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1、开放空间边界1功能Function在中心区内为开敞空间创造一个城市框架。保持与绿化区域最佳的联系。的建筑与景观成为一个整体。Create an urban framework for the open spaces withinthe central area.Maximize relationships with green areas.Reinforce view corridors.设计Design在公共广场的边缘设置高层建筑。将与广场相邻的建筑物底层开放。将建筑物的出入口设施的公共广场上。Locate high rise structures at the edge of public
2、 plazas.Open the ground level of building,开放空间边界2功能Function在中心区内为开敞空间创造一个城市框架。保持与绿化区域最佳的联系。的建筑与景观成为一个整体。Create an urban framework for the open spaces withinthe central area.Maximize relationships with green areas.Reinforce view corridors.设计Design将建筑物设置在开敞空间的边缘。通过建筑形体的清晰组合，建立起绿化区域和池塘的视觉联系。建筑形体的设计要适应基
3、地的尺度。增强地标性的建筑物，以增强视觉通廊和强调特殊的场所。Locate buildings on the edges of open space.Articulate building massing to establish visual relationgshipswith green areas and ponds.Design building massing to the scale of the site.Introduce landmark buildings to reinforce view corridors andhighlight special places.,尺
4、度与高度功能Function为街道环境提供适宜的尺度。为步行者提供遮阴和保护其不受不利天气因素干扰的设施。Provide adequate scale to the street environment.Create shade and weather protected conditions for pedestrians设计Design利用建筑的形体吸引人们的注意并创造多样化的街景通过建筑体块间的清晰组合，确保所有建筑具有充足的阳光和良好的朝向。在任何可能的地方设计可以在炎炎夏日提供街道遮阴的建筑形体。将低矮的商业建筑和版式楼房和塔楼结合起来，使得街道的界面尽可能大。讲建筑基座分离成更小的
5、体块。在建筑体块内创造步行尺度的空间。Use the massing of buildings to give innterest and create variteyin the streetscape.Ensure proper sunlight and orientation to all built structures byarticulating themassing of buildings.Whenever possible,design the massing of buildings to providestreet shadeduring hot summer hours
6、.Combine low-rise commercial buildings with slabs and towers to maxmize streetedge.Break podiums to into smaller structures.Create pedestrian scalespaces withinthe massing.,强制建筑界面功能Function增强地区整体城市特征。提高建成区的密度以创造街道生活。创造低标性的街道，以提高街区的方香港和作为地区的参考点。Reinforc the urban character of the central districts as
7、 one that isdifferent from the universities campuse.Create landmark streets that improve the sense of orientation andact as reference points within the central districts.Improve existing density conditions create street life and urban activity.设计Design保持建筑体块的延续性以界定出街道空间。创造时断时延的街道界面，以富裕公共空间个性特征并使之丰富起
8、来。界定出“街墙”式的街道界面，增强街道的线性和方向的特征，使之与广场和林荫道形成对比。确定于街道和公共开敞空间紧密相连的公共场所。Articulate the massing of buildings to define the space of the street.Create continuous and discontinuous street edges that give character andrichness to the public spaces.Directional qualities of streets as opposed to plazas and gree
