搭接宽度长短边均不宜小于80mm。 2.4本项目采用冷贴法铺贴卷材。 a、胶粘剂涂刷均匀，不露底、不堆积； - 29 - 施 工 组 织 设 计 b、根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间； c、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折； d、铺贴卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固； e、接缝口应密封，宽度不应小于10mm。 3、验收与维护 3.1卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严

44、密，并不得皱折和翘边； 3.2检验屋面有无渗漏积水，可在雨后或持续淋水2h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜蓄水24h，检验无渗漏即为合格； 3.3防水工程竣工验收后，应由作业单位指派专人负责屋面管理，严禁在防水层上凿孔打洞、重物冲击；不得任意在层面上堆放杂物及接增设筑物。 3.4严防水落口、天沟、檐口堵塞，保持屋面排水系统畅通。 八、水电安装 预埋工程 为保证工程质量，减少施工技术难度，尽可能地节约工程造价，水电工程师必须密切地配合土建工程及其它专业进行准确的预埋工作。预埋前，组织工作人员认真熟悉施工图，全面、详尽的理解设计意图，并查阅相关的标准图集，详细绘出预埋的尺寸草图。预留孔洞尺寸必须符合设计要求，以及施工规范规定。预埋管材必须有产品合格证及生产许可证。管敷设连接紧密，管口光滑、护口齐全，管子弯曲处的弯曲度必须小于等于0.1D,弯曲半径大于或等于6D(D为管子外- 30 - 施 工 组 织 设 计 径)，盒设置正确，固定可靠，固定可靠，管子时入盒外顺直，在盒内露出的长度小于5mm。预埋前，管理人员对预埋工作人员进行技术交底以及注意事项。管理人员随时对预埋工作