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1、xxx咨2013003号xxxxx混凝土有限公司建设项目可行性研究报告xxxx工程咨询设计有限公司二一三年一月目 录第一章 总 论1一、项目背景1二、项目概况4三、项目建设的可行性与必要性6四、问题与建议9第二章 市场预测10一、产品市场供应预测10二、产品目标市场分析11三、价格现状与预测11四、市场竞争力分析12第三章 建设规模与产品方案14一、建设规模14二、产品方案14第四章 场址选择15一、场址所在位置15二、场址建设条件15第五章 技术方案、设备方案和工程方案18一、技术方案18二、主要设备方案20三、工程方案21第六章 原材料、燃料及能源供应23第七章 总图运输与公用辅助工程24
2、一、总图运输24二、辅助工程25第八章 节能节水措施27一、节能节水设计依据27二、节能措施和能耗指标分析27三、节水措施及水耗指标分析29四、建立健全节能节水的长效机制30第九章 环境影响评价30一、场址环境现状30二、项目建设和生产对环境的影响及保护措施30三、环境保护投资33四、环境影响评价33第十章 劳动安全、消防与卫生34一、危害因素及危害程度分析34二、主要防范措施35三、消防37四、卫生37第十一章 组织机构与人力资源配置37一、组织机构37二、人力资源配置38第十二章 项目招投标管理39一、招投标的组织方案39二、招投标程序39三、招标内容及标段划分方案39四、招标公告的发布和
3、招标范围40五、资格审查及评标方法40第十三章 投资估算及资金筹措41一、投资估算依据41二、投资估算内容42三、投资估算结果42四、资金筹措方案45第十四章 项目实施进度及资金使用计划45一、建设工期45二、项目实施进度安排45三、资金使用计划46第十五章 财务评价46一、财务评价分析依据46二、经营收入、税金及附加估算47三、总成本费用48五、财务盈利能力分析50六、不确定性分析50七、财务评价结论51第十六章 社会评价52一、项目对社会的影响分析52二、项目与所在地区互适性分析52三、社会风险分析53四、社会评价结论53第十七章 研究结论与建议53一、结论53二、建议54附表、附件、附图
4、附表：1、工程进度安排表 2、基建投资及流动资金使用计划3、营业收入、营业税金及附加估算表4、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 5、总成本费用估算表 6、利润与利润分配表7、项目投资现金流量表 8、固定资产节能登记表附件：1、建设项目土地使用证2、建设项目选址意见书3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、企业法人营业执照附图： 1、项目场址地理位置示意图 2、总平面布置图第一章 总 论一、项目背景 （一）项目名称、建设性质 1、项目名称：xxx混凝土有限公司建设 2、建设性质：新建 （二）承办单位概况1、单位名称：xxxx混凝土有限公司2、法定代表人：罗xxx联系电话：xxx
5、x3、项目联系人：xxxx联系电话：xxxx4、通信地址：xxxx5、邮政编码：xxxxx6、承办单位基本情况 7、法定代表人概况 8、项目区社会经济概况xxxx（三）可行性研究报告编制依据和范围1、编制依据（1）中华人民共和国安全生产法；（2）xxxx县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（3）xxxx县工业园区布局规划；（4）xxxx县物流园区布局规划；（5）关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发【2003】341号）；（6）投资项目可行性研究指南（第三版）；（8）业主提供的其他资料。2、编制范围根据国家发展和改革委员会对项目可行性研究报告的编制要求以及项目单位提供的有关资
6、料，就xxxx坤华混凝土有限公司建设项目的背景、必要性与可行性、市场预测、资源条件评价、建设规模与产品方案、场址选择、技术设备和工程方案、原材料燃料及能源供应、总图运输与公用辅助工程、节能节水措施、环境影响评价，劳动安全、消防与卫生，组织机构及人力资源配置、投资估算及财务、社会、环境效益评价等进行研究。（四）项目提出的理由与过程随着改革开放的进一步深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成为发展的必然趋势。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝
