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1、1本课题所涉及的问题在国内(外)的研究现状综述 、国内外住宅产业对比欧洲国家有近千年的住宅建设史。尤其是在二次世界大战后，世界各地特别是欧洲本土出现大规模的房荒，住宅建设掀起热潮，并逐渐由此引发了住宅领域的一次大变革住宅产业化（Housing Industrialization）。几十年来，住宅产业化的推进使得这些国家住宅的生产和经营方式真正出现了根本性的变化，住宅生产效率成倍增长，住宅相关产品质量迅速提高。为加速我国住宅产业化的发展进程，全面提高住宅的功能质量，发达国家发展住宅产业的经验值得借鉴。住宅产业（Housing Industry）概念是日本通产省于年代末在住宅建筑工业化不断发展、住
2、宅建造量持续迅速增长，许多工业企业对住宅市场产生浓厚兴趣的背景下提出的，其范围是指标准产业分类的各产业领域中与住宅有关的各行业的总合。应当说，这样理解的住宅产业在各国都是客观存在的，不过其它国家出于本国情况未明确提出住宅产业概念而已。1)、住宅产业在国民经济中的地位和作用住宅产业的地位首先体现在投资规模上。据联合国对多个国家的调查，各国住宅建设投资约占该国国民生产总值（GNP）的，占固定资产形成总值的，美国在年的年间，住宅建设投资占GNP的比例平均为，以后该比例略有下降。日本住宅投资占GNP的比例在年代高达，年代上半期大体在之间，一般与汽车制造、造船、飞机制造等运输机械制造业稍低或持平。法国住
3、宅投资占国内生产总值比例的走向与日本近似，年代大体在之间，以后略有下降，年为。韩国住宅投资占国民生产总值的比例，年代达到，年达到，以后保持在之间。据世界银行对各国住宅投资的分析，很多国家人均GDP在美元左右时，住宅投资比例会达到高峰。住宅产业的地位还体现在住宅建设投资在固定资产形成总额中所占比例和存量住宅的价值上。住宅建设投资在固定资产形成总额中所占比例一般在之间。德国年曾达到，英国年最低为。住宅是国家的一笔重要财富，存量住宅价值一般占国家固定资产总值的以上。住宅产业在国民经济中的作用主要体现在住宅投资对各行业的诱发系数上。据日本年国民经济投入产出表计算，住宅建设投资为万亿日元，该投资所诱发的
4、各产业（包括住宅建筑业本身）国内产值之和为亿日元，生产诱发系数为，仅低于制造业（）和整个建筑业（）。此外，从日本统计资料看，年万亿日元住宅投资还诱发居民有关住宅支出（住宅设备维修费，耐久消费品，室内装饰品购置费、房租、水暖电费等）万亿日元，相当于住宅投资的。住宅生产对雇用工资的波及效果也较大。据日本计算，年住宅生产的雇用诱发系统为，也就是说一个单位的住宅投资可诱发各产业（包括住宅建筑业本身）雇用工资大致相当于住宅投资的一半。（2）、住宅产业的发展水平根据现有资料，大致可从以下几个方面分析住宅产业的发展水平：、新型的、工业化的建筑结构体系的广泛应用：建筑结构体系是标志一个国家经济以及工业化、现代
5、化的发展水平，发达国家经过多年的发展，形成主的目前的以钢结构、钢筋混凝土结构、木结构等为新型建筑结构体系。使得住宅的建筑体系朝着安全、环保、节能和可持续发展方向发展。而我国，尤其是广大的农村建房还是以手工砌筑的方式进行，难以控制住房建设的安全质量和功能质量。 、住宅部品的开发、生产和供应：住宅部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化是保证住宅（最终产品）功能与质量的基本条件之一，也是实现住宅产业化的重要标志。发达国家如丹麦在标准化基础上实现部品的通用化，各厂家生产的通用部品都纳入通用体系产品总目录，设计人员可从中选择适当产品进行住宅设计。瑞典新建住宅中，通用部品占左右。日本用了二十年时间，
