清洁开荒合同.docx

《清洁开荒合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《清洁开荒合同.docx（16页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、清洁开荒合同清洁开荒合同范本 合同编号： 委托方：*物业管理有限公司 分公司 地址： 电话： 受托方： 地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承包甲方所属 项目清洁开荒事宜达成一致，特订立本合同。 一、委托管理事项： 1、 项目名称： 清洁开荒服务。 2、 项目地址： 。 3、 总开荒面积共 平方米： 车库面积 平方米 套内面积 平方米 楼层公共面积 平方米 大堂面积 平方米 销售厅面积 平方米 其中公共区域面积 平方米。 二、清洁开荒服务范围(根据实际情况定范围) 1、 清洁开荒的室外部分：包括但不限于外墙、阳台地面

2、、天台、栏杆、玻璃门窗外向部分、百页、窗台、窗框等一切需要清洁的室外项目。 2、 清洁开荒的室内部分：包括但不限于地面、内墙面、天面、玻璃门窗室内部分、大门、栏杆、扶手、大堂、楼梯、楼梯间、走廊、电梯、电梯厅、各个消防通道、洗手间、管理处等一切需要清洁的室内项目。 3、 清洁开荒公共区域部分：包括但不限于道路、绿化带、停车场、单车棚、岗亭、消防设施、信报箱、指示牌等一切需要清洁的公共区域项目。 三、承包方式： 1、 采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。负责把开荒垃圾按 项目垃圾中转站的开放时间运送到垃圾中转站内，不包括开荒垃圾外运。 2、 质量要求：按甲方制定的验收标准进行清洁开荒

3、，验收标准详见附件一。 四、甲方义务： 1、 将按照附件一约定的 清洁开荒标准进行检查验收。 2、 指派一名卫生负责人，负责协调甲、乙双方的关系，监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，要求乙方现场负责人立即整改。发现进度不能满足要求时，可随时要求乙方增加清洁人员。 3、 对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。 4、 要求及教育甲方员工自觉维护 项目的清洁卫生，对破坏该项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。 5、 如遇特殊清洁开荒工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。 6、 有权制定相应的管理措施、监督标准等，以保证乙方按照开荒合同及其它议定之

4、要求运作。 7、 免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房一间以供乙方存放工具、材料、设备。 8、 定时对乙方每日开荒质量进行检查、考核及验收。如乙方清洁开荒质量或施工安全不符合要求，甲方有权要求乙方返工。 五、乙方义务： 1、 严格遵守甲方的有关管理规定，服从甲方管理，如因乙方员工引起的不良后果，责任由乙方负责。 2、 进场开荒前必须按本合同开荒标准对保洁人员进行认真有效的培训，并严格按双方约定的作业标准和相关措施进行开荒作业。 3、 指定现场主管人员，负责指挥、调度整个作业过程，监督、检查开荒质量及安全施工措施。按照每10名保洁员配备1名班/组长的比例，配置现场作业指导与监控人员。 4、

5、为乙方员工配备清洁开荒所需的全部清洁工具、清洁剂及其他清洁物料。为保证本项目开荒工作的质量和效率，乙方需配备的清洁工具包含但不限于洗地机、高压枪、吸尘器、吸尘吸水机石材护理的有晶面机、抛光机、吸尘吸水、翻新机等。 5、 乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水，并会产生的后果负全责。 6、 对作业人员进行相应的作业安全培训，确保他们具有相应的工作技能、安全意识和服务意识，进场时将培训记录交甲方存档备案。 7、 乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的安全，在项目实施中做好安全防范措施，对员工进行现场安全生产教育，高空作业人员必须持有效证件方可进场作业，乙方为