7、土生产发展的先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。所以，根据资源条件、交通条件及区位优势，提出建设xxxx坤华混凝土有限公司建设项目。二、项目概况（一）建设地点项目拟建场地位于xxxx县锦屏镇密纳村斗牛场旁，物流园区西侧，地理坐标介于东经10410281041058，北纬235925235947之间，场址平均海拔1507米。（二）建设内容及规模项目计划用地面积8333.33平方米（12.5亩）。总建筑面积1570平方米，其中办公建筑面积120平方米、生活建筑面积540平方米，加工建筑面积910平方米。项目生产规模为年产18万m商品混凝土。（三）主要建设条件1、法律条件：本
8、项目建设具备了相关部门的批准和认可，详见附件。2、资源条件：商品混凝土生产所用水泥为砚山县兴建水泥厂和xxxx县壮山水泥厂供给，粉煤灰由红河州开远市购进，砂石由xxxx打场冲1号石场和打场冲2号石场提供，项目生产资源条件具备。3、技术条件：xxxx坤华混凝土有限公司将高薪聘请专业工程师及技术人员，提供生产技术。4、资金条件：公司现注册资金1000万元，本项目总投资1446.36万元，资金来源由业主全额自筹。5、环境条件：本项目区位于xxxx县锦屏镇密纳村，属工业规划用地，项目场址西面为物流园区，距离xxxx火车站2公里左右，周边无居民居住，无重要边防军事设施，项目的建设对周边环境无直接的影响，
9、项目环境优越。（四）项目建设投资及效益情况1、本项目建设总投资为1446.36万元。其中：固定资产1150.68万元，占项目建设总投资的79.56%；无形资产26.66万，占项目建设总投资的1.48%；其他资产5万元，占项目建设总投资的0.35%，预备费64.02万元，占项目建设总投资的4.43%。设施设备购置及安装费为870.60万元（含在固定资产投资内），占项目建设总投资的60.19%。流动资金为200.00万元，占总投资的13.83%。详见投资估算汇总表13.1-1和建设工程投资估算表13.1-2。2、项目正常年营业收入5400.00万元，年所得税140.70万元，净利润422.10万元
10、。二十年内，项目税前内部收益率达37%，财务净现值达3279.76万元，税后内部收益率达30%，财务净现值达2207.64万元。（五）技术经济指标（主要技术经济指标详见表1.2-2）主要技术经济指标表表1-2.2序号指标名称单位数量备 注一总用地面积8333.3312.5亩(一)建筑占地1570.00占总用地的19%(二)道路/场地5096.66占总用地的61%(三)绿化用地1666.67占总用地的20%二总建筑面积1570(一)办公区120(二)生活区540(三)加工区910三设计规模万m年18四劳动生产率m日600五总图运输（一）生产线条1（二）总图运输方式公路（三）总图运输设备辆610m
11、混凝土罐车六劳动定员人16七工作制度（一）年工作天数天300（二）日工作班数班1（三）每班工作时数小时8八项目总投资万元1446.36（一）建设投资万元1246.36（二）流动资金万元200.00九资金投错方式业主自筹万元1446.36十经济效益（一）生产总成本万元年4542.90（二）销售收入万元年5400.00（三）税金及附加万元年294.30（四）企业所得税万元年140.70（五）净利润万元年422.10三、项目建设的可行性与必要性（一）项目建设的必要性1、项目的建设是建设工程集约化、专业化的需求混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占整个混凝土产量还是较低。和世界各国相比，还存
12、在着很大的差距。美国预拌混凝土占所使用混凝土产量的84%，瑞典的比例也与此接近，为83%。紧随其后的为日本、澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有20%。随着国家对环境和能源的关注，中国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有迅猛的提高。预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。2、项目的建设是建设工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥
