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1、目 录表一、建设项目基本情况1表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况5表四、评价适用标准11表五、建设项目工程分析13表六、项目主要污染物产生及预计排放情况17表七、环境影响分析18表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果21表九、结论与建议22表一、建设项目基本情况项目名称云南多昌商贸有限公司住宿项目建设单位云南多昌商贸有限公司法人代表李明锡联系人李明锡通讯地址昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内办公楼2楼三号联系电话13888286789传真邮政编码650102建设地点昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内立项审批部门/批准文号/建设性质新建改扩建 技改行业类别及代码一般旅馆H
2、6120建筑面积（m2）4562.48绿化面积（m2）/总投资（万元）90环保投资（万元）3.0投资比例3.33%评价经费（万元）/预计投产日期2016年10月工程内容及规模:1、基本情况博众花园为云南博众房地产开发有限公司投资建设的经济适用住房小区，该小区于2012年建设完成并投入使用，由于博众花园周边目前还没有相应的住宿服务提供，因此云南博众房地产开发有限公司决定在博众花园商业配套用房内投资建设本次项目，并成立了云南多昌商贸有限公司。本次项目位于博众花园商业配套用房，该配套用房共6层，其中一层分为多间商铺，已入驻的有农村信用社及食品零售商店，部分商铺目前正在进行装修或闲置状态，项目在一层中
3、心区位置设置了住宿前台服务区；二层及三层为其它项目，不属于本项目，其中二层为网吧目前正在进行装修，三层为KTV目前正在进行装修；4层到6层为本次项目住宿区域。项目通过投入资金进行改造和装修，将该场地打造成一个住宿旅馆。本项目总投资为90万，建筑面积约为4562.48m2，装修完成后将能提供客房102间。本项目已于2015年8月11日取得了五华区环保局出具的建设项目定点意见书（详见附件）。本项目为一般旅馆，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）中的限制类和淘汰类项目，符合国家有关产业政策，符合当地社会经济发展的要求。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例
4、的有关规定，在进行项目建设前，建设单位云南多昌商贸有限公司委托我单位对该项目的建设进行环境影响评价。接受委托后，我单位派技术人员进行了现场调查并收集相关资料，编制了云南多昌商贸有限公司住宿项目环境影响评价报告表，供建设单位上报环保主管部门审批。2、工程内容及规模（1）经营规模及业务范围项目主要为提供住宿服务。其经营范围仅为住宿服务，不涉及餐饮等其它服务。项目建成后能提供客房102间，共165个床位。（2）工程组成项目总建筑面积4562.48m2，其中：一层为收银前台；四层至六层为住宿。表1-1 建设内容一览表编号类别工程名称建筑面积建设内容1主体工程住宿4562.48m2一层建筑面积为230m
5、2，主要设置有住宿前台服务区四层建筑面积为1444.16m2，主要设置有有单间（12间）、双人房（19间）、三人房（1间）、豪华套房（1间）、商务套房（1间），供给34间客房。五层建筑面积为1444.16m2，主要设置有有单间（12间）、双人房（19间）、三人房（1间）、豪华套房（1间）、商务套房（1间），供给34间客房。六层建筑面积为1444.16m2，主要设置有有单间（12间）、双人房（19间）、三人房（1间）、豪华套房（1间）、商务套房（1间），供给34间客房。2公辅工程给水设施/水源为市政供水管网。排水设施/项目产生的废水经进入商业配套用房化粪池处理后经小区内管网排入小区西侧截污管，最
6、终进入昆明市第三污水处理厂处理。3环保工程噪音-项目布草洗涤为设置单独房间，减少噪声对周围环境影响。固废设置垃圾桶若干，用于生活垃圾的收集3、公用及辅助工程a.给排水水源为市政供水管网供水。项目产生的废水主要来至于顾客住宿产生的生活污水及员工办公产生生活污水，包括淋浴水、卫生用水、布草洗涤废水等，废水进入商业配套用房已建化粪池沉淀达标后，再经小区内管网排入小区西侧截污管，最终进入昆明市第三污水处理厂处理。b. 供热本项目热水为使用太阳能及电能加热。c. 供电项目所用电力由小区内供电管网供电。（3）生产定员项目员工人数为20人。年经营时间为365天，日营业时间为24小时，项目员工不再项目内食宿。
7、4、投资情况本次项目总投资90万元，由企业自筹解决，其中环保投资3.0万元，占总投资的3.22%。其环保投资明细见表1-2。表 1-2 环保投资估算表序号类别投资金额（万元）1布草洗涤设置单独房间2.02垃圾桶若干1.0合计3.05、依托情况博众花园为云南博众房地产开发有限公司投资建设的经济适用住房小区，于2011年办理了相关环评手续并取得了环评批复（昆环保复2011235号），项目名称为“五华区2009年经济适用房”项目，目前还未通过环保验收。根据该项目环评报告，博众花园小区内共有建筑17栋，其中经济适用房13栋，农民工保障性住房2栋，移动商业配套用房、一栋幼儿园。小区总占地面积63160.
