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1、003农村土地承包合同范本土地承包合同 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 原承包方： (以下简称丙方) 为了发展农村经济和合理高效利用土地，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，甲方同意将其拥有土地承包权的耕地发包给乙方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本如下合同： 一、土地的面积、位置 甲方同意将位于 面积_亩的 承包给乙方使用 (具体面积、位置以合同附图为准) 。 土地方位如下： 东起：_ _； 西至：_ _ _； 南至：_ _； 北至：_ _。 。 二、土地的承包经营期限 该
2、地承包经营期限共 年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、土地用途 1、乙方承包本宗土地用于 种植蔬菜、果、水稻等农作物，养殖家禽家畜、水产类动物等，开发休闲生态旅游、农业观光等项目，同时进行与此相配套的灌溉系统、基础设施、房屋等建设 。 2、在承包期间，乙方需要使用本宗土地进行配套开发建设时，需经甲方同意。乙方至少提前三个月书面通知甲方，并注明建设项目、具体地点、面积、完成时间等内容。 四、承包金及交付方式 1、该土地的承包金 项目 土地承包金 2、交付方式： 时间段 承包金 2.1、按先付租金后使用之原则，乙方于签订本合同之日起， 日内以 方式向甲方支付 年 月 日起至 年 月 日的该宗
3、土地承包金，合计人民币 元。 2.2、自 年 月 日起，乙方每 年向甲方以 支付一次租金，支付日期不得迟于每个支付年度的 月 日。 2.3、如乙方未在上述规定期限交付承包金，则每日按未付款的 向甲方支付滞纳金；如超过 未付清，则甲方有权解除合同，收回土地。 五、 地上物的处置 1、现有土地上的所有种植蔬菜、农作物、水果及其他植被，在承包合同签订时，由甲方一次性转让给乙方。 2、在承包经营期内，乙方有权处理本宗土地上的现存地上物及其他植被，乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使
4、乙方取得土地承包经营权。 2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐果木或土地上的树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。 4、乙方对本宗土地进行整理、平整、水利灌溉工程建议，甲方应尽义务协助乙方乙方就此项目向*机关申请相关的政策扶持、资金支持，甲方无权享用。 5、甲方发包本宗土地前，应确保本宗土地的使用权和所有权无争议；在合同履行期内，甲方不得重复发包本宗土地。如在承包期间，发生本宗土地有争议或纷争，致使乙方生产经营无法开展，由此造成的损失，应由甲方赔偿给乙方，甲方承担所有的责任。赔偿标
5、准由甲、乙双方协商，如协商不成，双方共同委托国家正规评估公司对赔偿标准进行评估后，甲方按其评估后的标准进行赔偿。 乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、乙方享有对本宗土地进行灌溉系统建设、休闲生态旅游、餐饮项目建议、农作物种植、家禽家畜养殖等国家对项目的政策扶持、资金支持的权利。 4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5、乙方可在承包的土地上建设
6、与约定用途有关的生产、生活设施。 6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、在合同承包期内，如遇本宗土地补国家或当地*征用作其他用途时，甲乙双方必须服从，不视为违约。征用时，甲方需及时通知乙方，土地补偿费、安置费为甲方处理；乙方享有对本宗土地上地面附着物、建设工程、基础设施等赔偿费及青苗、农作物等补偿费。 9、 在本合同有效期内，乙方可以自主对本宗土地进行转租、或合作经营，土地承包经营、转租取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应
7、按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 10、合同期满后，甲方对本宗土地继续出租的，乙方在同等条件中有优先租赁权。 11、乙方中途退场，或合同期满，如甲方要求，乙方必须将本宗土地无条件恢复到可耕作状态。乙方中途退场或合同期满后，在本宗土地上的所有不动产物归甲方所有，动产由乙方处理，乙方不得故意损坏所有不动产，如有损坏，按评估价或协商价赔偿。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。若甲乙双方协商一致，
8、并签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。 4、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 5、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将该过土地上的不动产处理完毕。在合同期满后 乙方应将原承包地
9、交还给甲方。如合同期满时，承包地内的作物等未到采摘期，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定，但不得超过本合同承包费用之二倍。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。 2、因乙方对本宗土地进行综合开发利用，在合同到期前，甲方以任何理由收回本宗土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币 元。同时，对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。 十、合同纠纷的解
10、决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向广州市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签字后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，经有效公证后，甲乙双方各执_份，鉴证机构留存壹份。 附:土地平面图 发包方： 承包方盖章： (签字) (法定代表或委托人签字) 原承包方： 鉴证情况： 鉴证机构意见： ： 签约日期：_年_ _月_ _日 签约地点：_ _土地平面图 具体位置： 四至(东)： 四至(西)： 面积统计： 四至(南)： 四至(北)： 发包方： 承包方： (盖章) 法定代表或委托人(签字)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
