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1、项目：智能家居系统可行性报告2014年3月16日总论根据铁锋区的实际情况，我公司齐齐哈尔市金超想科技发展有限公司，作出联网报警中心系统实施方案。所谓联网报警中心系统是指由用户端的联网报警设备，运营服务公司的报警中心设备和公安机关的接处警中心设备，通过通讯网络构成的联网报警网络系统。 建立统一接警、指挥、调度的主报警运营服务中心平台，在接警员做出警情核实之后，由相关职能部门出警。前端报警用户的资料、数据均集中联网报警监控中心，同时，可在监控中心进行定期的维护，并可进行报警数据的统计与分析等管理事务。需求预测、拟建规模中心系统服务器及系统数据库有冗余、备份的考虑； 中心有相关的接口可以提供其它相关
2、系统，如:指挥系统、视频联动、集成，GPS等系统;系统之间的信息通讯传输具有完整的反馈信息，以及相关通讯事件记录功能，以确保所有传输信息都能及时、有效、没有任何遗漏； 系统具有短信平台，录音服务器等增值模块；.系统对平台具有相应的监督巡查功能。合法性 整个设计和设备选型均按国家颁布的规定、规范和标准来进行。使系统完全符合法规，确保方案评审和验收。指挥中心设施情况一、大体情况：指挥中心共分为二层。主要公共设施有：一楼设置了大厅，接待室，休息室，安装维修室，二楼设置指挥中心大厅，办公室、财务室。中心项目使用面积标准序号内容指标内容指标1建设地点铁锋区规划面积200m2-300m22指挥中心大厅90
3、m2中心面积90m23办公区60m2办公区60m24安装维修80m2安装维修区60m25接待室，休息室40m2休息区50m2二、系统特点1、人性化、易于操作的用户界面及接口2 、简便适用的批量调试管理工具3、灵活、适应性强的模块化结构4 、强大的集中管理功能5、集中存储与检索7、系统兼容性及扩展功能三、报警设备选型原则 防盗报警系统的设计从实际需要出发，尽可能的使系统的结构简单、可靠、原则如下： （1）系统可靠必须高，即使工作电源发生故障，系统也必须处于随时能够工作的状态。 （2）系统应具备一定的扩充能力，以适应日后使用功能的变化。 （3）报警器应安装在非法闯入者不易察觉的位置，和报警器相连的
4、线路最好采用钢管暗埋的方式进行敷设。 （4）传感器尽量安装在不显眼的地方，当受损时易于发现，且容易处理的场所。 （5）系统符合国家标准，即集散型结构通过总线方式将报警控制中心与现场控制器连接起来，而探测器则分别连接到现场控制器上。在难于布线的局部区域宜采用无线通信设备。 （6）系统应尽量采用标准产品，便于日后系统的维护和检修。 四、系统组成 根据以上报警系统的要求分析我们选用AURINE生产的报警系列产品，其系统组成如下： 报警系统由住户前端、传输和管理中心三部分组成： 五、前端 系统前端由各种探测器、报警装置组成，它们用于提供探测范围内的各种报警信息。 智能电子保安设备替代传统的防盗门窗是一
5、个必然趋势，选择智能化电子保安系统各门窗均设置门窗传感器，阳台周界设有主动红外线对射探测器，室内空间设有移动探测器、烟感探测器以及玻璃破碎探测器视频监控等。1 、门磁、红外探测器等在阳台、窗、通道、门等位置可设置红外移动探测器，探测非法人员的入侵行为。可设置联动CCTV动作，监视受控门；设置一个紧急按钮，当遇到紧急情况时，可用来向控制中心报警。（需要有电话线或网络的接入）2、3G网络3G手机可视电话监控3G流量监控3G监控摄像机、支持中国移动、中国联通、中国电信三种制式，（流量费用比较高）。3、CCTV监控前端数字监控主机与摄像机、报警等前端设备进行物理或总线连接，除能独立完成数字硬盘录像机的
6、全部功能外，还能提供视频远程服务、发送和接收中心数字IP数字矩阵和管理软件的各种指令等多种功能。（需要有电话线或网络的接入）4、DVR录像采用网络视频服务器，可根据不同情况使用2、4、8路的网络视频服务器。如个别较大型用户，可以选择采用16路DVR。通过控制DVR来保存事件时间过程中相应的图像，以方便事后取证查询。（需要有电话线或网络的接入）中心控制软件采用平台软件。该软件能将防盗报警、CCTV、 DVR、周界等系统完全集成，并能通过预先的设置，将相应的事件通过软联动实现自动化控制。系统功能实现通过在中心配置一套安防管理控制平台软件，将系统中的各项子系统进行集成、控制及管理。 六、该系统的前端
7、设备配接入置表如下前端设备明细表详见附件一序号设备名称数量单位说明1门磁、烟雾探测器、红外探测器1套在阳台、窗、通道、门等位置可设置红外移动探测器，探测非法人员的入侵行为。可设置联动CCTV 动作，监视受控门；设置一个紧急按钮，当遇到紧急情况时，可用来向控制中心报警。（需要有电话线或网络的接入）23G网络1套3G手机可视电话监控3G流量监控3G监控摄像机、支持中国移动、中国联通、中国电信三种制式，（流量费用比较高）。3CCTV监控1套前端数字监控主机与摄像机、报警等前端设备进行物理或总线连接，除能独立完成数字硬盘录像机的全部功能外，还能提供视频远程服务、发送和接收中心数字IP数字矩阵和管理软件