8、32m2，建筑面积为8645.72 m2。小区的租赁及物管均为委托云南轩泽物业管理有限公司。目前小区内已已配套建设了化粪池、污水管网和垃圾收集等相关环保配套设施。项目在建设及运营期均可依托使用项目已建的配套设施，并保证了项目的排水最终能进入城市污水管网。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本次项目位于博众花园商业配套用房内，项目仅需装修布局后即可用于经营住宿。项目使用的4层到6层，及1层部分区域，一直未进行装修，也无商家入驻，一直处于闲置状态，因此无原有污染物情况。表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置
9、五华区位于昆明市主城区西北部，辖区面积381.6平方千米，其中建成区面积40.86平方千米。地势西北高、东南低，地形地貌复杂多样，海拔在16702527千米之间，平均海拔1887千米。下辖护国、大观、华山、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉、西翥10个街道办事处，88个社区居民委员会，214个村（居）民小组。区机关驻华山西路1号。项目位于昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内，项目属于昆明市五华区普吉街道办事处。项目西面临云冶路（城市支路），西面44m处为云南腾俊国际物流公司，西南侧118m处为云南弘沃物流公司，西南侧179m处为西山区皮肤病防治院；东面17m处为博众花园小区内幼儿园，东北
10、侧27m为小区内住宅楼，南侧37m处为在建居住小区。2、地形、地貌昆明市城区地处云贵高原中部，滇池北部湖积区，地势大致北高南低，微向滇池倾斜；市区海拔1891米，地形平坦开阔，属湖积平原地貌。区域大地构造单元属扬子淮地台的康滇古陆东缘，处于著名的南北向小江断裂带与普渡河断裂带之间的夹持地带。此两条断裂带发展历史长，活动强烈，对该区域构造发展、地层沉积、地貌变迁、盆地演化有着明显的控制作用。地区构造类型以断裂为主，褶皱次之；以径向构造为主，纬向构造发育，并配生有后期北东向及北西向构造发生。该区域地面出露第四系冲积、湖积层，岩性为砂、砾石、粘土、淤泥及泥炭，区域基岩埋深在300米左右，为汉武系龙王
11、庙组灰质白云岩。区域外围分布有寒武系、尼盆系、石灰系和二叠系等地层，岩性以灰岩、白云岩和砂岩为主。本项目处于昆明断陷盆地北缘靠近山的冲、洪积（Qni+pL）层与湖积（Q L）层过渡交互沉积地段，属昆明湖积盆地地貌。无液化地层。地下水位深度1.953.00米，该地下水对混凝土无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。根据钻探的揭露及静力触探试验的结果，构成场地的底层（由地表自上而下）为：第四系人工堆积层（QmL）,第四系湖积（Q L）和第四系冲、洪积（Qni+pL）层。主要耕作土壤为水稻土、红壤和紫色土等。根据国家建设抗震设计规范（GB50011-2001），昆明地区抗震设防烈度为8度区第二组。3、气候条件
