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1、二手回迁房买卖合同房屋买卖合同书 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于 省 市 县 路 小区 楼 单元 室，建筑面积为 平方米的 号自有回迁楼房，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备 ，经双方约定房屋价格： 元/平方米；总款共计人民币： 万元人民币。 三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
2、 四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即全力协助乙方办理产权过户手续。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 六、合同生效后，房屋升值与甲方无关，不得以任何理由反悔。 七、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款
3、与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 八、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 九、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任何一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十、本协议一式两份，双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 见证人： 身份证号： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 通信地址： 电 话： 电 话： 电 话： ： 身份证号： 通信地址： 电 话： 年 月 日
