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1、房屋征收与补偿方案公示期间的工作阶段和内容房屋征收与补偿方案公示期间的 工作时间进度和内容 一、方案学习。 1、组织本工作组成员学习补偿方案，统一思想和口径，制定入户宣传动员提纲。 2、培训补偿费用计算、支付、协议签订、交房验收等工作方法。 3、准备入户工作的相应材料、表簿等工作。 职责部门：工作组为主，征收办指导、培训。 二、入户宣传动员一。 1、工作人员持补偿方案入户宣传、讲解、动员。同时启动代表推选工作。 2、根据宣传动员掌握和筛选无异议、有异议、难点户的比例，并进行分析，争取无异议达70%以上。 3、根据分析结果制定下一步宣传动员侧重点，调整工作思路和方法。 4、分析风险隐患，汇集问题
2、编制处理预案的初步方案。 5、对入户宣传动员工作进行总结，并向指挥部汇报。 职责部门：工作组为主，征收办指导，共同分析。 三、入户宣传动员二。 1、侧重对有异议户加大宣传和动员力度。 2、进一步筛选难点户，使无异议达到85%上。 3、对余下15%组织攻坚组进行全面调查，各个角度地宣传动员。 4、核实残疾、低保、经营情况，对无照房、经营面积、暖棚、养殖户、冷库、地下室等特殊情况认定。 5制定特殊情况的处理方案和相关认定工作。 - 1 - 6、总结汇报阶段工作，根据问题研究制定下一步计划和工作重点。 职责部门：工作组为主，与征收办共同研究。 四、入户宣传动员三。 1、对余下15%组织攻坚组进行家庭
3、、社会、亲属等各个角度地宣传动员。 2、确保无异议达90%或95%以上。 3、征收办介入对难点户进行分户调查，做好补偿决定和司法程序的准备。 4、配合评估公司进行房屋评估工作。 职责部门：工作组为主，征收办指导，做好程序准备 五、附属物确认核算。 1、组织本工作组成员对无异议户进行附属物的登记核算，并由被征收人签字，做好协议签订和房屋交接的准备。 2、结合附属核算和入户动员，汇总不支持征收户的原因、户数、家庭社会关系等情况。 3、调查处理未过户、继承手续等工作，为决定后顺利搬迁做好准备。 职责部门：工作组为主，征收办指导。 六、信访隐患摸底排查 1、结合工作组入户宣传动员工作同时，全面了解有异
4、议和难点户的基本情况。 2、建立分析排查不稳定因素和隐患的预案。 3、针对各别难点户进行信访跟踪，引导采取正当渠道反映诉求，将信访隐患解决在萌芽中。 职责部门：工作组为主，征收办、信访办指导、处理。 七、被征收人代表推选。 1、根据规定要求在代表推选委员会的组织下推选代表。 2、代表公布无异议后由推选委员会和指挥部、征收办- 2 - 告知其权利、义务。 3、按评估机构确定程序参与监督工作。 职责部门：推选委员会指导，工作组操作，征收办、信访办配合。 八、公开确定评估机构。 1、将邀请符合要求的评估机构情况进行公示，由被征收人协商选择。 2、协商不成的根据规定要求采取随机抽签的形式确定房屋评估机
5、构。 3、由房屋征收办组织被征收人代表、公证机关、监察局等部门到场监督抽签程序。 职责部门：征收办组织、工作组配合，代表、公证监察机关到场监督。 九、房屋价值评估。 1、抽签确定的评估机构当场公布。 2、征收办与确定的机构签订委托合同。 3、评估机构按合同约定按时间完成预评估工作，特别是浴池室内设施、冷库、地下室、储藏窖等特殊情况。 职责部门：评估机构为主，征收办、工作组协助配合。 十、征收补偿方案的调整。 1、根据入户宣传动员和调查分析对补偿方案的合法性、可操作性进行确定。 2、结合公示期间的意见建议进行合理调整。 3、公布修改意见，并将修改完的征收补偿方案报*批准。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 十一、征收决定的呈报。 1、根据条例要求组织编制汇总征收决定报批所需呈报材料。 - 3 - 2、编制征收风险评估报告。 3、报请*作出房屋征收决定。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 十二、制定下一阶段工作计划 1、总结本阶段工作经验调整完善征收程序。 2、根据征收程序要求和规定，制定下一阶段工作计划、步骤、时间进度。 职责部门：征收办为主，工作组协助配合。 - 4 -