12、昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15左右，最热时月平均气温19，最冷时月平均气温7.6。温度、湿度适宜，日照长，霜期短，昆明日温差较大，一下雨就成秋天了，在冬、春两季，日温差可达12，雨季大多集中在510月。五华区属亚热带季风气候的亚热带山地半湿润气候类型，干湿季分明，冬暖夏凉，四季如春，年平均气温13.0-15.0,年平均日照时数2210.0小时，10积温2600.0-5300.0。初霜期为11月下旬，终霜期为3月下旬，无霜期约240天，年均降水量1000-1200mm，全年主风为西南风，年平均风速2.2m/s。4、水文条件项目区属金沙江水系滇池流域，滇池流域由入湖河流、滇池
13、和出湖河流组成。滇池湖体略呈弓形，弓背向东南最长123.5km，东西最宽40km，湖岸线长130km。距离项目最近的地表水为小路河，位于项目北侧149m处。老运粮河上游支流小路河为出范家营水库至兴苑路口一段。该支流处范家营水库后，流经范家营村，小路河出吴家营后，穿过云冶路，流向王家桥。过王家桥后，以暗流方式穿过普吉路，重新出现在普吉路的西侧，与普吉路平行向南而流，笔直的通向黄土坡村，此后，小路沟在滇缅大道北侧再度成为三公里的暗河，沿西二环向南穿行，直至兴苑路口，与来至菱角塘的老运粮河另一支流相汇合，重新成为明河。5、植被、生物多样性项目所在区域属商业居住混杂区。整个区域有零星人工植被，植被种类
14、为常见绿化树种，生物多样性较差，生态环境自身调控能力也较差。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、社会经济结构2015年年末，五华区全区常住人口87万人，户籍人口62.96万人。在户籍人口中，城镇人口594203人，占94.4%；乡村人口35443人，占5.6%，少数民族85968人，占13.7%。人口密度每平方千米2280人，户籍人口自然增长率为6.242015年是“十二五”的收官之年，面对较为严峻的发展形式和经济下行压力，五华区政府认真贯彻稳增长、调结构、促改革、惠民生的方针，坚持稳中求进、改革创新、精准发力，保持了全区经济平衡发展和社会和谐稳定。全区实现地区生产总值
15、928.69亿元，同比增长8.2%；占全市GDP的比重为26.9%；人均地区生产总值达到10.7万元。一、二、三产业的结构比例分别为0.2%、54.2%和45.6%。实现规模以上工业增加值383.07亿元，同比增长3.5%；实现农林牧渔业总产值3.32亿元，同比增长2.7%。单位GDP能耗下降3.4%。全区累计实现财政总收入132.04亿元，同比下降4.1%。其中：地方公共财政预算收入止跌回升，完成33.91亿元，同比增长4.45%；完成地方公共财政预算支出32.10亿元，同比增长3.17%。实现社会消费品零售总额444.84亿元，同比增长10.5%；完成规模以上固定资产投资309.34亿元，
16、同比增长10.4%。城镇常住居民人均可支配收入实现34827元，同比增长8.7%；农村常住居民人均可支配收入实现14824元，同比增长10.01%2、教育、文化、卫生2015年，五华区辖区有各类学校（大学除外）181所，其中：公办94所、民办87所；在校生17.96万人，其中：幼儿园89所，在校幼儿2.06万人；小学43所，在校生4.75万人；初中10所，在校生2.32万人；普通高中17所，在校生2.03万人；特殊教育学校1所，在校生136人；中等职业教育学校21所，在校生6.79万人。另外有民办教育培训机构311所。辖区学前教育毛入学率为100%；义务教育毛入学率109.88%，巩固率99.
