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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 未来微墅二期项目 建设单位(盖章): 保定隆信房地产开发有限公司 编制日期： 2016年9月中华人民共和国环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6
2、、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门复。建设项目基本情况项目名称未来微墅二期项目建设单位保定隆信房地产开发有限公司法人代表田英伟联 系 人房龙啸通讯地址保定市东三环西、七一路北未来石4-808室联系电话13633220599传真邮政编码071000建设地点保定市东三环西侧、七一路北侧立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码
3、K-70 房地产业占地面积（平方米）14826绿化面积（平方米）3170总投资（万元）24590其中：环保投资（万元）80环保投资占总投资比例0.33%评价经费（万元）预期投产日期2019年7月工程内容及规模：一、项目由来随着我国实行扩大内需，促进消费的积极财政金融政策，各种购房优惠政策的实施和完善，使房地产进入了高速发展的阶段，社会发展带来区域经济合作的机遇，从政策方面看，国家产业政策调整，实施南企北扩，南资北移。从区位方面看，保定市拥有得天独厚的丰富资源和地理位置，四通八达的交通网络，功能齐全的配套设施以及宽松的环境，优惠的政策。城市的快速发展，人民生活水平日益提高，建设一个以人为本、设施
4、配套、环境幽雅、和谐美好的住宅区是非常及时也是十分必要的。保定隆信房地产开发有限公司以此为契机，拟投资24590万元在保定市东三环西侧、七一路北侧建设未来微墅二期项目。该项目占地面积为14826m2，总建筑面积为61589.99m2，建设内容包括2栋商业办公楼、配套用房（消防控制室、物业用房）及其他附属设施。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年6月1日）等有关法律、法规的规定，该项目应编制环境影响报告表。2016年8月25日河北汇铭环境科技有限公司受保定隆信房地产开发有限公司委托
5、（委托书见附件1），组织未来微墅二期项目环境影响报告表的编制工作人员，进行了详细的现场踏勘和资料收集，本着“从实际出发、实事求是”的原则，通过现场踏勘、查证资料、走访问询等工作，在充分掌握相关资料数据的基础上，科学、公正、合法、自主地对该项目有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，在此基础上按环境影响评价技术导则等规范编制完成了未来微墅二期项目环境影响报告表。本环境影响报告表不包括入驻商户的环境影响评价。二、项目概况 1、项目名称：未来微墅二期项目2、建设单位：保定隆信房地产开发有限公司3、建设地点：项目位于保定市东三环西侧、七一路北侧。项目中心地理坐标为东经115337.06，北纬3852
6、23.58。项目东侧60m处为东三环，东侧隔东三环300m处为河北大学，西侧为空地，西侧280m处为米家堤村，南侧紧邻规划道路，南侧50m处未来城国际中心，北侧90m处为秀兰森活里小区。项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。4、建设性质：新建5、建设规模：项目总建筑面积61589.99m2，其中地上建筑面积47420m2、地下建筑面积14169.99m2。6、占地面积及规划符合性：项目总占地面积14826m2，位于保定市东三环西侧、七一路北侧，本项目已经取得土地证（见附件2），编号为保定市国用（290）第130600005873号。同时，本项目选址符合保定市城市用地规划的要求，规划条件附图编
7、号为市规管设字（2010）0028号（见附件3）。7、工程投资：项目总投资24590万元，其中环保投资80万元，占总投资的0.33%。8、建设内容：本项目主要建设2栋商业办公楼、配套用房（消防控制室、物业用房）及其他附属设施（配套建设管网、道路、硬化、绿化等附属工程）。项目总投资24590万元，占地面积14826m2，总建筑面积61589.99m2，其中地上建筑面积47420m2、地下建筑面积14169.99m2。（1）地上建筑：地上建筑主要包括商业楼、办公楼及物业用房等。其中商业楼建筑面积为1901.79m2（结构为地上两层，主要引进日用百货、家用电器等少污染商户，不从事可能产生噪声、振动、