6、推行住宅部品，现在住宅的各个部分都有通用部品，对无特殊要求的住宅，只要将通用部品组合起来即可。在这方面，我们虽有一定的物质技术基础，但差距还相当大。 、墙体材料和建筑节能：许多工业发达国家墙体材料已发生了明显变化。以粘土砖为例，原苏联在年代初粘土砖在墙体材料中的比重就已下降到了。美国粘土砖的比例不到，日本只占。这些国家新型建筑材料的比重一般占。我国只是近年才出台了在部分地区禁止使用粘土砖，据资料统计截至2010年底，全国城市城区基本完成“禁实”任务，北京、上海市等部分城市在禁止使用的基础上，积极推进禁止生产，彻底告别了“秦砖汉瓦”。浙江、河北、辽宁、江西、河南、湖北、陕西等十六省(区、市) 在
7、完成城市城区“禁实”任务基础上，有序向县城推进，已有487个县城实现了“禁实”。我国住宅单位面积的采暖能耗，符合民用建筑热工设计规范要求的约为发达国家的倍；符合民用建筑节能设计标准要求的约为发达国家倍，而发达国家的采暖期比我国长，居室温度也比我国高。 、现场施工的技术：经济发达国家目前已基本做到分工种、专业来进行施工，如一个住宅楼的建设有专门的土方施工、结构施工、水电施工、装饰施工等，甚至分得更细，而我国却还停留在一个项目，一个施工单位就能全部完成的做法，或仅仅部分工种进行了一些简单的分工，这样很难提高工程的建造质量，在模板工程方面，美国在年代就有多家模板工厂，从设计到制作逐步形成独立行业。在
8、经营方面，既可定购、选购，也可租赁与提供技术指导和现场培训。机械租赁业也较发达，同时提供维修服务。此外，现场运输、挖掘、抢救、运垃圾、现场清理、建筑物拆除等均可委托专业公司完成。 、人均竣工面积：人均竣工面积这是反映生产、施工的综合性指标。德国和日本在平米之间，法国、美国在平米之间（这些国家木结构和轻钢结构独立式住宅所占比重较大，劳动生产率较高）。原苏联也在平米左右。如专指住宅则这一指标还要稍高一些。日本人均年竣工建筑面积一般在平米左右，但人均住宅竣工面积却达到平米。我国人均竣工建筑面积也仅在平米左右。 、环境保护和资源节约和可持续发展：可持续发展是指保护地球环境和节约资源。住宅产业的发展将为
9、改善环境做出贡献。主要表现为：其一，资源节约、合理利用和再利用。要节约使用水资源、建筑材料、土地等各类资源；水资源再利用和废弃物的再生利用；充分利用天然能源（太阳能、风力、地热）等等；其二，创造健康、舒适的居住环境。主要包括适宜的室内外温度、无害的空气环境，以及室内外的声、光、振动等环境；其三，与周围环境相融合。与周围生态环境相和谐，根据用地条件创造良好的自然环境并改善景观，与地区社会相和谐等。、国内、外住宅设计的新趋势对比1）、国外住宅设计的十大新趋势 、 注重邻里关系。消费者希望拥有的不仅是一栋孤单的好房子，而且要有一些邻居，使自己有身处社区的感觉。 、住宅设计重回“城镇”模式。人们在注重
10、自己的独立之外也开始重视周围的环境。 、能容纳多个家庭的住宅重新走俏。这样可以大大降低住宅的维护费用。 、住宅的室外空间成为整个住宅的有机组成部分。 、在房屋外观设计和内部设计中都更加注重连贯性。 、四边形的房屋造型仍然是住宅设计的主流。房屋后部设计将变得和房屋前部设计同等重要。 、强调住宅外观与住宅周围自然环境的协调性。 、强调住宅外观设计具有鲜明的“主题”。 、即使低价位住宅，室内装饰和建筑材料也要讲究。 、室内居住空间设计更加注重舒适而不仅是好看。这往往意味着低屋顶、更加有特色的室内装饰和更多的生活空间。2）、国内住宅设计的八大新趋势 、外立面日趋简洁：外立面上已少见曾流行一时的繁琐的欧
11、式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。窗的开面愈见增大，而大且低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，充满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造：圆弧、镂空、转角、嫁接等手法的应用，使艺术与生活紧密结合。 、室内布局注重实用：室内布局也以房型方正、舒适、私密为前提。储藏室、步入式更衣室被普遍引进普通住宅；有的住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差分隔出不同的功能区域，大大提高了空间的利用率。如上海虹桥路上的嘉利豪园的复式房型，可同时享有一个24米高的夹层，即买二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为48米，有空中别墅的感觉，