17、98%；初中阶段毛入学率114.81%，巩固率99.88%；高中阶段毛入学率118.1%，普高优质率达到85.34%。2015年，五华区辖区全面完成文化馆、站、室三级文化网络的建设，社区文化活动室、图书室覆盖率达100%。图书馆分馆扩增至17个。区图书馆藏书超过30万册，服务质量不断上升，连续三年被评为全国一级公共图书馆。全区10个街道办事处、83个社区均已成立“社区文化沟通协会”，为社区居民开展文化活动提供良好活动平台。2015年，五华区辖区有卫生服务机构586个，占全市的12.24%。其中医院、卫生院52个；医疗卫生床位床位8967张，占全市的17.26%；从业人员13745人，占全市的1
18、8.02%。标准化率达到92%。辖区46家基层医疗卫生服务机构执行国家基本药物制度，全区基本药物采购金额2571.08万元。3、文物保护经现场勘查项目所在区域内未发现文物，没有国家、省、市级文物保护。项目区内无古树名木，不涉及其他环境敏感保护目标。表三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状根据2015年昆明市环境公报，2015 年昆明市主城区空气质量优良天数为357 天，轻度污染8 天，空气质量日均值达标率97.81%，二氧化硫、二氧化氮、颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）、一氧化碳、臭氧平均浓度
19、均达到空气质量二级标准。项目地处主城区，周边主要为居民小区无大型生产排污企业，因此项目所在区域能达到环境空气质量指标（GB3095-2012）二级标准。2、地表水质量现状项目位于昆明市五华区，区域雨污管网完善。项目废水经化粪池沉淀处理后进入小区污水管网，最终进入第三污水处理厂处理。距离项目最近的地表水是小路河及滇池外海，小路河为老运粮河支流。按地表水环境功能区划老运粮河为类水体，滇池外海为类水体。根据昆明市2015年环境质量公报，老运粮河的水质类别为类水，污染程度显著减轻。滇池外海水综合营养状态指数为69.3属中度富营养状态，主要污染指标总氮及化学需氧量超类标准，与上年相比综合营养状态指数下降
20、4.4%。3、声环境质量现状项目所在地属于商业居住混合区，声环境属于2类功能区，区域噪声功能划分为GB30962008声环境质量标准2类区。项目区周围主要为居民小区，而车流量较城市中心区域较小，因此没有大的噪声源，项目区域声环境质量较好，项目区域噪声可满足GB30962008声环境质量标准2类标准。4、 生态环境现状项目位于区域内均为硬化地面，项目区域已无植被分布，项目周边多为人工种植绿化区，植被多样性较差，生态环境更多的是人为控制，自身调控能力较差。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：由于项目对周围环境影响较小，声环境及大气环境保护目标距离定为200m范围内。环境保护目标如下表所示：表3
21、-1 主要保护目标表序号保护目标方向距离类别保护级别1博众花园住宅区东北27m空气噪声GB30951996环境空气质量标准二级标准GB30962008声环境质量标准2类区标准2博众花园小区内幼儿园东17m3西山区皮肤病防治院西南179m4小路河北149m地表水GB38382002地表水环境质量标准类标准5滇池外海东南7.68kmGB38382002地表水环境质量标准类标准表四、评价适用标准环境质量标准项目区域环境执行以下质量标准：1、地表水环境项目所在区域水体，滇池外海执行GB 3838-2002地表水环境质量标准中的类水质标准，小路河执行GB 3838-2002地表水环境质量标准中的类水质标
22、准。标准值见表4-1。 表4-1 地表水环境质量标准限值 单位：mg/L项目pH值(无量纲)CODBOD5NH3-N石油类总磷粪大肠菌群（个/L）类692041.00.050.210000类3061.50.50.3200002、环境空气质量本项目所在地属二类区域，环境空气质量执行GB3095-2012环境空气质量标准二级标准，标准限值见表4-2。表4-2 环境空气质量标准二级标准限值 （g/m3）污染物项目年平均24小时平均1小时平均SO260150500NO24080200CO/410总悬浮颗粒200300/颗粒物（粒径小于等于10m）70150/颗粒物（粒径小于等于2.5m）35753、声
