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1、个人房屋转让协议书范本个人房屋转让协议书 转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写 拾 万 仟 佰 拾 元整(人民币) 。 第三条 付款方式 双方
2、一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万_ 1 _仟 佰 拾 元整给甲方,剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证后,剩余房款人民币_元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该
3、房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由 承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当 2 交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间
4、内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 3 原房屋共有权人同意出售证明 兹有 (身份证号: )XXX,系与该房屋产权所有人 为合法夫妻,同意以交易价格合计人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整),出售位于 市房屋,(所有权证书 字第 特此证明! 所有权人签字: 共有权人签字: 日期: 年 月 ) 日 4 区 号