13、、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量问题。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照科学配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。3、项目的建设是推进节能减排构建和谐社会的需要预拌混凝土全部使用散装水泥，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费35万元，节电7.29万度，减少水泥损失500吨，带来综合经济效益1053万元。正因为如此，早在“九五”时期建设部已将商品混
14、凝土列为建筑工程中推广的10项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分已开始使用商品混凝土。2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励预拌混凝土的发展，国务院在2008年8月29日正式颁布
15、的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。所以，根据上述分析，建设xxxx坤华混凝土有限公司建设项目十分必要。（二）项目建设的可行性本项目为当代绿色工程，项目既能满足当地建筑对商品混凝土的需求，业主又能获得一定的经济收益，同时对地方财政收入也能作出一定贡献。经向当地党政机关和国土资源管理部门汇报，符合当地经济发展规划，立即得到关心、支持。项目完成了相关前期准备工作，使项目的审批、实施有了良好基础。项目的建设是可行的。四、问题与建议(一)问
16、题生产安全问题是该项目的首要问题，项目建设和经营过程中的混凝土加工、运输都存在一定的安全隐患。在混凝土加工过程中原料搅拌、运输等工序将产生噪声、烟雾、粉尘等，从而使周边的大气环境受到不同程度的污染，导致环境自净能力相对减弱，大气质量相对下降，另一方面，该项目存在一定市场风险，若同行竞争者进入较多，投资风险将增加。（二）建议建议相关部门在办理各种手续中开绿灯。同时，建议项目业主加大与相关部门的衔接力度，争取各级各部门对项目的关心与支持。另一方面，要加强安全教育培训，做好安全防范措施，建立健全各项安全规程，严格控制产品规格、质量，提高市场信誉度，保证混凝土加工高效运行，提高经济效益。对可能造成的环
17、境和地质灾害的各种因素进行考虑，制定切实可行的防范措施。对工人进行环保法律法规的宣传教育，提高环保意识，树立“保护环境，人人有责”的思想，自觉做好环境保护工作。第二章 市场预测一、产品市场供应预测预拌混凝（商品混凝土）土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。 由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混凝
18、土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混凝土市场开拓十分艰难。建国初期，我国在一些大型水利工程中采用了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2004年国家七部局又统一出台了散装水泥管理办法(5号令)，办法的第十四条规定：县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。办法同时还指出，违反本办法
19、第十四条规定，擅自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据国家政策法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工企业使用预拌混凝土。 各地也陆续出台相关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲置生产力，减少资源浪费，保持城市环境，出台地方政策法规，推广预拌商品混凝土，禁止使用袋装水泥和现场搅拌，已成为大家的共识二、产品目标市场分析（一）目标市场确定产品目标市场主要集中在砚山县和xxxx县城及附近距城区30公里内各个乡镇、特别是正在建设中的云桂铁路及火车站、物流园区及工业园区建设。（二）市场占有份额分析目前文山州内已建商品混凝土有限公