23、环境质量项目所在区域声环境质量执行GB3096-2008声环境质量标准2类区标准，标准限值见表4-3。表4-3 声环境质量标准标准限值 （dB（A）声环境功能区类别执行区域等效声级dB(A)昼间夜间2类商住混杂区6050污染物排放标准1、废气执行标准项目运营过程中主要使用电能及太阳能，不设置餐饮，因此无废气排放，故无废气执行标准。2、废水废水进入化粪池沉淀，再经小区内管网排入市政污水管，最终进入第三污水处理厂处理。则外排废水执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1A等级排放限值及污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准中严格标准，见表4-4。表4-4 项目外排废
24、水执行标准标准限值（mg/L）标准类别pH值COD(mg/L)SS(mg/L)BOD5(mg/L)动植物油(mg/L)NH3-N(mg/L)磷酸盐(mg/L)污水综合排放标准69500400300100污水排入城镇下水道水质标准4583、噪声执行标准（1）施工期噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，建筑施工过程中场界环境噪声不得超过表1建筑施工场界环境噪声排放限值：昼间70dB(A)，夜间55 dB(A)。（2）营运期厂界噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类区排放限值，标准限值见表4-5。表4-5 社会生活环境噪声排放标准标准限值 （dB
25、（A）声环境功能区类别执行区域时段昼间夜间2类区商住混杂区6050总量控制指标总量控制建议指标：产生废水则经小区污水管网进入截污管，最终排入昆明市第三污水处理厂处理，项目总量控制指标纳入昆明市第三污水处理厂，各指标建议如下。项目废水排放总量为：0.65万t/a；其中COD：1.95t/a；NH3-H：0.292t/a。固体废弃物：处置率为100%。表五、建设项目工程分析工艺流程简述（图示）： 由于项目为使用建好楼房，施工期仅需进行装修即可。目前项目已开展装修工作，因此工艺流程仅为营运期工艺流程及产污节点图。项目主要经营住宿，也仅提供住宿服务。项目工艺流程简单，其简单的营运流程及污染工序图如下图
26、：图5-1 项目营运流程和产污节点图主要污染工序：一、施工期环境影响因素由于项目为使用已建建筑进行经营活动，因此项目施工期只需进行设备安装及室内装修即可。目前项目整修施工已开展。本次环评仅对项目施工期进行简单分析。本项目在安装设备及装修过程中，会产生少量的装修废气、噪声及固废等。废气：废气主要为装修过程中产生的异味及少量的装修粉尘。噪声：厂房在装修过程中会进行钻、切等工序，会产生少量的噪声。固废：固体废物主要为装修垃圾。二、营运期环境影响因素1、废水项目区产生的废水主要为顾客住宿产生的生活污水、员工办公废水及布草洗涤产生污水。顾客住宿项目主要提供住宿服务，根据云南省地方标准用水定额 城镇公共服
27、务用水定额（2013），旅社、招待所用水量以计130L/床d，项目建成后共可提供165个床位，排水量按80%计，年营业天数365天计算，预计日平均用水量为21.45m3/d，0.78万m3/a，废水产生量为17.16m3/d，0.63万m3/a。办公用水项目员工人数为20人，不在项目区内食宿，在运营期将产生一定量办公废水。根据云南省地方标准用水定额 城镇公共服务用水定额（2013），该部分用水量以计30L/ 人d，排水量按80%计，年营业天数365天计算，预计日平均用水量为0.6m3/d，0.02万m3/a，废水产生量为0.48m3/d，0.017万m3/a。布草洗涤项目提供房间使用后需要进行
28、布草的清洗，项目为购入洗涤设备自行清洗晾晒，根据建设单位提供资料，每天的洗涤布草用水量约为0.2m3,排水量按80%计，年营业天数365天计算，预计日平均用水量为0.2m3/d，0.007万m3/a，废水产生量为0.16m3/d，0.006万m3/a。项目水污染物预计产生及排放情况见表5-1。 表5-1 项目运营期用水量核算表用水项目用水定额数量用水量产污系数废水量布草洗涤0.2m3/d-0.2m380%0.16m3/d住宿服务130 L/床d16521.45 m380%17.16m3/d办公用水30 L/人d200.6 m380%0.48 m3/d合计-22.25m3-17.8m3/d图5-
