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1、给排水设备设施维护,目 录,设备结构和工作原理,维护保养的方法,设备结构和工作原理,给、排水设备设施构成：,水泵的分类,容积式泵：往复泵、转子泵,其他类型式泵：喷射泵、空气升液泵、电磁泵,叶片式泵：离心泵、旋涡泵、混流泵、轴流泵,水泵的结构和工作原理,叶片式水泵,离心泵：具有高效节能、运行平稳、噪声低、振动小等优点，一般用于城市高层建筑给排水及消防用水，工厂、矿山给排水，远距离输水。,多级离心泵,水泵的结构和工作原理,离心泵的构成：,1、转子部分2、泵壳3、轴向力平衡装置4、密封装置5、轴承与托架6、附件装置,水泵的结构和工作原理,水泵在工作前，泵体和进水管必须罐满水行成真空状态，当叶轮快速转
2、动时，叶片促使水很快旋转，旋转着的水在离心力的作用下从叶轮中飞去，泵内的水被抛出后，叶轮的中心部分形成真空区域。水原的水在大气压力（或水压）的作用下通过管网压到了进水管内。这样循环不已，就可以实现连续抽水。,离心泵的工作原理：离心泵所以能把水送出去是由于离心力的作用。,旋涡泵：比转数较低：旋涡泵属于小流量高扬程泵，在叶轮外径、水泵转速相同情况下，旋涡泵产生的扬程比离心泵的高几倍。,漩涡泵,叶片式水泵,水泵的结构和工作原理,混流泵：和一般容积式泵相同，它是由一个与传动轴同芯安装而在泵体内处于偏心位置的转子组成，转子上有二个径向滑动叶片。,混流泵,叶片式水泵,水泵的结构和工作原理,叶片式水泵,轴流
3、泵：具有大流量、低扬程、高比转数、高效率、性能参数可变性，以及适合低水位条件等特点，常成为农业排灌、城市给排水、火电厂输送循环水等工程优先选用的泵型。,轴流泵,水泵的结构和工作原理,往复泵,往复泵：适用于石油、化工、化肥工业等作为流程用泵、试压泵、计量泵、加药泵、液压泵、输油泵、料浆泵、液态二氧化碳泵等专业用泵，输送介质为无固体颗粒的流体。,容积式泵：,水泵的结构和工作原理,容积式泵：,转子泵：依靠同步反向转动的转子在旋转过程中于进口处产生吸力，从而吸入所要输送的物料。,转子泵,水泵的结构和工作原理,喷射泵,水泵的结构和工作原理,其他类型：,喷射泵：主要用于真空与蒸发系统，进行真空抽水、真空蒸
4、发、真空过滤、真空结晶、干燥、脱臭等工艺，是制糖、制药、化工、食品、制盐、味精、牛奶、发酵以及一些轻工、国防部门广泛需求的设备。,水泵的结构和工作原理,其他类型：,真空泵：最初用作自吸水泵，而后逐渐用于石油、化工、机械、矿山、轻工、医药及食品等许多工业部门。在工业生产的许多工艺过程中，如真空过滤、真空引水、真空送料、真空蒸发、真空浓缩、真空回潮和真空脱气等。,电磁泵,水泵的结构和工作原理,其他类型：,电磁泵：是将电能转换成机械能的装置，它使电能进入电磁铁而产生磁能，进而产生动作开和关。,管网的给水方式,市政直接给水方式：适用于市政水压稳定的多层建筑。（城花、兰乔）,变频给水方式：适用于多层、小
5、高层住宅建筑。（金色、新榆、新城）,管网的给水方式,高位水箱给水方式：适用于高层超高层建筑。,分区给水方式：直接供水（或变频）与高位水箱相结合的方式，适用于高层分区供水。（万科城）,水泵控制系统的组成和工作原理,水泵控制系统组成：,双电源柜：,主电源回路：,二次控制回路：,变频控制回路：,水泵控制系统的组成和工作原理,常用水泵启动方式：,星、三角启动,变频启动,工频启动：,水泵控制系统的组成和工作原理,变频控制原理：,变频器主要由整流（交流变直流）、滤波、逆变（直流变交流）、制动单元、驱动单元、检测单元、微处理单元等组成的。,变频器的参数设置：,水泵控制系统的组成和工作原理,单一功能控制的变频
6、器约5060个参数值，多功能控制的变频器有200个以上的参数。,大多数参数可不变动，只要按出厂值就可，只要把使用时原出厂值不合适的予以重新设定。,经常需要设置的参数：外部端子操作、模拟量操作、基底频率、最高频率、上限频率、下限频率、启动时间、热电子保护、过流保护、过压保护等,维护保养的方法,一、给排水常用设备二、给排水常见故障三、日常巡视内容四、设备维修保养办法,给排水系统常用设备,水泵;消防水泵：目前使用的此类水泵额定功率为18.575KW；启动方式一般为星角启动；排污泵、水景泵：一般用于排水坑水景池中，额定功率为 0.753KW；启动方式一般为工频启动；管道循环泵：一般用与供水管线上，如供