9、n corridors.Locate public uses in close relationship to streets and public spaces.,步行联系的商业连廊功能Function延伸并强化公共步行网络。建筑结构可以作为建筑体内的连接体或联系。在建筑内创造公共或半公共的空间。供步行者躲避不利天气。Extend and reinforce the public pedestrian network.Enable buliding structures to function as connectorsor links within the building block.C
10、reate public or semi-public spaces within buildings.Provide weather protection for pedestrians.设计Design在向公众开放的建筑物之间设置遮阴屋顶和创建其它公共区域地步行联系。设计大尺度的室内通道和拱廊，避免障碍物和尽量减少坡度的变化。提供在视觉上与公共空间和胸围建筑有联系的路径。Provide shade roofs between buildings that are open to thepublic and create pedestrian links to other public ar
11、eas.Design interior passages and arcades of generous dimensions,free of obstacles,and minimizing grade changes.Provide pathways that are visually connected to the publicspace and significant building.,零售商业界面功能Function增强街道的活力并提供有助于创造丰富的公共空间的要素。为步行空间提供积极的界面。Reintorce street life and provide elements t
12、hat help createrich public spaces.Provide active edges at the pedestrian level.设计Design提供遮阳和有顶盖的建筑以保护步行者，使其不受不利天气因素的干扰。在与人行道相同的平面设置零售购物空间，积极创造连续的步行空间，避免出现障碍物和空间等级的变化。在建筑退缩线以内设置雨棚和柱廊。人行道上空最低不应少于4米或者与相邻的地块保持协调一致。Provide shade and roof structures that protect pedestriansfrom negative weather conditions
13、.Locate shops and retail at the same level of the sidewalk.Make for continuous pedestrian movement,free of obstaclesand grade changes.Marquees and colonnades to be used within setback areas.The minimum height should be 4m over the sidewalk or coordinatedwith adjacent parcels.,换乘中心功能Function为进出中心区的公共
14、服务的交通枢纽。提供与换乘站相联系的商业区。为与换乘中心毗邻的地块之间提供地下步行联系。Traffic hubs that serve the public coming in and out of thecentral district.Provide commercial areas associated with the transit.Provide underground pedestrian links between parcels abuttingthe transit nodes.设计Design地下空间引入自然光。创造室内下沉庭院，将地下系统和景观联系起来。通过两层连通的空
15、间和天窗使用创造视觉联系，提高地下空间的方向感。Introduce natural light to underground spaces.Create out door sunken courtyards to connect underground systemwith the landscape.Create visual connections through the use of double height spacesand skylights to improve orientation sithin underground space.,中庭和大厅功能Function将公共空间
