容积率的计算规则.docx

上传人:小飞机 文档编号:3099943 上传时间:2023-03-10 格式:DOCX 页数:3 大小:37.54KB
返回 下载 相关 举报
容积率的计算规则.docx_第1页
第1页 / 共3页
容积率的计算规则.docx_第2页
第2页 / 共3页
容积率的计算规则.docx_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《容积率的计算规则.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《容积率的计算规则.docx(3页珍藏版)》请在三一办公上搜索。

1、容积率的计算规则容积率的计算规则 第一条 为进一步规范茂名市城乡规划建设用地局部用地容积率的计算规则,根据中华人民共和国城乡规划法、建设用地容积率管理办法、广东省城市控制性详细规划管理条例、茂名市城市规划技术标准与准则等法律、法规、规范性文件,并结合茂名市城乡规划管理实际情况,制定本规则。 第二条 在茂名市城乡规划区内规划建设用地地块面积的计算,适用本规则。 第三条 小区是指被城市道路或自然分界线所围合的城市据地域。 第四条 规划建设用地是指由控制性详细规划划定,四至边界以城市道路红线、控制性详细规划所确定的小区级道路红线、自然分界线或相邻地块边界为界限,用地性质单一的、最小的规划建设用地单位

2、。 第五条 规划建设用地地块面积是指地块的净用地面积,即地块规划四至边界所围合的面积。 地块面积是计算地块容积率、绿地率、建筑密度指标的依据。 地块面积也是办理建设用地规划许可证和国有土地使用证的面积,也就是产权的面积。 第六条 代征用地面积 代征城市道路、城市轨道交通用地由城乡规划主管部门确定范围,由建设单位代替城市*征用集体所有土地或办理国有土地使用权利拨手续,并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后,交由市政、交通等部门进行管理的规划城市道路、城市轨道交通用地。 代征绿地由城乡规划主管部门确定范围,由建设单位代替城市*征用集体所有土地或办理国有土地使用权利拨手续,并负责拆迁现状地上物、

3、安置现状居民和单位后,交由市、区园林绿化行政部门进行管理的规划城市绿地。 其他代征用地由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因,由城市规划行政部门确定范围,需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地。 第七条 由于存在历史遗留问题,茂名市城市规划区内的小区按规划建设状态分为四类: 类,原有修建性详细规划,并已按规划基本建成仅存少量插花地块的小区; 类,属*储备土地,并由*按经法定程序审批的控制性详细统一进行基础设施建设具备建设条件、可按程序出让或划拨地块的小区; 类,尚未编制控制性详细规划、未经开发、不具备建设条件、由于历史原因已部分或全部办理了国土土地使用证且不便回收、

4、业主众多、需规划盘整的小区; 类,尚未编制控制性详细规划,因国家、省或者地级以上市重点建设需要使用土地的小区。 第八条 根据地块所在小区的规划建设状态,地块面积的计算分别如下: 类:土地行政主管部门提供的地界线超越地块相应规划四至边界的,地块面积算至相应的规划四至边界;土地行政主管部门提供的地界线没达到地块相应规划四至边界的,地块面积算至土地行政主管部门提供的相应地界线。 类:地块面积是地块规划四至边界所围合的面积。 类:须编制土地盘整控制性详细规划,按规划小区各业主征地面积比例扣除代征用地面积后,按比例合理规划各业主的规划用地地块,经全体业主同意并按法定程序审批后实施。各业主的地块面积按盘整后的地块面积计算。 类:地块面积按经批准的规划条件所确定的地块面积计算。 第九条 本规则自公布之日起施行。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 生活休闲 > 在线阅读


备案号:宁ICP备20000045号-2

经营许可证:宁B2-20210002

宁公网安备 64010402000987号