7、暖管道、泳池水处理循环系统上；,给排水系统常用设备,普通闸阀,普通碟阀,球阀,蝶式止回阀,管道逆止阀,给排水系统常见故障水泵常见故障,一、潜水泵不出水或出水量不足 检查管道阀门是否开启，水泵是否反转，检查管路是否有堵、破裂、滤水网是否堵塞。二、电机不能起动并伴有嗡嗡声 检查电源是否缺相；检查叶轮内是否有异物；检查轴承是否损坏；三、电机过热 检查电机工作电压是否异常；检查接线是否错误；检查电机绝缘是否降低；四、机组运行时剧烈震动 检查连接螺栓是否松动；电机转子不平衡、联轴器结合不良、轴承磨损弯曲也可能造成运行振动；,总之：水泵电机故障应遵循先易后难，先外后里的原则处理，切莫盲目操作,给排水系统常
8、见故障阀门常见故障,逆止阀或止回阀阀瓣打碎：阀瓣经常与阀座拍打造成某些脆性材料（如铸铁、黄铜等）做成的阀瓣就易被打碎；预防措施：采用阀瓣为韧性材料的止回阀。介质倒流：密封面损坏或阀瓣夹住杂质造成；预防措施：加强保养，修复密封面和定期清洗杂质，就能防 止倒流。闸阀阀杆升降失灵：操作时用力过猛使螺纹损伤，阀杆缺乏润滑或润滑剂 失效，螺纹被介质腐蚀；阀门漏水：阀门关闭太快，密封面接触不好或损坏造成漏水；将闸阀作调节阀使用，密封面经受不住高速流动介质的冲 蚀，造成阀门密封不严而漏水；,注：只有碟阀可以作为调解法使用，其它阀门均不可以；,给排水系统常见故障,案例：园区水景泵不出水1、检查潜水泵进出水阀门
9、是否开启2、检查潜水泵供电电源是否正常3、检查水泵线圈绝缘4、更换潜水泵,给排水设施设备日常巡视内容,巡视周期：按照体系文件规定保养周期进行正常巡视；巡视内容：水泵房消防泵、喷淋泵设备状态；地下车库排水沟、排污泵情况；建筑物屋顶雨排孔情况；园区排水井、排水管线情况；保养周期：潜水泵、排污泵每半年保养一次；消防泵、喷淋泵每季度至少试车一次；园区排水管线每半年疏通一次；泳池水处理循环泵每月保养一次；,听：水泵有无杂音或摩擦声。看：水泵有无跑、冒、滴、漏现象。摸：水泵有无异常震动，有无异常温升。闻：电机有无异味等。试：对于日常较少使用的泵（如消防泵），应经常试 验。,水泵的保养方法,日常检查,水泵的
10、保养方法,每周对主、备泵切换一次，防止运行时间过长磨损或长时间不运行泵轴生锈卡死。,定期对水泵轴承加油孔加注润滑油。,检查电源柜及控制系统，重点防止缺相。,水泵日常维护重点：,电机维修保养:1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。,水泵的保养方法,泵体维修保养：1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号
11、规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；4、清洁水泵外表；5、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。,水泵的保养方法,案例：水泵运行电流过大电机发热，电机烧坏。,水泵的保养方法,故障分析：由于水泵长久没有得到解体检修，平时观察水泵的启动电流与运行电流高出很多，经解体发现平衡鼓与泵体之间的间隙全被锈渣塞满，泵体内积满了杂物及锈渣，泵轴与泵体的间隙也很小，叶轮大部分被锈蚀。上述几个原因是造成水泵流量小，电机运行负荷加大的主要原因，所以水泵电机发热烧坏也在情
12、理之中。,水泵的保养方法,案例：消防管道打压试水时，消防泵启动后跳闸，案例分析：离心泵启动前一定要向泵壳内充满水以后，方可启动，否则将造成泵体发热，震动，出水量减少，对水泵造成损坏（简称“气蚀”）造成设备事故！,水泵的保养方法,潜水泵使用注意事项1、潜水泵不能空转，离开水会烧坏潜水泵；潜水泵没有散热装置，要靠在水里冷却，而且流量小时会发生汽蚀产生热量，空转时也会产生热量。2、潜水泵运行时的正反转区分；潜水泵正反转的排水量是非常明显不同的（前提是，必须潜水泵进水口全部浸入水中，否则就不准确）根据水位下降的速度可以看出。3、当作排污泵使用的潜水泵，应保持污水坑的清掏，防止杂质近入吸水口发生堵塞现象
