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1、个人理财任个人理财形考任务3-0001 试卷总分：100 判断题(共10题,共30分) 开始说明： 结束说明：1.(3分) 根据投资目标划分，投资基金可分为契约型基金和公司型基金。 2.(3分) 房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。 3.(3分) 当某种货币供过于求时，它的汇率就会下降。 4.(3分) 房产信托一般可分为房产投资信托和房产租赁信托，是当前比较新颖的房地产投资方式。 5.(3分) 股票作为一种投资工具，其风险性较高，而收益性较低。 6.(3分) 影响房地产价格的因素主要有一般因素、地域因素、个别因素和个人爱好因素。 7.(3分) 银行理财产品按标价货币分类
2、分为保证收益类和非保证收益类。 8.(3分) 如果租售比低于1：300，意味着房产投资价值相对变小。 9.(3分) 设计投资组合时，必须遵循的原则：在风险一定的条件下，保证组合收益的最大化；在收益一定的条件下，保证组合风险的最小化。 10.(3分) 房地产作为不动产，最大的优点是流动性较好。 单选题(共20题,共40分) 开始说明： 结束说明：11.(2分) 股票可以自由的进行交易是指股票的。 A、流动性 B、永久性 C、参与性 D、波动性 12.(2分) 房地产由于其自身特点即位置的和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 A、增值性 B、固定性 C、投资性 D、出租性 13.(2分) 投资
3、者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是。 A、房地产证券 B、以房换房 C、买卖楼花 D、直接购房 14.(2分) 以下不是影响债券收益的因素。 A、债券的利率 B、债券价格与面值的差额 C、债券的发行价格 D、债券的还本期限 15.(2分) 房地产投资的优点包括。 A、流动性相对较差 B、投资金额较大 C、可获得相对较高的收益 D、投资回收期较长 16.(2分) 影响房地产价格的地域因素是。 A、社会因素 B、经济因素 C、行政因素 D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素 17.(2分) 我国内地注册的公司在中国香港
4、发行并在香港联合交易所上市的普通股股票称为。 A、A股 B、B股 C、H股 D、F股 18.(2分) 以下属于个人总资产的是。 A、按揭贷款 B、汽车消费贷款 C、自用住宅 D、短期借款 19.(2分) 我国股份公司在海外发行上市流通的普通股股票称为。 A、A股 B、B股 C、H股 D、F股 20.(2分) 债券的票面价值包括两点，一是币种，二是。 A、价格 B、偿还期限 C、债券的利率 D、债券的数量 21.(2分) 在进行居住的决策时，选择租房的优点是。 A、迁徙自由度较大 B、保值，能够对抗通胀 C、满足拥有房产的心理效用 D、强迫储蓄积累财富 22.(2分) 基金发起人在设立基金时，限
5、定了基金单位的发行总额，筹集到这个总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期不再接受新的投资。该种基金称为。 A、开放式基金 B、封闭式基金 C、契约基金 D、股票基金 23.(2分) 期货可以大致分为两大类，即商品期货和。 A、金属期货 B、利率期货 C、股指期货 D、金融期货 24.(2分) 以下不属于房地产投资优点的是。 A、可获得相对较高的收益 B、易于获得金融机构的支持 C、能抵消通货膨胀的影响 D、投资回收期较长 25.(2分) 同时买进和卖出两张不同种类的期货合约是指。 A、套期保值 B、套利 C、套汇 D、投机 26.(2分) 将股票分为国有股、法人股和个人股是按照来分的。
6、 A、股东的权利 B、股票持有者 C、票面形式 D、发行范围 27.(2分) 将投资集中到短期和长期两种工具上，并随市场利率变动而不断调整资金在两者之间的分配比例，该种投资策略属于。 A、投资三分法 B、固定比例投资法 C、固定金额投资法 D、杠铃投资法 28.(2分) 以下不属于创新型还款方式的是。 A、双周供 B、按期付息还本 C、本金归还计划 D、等额本息还款 29.(2分) 是指市价与每股净值之比，即每股净资产的价格。 A、每股净资产 B、净资产收益率 C、市盈率 D、市净率 30.(2分) 属于金融投资的内容。 A、土地 B、机器设备 C、厂房 D、债券 多选题(共10题,共30分)
7、 开始说明： 结束说明：31.(3分) 个人住房抵押贷款的还款方式主要有。 A、一次还本付息 B、等额本金还款 C、等额本息还款 D、组合还款 E、创新型还款 32.(3分) 房地产价格的基本构成要素有。 A、土地成本 B、勘察设计和前期工程费用 C、建安工程费及相关税费 D、开发商支付的交易税费 E、利润 33.(3分) 房地产投资的方式，主要有。 A、直接购房 B、以租代购 C、以租养贷 D、以房换房 E、房产信托 34.(3分) 期货投资的方式有。 A、套期保值 B、套利 C、套汇 D、投机 E、 *汇率投资 35.(3分) 债券按发行主体的不同，可分为。 A、国内债券 B、国际债券 C
8、、*债券 D、金融债券 E、公司债券 36.(3分) 开放式基金和封闭式基金的区别表现在。 A、基金规模的可变性不同 B、基金单位的交易价格不同 C、基金单位的买卖途径不同 D、投资策略不同 E、所要求的市场条件不同 37.(3分) 适合个人和家庭的 *投资方式有。 A、外币储蓄 B、 *理财产品 C、期权型存款 D、 *汇率投资 E、 *期权交易 38.(3分) 债券的票面要素包括。 A、票面价值 B、债券的价格 C、偿还期限 D、债券的数量 E、债券的利率 39.(3分) 房地产投资的优点，包括。 A、获得相对较高的收益 B、易于获得金融机构的支持 C、能抵消通货膨胀的影响 D、投资金额较大 E、投资回收期较长 40.(3分) 个人投资房地产的动机有以下几个方面。 A、用于自己居住 B、用于出租获取收益 C、用于投机获利 D、用于减免税收 E、用于个人支付能力评估