20、司及公司情况为文山市四家，xxxx县两家，广南县一家，马关县两家，麻栗坡三家，砚山县两家（一家建设正筹备中），西畴县正在筹备中，根据市场调查本项目市场占有份额为10%左右。三、价格现状与预测（一）价格现状根据市场调查，各种标号混凝土价格为：C10:220元/m，C15:240元/ m，C20:250元/ m，C25:260元/ m方，C30:280元/ m，C35:280元/ m，C40:290元/ m，C50：300元/m，C60：320元/m。（二）价格预测由于国家西部大开发政策、扩大内需拉动经济增长政策和“桥头堡”建设政策的持续实施，保障了固定资产投资的持续增长，促进了本产品的供需相对稳
21、定，因此产品价格也趋于稳定。但产品价格的变动受运输燃油价格变动和其他物价变动的影响，因此产品综合价格预测以C10:220元/m，C15:240元/ m，C20:250元/ m，C25:260元/ m方，C30:280元/ m，C35:280元/ m，C40:290元/ m，C50：300元/m，C60：320元/m较为合适。四、市场竞争力分析（一）主要竞争对手情况根据目标市场定位，本项目的竞争对手主要为砚山县两家及项目所在地xxxx县两家。（二）产品竞争力优劣势（相见下表2.4-1）产品竞争力优劣势对比表表2.4-1序号比较内容本项目优势劣势竞争对手优势劣势备注文山州内水泥厂生产厂家1 资源占
22、有原材料资源价格较高原材料资源价格较高2工艺技术装备国内先进水平国内先进水平 3规模效益或经济效益降低单位生产能力投资和成本，效益显著管理能力会稍差4 新产品开发能力有较大的开发能力一般 5 产品质量性能优优 6 生产成本/销售成本（元/立方，含税）220/230220230 7 基础价格（元/立方，含税）260-300260-300 8 价格（元/立方，相对于本项目主目标市场）250290文山县城商品混凝土不会运送到xxxx境内 9 区位（相对于本项目目标市场）优劣 10 商标、商誉、品牌新创州内名牌，商誉、信誉良好 11 销售网络新创在xxxx县城（劣） 12 人才资源新聘已有各级生产、经
23、营、管理人才，结构合理，素质较高 综上分析，本项目具有相当的竞争力。通过科学管理，实施低成本策略，可提高产品的竞争能力。而且目标市场较近，项目又有交通便利的良好条件，可通过运费的节省，进一步提高产品的竞争能力。在竞争日益加剧的环境里，竞争力将会更多的取决于成本、营销方式、结算条件、运输服务和技术服务等方面的因素。企业应在以上几方面制订正确的策略，采取完善的措施，再凭借较为优越的地理位置，确立自己对州内产品的竞争地位。（三）营销策略根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销策略上，应注重以下几个方面：1、通过与各房地产开发商及各建筑施工承包商，建立起较为完善的产品销售网络，争取成为他们的
24、稳定的用户，达到18万m/年的销售目标。市场是一个动态市场，建议进一步完善销售网络，采取切实可行的措施，与用户（尤其是重要用户）建立和保持良好的合作关系，巩固已开发的市场。2、建立较为完善的技术服务网络，由销售人员进行针对客户的使用服务和信息调研，以满足不同层次用户的需求。3、在产品质量相差不大的情况下，价格就成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略的作用，充分利用与目标市场很近或较近，且交通较为便利的优势，发展稳定而灵活的商品混凝土生产服务机制。4、通过有成效的管理，提高生产能力利用率和劳动生产率，降低成本，以具有竞争力的产品价格销售用户满意的产品。第三章 建设规模与产品方案一
25、、建设规模xxxx坤华混凝土有限公司占地8333.33平方米（12.5亩），主要包含加工区、办公区、生活区及附属功能区，总建筑面积1570平方米。建设年生产18万m的商品混凝土有限公司。二、产品方案根据xxxx县资源条件、用途及市场调查，确定xxxx坤华混凝土有限公司产品主要为标号C10-60的商品混凝土。废料可通过机械破碎供给免烧砖厂作为原料。商品混凝土产品方案表4.2-1 序号混凝土产品标号产量（万m/年）备注1C101本方案为预期产量，可根据市场需求作调整2C1513C2024C2525C3046C3547C4028C5019C601合计18第四章 场址选择一、场址所在位置xxxx坤华混