29、2 项目水平衡图（单位：m3/d）表5-2 化粪池处理前后各水污染物预计产生及排放量污染物名称产生浓度(mg/L)产生量(t/a)排放浓度(mg/L)排放量(t/a)废水产生量（万m3/a）/0.65/0.65COD4502.9253001.95氨氮550.357450.292BOD2001.31500.975SS3502.2752001.3总磷60.03940.026综上项目区总用水量为22.25m3/d（0.81万m3/a），废水产生量为17.8m3/d（0.65万m3/a）。项目产生污水进入配套用房已有化粪池沉淀，沉淀达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准及CJ343-201
30、0污水排入城镇下水道水质标准表1A等级标准后，经小区污水管网从总排口排入西侧截污管，最终项目产生污水进入昆明市第三污水处理厂处理。2、废气项目运营过程中使用能源主要为太阳能及电能，且未设置餐饮服务，因此无废气产生排放。3、噪声项目主要提供住宿服务，噪声主要为人群活动噪声及布草洗涤噪声、源强为6075dB(A)。布草洗涤均为单独设置房间，通过阻隔后项目营业噪声对周围居民影响较小。4、固体废物固体废物主要为生活垃圾，其主要成分为玻璃瓶、易拉罐等，按客满率100%（165人）和全体员工（20人）共185人，垃圾产生量按0.5kg/人天计算，日产生总量约为92.5kg/d，33.76t/a，垃圾经收集
31、后，由环卫部门清运队统一清运，处置率100%。表六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物处理前浓度及产生量处理后浓度及产生量水污染物运营期综合废水废水量0.65万t/a0.65万t/aCOD450 mg/L2.925 t/a300 mg/L1.95 t/a氨氮55 mg/L0.357 t/a45 mg/L0.292 t/aBOD200 mg/L1.3 t/a150 mg/L0.975 t/aSS350 mg/L2.275 t/a200 mg/L1.3 t/a总磷6 mg/L0.039 t/a4 mg/L0.026 t/a动植物油100 mg/L2.925 t/a40 mg/L1
32、.95 t/a固体废物运营期综合固废生活垃圾33.76t/a收集后委托环卫部门处理噪声运营期项目区人群噪声、布草洗涤等60-75dB（A）约为45-50dB（A），满足GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中2类功能区要求。主要生态影响该项目位于已建成商业配套用房内，针对污染物排放特点进行治理，治理后污染物均能够达标排放，污染物对周围生态环境的影响不大。项目建成后不会对周围环境造成不良影响。表七、环境影响分析一、施工期环境影响分析：由于项目位于建好楼房内，施工期仅需进行装修即可可投入运营。1、环境空气根据其污染产生特点：量少、时间短等，为防止、减少项目在设备安装及室内装修过程中对环境
33、的影响，本环评提出以下措施：对施工现场进行科学管理，易产生扬尘的建筑物料应统一堆放，尽量减少搬运环节，搬运时轻举轻放，防止包装袋破裂。装修材料应随用随运，装修垃圾则应及时运走处理。室内装修材料也应尽量采用具有绿色环保标志的绿色建材，装饰建材主要分天然材料和人工合成材料；天然材料有石材、木材、竹材、棉布等，人工合成材料包括壁纸、水性涂料、复合地板、粘合剂等。项目施工范围小，施工期也短，产生的废气在环境空气中经自然扩散、稀释，对周围环境产生的影响是可以接受的。2、噪声施工期对声环境的影响主要初装修阶段主要使用切割机、折弯机等。由于作业时间不定，从而导致噪声产生的随机性、无组织性，属不连续产生。运输
34、车辆的噪声更具不规律性，拟采取以下的措施：建筑施工单位应当采取有效措施，降低施工噪声污染，所排放的建筑施工噪声，应当符合国家规定的建筑施工场界噪声限值。 在室内装修时，电钻应注意关窗，避免噪声通过门窗发散，尽量缩短使用时间，减少噪声向周围辐射。禁止22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和生产工艺需要连续作业的除外。综上所述，施工期间通过加强管理，合理安排施工时间，采取有效的防范措施后，施工噪声对周围敏感点的影响较小。3、固体废物在安装设备及室内装修阶段，产生的固体废物主要是装修垃圾，其产生量不确定，统一收集后，回收可以综合利用的，不能回收利用的委托环卫人员清运处理。二、营运期环境影
