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1、15春北京大学网络教育学院房地产经济在线作业高分答案15春北京大学网络教育学院房地产经济在线作业 - 1. 改良物 答：改良物是提高土地的品质，使土地更能满足人们生产生活需要的物质。改良物与土地具有不可分性，附属于土地，已成为土地的一部分。 - 2.经济适用房 答：经济适用房是指已经列入国家计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 - 3.廉租住房 答：廉租住房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会
2、保障性质的住房。廉租住房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 4. 住房公积金 答：是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房资金。 - 5. 土地使用权出让 答：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 - 6.总承包合同 答：总承包合同指约定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主承担全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。 - 7.房地产投资 答：房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 -