16、延伸到建筑室内。创造躲避不利空间的公众可达空间。为各种团体提供室内集会场所。Extend public spaces to the interior of the buildings.Create weather-protected spaces that are accessibleto the public.Provide interior gathering places for the universitycommunity.设计Design利用通透性和采光设计在礼堂上联系将大厅和中庭于街道联系起来。将这些空间中强化其公共特性的景观特征和设置整体化。提供自然采光和通风。设计大厅和中庭作
17、为公共环境的扩展。在此类空间中设置公众感兴趣的用途和节目。Use transparency and lighting to visually connect labbies andatriums to the streets.Incorporate landscape features and services that reinforce thepublic character of these spaces.Provde natural light and ventilation.Design lobbies and atriums as extensions of the public
18、environment.Locate uses and programs of public interest within these spaces.,城市设计导引Urban design standard,场地设计指引 城市步行系统设计指引步行系统特征：对于规划区而言，良好的城市步行系统是维持城市活力与创造力的重要因素。步行系统的特征应包括安全舒适、便捷可达、沟通交流、富有活力等多种要素。步行系统布局：规划区的城市步行系统主要由公共开放空间、广场和绿地空间、步行通道、在必要地区，如商务（业）综合区还可设置空中通道。其中主要步行空间节点应设置于城市重要商业区、节点地区及社区邻里中心等公共活动
19、集中区域。重视对步行系统节点（公共空间）形态和尺度的推敲，周边建筑的造型尺度应与空间协调，避免大而不当、缺乏活力；周边建筑宜安排商业、文化娱乐等功能，突出公共性，提高步行系统节点的实用价值。注重与城市重要生态景观资源，如山前滨水地区，使重要的可达廊道进行控制，并衍生为公共空间网络，形成城市步行系统的空间载体。公共开放空间：公共开放空间应与城市道路相邻（如左图）。但不宜与城市快速路和主干路相邻，若相邻应设置绿化或人工屏障隔离噪声。基本规模要求：非独立占地公共开放空间的面积应不小于所在地块面积的5%-10%，面积应不小于400平方米，边长应不小于20米。广场和绿地空间:广场空间的绿地率不应低于30
20、%，绿化覆盖率不应低于45%；绿地空间的绿地率不应低于70%，绿化覆盖率不应低于85%。公共步行通道:是由开发单位提供的供公众全天无偿步行的通道，用地开发单位内部使用的步行通道不属此列。公共步行通道分为两大类：一是靠近建筑外墙的为行人遮荫避雨的建筑前遮蔽空间，根据形式分为骑楼与挑檐；二是穿越建筑的通道，根据位置可细分为空中，地面和地下。（如左图）本地区提倡设置公共步行通道，但空中通道不宜跨越主干道。鼓励由多个开发地块合并提供。公共开放空间选址（1）利用活力节点：公共开放空间宜选址于市民活动密集处，如大型商业或办公设施、商业街或街区、楼盘或小区出入口、公交枢纽等周边。尤其应注重周边建筑的底层多功
21、能使用。（2）利用滨水空间:公共开放空间应尽量呈块状，充分利用水系，并与带状滨水空间相结合，在滨水区形成鱼骨状的公共开放空间结构（如左图）。（3）大小规模结合、功能复合以提高活力:公共开放空间分布应力求大小规模相结合。规模大的空间可集中布置多种综合性的活动设施，而规模小的空间可以配置少量活动设施，另外，从事多种活动的公共开放空间比从事单一活动的公共开放空间更富活力，因此宜将两种及以上类型的公共开放空间相邻选址（如左图）。,场地设计指引Open space design standard,城市广场、邻里绿地设计指引城市广场：是指由建筑围合、以硬地为主并用于人流集散或休憩的的城市公共开放空间。广场
22、宜设于街坊中心位置，应具有良好的可达性，与相邻的公共空间建立便捷的联系，构建畅顺的步行系统，并避免机动车道穿越。广场应有明确的边界限定，主要由建筑界面围合，建筑界面围合率宜控制在广场周长的50以上，广场周边的建筑街墙应整齐、连续（如左图）。广场周边的建筑底层宜提供零售、餐饮、展览、休闲娱乐等商业、文化设施。广场宜设置环境设施（带遮阳伞的桌椅、零售亭、指示牌等）和地下停车库，树冠覆盖率应控制在3040。邻里绿地：宜设于街坊中心位置，不宜位于交通干道旁，避免车行交通带来的噪音、空气污染以及交通安全隐患。街心绿地主要提供休闲功能，设置一定的休闲设施，居住区的街心绿地宜结合市民健身设施和儿童游乐设施设
23、置。街心绿地的树冠覆盖率应大于70；街心绿地宜建设为雨水滞留设施，用于滞留雨水的绿地必须低于周围地面，但与地面高差最大不应超过20 厘米。街心绿地周边不宜设置绿篱、围墙等分隔设施。,场地设计指引Open space design standard,城市广场、邻里绿地设计指引,停车设施：集中式社会停车场宜临近商业区、文化休闲区等流量较大的公共活动街区。但宜布置于街区外围，与交通干道有便捷联系。在满足停车场配建标准前提下，还应处理好停车场（库）与周边道路、交通出入口之间的关系，避免相互干扰（如左图）。地块配建的停车场不宜与主要道路直接连通，应设置于建筑背面场地，或在服务性道路上采取路边停靠方式，避