35、响分析：1、废水影响分析项目区产生的废水主要为生活污水及布草洗涤废水，废水经商业配套用房已有化粪池沉淀处理达GB89781996污水综合排放标准中的三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准后，经小区内管网排入西侧截污管，最终污水进入第三污水处理厂处理。项目所在小区物业管理公司已允许项目产生污水排入小区管网，且项目废水最终能进入污水处理厂进行处理，因此项目产生的废水不会对周围环境造成大的影响。2、废气影响分析项目运营过程中使用能源主要为太阳能及电能，且未设置餐饮服务，因此无废气产生排放。3、噪声影响分析 项目的噪声污染源主要是人群活动噪声及布草洗涤过程噪声，源强为6075dB（A
36、）。项目布草洗涤均位于单独房间内，且与保护目标保持了一定距离，仅噪声阻隔和距离衰减后，本项目厂界也可达到2类声环境功能区标准要求。此外，项目布草洗涤时间还需进行合理安排避开顾客休息时间，洗涤时还需关门，以减少洗涤时噪声对住宿顾客的影响，在采取以上措施后，布草洗涤产生的噪声对住宿顾客影响在可接受范围内。项目的噪声排放均满足GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类标准；昼间60dB、夜间50dB。因此项目的噪声不会对小区内居民及幼儿园产生影响。4、固体废弃物影响分析 项目固体废弃物主要为顾客消费时产生的生活垃圾和员工的生活垃圾，产生量33.76t/a，统一收集后由环卫部门清运处理，固废
37、处理率为100%，对周围环境影响较小。三、环境合理性分析1、产业政策及规划符合性分析根据国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修订）和云南省工业产业结构调整指导目录（2006年本）中的规定，项目属于一般旅馆，不属于产业政策中淘汰和限制类行业。2、项目选址合理性及环境合理性分析项目选址位于昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内，使用建筑为小区内已建商业配套用房，项目为一般旅馆项目符合商业配套用房的使用定位。目前项目所在博众花园小区物管公司，已同意项目经营活动。项目在运营工程中无废气产生；产生的废水主要为生活污水，产生污水经化粪池处理达标后经小区污水管网进入小区西侧截污管
38、，最终进入第三污水处理厂进行处理；产生固废仅为一般生活垃圾，经收集后交由环卫部门进行处理；运营过程产生噪声在采取相应措施后对周围环境影响较小，因此项目各污染物均能得到有效处理，做到达标排放，对周围环境影响较小。综上所诉项目的选址合理。3、“一湖两江”水环境保护相关政策符合性分析本项目选址位于昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内，项目周边下路河为老运粮河支流，属一湖两江流域范围。根据昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定禁止国家机关、社会团体、企事业单位，驻昆部队，个体工商户（以下简称排污户）的下列行为：新建直接向“一湖两江”流域保护区排放氮、磷污染物的建设项目；向“
39、一湖两江”流域保护区排放未达标或者超过规定控制总量的废水（液）、污水。项目区无生产废水产生，外排的生活污水经化粪池沉淀后最终进入第三污水处理厂处理，不属于该规定中禁止新建的项目。因此项目符合昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定的相关规定。4、滇池保护条例符合性分析项目位于滇池盆地保护区内，对照滇池保护条例（2012年9月28日云南省第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过）的有关规定，项目属于云南省滇池保护条例中划分的三级保护区，在三级保护区有如下的规定：不得建设不符合国家产业政策的造纸、制革、印染、染料、炼焦、炼硫、炼砷、炼油、炼汞、电镀、化肥、农药、石棉、
