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1、第一章 项目申请单位情况某公司由原某厂改制而成立，设有母公司和七个子公司，位于某地，某市东4公里。该项目原设计建设内容包括：生产主体工程、辅助工程、公用工程、厂前区工程、生活区和厂外配套工程，共计535个工程单位。总占地面积5458.42亩。公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总共万余人。现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住宅势在必行。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东一区的临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已引至拟建界区外，且具备“三通一平”，完全具备了新建住宅的条件。随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多渠道解决和改善职工基本居住条
2、件，在本部建设一批公寓住宅，有着非常重要的意义。 拟建项目情况2.1 地理位置本小区位于公司生活区内。2.2 工程概况 方案：在 区空地建设二幢一梯六户三十层住宅，另在东一区拆除单身宿舍建一幢一梯三户三单元六层住宅，共新建400户，其中高层346户，多层54户。该工程总占地面积为213.25亩，总建筑面积14065.44m2 ,多层建筑面积3054.24 m2 ，高层建筑面积11011.2m2 ，容积率1.4，绿地率32%。第三章 建设用地与相关规划3.1 场址 生活区。3.2 公用条件1供水：本区供水网。水压、水量充足，能满足新建住宅楼要求。2供电：本区6千伏电源供应。电压稳定、充足，能保证
3、正常工作、生活用电。 3供热：本区供暖。第四章 资源利用和能源耗用分析4.1资源利用4.1.1 自然条件该项目位于生活区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构良好，地区地震烈度7度，近年来没有发生过较大的自然灾害。4.1.2 气象条件年平均气温： 8.9年最高气温： 33.9年最低气温： -19.4年相对湿度： 66% 年降水量： 580mm年平均风速： 2.7m/s年平均无霜期 152d主导风向： 西、西南风冻土时间： 10月到次年3月最大冻土深度： 730mm 4.1.3 建筑设计4.1.3.1 指导思想1、全面贯彻“适用、安全、经济、美观”的原则，严格执行法规、法令和有关规范，保证满足环保交
4、通能源消耗及抗震设防的要求。2、使用功能方面，首先满足现有功能要求，其次考虑到今后的发展需求。3、结合实际，大胆采用新技术、新材料、新设备、新结构以及智能化管理系统。4.1.3.2 设计依据1、住宅设计规范GB 50096-1999；2、民用建筑设计通则GB 50352-2005；3、住宅建筑规范GB 50368-2005；4、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2005年版)5、居住建筑节能设计标准DBJ04-242-2006；6、建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005；7、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；4.1.4 平面设计公寓楼：全部为住宅。4.
5、1.5 结构设计 本建筑采用混凝土砌块结构，基础为条形基础。4.1.5.1 设计条件1、设计使用年限50年；2、建筑结构安全等级为二级；3、建筑为丙类建筑；4、地震设防烈度为7度。4.1.5.2 设计依据1、建筑、结构、水暖、电气、煤气等专业设计要求。2、国家现行结构设计施工规范、规程。4.1.5.3 主要材料1、钢材采用HPB235、HRB335；2、砌体采用C30混泥土砌块；3、混凝土基础采用C30、上部采用C25。4.1.6 给排水系统4.1.6.1 给水系统饮用水来自本集团外网，管材采用PPR管，专用接头或热熔连接。4.1.6.2 排水系统 污水排入化粪池，沉淀后排入本市污水管网，雨水