13、。,潜水泵或排污泵保养,1、检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更 换同型号同规格的轴承。2、用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25M以上，否则应拆 开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理3、检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。4、清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。5、检查潜水泵、排污泵上所连接的软管 是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜 水泵、排污泵上的所有螺母。6、每月巡视污水坑时，应随时清掏坑内 污物，防止杂物堵塞吸水口。,管网的保养方法,前期施工回填土未夯实（尤其是北方冬季施工）春天基础下沉，管道受力不均引起断裂。,设
14、计环节未考虑热胀冷缩因素，未在管网上设立伸缩膨胀节，投入运行后温差变化导致管道破裂。,PPR水管热熔接施工未达到工艺要求，热熔温度不够，熔接时间不足等，留下薄弱环节。,设计、施工问题：,管网防腐处理不到位，使用几年时间就出现管网漏水。,标准：管网表面油漆光亮无老化，各焊接点、连接点、过墙处无受潮锈蚀现象，各支架牢固可靠。排水管流水顺畅。,管网的保养方法,管网重点保养内容：,重点：楼层管网焊接点，连接点、转弯处、过墙处防止脱漆，有无沙眼或受潮锈蚀，支架是否牢固等。,管网的保养方法,明装管线维修保养1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。2、检查流向标示是否清晰，否则应整改。3、检查保护漆是否完好，
15、如脱漆较严重则应重 新油漆一遍。4、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水 则应处理（更换胶垫）。,排水管网的保养,排水管网的维护重点：,污水横管应定期检查清理,天台排水口定期清理,及时清理化粪池、隔油池,阀门的保养方法,室外阀门，特别是明杆阀门，阀杆上应加保护套并涂裹黄油，防止日晒雨淋和灰尘侵蚀。,阀门阀杆部分应经常保持有一定的油量，以减少摩擦，防止咬住，保证启闭灵活；不经常启闭的阀门，要定期进行启闭操作。阀门的传动装置（包括变速箱）应定期加油。,阀门日常维护重点：,水中含有沙粒，可能卡死水箱液压阀造成溢水，需要定期检查阀门状态、水箱高水位报警装置作用并对中心值班人员进行培训。,阀门的保养方法,
16、阀门日常维护重点：,污水井、泳池循环泵止回阀经常存在故障不能发挥止回作用，应定期试验检查，发现故障及时更换。,闸阀、浮球阀维修保养：1、检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；2、检查阀门螺丝是否出现松动，如有松动应及时紧固；3、对闸阀阀杆加黄油润滑；4、对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。5、定期进行阀门的开关，随时保证阀门可以正常开关；,阀门的保养方法,控制系统的保养,控制系统日常维护重点：,控制柜散热，风扇清洁除尘。,开关发热、接触器异响检查。,主回路端子、接头松动检查。,控制回路插接元件检查，控制回路接地、绝缘检查。,各控制液面报警器定期试验检查（包括污水积水坑
17、高水位报警）。,排污泵自动、手动定期试验检查。,控制系统的保养,排污泵控制柜无自动控制,地下车库污水泵启动设置手动状态,案例,故障现象：变频器电容漏液爆炸，造成变频报废并 停水故障。,控制系统的保养,变频器的维护保养：,故障分析：水泵变频器是水泵控制的重要部件，但解体保养较少。变频器最少应两年解体保养一次，清洁积尘、检查电容等部件。变频器电容寿命一般为2-5年，如果不及时更换，电容可能会漏液爆炸。,编制控制系统各部件的使用寿命清单，对接近使用寿命的设备重点关注。对关键部位帖试温蜡片，随时监控运行状态。,技术应用与设备改造,在水池外侧的液位管内安装高低水位报警装置，保障报警可靠性并便于检修检测。,将机械控制阀门改造成电动阀门，增加阀门可靠性，有效防止水箱溢流。,技术应用与设备改造,
