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1、欢 迎 各 位 领 导 和 专 家,汇报内容,1、总则2、工程概况3、环境影响分析4、规划及总平面布置合理性5、总量控制及环保投资6、综合结论6、建议与要求,总则环境保护目标,1、环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-96)中二级标准。2、水环境沩丰坝断面至双江口断面沩江段执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。3、声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准；交通干线一侧执行4a标准。,总则环境质量标准,总则污染物排放标准,1、废气：一般废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准；餐饮油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（GB
2、18483-2001）。2、废水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准,总则污染物排放标准,3、噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准，临交通干线执行4类标准；施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)。4、固体废弃物执行生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）,总则评价等级和评价重点,1、评价工作等级本项目大气、水、声环境评价工作等级均为三级评价，生态环境影响评价只作一般性评价。2、评价范围1）环境空气评价范围：以项目建设地为中心，以本地全年主导风向为主轴，55km2区域内。2）水评价范围：评价范围为沩丰坝
3、至宁乡县污水排放口下游1500m沩江江段。3）声环境评价范围：拟建场址周边100m范围。4）生态环境评价范围：拟建场址内及周边100m范围。,总则评价等级和评价重点,3、评价重点：根据项目特点及建设地点区域环境特征，本次环评工作重点为项目施工期环境影响分析、工程分析、污染防治措施分析、营运期环境影响分析以及达标排放。,工程概况,项目名称：皇庭尚品住宅小区建设项目建设单位：湖南鹏盛地产发展有限公司 建设地点：宁乡县二环南路以南、白马东环 线以西 建设性质：新建投产日期：2012年12月总投资：20000万,项目概况主要技术经济指标,项目概况建设内容,项目概况给排水,1、给水项目从市政管网接入两根
4、ND200的给水管，接至地下室的贮水池。地下层至地上四层采用市政管网供水，其它部分用水由地下室泵房内的自动水泵供给。项目用水主要为居民生活用水（含幼儿园用水）、商业门面用水、地下车库冲洗水及绿化用水。项目日用水量为1894m3。2、排水小区排水方式采用雨污分流制，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网；项目产生的废水经小区内相应的污水预处理设施后，进入白马东环线一侧的市政污水管网，再进入宁乡县污水处理厂处理。废水排放量按用水量的85%计，项目排放量为1196m3/d，全年废水为43.7万m3。,环境影响分析施工期,施工期大气污染物主要有材料运输、水泥、砂石搅拌等施工过程产生的扬尘；污水包括施工作
5、业污水和施工人员生活污水；施工期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的噪声。由于开挖地面、机械碾压、排放废弃物等原因，将产生水土流失现象。评价结合现场调查情况和扬尘污水控制要求，提出了建设方在当前和下一步施工中需要进一步采取的措施：严格控制施工噪声，采用低噪声打桩机，混凝土采用商品混凝土。场地周围设置围挡和临时排洪沟，建筑外覆防尘网、设备堆放场、材料堆放场采用防尘布覆盖，稳定边坡和挡土墙，路面及时硬化与绿化，渣土采用封闭车辆进行运输、进出车辆进行冲洗、工地出入口进行硬化；妥善处理好建筑垃圾。,环境影响分析营运期,1、水环境（雨污分流）,生活废水1059 m3/d,地下车库清洗废水4m3/d,达到