6、进场需为高空作业人员购买人身意外保险。 8、 乙方在实施开荒清洁作业过程中，乙方现场工作人员不得在未有任何保护的情况下进行高空作业，并严禁在夜间进行高空作业。 9、 开荒时应先采样试验，经甲方专职人员确认效果后方可继续作业。 10、 对甲方验收不合格之处，乙方必须按照甲方要求的时间进行无偿返工，直至验收合格。 11、 保洁员日常开荒时间：7:00-11:00；13:30-17:30。 12、 接受甲方对用水、用电的统一安排。 13、 维护甲方负责管理的所有公共设施，损坏物品照价赔偿。 14、 未经甲方书面同意，乙方不能擅自将该合同的权利和义务转让给第三方。 15、 负责承担乙方员工的工资、住宿

7、、保险、福利及其它一切费用和人身安全责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符合现场安全管理要求，杜绝安全事故的发生，若乙方工作人员发生安全事故，概由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿。 16、 如因乙方原因导致第三方的人身、财产损害的，乙方应承担相应的责任，甲方不承担任何责任。如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿。 六、开荒合同承包服务金额(RMB) 本清洁开荒工程合同服务费用暂定为 元。其中公共区域单价为 元/,非公共区域单价为 元/。 注：以上费用其中包括清洁人工，清洁材料，管理、税收等。 七、付款方式： 1、 乙方于工程开荒验收合格后 10 日

8、内向甲方提交清洁开荒服务的结算申请报告，包括合同范围内的工作内容及其它增加的服务项目，以及根据甲方对乙方开荒工作检查结果得出的服务结算金额及有效发票。甲方在确认乙方服务内容、结算金额及收到发票之日起10个工作日内，将应付的清洁开荒服务费以转账或支票的方式支付给乙方。 八、合同期限及违约责任： 1、 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 2、 甲方按合同规定期限支付乙方开荒清洁服务费用。 3、 乙方严重违反合同所规定，影响甲方工作进度或导致甲方其它方面的严重损害，经甲方发出违约通知后仍未有改善，甲方有权单方终止合同，自甲方发出书面解除合同通知送达乙方后生效，甲方不作任何赔偿，乙方须承担本

9、合同约定的违约责任。 4、 若乙方提供的开荒服务不符合合同约定，经甲方书面通知后次日仍未改善的，甲方有权扣除相应服务费用，情节严重的按照本条第3款处理。 5、 乙方未履行本合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应限期整改相关问题。否则，甲方有权安排他人解决问题，并按照发生的合理费用扣减清洁服务费用。情节严重的按照本条第3款处理。 6、 合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。 九、合同附件： 附件一： 清洁项目开荒执行标准 十、阳光合作条款 1、 乙方承诺：不宴请甲方人员，不以任何形式给予甲方回扣，不赠送甲方实物、现金、有价证券、购物卡等有价物品。 2、 甲方承诺：不接受乙方的宴请、回

10、扣及实物、现金、有价证券、购物卡等有价物品。 3、 甲乙双方均应遵守以上承诺。甲方人员如有以上行为，甲方会视情节轻重、影响大小给予处罚；乙方应主动配合甲方的相关调查工作。 4、 乙方应就甲方人员索取或收受财物的行为及时向甲方举报。未及时向甲方举报的，一经查实，乙方应： a) 赔偿由此给甲方造成的损失； b) 向甲方支付相当于合同总价10%的违约金，并对乙方知情不报人员进行相应处罚； c) 连续2次以上未及时举报或者因乙方在合作期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查处核实属实的，甲方有权解除合同，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，且乙方五年之内不得作为甲方合格供应商； d) 以上赔偿款及违约金

11、甲方均可从待支付款项中直接扣除。 5、 甲方接受乙方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密，设举报邮箱及举报电话： 举报邮箱：jijianavic-、cpmgm 举报电话：0755-61358215、0755-61358216 十一、其它事项： 1、 本着友好合作的原则，合同期内，若因服务范围扩大而增加工作量，需增加人工及费用时，由双方协商议定。 2、 如甲方不再为本项目提供物业服务，则甲方退出本项目之日为本合同终止之日，甲方无需向乙方承担任何责任。 3、 合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决；不愿协商或协商不成的，可向 人民法院提起诉讼。 4、 其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行

