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1、二手房购房补充协议 购房补充协议 卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于_ ，建筑面积为_的商品房。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。 一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示： 1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。 2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。 3、卖方原始贷款金额为_，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。 二、本房屋交易价
2、为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下： 1、买方已于_年_月向卖方支付购房预付款_ 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币_。 3、剩余购房款，待卖方房产证受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。 三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下： 1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方都有配合的义务。 2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。 四、其它约定： 1 1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给
3、买方。 2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担_年_月 日之前所产生的费用。 五、违约责任： 1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。 2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。 协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。 本协议自双方签字之日起生效。 卖方签字： 买方签字： 签字日期：20 年 月 日 签字日期：20 年 月 日 2