8、油烟、烟尘、异味的餐饮、娱乐等行业），办公楼建筑面积为45212.63m2（结构为地上24层），消防控制室及物业用房建筑面积305.58m2（结构为地上3层）。（2）地下建筑：地下建筑均为地下2层结构，主要为地下车库。其中普通地下车库建筑面积为11972.42m2，人防地下车库面积建筑面积为2197.57m2。项目设置地下停车位332个，自行车停车位2643个。建筑密度为30%，容积率为3.2%，绿化率为21%。项目主要经济技术指标见表1。表1 项目主要经济技术指标表工程名称建设内容单位规模备注主体工程总占地面积m214826/总建筑面积m261589.99/地上建筑面积m247420/其中商
9、业建筑m21901.79地上2F办公建筑m245212.63地上24F配套用房（消防控制室、物业用房）m2305.58地上3F地下建筑面积m214169.99地下2F其中普通地下车库m211972.42/人防地下车库m22197.57/公用工程道路及硬化m27208/加压泵房/设置在地下换热站/设置在地下环保工程绿化面积m23113/其他指标地下停车位辆332/自行车停车位辆2643/容积率/3.24.5建筑密度%30%/绿化率%21%/9、平面布置：项目总占地面积为14826m2，总建筑面积为61589.99m2，本项目主要建设内容为2栋商业办公楼、配套用房（消防控制室、物业用房）及其他附属
10、设施（配套建设管网、道路、硬化、绿化等附属工程）。为了尽可能减小对城市交通的干扰，小区的主出入口设置在项目地块南侧。1#楼、2#楼分别设置在项目地块的西侧和东侧，包括办公楼建筑物和商业楼建筑物两部分，办公楼建筑物和商业楼建筑物为一体结构，商业楼建筑物布置在办公楼建筑物东西两侧。项目平面布置图见附图3。10、项目建设期：本项目建设期36个月，自2016年8月至2019年7月。三、公用工程1、给排水：本项目用水主要包括商业办公用水、物业办公用水及绿化用水，全部为新鲜水。根据河北省地方标准用水定额 第3部分：生活用水（DB13/T1161.3-2016）并结合实际情况确定本项目用水总量。本项目商业楼
11、建筑面积为1901.79 m2（营业面积：10005000m2），用水定额为8L/m2d；城市绿地灌溉用水定额为0.60m3/m2a；根据类比同类型项目环境影响报告，办公楼办公用水及物业生活用水定额为8L/m2d。经计算，本项目总用水量为385.63m3/d，全部依托保定市供水公司。项目用水量详见表2。表2 项目用水量一览表项目用水标准数量用水量（m3/d）年用量（万m3/a）备注商业用水8L/m2d1901.79m215.214.56按300d/a计算办公用水8L/m2d45212.63m2361.6410.85按300d/a计算物业生活用水8L/m2d305.58m22.440.07按30
12、0d/a计算绿化用水0.60m3/m2a3113m26.340.19按300d/a计算合计/385.6315.67/项目产生的废水主要为商业、办公活动及物业生活产生的废水，按用水量的80%计，则污水排放量为301.48m3/d（9.04万m3/a）。项目产生的污水经化粪池处理后由市污水管网送入保定市银定庄污水处理厂进行处理。本项目水量平衡情况见图1。市政供水管网图1 项目用水平衡图（单位:m3/d）商业用水（-3.04）15.21372.59公共绿地用水（-6.34） 6.34办公用水（-72.33）361.6415.08银定庄污水处理厂404.2物业用水（-0.49）2.4416.53 38
13、5.632、供电：该项目电力供给由保定市市政电网接入。电力供给供应充足，项目用电可确保供应。项目办公用电按每天8小时，365天计算，预计年用电量约为163.74万kwh；商业用电、配套用房按每天10小时，365天计算，预计年用电量约为73.48万kwh；地下建筑用电按365天，每天2小时计算，预计年用电量约15.7万kwh；项目年用电总量为252.92万kwh。3、供热、冷：项目冬季取暖采用集中供热，热源由大唐保定南郊热电厂提供。项目所在区域处于规划的大唐保定南郊热电厂供热范围内。由保定市供热管网图可知，该项目位于供热管网范围内，供热管网由东三环主管道接入。本项目地下设换热站，管道敷设方式采用
14、地沟敷设方式并保温，但要注意防水。项目办公楼夏季制冷全部采用分体户式空调，商业楼夏季制冷采用中央空调。项目空调机组使用R22制冷剂。5、环卫项目在商业办公楼门前及建筑物内均设专用垃圾箱，商业办公垃圾由小区物业管理部门收集后运送至环卫部门指定地点，并由环卫部门统一清运处置。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，现状占地为空地，不涉及拆迁。经现场调查，项目占地周边无工业企业。因此不存在与项目有关的原有环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.地理位置保定市位于河北省中部，地理坐标为北纬3815-39