8、的各种指令等多种功能。（需要有电话线或网络的接入）4DVR录像1套采用网络视频服务器，可根据不同情况使用2、4、8路的网络视频服务器。如个别较大型用户，可以选择采用16路DVR。通过控制DVR来保存事件时间过程中相应的图像，以方便事后取证查询。（需要有电话线或网络的接入）注：以上设备可搭配使用企业组织、劳动定员和人员培训数目估算企业组织：为金字塔式分为三层，公安局管理层、公司管理层、基层现场工作层。劳动定员:序号部门数量工作内容1中心操作人员5人负责指挥中心大厅接警工作2中层管理人员2人负责配合总经理的工作3管理人员1人负责管理4财务人员2人负责公司财务5技术人员7人负责安装服务售后等工作6工
9、作人员以用户多少拟定、工作人员随用户的增加而增加人员培训方式u 派往类似设备制造厂商，通过实习培训安装和维修人员，参加本项目施工、设备安装、调试，运转。u 引进国外新工艺、新技术、新设备。必要时派往国外施工现场和设备供应厂学习。u 在工作区举办各类型培训班，按工作的具体内容，分专业，分工种进行培训。投资估算及资金筹措1、投资估算工程费：2240500.00元。 (单位:元)序号项目名称 计算依据计价（元）备注1前端设备500户20611030500元1030500元详见附表一2后端设备580000元580000元详见附表二3车辆配备11辆50000元550000元550000元以哈飞车为例4装
10、修费用50000元50000元详见附表三6办公设备30000元30000元详见附表四5合计：2240500.00元2、 资金筹措来源（1）企业自筹资金联网报警项目投资效益分析 1、商铺300个用户；按每户每年收取服务费3500元计算年收入1050000元整 （每年3500元除12/月除30/天=每天9.7元）2、商铺500个用户；按每户每年收取服务费3500元计算年收入1750000元整3、商铺800个用户；按每户每年收取服务费3500元计算年收入2800000元整4、商铺2000个用户；按每户每年收取服务费3500元计算年收入7000000元整公司运营成本分析一、经营成本1、广告费用一般月投
11、资应在1000元以上，理想标准是不花钱2、公关费用一般月投资应在3000元以上3、坏帐准备一般每月需准备1%2%坏帐准备金，理想标准是在0.5%4、固定资产一般每月在4000元以内(房租4000元/月)5、交通费用一般每月在3000元以内（车辆费用2500元/月，其它车费补贴500元/月）公司运营成本成本项目月费用标准12个月备注网络运营费用3000元36000元光纤接入费用用户保险费用500*6=3000元36000元以500户为例详见保险合作协议公关费3000元36000元接待、出差、学习费用固定资产4000元48000元房租费用坏账准备1%1%防止尾款收不上来及赔款交通费用3000元36
12、000元尽可能降低交通费用合计192000.00元二、人员工资分配比例部门人数月工资发放额共计12个月合计总经理1人4000元4000元商务2人1700元3400元中心人员5人1700元8500元工程人员7人1700元11900元财务人员2人2000元4000元累计工资31800元381600.00元三、日常开支项目每月费用12个月办公耗材100元文化用品100元纸杯100元饮水费用200元机械维修200元水电卫生费500元电话费1000元合计2200.00元总合计：26400元四、总成本比例项目公司运营成本人员工资日常开支备注总成本费用192000元381600元26400元合计:60000
13、0元五、成本核算：用户300用户500用户800用户2000用户运营成本177600192000213600300000人员开支381600元381600元381600元381600元日常开支26400元26400元26400元26400元小计：585600600000621600708000电子设备款1278300169050023088004782000车辆设备款550000550000550000550000车辆按8年折旧每年12.5%68750687506875068750电子设备按三年折旧每年33%4218395578657619041578060设备折旧款合计4905896266158306541646810六、公司（每年）利润率项目300用户业绩500用户业绩800用户业绩2000用户业绩收益1050000元1750000元2800000元7000000元总运营成本585600600000元621600708000暂订利润464400115000021784006292000设备折旧费4905896266158306541646810纯利率-2618952338513477464645190利润分配10%利润分配20%利润分配70%