6、污水综合排放标准中三级标准后排入宁乡县污水处理厂,出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准中一级标准（B）标准后排入沩江,商业服务废水 133m3/d,化粪池、隔油池,隔栅、化粪池,隔油池,环境影响分析营运期,2、大气环境,燃料废气,地下车库汽车尾气,一般居民厨房废气,不设燃煤设施，燃料为电能、天然气和太阳能,燃料控制,景观绿化带间排放,抽风机,油烟机、排气筒,主体建筑高空排放,幼儿园食堂废气,油烟机、排气筒,主体建筑高空排放,符合相应标准达标排放,可能引进的餐饮业油烟废气,预留排烟竖井,主体建筑高空排放,环境影响分析营运期,3、声环境,设备噪声,水泵房、配电间、等设备用房均设置于地下层安装减
7、振、吸声设施,内部交通噪声,厂界噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准，对环境影响较小,小区不设高噪声娱乐项目，严格控制商业噪声,空调机组及冷却塔噪声,选用低噪型空调机组和冷却塔，冷却塔置于商业裙楼楼顶合适位置。做好减振降噪措施,商业噪声,人车分流，加强管理，限制车速，禁止鸣笛。,环境影响分析营运期,4、固体废物项目营运期生活垃圾及办公垃圾总产生量约为6101kg/d，全年产生量为2227t。项目在70#栋北侧建设容积为20m3的地埋式垃圾收集站。项目内人行道两侧设一定数量的垃圾收集箱，由物业管理部门收集送项目地埋式垃圾收集站，由物业管理部门每天清理两次。生活垃圾及办公垃圾统一由物业管
8、理公司负责收集并定期送城市生活垃圾填埋场作无害化填埋。通过以上措施后，固体废弃物均能得到妥善处理，对居民生活影响较小。,环境影响分析营运期,7、对商铺用途的限值性要求项目住宅楼底层商铺宜规划为一般商业门面，建设方对大部分商业门面尚无具体引入计划，本评价根据同类工程调查分析，建议项目底层商业不宜做卡拉OK休闲、洗车场或经营危险、化学品用，避免娱乐噪声扰民和安全隐患。项目商业门面应与主体工程同步规划设计，在门面建筑设计上预留排烟通道。项目如引进酒店、超市、宾馆等大型商业项目，需另行办理环保审批手续。,规划及总平面布置合理性,1、产业政策相符性及规划合理性（1）项目属中低价位普通商品住房，不属高级别
9、墅建设项目，符合国家产业政策。（2）项目拟建地位于宁乡县白马片区，项目拟建地北临南二环，东临白马东环线。该地块的用地性质为商住用地。项目的建设符合宁乡县土地利用规划。,规划及平面布置合理性,2、平面布置合理性（1）项目在用地范围内全面综合考虑了布置建筑、道路、广场、公园、绿地、景观等内容。总体结构清晰，用地配置紧凑。（2）水泵及配电间等设备用房以均设于项目地下层的操作间内，采取各项减振降噪措施。设置2个地下车库，其废气排气口均设置集中式绿化带中，排气口背对居民设置。（3）项目在东北角地块建设容积为20m3的地埋式垃圾收集站，满足垃圾收集的需要，满足城市环境卫生设施规划规范中的卫生防护距离的要求
10、。在落实了各项环保措施后，本项目总平面布局合理。,总量控制及环保投资,1、总量控制 项目建成后总量控制建议指标为CODCr 26.2t/a，NH3-N为6.5t/a，CODCr总量控制指标纳入宁乡县污水处理厂总量控制指标中。2、环保投资项目环保投资估算562万元，占项目总投资的2.81%。,综合结论,本项目的建设符合国家产业政策，拟建地地块用地性质为商住用地，符合宁乡县土地利用规划，有利于提高城市品位和改善人居环境，综合环境能与之配套，项目选址合理；项目所排污染物经相应的处理措施后，均能实现达标排放，对环境的影响较小，从环境保护的角度考虑，本项目建设可行。,建议与要求,（1）施工期封闭施工场地
11、，杜绝裸露地面，渣土运输车辆应采用封闭运输方式，同时建设方应在进出口设置清洗点，对运输车辆进行清洗，对相关运输路线定期洒水降尘。（2）项目小区底层商铺不得做卡拉OK休闲、酒吧等高噪声、洗车场或经营危险、化学品用，避免娱乐噪声扰民和安全隐患。（3）如引进酒店、超市、宾馆、商场等项目，须另行办理环保审批手续。（4）工程施工过程中，如发现有墓葬、化石、古钱币等有价值的古迹或文物时，应及时向有关文物主管部门报告，必要时暂停施工。,建议与要求,（5）项目绿化率达35%以上，建议单位在绿化布局、树种选择时，应考虑适当的乔、灌、草比例。（6）项目在建设过程中，应合理安排施工时间，夜间禁止施工，施工时间严格限制在每日7时至12时和14时至22时，且避免高噪声设备同时施工，主要噪声源尽量安排在昼间非正常休息时间内进行。（7）考虑到项目将来有可能引进餐饮业，使用功能为餐饮的商业用房应与主体工程同步规划，在建筑上预留专用的排烟通道。,谢 谢 指 导,