26、凝土有限公司场址位于xxxx县锦屏镇密纳村斗牛场旁，与城区距离大约7公里，距砚山县、xxxx县邻近乡镇政府所在地约28公里，场地周边道路畅通，交通较为方便。二、场址建设条件（一）地形本项目地处滇东南岩溶山区，地势东高，西低，总体地势高低起伏变化较大，地形较为完整。现场区内最高海拔1506米，最低海拔1508米，平均海拔为1507米，相对高差约为2米，地形坡度45，可利用周边土方及废石进行场地平整。（二）地貌项目区地形为丘陵地带，地貌从文山州1：1000000地貌图上看，属于构造浸蚀地貌中高原低山丘陵与断陷或岩溶盆地相间地貌。（三）地震根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）项目区抗震设
27、防烈度为6度，属第一组，设计地震加速度值为0.05g。项目建筑物主要为钢架结构，按6度设防。（四）气候条件项目区属亚热带低纬高原季风气候，兼有南亚热带、中亚热带、北亚热带、南温带四个气候类型。冬无严寒，夏无酷暑，四季温和，年平均气温14.7-15.8，年降雨量为960-1100毫米，无霜期300天，年日照时数1935小时，气象条件较好。（五）交通运输条件xxxx县过境公路主要为普炭一级公路，省道206线，丘广公路等。运输力量和当地较为完善的交通运输网，具备公路运输条件。（六）公用设施社会依托条件项目区已覆盖移动、联通、电信等无线网络通讯，可便捷和外部联络。供电可就近搭接xxxx县电网10kv高
28、压输电线后经场区内变压器供给项目区用电，供水为场区自然蓄水及市政供水，水质水量水压均能满足加工区用水要求，项目供电供水条件有保障。（七）防洪设施条件项目区地处高原低山丘陵，场区汇水面积较小，在项目区四周作一般性的排水沟即可。（八）环境保护条件本项目通过设立了环境保护专项资金，用于建设加工用水循环水池，挡墙护坡建设，地表覆盖绿化，路面洒水等。（九）法律支持条件项目建设用地类型为工业用地，符合城市总体规划要求，所需各种证照已按基本建设程序办理，项目建设具备了法律支持条件。（十）征地条件项目用地已向国土部门申请，用地为xxxx县工业规划用地，项目业主以有偿征地方式取得项目建设用地使用权。（十一）施工
29、条件建筑所需的沙、石料、砖块、木材、水泥等建筑材料，当地有生产厂家。运输半径小于10公里。钢材及地砖等装饰材料可直接向当地供应商购买，建筑材料供应有保证。施工道路利用现有公路进入施工场地，施工用电、用水可就近搭接，施工条件较好。第五章 技术方案、设备方案和工程方案一、技术方案（一）生产方法生产方法为：机械加工。（二）工艺流程商品混凝土有限公司主要由砂石系统、粉料系统、水和外加剂系统、传输-搅拌-储存系统、低压电器及自控系统五大系统的组成。1、砂石系统：包括三个给料砂石斗，分别用于砂石的计量给料。每个砂石斗由集料斗、称重传感器、减速机、给料皮带及附属设备等组成。2、粉料系统：由储料仓、储仓蝶阀、
30、提升螺旋、计量仓、盘式给料器等部分构成。粉料储仓包括主仓和副仓，单个容积100T-200T。主仓和副仓均带自动破拱装置、料位信号指示装置。粉料储仓还带有除尘系统。3、水和外加剂系统：由外加剂箱、水池（或水箱）、泵站、水和外加剂称量斗及管路组成。4、传输-搅拌-储存系统：由皮带机、搅拌机和搅拌机架组成。砂石由配料机加载到皮带上进入搅拌机。粉煤灰、水泥通过计量仓上的盘式给料器和集料螺旋直接送入搅拌机。5、低压电器及自控系统：包括动力柜、传感器及控制中心等三大部分。主要工艺流程见下图：石粉砂碎石水泥或输送皮带或输送皮带或输送皮带装载机装载机装载机电 子 称缓凝剂水搅拌机筒搅拌输送车拖振泵建筑体图5.
31、1-1 砼搅拌工艺流程图（三）选择生产线根据施工混凝土的任务量及其工期，施工环境和施工对象；在选择混凝土有限公司时，应充分考虑施工对象和施工环境的影响，选择搅拌时间需搅拌8时以上，房屋建筑及市政道路工程构件质量要求较高，且附近没有可增援的搅拌站，为了保证施工顺利和施工质量，做到有备无患，选择一条100m/小时的搅拌站生产线，同时准备足够的备件，从而保证施工进度顺利。（四）选择运送方式当施工地较分散，但工地之间距离不太远，混凝土输送车的输送半径不超过20分钟车程，采用多工号集中搅拌，以提高公司的利用率和施工经济效益，根据xxxx县城主街道和施工现场实际情况，选取6台10m混凝土运输罐车。（五）选