12、签订补充协议。本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，并具同等法律效力。 5、 本合同所列所有附件与合同正文同为合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。 甲方：*物业管理有限公司 ： 日期： 乙方： ： 日期： 分公司 附件一： 清洁项目开荒执行标准 位置 序号 检查方式 清洁项目 清洁标准 1 外围路面及广场、停车场 干净、无杂物、无污迹，每100平方米内烟头、纸屑不超过3个，无1厘米以上的石头 无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通、水沟无污垢 明亮光洁、无污渍 目视检查 2 楼面天台 目视检查 建 筑 物 5 绿化带 4 各类下挂指示牌、灯柱、灯具、单车棚等设施 3 公布栏、宣传栏

13、 目视检查 干净光亮、无污渍 目视检查 无杂物，无3厘米以上的石子，房屋阳台下每100平方米烟头或棉签在5个以内，其它100平方米在3个以下。 目视检查 6 栏杆 干净、无污渍 用纸擦拭 目视检查、 7 沟渠、雨、污水井及井盖 确保排水通畅、无异物、异味 鼻嗅 目视检查 8 车库、岗停 干净、无污渍 用纸擦拭 目视检查 外 部 建 1 地面、墙面 干净、光滑明亮、无杂物、无污渍、无水渍 干净、无尘 目视检查 2 送风口、排烟风口 目视检查 筑 物 内 部 3 天花灯饰 干净、无蜘蛛网、无灰尘 目视检查 目视检查 4 玻璃门 干净、无污迹 用纸擦拭 目视检查 5 楼梯扶手、楼道、楼梯 干净明亮、

14、无污尘 用纸擦拭 目视检查 6 消防设施 干净明亮、无污渍 用纸擦拭 目视检查 7 垃圾桶 干净、无杂物、无污尘 鼻嗅 目视检查 目视检查 8 管道井 干净、无蜘蛛网 9 管道设备 无灰尘 用纸擦拭 目视检查 10 防火门 干净、无污渍 用纸擦拭 目视检查 11 卫生间 干净、无痰、烟头等杂物、无异味 鼻嗅 用纸擦拭 、 室 目视检查 1 地面 无杂物、无污渍、无水渍 用纸擦拭 目视检查 2 墙面 无污渍 用纸擦拭 目视检查 3 门、窗 无尘、无污渍 用纸擦拭 内 5 饰物 无尘、无污渍 4 桌、椅 无污渍 目视检查 用纸擦拭 目视检查 用纸擦拭 目视检查 6 天花灯饰 干净、无蜘蛛网 用纸擦

15、拭 目视检查 垃圾箱、篓 无过夜垃圾 目视检查 8 空调系统各风机 无尘、无污渍 用纸擦拭 目视检查 1 7 地面 干净、无杂物、无污渍、无积水 目视检查 2 墙面 干净、无灰尘、无污渍 目视检查 地 下 室 3 天花灯饰 干净、无蜘蛛网 目视检查 4 门、消防栓 干净、无污渍 用纸擦拭 目视检查 5 楼梯通道 干净、无杂物、无污渍 目视检查 6 设备房 干净、无积水、无蜘蛛网 用纸擦拭 目视检查 电 1 电梯门、轿箱不锈钢表面 光洁明亮、无污渍 用纸擦拭 梯 3 轿厢内地脚线 干净、无尘 2 轿厢地面 干净、无杂物 目视检查 用纸擦拭 目视检查 目视检查 4 接钮、灯饰、厢顶 干净、无灰尘 用纸擦拭 目视检查 轨道 无灰尘、无污渍、无垃圾 目视检查 5 观景池 1 水池 干净、无污渍、无不良气味 鼻嗅