12、既豪华又实惠。而上海虹桥城市花园的顶层复式房型，在层高2530米阁楼上开设威卢克斯天窗，既保证通风、采光，又能增添浪漫的气氛，让居住者有一个想象和发挥的空间。 、横厅设计开始替代直厅：以往一般的住宅楼多为南北直厅布置。现在开始出现客厅和餐厅或书房均在南面的横厅设计，甚至出现了诸如上海春天花园84米宽的大面积落 地玻璃窗，日照、通风空前良好、视觉感受非比寻常。 、绿化率开始具体化前几年楼盘比拼的是绿化率，它是个数字概念，好像是越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。实际上，这只能称之为绿地率，没有美化环境。现在一些小区开始注重园区的树木栽培，并结合整体园林景观设计，绿化区域更加具体，环境质量明显提升
13、。 、准一梯一户：清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始尽量向此目标靠拢。上海莱茵半岛的开发商在一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，形成一梯一户的感觉；东方名园也有类似的设计，它是通过电梯东、西向的安置及电梯厅的分割，造成准一梯一户的形式。 、电梯大堂宾馆化：楼宇入口的电梯厅设计开始向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯，还专设洽谈、休息区，让住户拥有酒店式的享受。 、共享空间逐渐增多现阶段的住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每四层设置一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层里的住户不
14、出楼门即可直接感受室外的自然景观和邻里相亲的人情味。 、主题景观代替普通园林如奥林匹克花园是将体育产业与房地产业有机嫁接的良好典范，其小区中的园林设计别具一格，雕塑、景观、绿化布局等处处体现运动主题，具有较强的示范效应。 2本人对课题提出的任务要求及实现预期目标的可行性分析、建筑设计部分 1）、要解决的主要问题： 根据设计任务书要求完成建筑平面、剖面及立面设计；根据相应的建筑设计规范并结合实际情况初步确定预设建筑物的平面形状，立面外观，侧面外观，单层平面尺寸，以及建筑物的层数；由功能分区的相关原则初步确定建筑物各部分的功能，最终初步确定出建筑设计部分的轮廓。 2）、研究方法及设计方案： 、设计
15、任务：根据设计任务书要求完成建筑平面、剖面及立面设计。 、设计要求：a.平面设计：合理确定平面柱网尺寸；布置房间；确定楼（电）梯数量、位置及形式；满足室内采光、通风要求。b.剖面设计：确定合理层高；给出楼（地）面、屋面、墙身工程做法。c.立面设计：建筑风格、造型应富有创意，有时代感。 、设计成果：a.底层平面图：参考比例1:100。b.标准层平面图：参考比例1:1001:200。c.立面图：正立面，侧立面各一个，参考比例1:100。d.剖面图：参考比例1:100（要求剖到楼梯、门厅）。e.构造详图：若干，要反映该建筑的细部做法，参考比例1:20。也可以引用标准图集做法。f.建筑设计说明书（在建
16、筑设计说明中，应说明自己所选取的方案的设计意图，注意从平、立、剖等方面分别说明，具体可参见房屋建筑学教材）。总体要求：设计图纸应达到施工图深度。、结构设计部分1）、要解决的主要问题：根据建筑设计方案及设计原始资料，选择结构体系，布置结构构件，进行结构内力分析，确定构件配筋，绘制结构施工图。 2）、研究方法及设计方案： 、设计任务：根据建筑设计方案及设计原始资料，选择结构体系，布置结构构件，进行结构内力分析，确定构件配筋，绘制结构施工图。 、设计要求：a.结构选型：根据建筑设计方案及设计原始资料，选择适当的结构体。b.结构布置：合理布置结构构件，初步确定材料强度等级及构件截面尺寸。c.结构内力分