15、57，东经11345-11621之间。东西最大横距约240km，南北最大纵距约200km，辖区总面积22113km2。西部为太行山，北与张家口及北京毗邻，东与廊坊、沧州交界，南与石家庄、衡水接壤。地处京、津、唐三角腹地，素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。京广铁路和京深高速公路、107国道横贯其中，交通便利。项目位于保定市东三环西侧、七一路北侧。项目中心地理坐标为东经115337.06，北纬385223.58。项目东侧60m处为东三环，东侧隔东三环300m处为河北大学，西侧为空地，西侧280m处为米家堤村，南侧紧邻规划道路，南侧50m处未来城国际中心，北侧90m处为秀兰森活里小区。项目地理位
16、置见附图1，周边关系见附图2。2.地形地貌保定市区位于太行山山脉北段山前冲击平原地带，海拔13.4-29.5米之间，总的地势由西北向东南倾斜，由于地质内外应力的作用，地貌分异非常明显，山地、丘陵、山麓平原、洼淀自西向东依次排列，界限清晰。地形开阔平坦，坡降约9，出露地层为第四系冲洪积沉积物。3.气候保定市区属欧亚东部温带半湿润季风区域，冬季盛行大陆吹向海洋的干冷冬季风，夏季盛行由海洋吹向大陆的湿热夏季风，春秋则为过渡性季节，常有南北风交替出现的现象。季风特征显著，故四季分明：春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年平均气温12.7，以七月份为最热，月平均气温26.8；1月份最
17、冷，月平均气温-3.5；年平均降水量552.9mm，主要集中在6、7、8月份，约占全年降水量的70-80%。年均蒸发量1566.0mm，年内最大蒸发量出现在5、6月份，约占全年蒸发量的三分之一。冻土期为11月到次年3月，最大冻土厚度为46厘米。无霜期平均为178天。地面气流明显受太行山山脉影响主导风向SSW，次主导风向NNE，多年平均风速1.8m/s，最大风速为18.7m/s，年平均静风频率为3.98%。4.地表水保定市境内的河流属海河流域大清河水系白洋淀流域，地表水体主要为府河水系和保定市城区外围一条以泄洪、防洪为主的防洪堤河（又名黄花沟）。（1）府河府河发源于保定市市区西部的一亩泉村附近，
18、是一亩泉河、白草沟、侯河的总汇水河，向东流入白洋淀.流域面积781平方公里，全长为62公里。以前府河源头曾是泉水喷洒，水源丰沛，渔航两便。1958年以后随着工农业生产和城市建设的发展，一亩泉水源地地下水连年超采，而地下水补给又逐渐偏少，致使一亩泉泉水干涸，其它各支流相继断流。到六十年代中后期，府河成为一条以生活污水为主及少量污染较轻的工业废水的排水沟。目前，保定市两座污水处理厂的出水最终都汇入府河。（2）一亩泉河一亩泉河是府河的一条支流，源于景秀区南奇乡一亩泉村，由一亩泉泉水汇集而成，在高新区西南方向流过，与清水河、候河汇合后为府河，全长约16km。因地下水水位连年持续下降，一亩泉枯竭，致使该
19、河断源，目前该河已无天然水流。（3）防洪堤河本项目所在区域的地表水体为防洪堤河（又名黄花沟），防洪堤河是流经护城堤外的泄洪渠，全长33公里，在保应市东郊连花闸处和府河汇合。目前保定市污水处理厂出水沿黄花沟下泄，沿途汇入少量其它轻污染工业废水。5.地下水本区位于太行山东麓，界河冲洪积扇前缘与蒲阳河、曲逆河、唐河等古河道边缘交接处，第四纪沉积的巨厚松散堆积物，厚度达180-350米，是该区地下水赋存的主要介质层。因地壳运动，气侯变迁使该区第四纪沉积层横向、纵向复杂多变。本区浅层地下水主要由大气降水垂直入渗及漕河、界河侧向径流补给以及西部山区侧向补给为主， 其次为灌溉水， 地表水入渗补给，排泄主要为
20、人工开采和侧向径流及蒸发，动态主要受大气降水和开采控制。深层含水与上层无水力联系，动态稳定，属径流型。保定市地下水水质较好， 水化学类型以重碳酸钙镁型水为主. 含水层分为浅、中、深三个含水组：0-50 米为浅层含水组属潜水类型；50-140米为中层含水组属承压水，与上层潜水有水力联系， 深层含水组埋深140-250米，属承压水类型。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.社会环境概况（1）行政区划和人口构成保定市辖5区、15县、2县级市。市区面积2531平方公里；市区人口280.6万人。建设项目附近无国家规定的文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等特殊保护单位
