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1、7装修施工安全责任书装修施工安全管理责任书 甲方： 物业管理处 乙方： 为实现内部的治安管理目标、消防安全管理目标及装修施工安全管理目标，为租户及其承包商提供一个良好、安全的环境，物业管理处根据有关法律法规，结合本园区的实际情况，制定了下述装修施工安全管理规定，经双方协商一致，信守执行。 1进场施工许可：乙方所承包的装修施工项目，须经甲方审批并签署本责任书后，方可办理进场施工手续，否则甲方有权禁止乙方入场施工。 2施工人员管理： a. 乙方项目经理负责施工现场的管理工作，并负责与甲方协调本责任书执行过程中出现的问题。 b. 乙方必须承诺所属施工人员未涉嫌犯罪案件，并提供齐全的身份证件，否则甲方
2、有权扣留嫌疑人并交由公安机关处理。 c. 乙方需将施工人员名单、一寸近照、身份证或暂住证原件及复印件提交甲方存档。 d. 进场施工人员必须办理“临时施工证”，此证由甲方指定格式，统一办理，每证工本费5元，有效期按施工工期，工期若延长，乙方需到甲方处办理延期手续。 e. 乙方所属施工人员进出园区时，应主动出示“施工证”交门岗查验、登记，施工中必须佩戴“施工证”，以接受保安员巡查。 f. 乙方所属施工人员不得冒用、转借、涂改或损毁施工证件，不得使用过期证件，一经发现，甲方有权没收证件、劝离园区。如证件遗失，须重新交费补办。 g. 乙方所属施工人员进出本园区须行走指定通道，严禁乱窜区域。不得大声喧哗
3、、乱涂乱画、随地便溺。不得破坏园区内的公共设施。 h. 每日施工结束后，施工人员应立即撤场，不得留宿，不得从事与施工内容无关的活动。对无故逗留者，物业保安有权审查、处理。 i. 乙方所属施工人员盗用园区内物资后，一经查实，将由甲方依法送交当地公安机关进行处理。对采取欺骗手段、蛮横无理、态度恶劣、出言不逊、拒不执行管理规定的施工人员，甲方有权处罚乙方及责任人，并要求乙方停工、清退责任人。 1 3施工时间管理：本园区的装修施工时间为：周一至周日的800至次日1800，特殊情况将另行约定。逢节假日，乙方项目经理须提前到甲方处办理施工申请，得到批准后方可施工。对违反施工时间规定的，甲方有权要求停工并处
4、以50500元罚款。 4施工车辆管理： a. 乙方施工车辆必须证件齐全、车况良好，车内配备灭火器。进场车辆必须服从调度、低速行驶、规范停车，主动礼让客户车辆。严禁鸣笛、乱停乱放。 b. 司机和随车人员应在指定时间和地点内完成装卸工作；未经甲方允许，不得进场卸货。 c. 乙方施工车辆及随车人员在进出、装卸过程中，损坏楼内设施或给第三方造成经济损失的，必须承担责任，包赔损失。 d. 对违反施工车辆管理规定，或因造成责任事故的责任单位或责任人，甲方有权要求缴纳50-500元违约金；或暂扣其车辆留待协商解决；或责令其停工。 5. 施工现场管理： a. 乙方须在施工现场明显位置悬挂或张贴物业部核发的装修
5、施工许可证，此证由物业管理处指定格式、统一办理，有效期以施工周期为准，工期若需延长，可以到甲方处办理。 b. 乙方施工现场安全管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，依据国家有关建筑施工安全管理规定，严守操作规程、技术规范，落实安全措施。 c. 乙方施工现场各工种作业，必须符合与租户及甲方签署的协议内容；如有违反，甲方有权责令停工。乙方进场后施工前，应就楼内设备、设施的成品保护问题向租户和甲方做出承诺，并采取有效措施保护成品；如有丢失、损坏，应及时向业主和甲方报告，并承担赔偿责任。 d. 乙方施工区域应封闭管理，设门上锁；所有施工器材进场后，由施工单位自负保管责任，如有丢失、损坏，甲方概不负