32、择泵送方式根据xxxx县城及项目周边建设建筑目前在建的建筑物高度，选择一台46米臂架泵车,主要泵送中高层及低层建筑物。二、主要设备方案（一）装车运输设备采用1台装载机及6台混凝土罐装车作业。（二）加工设备采用1台标准型HZS120双卧轴强制式商品混凝土搅拌机及1台南方拌合机，生产能力为100m/h。（三）供电设备根据该加工区用电情况，配备250KVA变压器一台，可满足生产生活需要，电源从距离约2.4公里搭接xxxx供电网10KV高压线搭接，不必架设双回路。（四）主要设备明细表项目所需主要设备明细详见下设备明细表6.4-1。主要设备明细表表6.4-1序号设备名称规格型号单 位数 量单机功率（kw
33、）总功率（kw）备 注1HZS120双卧轴强制式搅拌机120型台12102102南方拌合机套12102102HBT50型输送泵车46米台13装载机956型14混凝土罐装车65变压器250KVA台1合计15420三、工程方案（一）设计原则1、遵循因地制宜的原则，在满足安全和生产的前提下，采用最简单、最节约、基建时间最短，加工区经济效益好而又能推动地方经济效益和社会效益的建设方案。2、结合建设单位的实际情况，尽可能采用便于管理和操作而生产成本低、能力大的设计方案。3、选用的设备必须性能可靠、经久耐用、易于操作检修。4、尽量减少基建投资。5、根据当地最新材料价格进行工程投资估算及技术经济评价，能够较
34、为准确地反映本项目的实际情况。6、做好环保、安全和工业卫生“三同时”设计和建设，搞好节能。7、生产车间本着实用、经济、美观的建设方针并遵照国家规范进行设计。8、本工程包括加工厂房、办公用房及其他附属用房组成。9、建构筑物的结构设计除满足刚度、强度、稳定性等要求外，还应满足工艺生产过程中防腐、防火等一些特殊要求。10、整体布置中，积极采用工厂布置一体化的原则。（二）生产及生活建筑设计平面设计以满足工艺生产要求为前提，力求生产流程布置先进合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范的要求。在满足工艺生产和建筑功能前提下，遵照实用、经济、美观的设计原则，立面处理力求简洁大方，建筑配色以
35、淡雅为主，局部色带点缀，力求将xxxx坤华混凝土有限公司建设成为具有时代感的现代化工业生产企业。建筑设计方案参数：总建筑面积1570。其中：1、加工厂房：9102、办公用房：1203、附属用房：540（包含职工宿舍、食堂、公厕）。（三）建筑构造本工程建构筑物抗震设计按六度设防。主要建筑构造应满足规范及工艺要求，做如下考虑：层面：轻钢屋面为压型彩钢屋面加保温棉地面：水泥耐磨硬化面层门窗：采用钢门、铝合金窗结构应能承受基本风压、基本雪压、地震基本烈度等自然条件。机构选型处理及地基处理应根据地质勘察情况和建筑抗震设防分类标准GB50223-95及建筑抗震设计规范GB50011-2001等规范确定。生
36、产车间、仓库为轻钢结构，办公用房及附属用房为砖混结构。车间轻钢结构厂房柱网初定为（30米6）。按规范要求应在适当位置设抗震缝多道，地基基础应根据地质勘察确定。生产车间主体为大跨度轻钢结构厂房，柱网尺寸为30米6米，檐口标高为12米。车间生产火灾危险性属丙类，建筑耐火等级应不低于二级，轻钢结构应采用防火涂料处理，使各构件达到应有的耐火极限。（四）填土工程方案利用周边土方和废石分台阶进行场地填土平整。初步计算场地平整面积8333.33。第六章 原材料、燃料及能源供应该项目以水泥、砂石、粉煤灰为主要原料，水泥拟定砚山县兴建水泥厂或xxxx壮山水泥厂提供。砂石拟定xxxx打场冲1号和2号石场提供，粉煤
37、灰由红河州开远市购进。项目所用主要能源及燃料为燃油、电力和水。项目用电主要是混凝土搅拌加工、照明及生活用电，由附近架设高压专线架至项目区，根据其年生产能力及设备用电量，安装250KVA变压器1台。原辅材料、燃料及能源消耗表表7.1-1序号材料名称单位年消耗量备注一原材料1水泥万吨6.7砚山县兴建水泥厂（xxxx壮山水泥厂）提供2砂、碎石万m423粉煤灰及外加剂万吨0.45开远市进购二辅助材料吨1250三燃料及能源1水万m5.232电万Kwh87.943柴油吨125.00第七章 总图运输与公用辅助工程一、总图运输（一）总图布置原则1、集中与分散相结合，充分利用现有的设施和设备。2、近期建设与远期