17、析及构件设计：根据现行国家设计规范，计算结构荷载及地震作用；手算完成结构一个主轴方向的内力分析，进行框架梁、柱、的内力组合，完成构件截面设计；同时，可采用工程设计软件计算结构内力及配筋，并与手算结果进行对比分析。d.完成楼梯的计算和配筋。e.使用现浇板的完成板的配筋计算，使用预制板的，必须说明选板的方法，并完成布板。、设计成果a.底层及标准层结构平面布置图若干章，比例同建筑施工图。b.框架结构施工图（配筋图），比例协调。c.梁、柱截面图及部分节点详图，比例自定。d.楼梯的配筋图。e.现浇板配筋图（预制板的布板图）。f.结构设计说明书一份。、基础设计部分1）、要解决的主要问题： 根据建筑、结构设
18、计文件和工程地质条件，论证地基、基础方案，确定基础类型及施工工艺，并提交地基基础施工图纸。2）、研究方法及设计方案： 、设计任务：根据建筑、结构设计文件和工程地质条件，论证地基、基础方案，确定基础类型及施工工艺，并提交地基基础施工图纸。 、设计要求： a.地基基础方案应符合上部结构特点及工程地质条件，并具有较好的经济性； b.根据现行国家设计规范，进行基础设计。 、设计成果a.基础平面布置图。 b.基础配筋图。c.地基基础设计说明书。3、 本课题需要重点研究的、关键的问题及解决的思路、对楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：1）、地理位置；2）、楼盘设施结构；3）、楼盘做工用料；4）
19、、户型设计。而除了第一点（地理位置外）其它都是本次设计研究的重点。、楼盘结构 1）、场地概况、地震设防烈度：8度地区； 、地基复杂程度：岩土种类单一，均匀，性质变化不大，无特殊性岩土，综合考虑为简单地基；、工程重要性等级：一般工程。 岩土工程勘察综合评定：乙级。 2）、结构选择、可选项：钢筋混凝土框架结构、框架剪力墙结构、钢结构。、结构确定：框架剪力墙结构； 原因：从结构的安全系数考虑应选钢结构，因为钢结构的特点是强度高、自重轻、刚度大。但钢结构造价过高，从经济的角度出发，不宜考虑。从经济角度考虑应选钢筋混凝土框架结构，三种结构从造价上讲钢筋混凝土框架结构最为低廉，可在抗震设防烈度为8度的地区
20、显得不够安全。对昆明地区新建小区的考察发现，新建小区大多采用框架剪力墙结构。框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。其一，变形特点：在水平荷载作用下，框架结构的侧向变形曲线以剪切型为主，而剪力墙的变形则以弯曲型为主。由于两者是受力性能不同的两种结构，因而两者之间需要通过楼板的协同工作。由于楼板平面内刚度很大(计算中
21、假定为无限刚性)，因此在同一楼板处必有相同的位移，这就形成了框剪结构特有的变形曲线，呈反S形的弯剪型变形曲线。框架下部位移增长迅速，上部增长较慢，剪力墙则与之相反。在框剪结构下部，侧移较小的剪力墙对框架提供帮助，墙把框架向左边拉，框架剪力墙的侧移比框架单独侧移小，比剪力墙单独侧移大；而上部，框架又可以对剪力墙提供支持，即框架把墙向左边推，其侧移比框架单独侧移大，比剪力墙单独侧移小。最终框剪结构的侧移大大减小，且使框架和剪力墙中内力分布更趋合理。其二，受力特点：剪力墙的侧移刚度远大于框架，因此剪力墙分配到的剪力也将远大于框架。由于上述变形的协调作用，框架和剪力墙的荷载和剪力分布沿高度在不断调整。