24、免对主要道路的交通和沿线景观造成不利影响。地面停车场应注意景观化处理，如采用植草砖、树木栽植等，创造生态化停车场。车行出入口：包括进出用地的车行出入口和进出建筑的地下车库出入口，宜设置在与服务性道路或服务性车行通道相邻位置（如左图），应注意不宜打断人行道的连续性。车行出入口应在与人行道交叉处，地坪采用起坡的方式，采用与人行道一样的铺装，不应打断人行道的连续性（如左图）。相邻地块内部道路的开口位置宜对齐。车行出入口应与道路交叉口保持一定的距离，通常干路交叉口是70米，支路交叉口是50米。核心商务（商业）综合街区内地块的车行出入口设置应优先保证步行活动的连续和顺畅。城市主干道不宜设置车行出入口，若
25、必须设置，可结合辅道进行设置。,场地设计指引Open space design standard,场地高差设计指引场地设计尽量利用原有地形地貌环境，对地形地势进行最小化的改造，并尽可能保留基地上原有的乔木。临街建筑底层入口标高和室外地坪标高应与街道人行道一致，建筑入口、室外标高与人行道标高一致。场地设计宜结合外部地形地势，通过建筑物内部标高的设计处理好与外部地形不同标高面的衔接（如左图）。两相邻建筑侧面的室外标高应一致，形成完整的公共通道。复合功能地块的设计指引复合功能地块涉及到功能兼容性的处理，建议采用以下两种方式：方式一：针对用地采取的街区复合，水平分离方式，适用于形成较高复合度、较高密度
26、发展的商业街区；其他未来发展具有不确定性的特殊区域。方式二：针对核心区采取的竖向复合，适用于形象展示的商务办公综合体和节点建筑。,场地设计指引Open space design standard,建筑设计指引Open space design standard,建筑退界线指引建筑退线：根据建筑形体关系通常分为一级和二级。对于一般地区，无裙房塔楼形体关系的建筑（如住宅）可仅使用一级退线。对于由裙房和塔楼组成的建筑，用一级退线控制裙房的范围，用二级退线控制塔楼的范围（如左图）。对于一些重要的高层建筑，还可控制三级退线，加强对建筑体型的控制。建筑退界线距离：本次研究中的建筑退界线距离如左表所示建议。
27、当住宅相邻公园、绿地、广场及水面等开敞空间或在其他特殊情况下，住宅建筑退让用地红线的距离可根据该地区的相关规划要求确定。当建筑相邻高速公路或快速路时，临道路一侧的建筑退让用地红线距离不应小于15 米；当建筑相邻城市干道时，临道路一侧的建筑退让用地红线距离不宜小于12米。,建筑性强制边界：通过控制连续的街墙界面实现，适用于展示城市形象的主要街道及街区，建筑退界线不允许参差不齐，所有的建筑必须沿后退线建设（如左图）。建筑贴线：主要指通过建筑配合营造开放空间或街道的围合感等。此时可通过控制建筑贴线实现。一般通过一级贴线进行裙房贴线即可，必要时可通过二级贴线要求塔楼退线（如左图）。,不同建筑类型的设计
28、指引建筑外立面指建筑的外墙或建筑群的边缘，建筑外立面必须建筑在地块范围内。对建筑外立面的规定涉及到建筑体量、建筑群和建筑形式，具体有两个方面的标准：（1）街墙立面；（2）塔楼的控制。街墙立面：建筑的正面必须与街墙立面线对齐（满足建筑贴线要求），建至统一的建筑后退界线。由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所在街区80%的长度。街墙立面的高度可在45米以内，在此高度范围内没有后退线。超出45米高度以上的建筑部位必须后退街墙立面线，后退的程度控制在1.53米之间。此处街墙立面控制主要适用于商务办公区，对于其他地区“裙房+塔楼”组合形式的街区应按多级退线控制。对塔楼或高层建筑的规定：主要有两个方
29、面的标准（1）塔楼体积变化区或中间楼层的控制标准；（2）塔楼顶部的形式。塔楼的变化部位（中间部位）指建筑从街墙立面顶部至最高使用楼层的部位。塔楼变化部位定为街区立面顶部的楼层至建筑总高80%左右楼层区。当建筑达到这个高度时，可适度后退。在建筑高度70%的部位可做类似后退。对塔楼或高层建筑顶部的控制：顶部材料应与建筑其他部位的材料基本一致，加强整体感。对重要地区的塔楼，建筑屋面不得安装任何标志。通信用的塔或其他竖立物体高度不得超过建筑物高度的20%，这些物体必须与建筑同步设计，且必须经过批准才可安装。,对低层建筑或主要商业建筑的规定：构成街墙立面的低层建筑指地面到17m高度建筑部位。低层建筑规定
30、适用于这个范围内建筑，此部分建筑的外墙至少有40%的面积使用石料或铸石贴面。在规定由商业构成街道街墙立面的地方，建筑外墙60%的面积应安装玻璃门窗。对公共及文化建筑的设计指引：应该以浅色和当地材料构成，凸显开发区整洁高效的总体品质。色彩与材料可结合具体设计要求，结合对比均衡的原则适度进行灵活处理。不提倡使用大面积玻璃幕墙，玻璃幕墙占整体建筑立面面积不宜超过60%。应注意对节能环保材料的使用，带动整个地区的节能环保意识提升。,建筑色彩及材质的设计指引建筑材料搭配协调，整个城市建设的水准就达到很高的水准。玻璃材料应避免使用非常艳丽或饱和度过高的颜色，可以局部反光，但不允许使用高度反光的玻璃，石料材
31、质应用淡色，不允许出现黑色、深红、深灰等深色。建筑立面避免使用深色石料。外墙材料：外墙材料需考虑环保要求。低层区域的外墙应主要使用浅色石料或砖块。在入口或特殊设计部位（如街道转角）可采用有对比的材料（如钢与玻璃、石材与玻璃等）。玻璃：提倡采用多种形式的窗户，对视觉感受提供一种新鲜感和立体感。窗户的设计还应提供遮阳、节能灯设计手段，提倡窗户形式的多样化，并收进建筑立面。除核心区外，不提倡全玻璃幕墙或图案化特别突出的建筑。,建筑设计指引Open space design standard,街道设计指引Street design standard,街道空间设计指引城市街道包括城市主、次干道、城市支路