38、发展相结合。3、充分利用土地，节约用地。4、保证安全、生产便利与交通便利。（二）总图布置项目区总体分为混凝土加工区、办公区、生活区三个功能区。办公区和生活区布置场地东侧，加工区布置场地西侧。加工区平面布置方案为搅拌楼（包括控制系统）布置在水泥储存罐、粉煤灰罐、外加剂罐、粗细骨料仓的中间；水泥储存罐、粉煤灰罐、外加剂罐、粗细骨料仓分三边布置。砂石由配料机加载到皮带上进入搅拌机。粉煤灰、水泥通过计量仓上的盘式给料器和集料螺旋直接送入搅拌机。混凝土运输车采用退进混凝土出料口装车。沉淀池、滤水池（水循环利用装置）在距搅拌楼50米处的右下方设置。试验室单独设置，位于停车场西侧。（三）运输项目场内运输主要
39、为原材料运输及成品运输，道路宽度为12米的双向行车道，均按建筑设计防火规范GB50016-2006设计，厂区道路形成环形状布置，以满足消防要求。加工区内运输道路与市政道路连通，形成了内外交通运输网络。二、辅助工程（一）给排水1、给水量。项目用水主要用水为混凝土生产，再次为生活用水和消防用水、防尘用水。2、水源。水源为距离场址2.4公里的小沟，其中水压、水质与水量均可满足加工区用水的需求。只需从水头引一根DN110给水管供全厂生产、生活、消防用水需要。3、污水。污水排放主要是生活污水废水，生活污水采用排入化粪池处理沉淀后供农作用肥，废水、洗衣、洗菜水等可集中用于防尘；生产废水采用水沟排到沉淀池沉
40、淀后用于生产用水。（二）供电及通信工程1、场区供电及电源该项目属于工业用电，电压等级选用10KV供生产和照明等。电源来自xxxx县高压输送电网，就近架空线引至场区，距离约2.4公里，经250KVA、变电器变压后供生产生活用电。生产用电380v,照明用电电压为220V，检修用电36v、12v。2、通信场区为中国移动和中国联通移动电话网络覆盖区，可用移动电话与外界联系，通信方便。（三）防雷保护工程主要车间建筑物属第三类防雷建筑物。接地型式可采用TNS系统。在车间四周墙上设置一圈接地干线作为总等电位连接线，车间内所有设备的金属外壳，给排水、暖通、工艺设备的金属管道及建筑物金属构件等均与接地干线连接。
41、钢结构厂房可利用金属屋面作为接闪器，其余在建筑物的屋面设置10热镀锌圆钢避雷带作为接闪器。避雷网网格尺寸为2020（m）。防雷引下线利用钢结构的钢柱或采用10热镀锌圆钢沿外墙暗敷，在离地0.5米处设断接卡子。保护接地、防雷接地及工作接地均连成一体，其总的接地电阻不应大于1欧。第八章 节能节水措施一、节能节水设计依据（一）中华人民共和国节约能源法（二）中华人民共和国可再生能源法（三）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（四）民用建筑电气设计规范（GBJ/T16-2008）（五）中华人民共和国水法（六）中华人民共和国城市供水条例（七）中华人民共和国城市用水管理规定（八）城市居民生活用水
42、量标准（GB/T50331-2002）（九）建筑给水排水设计规范（GB5001-2003）（十）室外给水设计规范（GB50013-2006）（十一）城市排水工程规划规范（GB50318-2000）（十二）室外排水设计规范（GB50014-2006）二、节能措施和能耗指标分析（一）节能措施应坚持可持续发展策略，合理利用有限资源，认真执行中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）。在认真执行以上国家政策的同时，对全场职工加强节能的宣传教育，按照中华人民共和国节约能源法的有关规定，制定实施节能管理制度，强化政策激励，加大惩戒力度。选用节约能
43、源，有利于降低能耗的生产方案和运输方式，选用高效节能新产品，避免采用效率低的电机产品。办公、生活用房尽量采用南北朝主向布置，合理确定窗地面积比。办公生活均用节能型日光灯，室外公共照明均用声控灯。生产机械设备选购上购买节能性设备。所有用电工序加强管理，以提高管理节能的效益。（二）能耗指标分析本方案需按国家颁布的工业耗能指标、环保卫生能耗指标等相关规定设计，使之符合国家能耗指标标准。项目耗电：项目生产机械用电总负荷420kw，机械工作每天按8小时计，机械工作率为85%，年生产用电量（以300天计）为85.68万kwh；办公生活照明用电每天按6小时计，用电负荷按容量法8w/m2估算。生活区总建筑面积1570m2，用电总负荷12.56kw，日用电量为75.36kwh，年用电量2.26万kwh。本项目全年生产、生活总计用电量87.94万kwh，折合标准煤108.08t，通过以上节能措施，能耗控制在85万kwh以内，折合标准煤105t。（折算系数根据中华人民共和国发展和改革委员会第6号令的规定）项目耗燃油：燃油能耗主要为1台装载机及6台混凝土灌装运输车耗柴油，年生产及运输18万立方米商品混凝土耗油量估