22、框架结构在水平力作用下，框架与剪力墙之间楼层剪力的分配比例和框架各楼层剪力分布情况随着楼层所处高度而变化，与结构刚度特征值直接相关。框剪结构中的框架底部剪力为零，剪力控制部位在房屋高度的中部甚至在上部，而纯框架最大剪力在底部。因此，当实际布置有剪力墙(如：楼梯间墙、电梯井道墙设备管道井墙等)的框架结构，必须按框架结构协同下作计算内力，不应简单按纯框架分析，否则不能保证框架部分上部楼层构件的安全。结构不足是剪力墙的抗震性能：框剪结构兼具了框架布置灵活、延性好和剪力墙刚度大的优点，因此框剪结构是一种抗剪性能较好的结构体系。但由于剪力墙和框架的层间位移角弹性极限值相差很远，抗震性能较差，改善框剪结构
23、的抗震性能就显得尤为必要。改善方法： 第一是将剪力墙做成四周有梁柱的带边框架墙。边框(明框和暗框)可阻止斜裂缝向相邻发展，还可在墙板破坏后作承重构件代替墙板承重且有一定延性。边框应具有足够的斜截面受剪承载力，以承担因墙身通裂对边框梁柱引起的附加剪力。 第二是控制每肢墙的高宽比。必要时可设结构洞口或结构竖缝使变成双肢墙或多肢墙，可控制裂缝和屈服部位出现在结构竖缝和洞口连梁处，形成耗能机构，同时使原剪力墙一分为二，刚度降低，避免发生剪切破坏和底部墙体过早屈服。第三是加强框架的角柱。角柱是连结纵横框架的枢纽，要增加框架的空间整体性，就要加强角柱的抗剪性能。第四是沿周圈框架平面按K形支撑和X形支撑布置
24、一定数量的钢筋混凝土抗剪墙板或配筋砌块抗剪墙板，能有效克服框架的剪力滞后现象，显著提高框架的整体性和抗推刚度，减少结构的整体侧移，特别有利于减小层间侧移。但这种结构的延性较差，因此，可以在墙板上开十字形结构竖缝使之出现薄弱部位，形成延性耗能墙板。第五是设置偏交斜撑等赘余杆件，用弯曲耗能代替轴变耗能，其中折曲撑由钢纤维混凝土杆制造，偏心连结支撑可用钢杆或劲性钢筋混凝土杆组成。第六是实行机构控制，实现总体屈服机制。在结构的特定住置设置一定数量的人工塑性铰，对塑性铰发生的区域、顺序及塑性程度进行控制，使得结构在强震时能形成最佳耗能机构。在水平作用下，使水平构件先于竖向构件屈服，最后竖向构件底部屈服。
25、第七是使结构的刚度和承载力相匹配。在框剪结构中，如剪力墙数量多、厚度大，刚度自然也大，但会导致结构自振周期减小，总水平地震作用增大；反之刚度小，地震力也变小。第八是使结构的刚度和延性相匹配。剪力墙和框架在刚度、弹性极限变形值和延性系数方面的差异使得框剪结构的抗震性能大打折扣，造成各构件不能同步协调地发挥材料抗力而出现先后破坏被各个击破的情况，大大降低了结构中各构件的利用效率和整体的抗震可靠度。因此在框架结构中加设适量的剪力墙，二者通过楼盖协同工作，以满足建筑物的抗侧要求，从而组成框架一剪力墙结构体系。在框架中局部增加剪力墙可以在对建筑物的使用功能影响不大的情况下，使结构的抗侧刚度和承载力都有明
26、显提高，所以这种结构体系兼有框架和剪力墙结构的优点，是一种适用性很广的结构形式。、做工用料1） 、混凝土：混凝土是当代最主要的土木工程材料之一。它是由胶凝材料，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大。同时混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。2） 、钢筋： 钢筋是指钢筋混凝土用和预应力钢筋混凝土用钢
27、材，其横截面为圆形，有时为带有圆角的方形。包括光圆钢筋、带肋钢筋、扭转钢筋。 钢筋混凝土用钢筋是指钢筋混凝土配筋用的直条或盘条状钢材，其外形分为光圆钢筋和变形钢筋两种，交货状态为直条和盘圆两种。光圆钢筋实际上就是普通低碳钢的小圆钢和盘圆。变形钢筋是表面带肋的钢筋，通常带有两道纵肋和沿长度方向均匀分布的横肋。横肋的外形为螺旋形、人字形、月牙形三种。用公称直径的毫米数表示。变形钢筋的公称直径相当于横截面相等的光圆钢筋的公称直径。钢筋的公称直径为850毫米，推荐采用的直径为8、12、16、20、25、32、40毫米。钢种：20MnSi、20MnV、25MnSi、BS20MnSi。钢筋在混凝土中主要承