6、责。 e. 乙方施工人员撤场前，应锁闭门、窗、水、电、气，并进行内部设施安全检查，确认无误后，锁好大门，撤离施工区域；施工期间中途离开，应将门窗关好。 f. 未经甲方允许，乙方不得使用施工现场以外水、电设施，不得在施工现场以外存放施工器材或工程垃圾。 g. 对违反施工现场管理规定的乙方或其所属施工人员，甲方有权要求其缴纳50-500元违约金，直至责令其停工。 6. 携物外出管理： a. 凡属乙方施工人员、车辆携带外出的物品，必须由施工现场负责人到甲方办理携物外出2 手续，门岗方可放行。 b. 乙方施工现场负责人或乙方指定可以携带外出的负责人，应将本人标准签名模式留甲方处备案；其他人员无权申办携
7、物外出手续。 c. 苏州生物纳米科技园“携物外出审批单”一式两联，由甲方和申请人各持一联；门岗核实无误后，将底联批准单交还物业管理处。 d. 申请人不得虚报携带外出物品，不得冒用、涂改批准单；甲方签发日期当日有效。对违反携物外出管理规定的乙方或乙方所属人员，物业管理处有权要求其缴纳50-500元违约金，同时暂扣不明来源物品并进行调查。 7. 消防安全管理： a. 根据“谁主管、谁负责”的原则，乙方施工负责人全面负责现场防火安全作业；甲方保安部、工程部负责监督和管理。 b. 乙方装修工程需要变更施工区域原有消防设计时，必须报送甲方，甲方根据规定报送消防局审核、验收。 c. 乙方施工中严禁埋压、圈
8、占、破坏消防设施，严禁占用楼区消防通道，严禁使用消防水源。 d. 乙方施工中必须安全用电，严禁超负荷用电，严禁使用不合格电器设备，严禁私拉乱设临时电源，严禁使用碘钨灯做照明。配电柜或临时配电箱的安全和电气线路的铺设必须严守国家技术标准，使用合格器件；设立安全标志，清理周围可燃物。 e. 施工现场严禁吸烟，严格用火管理；施工单位使用电焊、气焊、喷灯等明火，必须事先到甲方处办理“苏州生物纳米科技园批准动火证”，该证由物业管理处统一办理。 f. 施工动火人必须持有国家承认的专业资格证书；用火现场必须清理可燃物，设看护人，配灭火器，有消防措施；严禁与油漆木工交叉作业。 g. 乙方施工所用装饰材料必须符
9、合消防主管部门颁发的阻燃、耐火标准，装修结构必须符合防火安全规范。 h. 作业现场需隔离热源、火种，并注意通风。油漆储量不得超过当日用量，油漆容器必须密封，可能引起相互反应的油漆必须分开放置，严禁混放。 i. 木工作业现场须安全用电，杜绝火种，所用机械、木材注意降温，防止阴燃；控制现场粉尘浓度，及时清理当日木屑、刨花。 j. 施工现场易燃、易爆材料必须由专人负责安全管理。 k. 施工现场禁止烧水做饭，禁止使用电炉或灯具取暖；确需使用电热灶具或电炉的，必须3 经甲方批准后方可使用。 l. 施工现场易燃工程垃圾必须随时清运，可燃工程垃圾必须集中存放，及时清运。 m. 施工现场必须配备足够的灭火器；施工人员必须会报火警、会使用灭火器材或消防栓扑救初期火灾。现场出现火情后，乙方必须立即向甲方、保安部报告火警，同时组织力量灭火。疏散物资，隔离火场，防止蔓延。严禁隐匿或谎报火情。 n. 对违反消防管理规定的乙方或乙方所属人员，甲方除下发防火安全隐患通知书，责令其限期整改外，另有权要求其缴纳50-1000元违约金，或责令其停工；对因此造成安全事故的，甲方将报请消防主管部门追究其法律责任。 以上未尽事宜，双方根据国家法律、法规协商解决。 甲方： 乙方： 签字 签字： 年 月 日 年 月 日 4