40、水泥、玻璃、冶金、火电以及其他严重污染环境的生产项目。禁止新建、改建、扩建向入湖河道排放氮、磷污染物的工业项目以及污染环境、破坏生态平衡和自然景观的其他项目。滇池保护范围内新建、改建、扩建的建设项目，应当配套建设节水设施，落实节水措施。本项目属于一般旅馆，项目不属于造纸、制革、印染、染料、炼焦、炼硫、炼砷、炼油、炼汞、电镀、化肥、农药、石棉、水泥、玻璃、冶金、火电以及其他严重污染环境的生产项目。项目废水达标外排，最终进入到昆明市第三污水厂处理，产生污水不排入周围的地表水体，因此项目符合滇池保护条例要求。表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理
41、效果水污染物营运期综合污水COD、BOD5、氨氮、总磷类废水排入化粪池沉淀处理达到GB8978-1996污染物综合排放标准表4三级排放标准和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中A等级标准，处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）表1A级排放限值及污水综合排放标准（GB8978-1996）表4三级标准后，经小区污水管网进入截污管，最终项目产生废水进入污水处理厂处理固废营运期生活垃圾收集后委托环卫部门处理处理率100%噪声营运期人群活动、设备噪声布草洗涤设置单独房间满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准的要求。生态保护措施及预期效果该项目
42、位于已建成商业配套用房内，针对污染物排放特点进行治理，治理后污染物均能够达标排放，污染物对周围生态环境的影响不大。项目建成后不会对周围环境造成不良影响。表九、结论与建议1、结论通过对该项目的工程分析和环境影响分析可得如下结论：项目仅为提供住宿服务，建成后将带来良好的社会效益、经济效益。（1）项目符合国家现行产业政策本项目为一般旅馆，不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）中的限制类和淘汰类项目，符合国家有关产业政策及滇池保护条例规定。（2）选址位于昆明市五华区王家桥云冶路19号博众花园内，选址合理。项目内部布置合理利用了空间，布局可行。（3）施工期环境影响结论项目在装修施工
43、时产生的粉尘、建筑垃圾、废水均有一定的防治措施，产生的污染物通过各种治理措施后对外环境不会造成大的影响。（4）运营期环境影响结论项目在运营过程中产生废水经处理达标后均能得到有效处理，仅产生少量噪音及固废。固体废物全部妥善处置处理，生活垃圾由环卫部门统一清运。运营期项目各污染源对环境的影响较小。综上所述，本评价认为，该项目符合国家产业政策，选址合理，符合环境保护的要求。在落实各项环保措施，保证污染物达标排放的情况下，从环境保护的角度看，本项目建设是可行的。2、措施施工期：（1） 空气环境合理安排施工计划，争取缩短施工工期，减少施工活动对环境空气的影响。（2） 水环境装修人员在施工后清洗手产生的少
44、量清洁废水进入项目所在建筑的化粪池，污水在化粪池处理达标后排入小区污水管网。（3）声环境项目在装修时要根据昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府第72号令）禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业。（4）固体废弃物施工过程产生的建筑垃圾交有资质的单位处置，不得随意抛弃。同时，要求建设施工单位加强施工管理，规范运输，不得随路洒落，不得随意堆放弃土和建筑垃圾；施工结束后，应及时回收、清理多余或废弃的建筑材料或建筑垃圾。施工人员的生活垃圾也要统一收集后由环卫部门清运。运营期：按照昆明市政府有关“禁磷”、“禁白”的要求，企业应向职工宣传，禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂。设备的选型上使用低噪声设备，布草洗涤设置单独房间；进出车辆控制车速，禁止鸣笛；生活垃圾进行统一收集。3.附表1、运营期环境监测计划详见表9-1。表9-1 环境监测计划一览表监测时间监测对象监测点位监测因子执行标准营运期噪声项目厂界四周各一个点等效声级Leq dB（A）GB12348-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准2、项目在工程建设中必须全面落实各项环保对策及污染防治措施，严格执行污染防治设施和生态保护措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环境保护“三同时”制度。三同时竣工环境