28、受拉应力。变形钢筋由于肋的作用，和混凝土有较大的粘结能力，因而能更好地承受外力的作用。钢筋广泛用于各种建筑结构、特别是大型、重型、轻型薄壁和高层建筑结构。3）、其他新型建材：加气混凝土砌块： 一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。早在三十年代初期，我国就开始生产这种产品，并广泛使用于上海国际饭店、上海大厦、福州大楼、中国人民银行大楼等高低层建筑中。是一种优良的新型建筑材料。其特点：、重量轻：加气混凝土砌块一般重量为500-700千克/立方米，只相当于粘土砖和灰砂砖的1/4-1/3，普通混凝土的1/5，是混凝土中较轻的一种，适用于高层建筑的填充墙
29、和低层建筑的承重墙。 、保温隔热性能好：加气混凝土的导热系数一般为0.11-0.18千卡/米0小时0度，仅为粒土砖和灰砂砖的1/4-1/5，（粒土砖的导热系数为0.4-0.58千卡/米0小时0度；灰砂砖的导热系数为0.528千卡/米0小时0度），为普通混凝土的1/6左右。、强度高：经实验，加气混凝土砌块抗压强度大于25千克/平方厘米，相当于125号粘土砖和灰砂砖的抗压强度。、抗震性能好：因为加气混凝土容重轻，整体性能好，地震时惯性力小，所以具有一定的抗震能力。、加工性能好：加气混凝土具有很好的加工性能。能锯、能刨、能钉、能铣、能钻。并在制造过程中加钢筋。给施工带来了很大的方便与灵活性。、具有一
30、定耐高温性：加气混凝土在温度为600以下时，其抗压强度稍有增长，当温度在600左右时，其抗压强度接近常温时的抗压强度，所以作为建筑材料的加气混凝土的防火性能达到国家一级防火标准。、隔音性能好：从加气混凝土气孔结构可知，由于加气混凝土的内部结构象面包一样，均匀地分布着大量的封闭气孔，因此具有一般建筑材料所不具有的吸音性能。、有利于机械化施工：就目前的情况来看，预制加气混凝土拼装大板可节省成品堆放场地；节省人工；减少了湿作业；加快了现场施工进度，提高了施工效率。、适应性强：可根据当地不同原材料，不同条件来量身定造。原材料可选择河砂、粉煤灰、矿砂等多种，因地制宜。并且可以废物利用，有利环保，真正的变
31、废为宝。、户型设计1）、楼层：10层（小高层）小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。 世纪花园一期推出的2#楼小高层，市场反应不错，全部销售完毕，三期4#楼6#楼，销售依然红火，从墙上张贴的销售表来看，小高层销售竟然超过多层，这说明了一个问题，消费者逐渐认同了这一住宅形式。 小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优
32、越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。 二是很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。 几年前人们还很陌生的小高层，现今已亮相市区进入人们的视线，走入人们的生活。一直以多层开发为主的盐城房地产市场，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层开发有渐渐升温趋势，市区众多楼盘都把小高层规划其中。随着人们消费观念的改变，越来越多的人开始接受小高层
33、，小高层受到消费者的青睐。小高层也将是未来发展的一个趋势，它的生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。2）、户型：一梯两户 、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。 、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。 、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。 、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。、卫生间干湿分
