4土地项目合作协议.docx
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1、4土地项目合作协议 项目合作协议 甲方: 人民* 法定代表人/授权人: 住所地: 乙方: 旅游文化产业有限公司 法定代表人/授权人: 住所地: 丙方: 村村民委员会 法定代表人/授权人: 住所地: 鉴于: 城投集团公司 与甲方已 签署 文化旅游景区开发战略合作框架协议,打造 文化旅游景区。为确保项目推进,“城投集团公司”特设立 旅游文化产业有限公司对项目进行投资、建设及运管。甲方及丙方保证对项目的实施予以积极支持。 第 1 页, 共 5 页 为加快推进项目建设步伐,保障甲乙丙三方及丙方集体经济组织成员权益,根据相关法律、法规及政策规定,甲乙丙三方经协商一致,现就相关合作事宜达成如下协议,以资共
2、同遵守: 第一条 项目范围 甲方已将项目区域内各种用地性质的土地约 亩划入项目改造建设范围。其中,符合土地规划的建设用地约 亩,余下尚待甲方调整土地规划的土地约 亩;甲乙丙三方协商在余下的约 亩土地范围内将约 亩土地预留给丙方(以下简称“丙方预留土地”,具体范围及面积详见附图)。 第二条 项目整体合作建设要求 为保证“ 文化旅游景区”特色景观,确保总体风格统一,树立品牌典范,甲乙丙三方同意就上述约定区域土地进行整体合作,按照景区总体风格统一设计规划建设,约定区域土地的容积率不高于 。 第三条 合作模式 3.1 关于符合土地规划的约 亩建设用地 针对该约 亩建设用地,甲方应在本协议签署之日起个月
3、内完成土地招拍挂手续,乙方通过招拍挂方式取得国有土地使用权。 对于招拍挂溢价,甲方应在其财政分局收到该约 亩建设用地招拍挂确定的价款之日起10个工作日内,按照本条约定的计算方式完成核算,并经乙方签署确认。甲方承诺将招拍挂溢价全部用于 文化旅游景区项目旅游配套设施建设,并在甲乙双方完成招拍挂溢价核算确认之日起3个月内全部落实到位。 第 2 页, 共 5 页 本条前述第款所称的招拍挂溢价指:甲方财政分局收到该约 亩建设用地招拍挂成交总金额,减去该区域内土地整备成本,再加上该约 亩土地整备优惠税费后的实际计算金额。 前款所称的土地整备成本指:该约 亩建设用地土地整备发生的全部征地拆迁补偿款项及包括但
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