32、和公共通道。市区道路的绿化带应集中设于人行道与车行道之间。沿街步行空间：沿同一道路的建筑街墙统一退线，退线空间与步行道应统一标高，形成完整的步行空间。步行空间应紧邻街墙界面，不被绿化、围墙和停车场隔开。在可能的条件下在步行空间与绿化带间应考虑自行车道的设置。主干道人行天桥：宜隔200 米设置；尽量避免单独设置人行天桥，尽量考虑与周边建筑物相连通或结合地形高差设置。街道高宽比：根据街道功能和所处风貌特色分区，确定其断面空间形式、尺度、比例，将街道分为三类：景观大街、步行街和其他一般街道、住区内部道路（如下图）。,标识广告设置指引Advertisement design standard 城市公共
33、标识系统分类城市公共标识系统构成包括两个方面：内容和形式。内容是从视觉角度来研究，关注的是如何用简洁的图形符号来表达准确的含义。形式是指符号在环境空间中的表现形式，是从环境设计角度来研究，着眼于材质、外观、位置、艺术表现等因素，并且如何使用图形符号融于整个环境的氛围中去。城市公共标识系统分类：按所处位置包括位于人行道空间的标识设施、位于地块空间的标识设施。位于人行道空间的标识设施包括：主要包括导向功能的指路信息牌与停车场标识、定位功能路街巷牌、依附于街道公共设施的警示标识、道路交通标识设施；位于地块空间的标识设施包括：按形式包括独立支撑式的标识设施、依附式标识设施。,位于人行道空间的标识设施设
34、置,位于地块内的标识设施,城市公共标识系统设置指引,标识广告设置指引Advertisement design standard,户外广告分类户外广告构成：本指引所称户外广告，是指利用公共、自有或他人所有的建筑物、构筑物、场地、空间等设置的广告看板、灯箱、霓虹灯、电子显示屏、实物造型、气球等户外广告载体。,户外广告分类：本指引户外广告根据户外广告具体设置方式与位置分为从便于管理操作出发，根据户外广告设施设置位置与形式将户外广告分为依附于建筑物的广告、落地式广告、空间广告和其它类型广告四大类。依附于建筑物的广告指依附于建筑物外表面的户外广告，主要包括三类：（1）平行于建筑物外墙广告（2）垂直于建筑
35、物外墙广告（3）建筑物屋顶广告落地式广告指具有独立支撑，以室外地面为载体的广告，主要包括三类：（1）大型支架式广告（2）小型独立支撑式广告（3）立柱式广告空间广告是指利用空中漂浮物为载体的广告，主要包括气球类广告和飞艇类广告等。其它类型广告主要包括街道公共设施广告、机动车车身广告、工地围墙广告和一些新兴类型广告如：投影广告和LED光源广告等（如左图）。,标识广告设置指引Advertisement design standard,户外广告设置指引设置中应注重对核心区、滨水区等城市景观敏感区域、代表地区形象的高层建筑物户外广告设置的控制。鼓励在城市核心商业区形成高品质的户外广告商业景观，促进户外广
36、告设置品质的提升。,户外广告设置意向随着数码、LED等现代户外广告制作技术的出现和被广泛应用。户外广告发展已经越来越科技化、时尚化，设置指引仅对一般情形作出规定，具体设置中应遵循创造和谐美观的城市整体环境的总体原则，使广告在城市景观中以从属的姿态出现，从而促进并维护城市整体景观环境的形成。,标识广告设置指引Advertisement design standard,城市照明设置指引Lighting design standard,城市公共照明系统照明系统设置原则：满足夜间照明的安全性、体现城市格局、展示富有魅力的城市形象。街道照明：根据不同道路承担具体功能不同，划分为区域交通联系道路（含快速路
37、、高速路）、主干道路和一般道路（含步行街道），在满足交通安全的基础上，形成不同层级的照明系统，体现城市不同地区的夜间活力。重点地区照明：对城市重要的街道（线性照明）、开放空间如滨水区（面状照明）、商业区除满足一般的照明需求外，还需对绿化、小品、街道设施、标识等进行详细的系统设计。对于重要商业区照明要突出商业主题，选择适合步行、光线柔和的设施，对户外广告、标识等的照明统一设计，可适度颜色热烈，突出商业氛围。对滨水地区，则应以水为主题，展示滨水空间界面，如驳岸、桥梁照明等。城市重要节点和地标（包含建筑和历史文化标志）应单独进行夜景照明设置，展现城市形象。,建筑物照明指引为了提升城市夜间活力，地区应
38、提倡采用多种形式的建筑照明，针对建筑物照明主要对其照明部位进行指引，使之与建筑物自身形象展示、设计亮点、风格相协调。照明与建筑一体化设计：重要地区建筑群（如商业区）和高层建筑，其建筑物照明设施规划应与建筑方案报建同步提供设计方案，以使建筑物夜间与日间都能获得良好的形象。建筑物低层区照明：低层区照明应与城市人行道照明相衔接，提供光线柔和的照明效果，针对建筑物形象提供特色的照明点缀。鼓励在低层设有拱廊等灰空间、商业设施的外墙上安装与建筑风格协调、又具有照明作用的装饰灯具。建筑中间段照明：主要针对高层建筑，在建筑物的核心筒或中央部位可设聚光灯，以突出建筑物的设计亮点。泛光灯光源宜贴近建筑物设置，展示建筑整体造型，灯光的颜色不可离奇古怪，应总体协调，如采用金属卤灯等。,城市照明设置指引Lighting design standard,