34、离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。 、厨房直接对外采光、通风。、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。 、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。 、现今使用者对房间的私密性也提出了一定要求。因此，根据上述要求，决定户型E栋为两户一梯式户型4. 完成本课题所必需的工作条件所需软件：在设计中涉及到很多计算机软件，如 Office中的Word、Excel，绘图软件AutoCAD和天正，结构计算的PKPM参考文献：1 现行建筑设计规范大全 中国建筑工业出版社 20012 建筑结构荷载规范（GB500092001） 中国建筑工业出版社 2
35、0013 建筑抗震设计规范（GB500112001） 中国建筑工业出版社 20014 房屋建筑学（第四版） 中国建筑工业出版社 20015 建筑结构构造规定及图例 中国建筑工业出版社 20056 建筑地基处理规程（JCJ792002） 中国建筑工业出版社 20017 工民建专业毕业设计指南 中国建筑工业出版社 20028 土木工程专业毕业设计指导 中国建筑工业出版社 20029 建筑设计资料集(110) 中国建筑工业出版社 199410 基础工程 中国电力出版社 200711 房屋结构毕业设计指南 中国工业出版社 200412 建筑施工手册（上、中、下） 中国建筑工业出版社 1995 13 混
36、凝土结构施工图平面整体表示制图规则 中国建筑标准设计研究所（03G101）14 建筑结构设计规范应用图解手册 中国建筑工业出版社 2005 15 屋面建筑构造 江苏省建筑配件标准图集 苏J950316 房屋建筑制图统一标准（GBT 500012001）. 中国计划出版社 2002 17 建筑制图标准（GBT 501042001）. 中国计划出版社 2002 18 高层民用建筑防火规范（GB50045-2005）. 中国计划出版社 200519 民用建筑热工设计规范（GB 5017693）. 中国计划出版社 199320 混凝土结构设计规范（GB 500102002）. 中国建筑工业出版社 20
37、0221 国家建筑标准设计图集. 建筑物抗震构造详图（03G3291）. 中国建筑标准设计研究院出版 200322 建筑结构制图标准（GB/T 501052001）. 中国计划出版社 200223 建筑抗震设计手册（第二版）. 中国建筑工业出版社 200224 混凝土结构构造手册. 中国建筑工业出版社 200325 混凝土结构设计原理. 中国水利水电出版社 200326 混凝土结构设计. 中国建筑工业出版社 200827 抗震结构设计（第3版）. 中国建筑工业出版社 201128 高层建筑结构设计. 高等教育出版社 20095. 本课题的工作方案及进度计划序号起止周次工 作 内 容11周至3周
38、建筑设计24周1.依据建筑方案及结构设计任务书提供的资料，确定基本设计条件2.完成平面施工图3.完成立面施工图4.实习5.剖面设计图6.完善设计图35周剖面施工图46周楼梯大样图57周其他大样图68周1修改校对图纸2整理装订计算书，按标准格式（封面，中文题名页，英文提名页，中文摘要关键词，英文摘要关键词，目次页，引言（或绪论），正文，结论，参考文献，附录（必要时），附件（任务书，开题报告，译文，译文原件）6指导教师审阅意见 指导教师(签字)： 年 月 日说明：1本报告必须由承担毕业论文(设计)课题任务的学生在第1周至第3周独立撰写完成，并交指导教师审阅。每一个毕业论文(设计)课题撰写开题报告一份，作为指导教师审查学生能否承担该毕业论文 (设计)课题任务的依据，并接受学院和学校的抽查。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作