6、排入邻近排水沟内。4.1.7 供暖系统4.1.7.1 设计依据1、采暖通风空气调节设计规范GBJ19-87；2、公用建筑采暖通风设计技术措施；3、建设单位委托的可行性任务书；4、建筑专业及其它相关专业提供的资料。4.1.7.2 设计范围室内采暖设计及室外管网。4.1.8 电气系统4.1.8.1 设计依据 依照现行的有关规范、规程以及其它专业提出的有关要求。4.1.8.2 设计范围及内容 本工程设计内容包括照明系统、网络通讯系统、防雷接地系统等。4.1.8.3 配电系统 本建筑配电电压为交流200V/380V。4.2能源耗用4.2.1 水：242m3/h。4.2.2 电：7800KW；为严格实施
7、新规范和节能50%的设计标准，本项目将采用： 1.中水冲洗厕所；2.空心混凝土砌块保温外墙。第五章 生态环境影响分析5.1 建设地点环境现状本项目建设地点位于生活区，周围没有污染源。该地区主导风向为南风，大气扩散条件优越，环境现状良好，项目建成后，周围环境和该项目互不构成影响。5.2 “三废”的内容和性质本项目使用过程中产生的废弃物主要是生活污水，污水排入化粪池经沉淀后排入本市污水管网；雨水排至邻近排水沟内；生活垃圾集中回收，送到渣场掩埋。第六章 经济和社会效益分析本工程建成后将极大地缓解职工住房难的问题，从而起到稳定社会的效果，为构建和谐 起到积极的作用。第七章 投资估算与资金来源7.1 编
8、制依据 1、省建筑安装工程定额；2、建筑工程按2003年省建筑工程概算定额指标；3、2000年省建设工程费用定额；4、建设单位提供的相关资料及有关文件。7.2 投资估算范围 土建、给排水、暖通、电气、煤气工程及相关的配套工程费用等。7.3 总投资该项目总投资为3529.52万元。建筑工程概算总投资合计3361.45万元。建筑工程其它费用合计168.07万元。7.4 资金来源 集团公司自筹，银行贷款，职工集资建设。 感谢您的使用 有些按捺不住心头的怒火得力萍想起白天母亲那无休止的唠叨，在看看陈飞所发过来的令人气愤的短信，。平日有着高雅素养的她也很难一下子控制住心头怒火中烧的情绪，“我忙忙碌碌一整
9、天，下班以后我只想回家安安静静好好的睡一觉，沉沉香甜的睡梦中，我不想被外界的因素所打扰，这就是我下班以后回家立刻关机的原因。陈飞你问这话到底是什么意思？”气愤填膺的李萍立刻回复着陈飞。“我知道你白天为了饭店的生意劳碌不堪的，但是白天再累晚上下班以后也不至于回家就倒头大睡呀，你难道没有别的娱乐爱好吗？”陈飞这个令李萍还在踌躇考验的男人竟然还在不知深浅的试探着。“什么娱乐项目？你难道说的是找一群人在一起花天酒地的吃喝？还是闲得无聊漫无目的的在大街上瞎溜达？还是醉醺醺的在酒醉迷离中鬼哭狼嚎？陈飞，我告诉你，我没有那多闲心和空闲的时间去干那些令人觉得无聊的事情”。看到陈飞竟然说出如此之话李萍彻底的被激
10、怒了。“小萍。我不是那个意思，你真的误会我的意思了。我就是觉得你平日认识的朋友也是很多的，并且你也是非常的热情好客的。既然你的交友圈子广泛，晚上不至于就这样按部就班的在家蒙头大睡吧？”当一个男人表露内心所想的时候，小肚鸡肠或者说有点自私的男人本色也就显露无疑。“那晚上我不睡觉我能去干嘛？陈飞，你到底想对我说些什么，如果你真的想知道什么你就直接对我说，你又何必拐弯抹角的用话语来伤人那？ ”“小萍，我说的真的不是那个意思，我就是随便的问一句。你千万别生气，我真的没有别的意思。”李萍的回复出乎陈飞意料，他觉得他的话令对方生气了。“陈飞，我没有生气，我为什么要生气？我可以拍着胸脯对天发誓，我没干什么见
11、不得人的事情。陈飞，我再告诉你一遍，以后不管白天你怎么发短信我都会全天开机，可是到了晚上我十点钟准时关机，所以晚上10点以后你就别打我电话了。还有你觉得咱们有相处下去的必要，我就当什么都没发生过，照常的和你交往下去。但如果你觉得咱们俩个性格不和，存在着实质上的差异，兴趣不相投的话那我也只能对你说对不起了。”怒火之下李萍发过去看上去还算比较理智的话。但是过了好大一会陈飞才回复道，“我知道你得意思了。小萍，我今天所说的话真的没有别的意思，我看你是误会了。 ”李萍看完回复一把把手机扔到了一边，她气鼓鼓的寻思着。今天这是怎么了，令人烦心的事情怎么还赶到一堆了。一连数天，一直没有陈飞的消息。频繁的短信息也消失的无影无踪。一直在气头上的李萍也没有主动的打个电话给远在深圳的那个令她感到有些厌恶的男人。一直以来对他怎么就没有那种从心底里所产
