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1、中央空调维修保养合同中央空调维修保养合同 甲方： 乙方： 合同编号： 根据乙方委托，为了保障中央空调设施正常运行，签署本维修保养合同。 第一条：合同双方 甲方： 乙方： 第二条：合同对象 美的直流变频多联式中央空调系统，一拖一单元机空调，全热交换器。 第三条：合同执行目标 根据国家和设备技术规范，对合同范围进行维修保养，保障其正常运行。 第四条：双方责任 甲方责任：提供维护作业期间临时水电设施，承担设备本身的质量问题或使用过程中产生价值500元以上元器件跟换的材料费。负责空调设备系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维
2、修保养费。 乙方责任：根据国家和设备的技术规范，对甲方提供的合同范围内的空调设备进行维修保养，保障其正常运行；对合同范围内的空调设备除进行定期维护外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在1小时内派人前往维修；定期向甲方报告合同范围内的空调设施的运行情况； 第五条：合同执行期限 本合同执行自年月日起至年月日止。 第六条：合同金额、付款方式 合同总金额：本合同空调修保养费，大写人民币：。 付款方式：本合同由双方签字生效后， 第七条：违约责任 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金； 如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳
3、金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。 第八条：其它 本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效； 本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力； 本合同未尽事宜双方协商解决。 第九条：双方签章 甲方： 乙方： 代表： 代表： 第十条：联系方式及帐号 附件：中央空调维修保养守则 维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为：市级安全重点单位为每季度，二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年，本守则另有规定的除外。具体要求如下： 以上设备每年4月对设备提供制冷前检查调试服务 供冷季节运行前须进行下列各项检查
4、、调试、确保机组安全可靠运行： 1、配合检查辅助设备的运行状况。 2、检查润滑油。 3、检查加热器、油温。 4、检查、测试所有安全装置后整定。 5、检查机组的各传感器情况后整定。 6、检查确认供电情况。 7、检查启动器及电器部份。 8、检查压缩机绕组及风机绝缘情况。 9、试运行机组。 11、按标准工况调试主机。 12、专人看守试运行后，记录结果，呈送甲方。 一年1次的设备停机检查和预防性保养 每年两个非空调期进行，为下一季转换做准备。 1、测量电机绝缘，与开机时数据对照分析、作记录。 2、检查压缩机油位，酸碱度，回油情况。 3、进行泄漏测试。 4、检查加热器，确认正常。 5、更换干燥过滤器。
5、6、检查电器部份情况。 7、检查控制装置，安全保护装置等。 8、检查压缩机工况。 9、检查清洗系统干燥过滤器。 10、作详细情况分析及处理意见报业主。 使用期间，按要求对设备进行检查： 1、检查确认运行条件和运行状态 (每月1-2次) 2、记录运行状态，进行数据分析 3、按要求调节运行控制情况 (每月1-2次) 4、检查油位，有必要时增减油量 (每月1-2次) 5、检查制冷剂量，有必要时充注 (每月1-2次) 6、检查机器泄漏情况 (每月1-2次) 7、检查油温及加热器 8、检查风机工作情况 9、检查风侧换热器工作情况 10、温习操作，查看用户记录 突发故障处理 对突发故障，得到通知后30分钟内赶到现场进行处理。每次维护后由甲方人员签定签收确认,验收后方可,并填写工作清单双方各留清单一份.