21、。（2）工农业生产保定市城区为全市政治、经济、文化的中心，城市土地面积312平方公里。现有大中型企业65个，拥有电力、冶金、化工、电子、轻工、纺织、食品加工等门类齐全的工业体系，其中乐凯胶片、天鹅化纤、天威保变、英利集团、金风帆蓄电池和长城汽车股份有限公司等现代化企业，具有国际一流水平。2013年全年全市完成生产总值2650.6亿元，比上年增长9.0%。其中，第一产业完成增加值342.9亿元，增长3.5%；第二产业完成增加值1456.9亿元，增长10.6%；第三产业完成增加值850.8亿元，增长8.4%。三次产业结构为12.9：55.0：32.1。人均生产总值25982元，比上年增长8.3%。
22、（3）交通运输保定市交通便利，是华北地区重要的交通枢纽。京广铁路、京深高速公路、107国道、保津高速、保沧高速等纵贯全市，京原铁路横跨西部山区，另有3条地方铁路，50余条交通主干线，700余条乡道四通八达，纵横交错。（4）文化教育全市现有各类高等学校18所，中等专业学校38所，各级各类科研机构258个，科技力量雄厚，劳动力资源丰富且素质较高，万名职工科技人员比例为河北省之冠。全市现有各类高等学校18所，中等专业学校38所，各级各类科研机构258个，科技力量雄厚。教育事业全面发展。全市高等学校在校学生9.23万人，中等专业学校在校学生4.15万人，普通中学在校学生80.26 万人，职业中学在校学
23、生5.19万人，小学在校学生92.56万人，学龄儿童入学率达99%。成入高等和中等学校在校学生分别为6.67万人和0.84万人。（5）名胜古迹保定市是全国历史文化名城之一，地上地下文物十分丰富，有世界文化遗产l 处、国家级爱国主义教育基地2处、省级爱国主义教育基地5处，全市具有各级文物保护单位530处，不可移动的文物保护点1600余处。其中，国家级文物保护单位24处，省级文物保护单位109处，还有博物馆库藏文物约8万余件。如陵山汉墓、直隶总督署、古莲花池、大慈阁、鸣霜楼、慈禧行宫等，周围还有清西陵、抱阳山、狼牙山、龙潭峡谷、白洋淀等旅游胜地。（6）竞秀区地处保定市区，东与莲池区交界，西、北与满
24、城区接壤，南与清苑区毗邻。地跨东经1152125，北纬385156，北偏东距首都北京市141千米，东北距天津市155千米，南偏西距河北省省会石家庄市124.8千米。行政区域总面积131.3平方千米。竞秀区为河北省保定市的一个市辖区，于2015年5月由新市区更名而来。竞秀区地处国家历史文化名城保定，是一座城乡结合的新型城区，是保定市的政治、经济、金融、传媒中心。竞秀区名源于历史上保定八景之一的“狼峰竞秀”，是指在晴朗的天气情况下，登上保定西城墙，就能一览位于保定市区西北35公里处的狼牙山雄姿。原新市区位于保定市区西半部，靠近狼牙山，并且辖区内有“竞秀公园”，故名。竞秀区下辖5个街道、5个乡，行政
25、区域总面积131.3平方千米，2010年常住人口为46万。乐凯胶片公司等大型国有企业及保定国家高新技术产业开发区均坐落在竞秀区。2014年地区生产总值完成137.9亿元。建设项目附近无国家规定的文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等特殊保护单位。2.相关基础设施情况简介 （1）保定市银定庄污水处理厂简介保定市银定庄污水处理厂位于保定市区东郊，处理规模为日处理24万m3的污水，主要收集保定市区东部和南部生活污水和达标排放的生产废水。该污水处理厂设计进水水质COD：330mg/L、BOD5150mg/L、SS：180mg/L、TN40mg/L、TP4.0mg/L，采用厌氧、好氧、生
26、物除磷二级处理工艺，污水处理厂出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）表1一级A标准。达标出水最终排入府河。（2）保定市南郊热电厂概况目前保定市集中供热工程主要有大唐保定热电厂、大唐保定热电厂八期和大唐保定南郊热电厂。项目所在区域处于大唐保定南郊热电厂供热范围内。大唐保定南郊热电厂工程隶属于大唐保定清苑热电有限公司，厂址位于河北省保定市清苑县境内，南距清苑县城约2km。总装机容量为安装4300MW抽凝供热机组，配4台1025t/h亚临界锅炉。供热面积1250万m2，目前该热电厂已经全部投产运行。本项目冬季供暖采用集中供热，项目位于该热电厂供热范围内，项目建成后，接东
27、三环供热管道，可满足本项目用热需求。（3）保定市垃圾处理厂概况保定市垃圾焚烧发电厂，选址在清苑县孙村乡大侯村，由保定市政府与河北省建设投资公司合作建设，被列为省、市重点建设项目。该工程总投资4.88亿元，采用国际先进水平的德国马丁公司的逆推式机械炉排焚烧炉，日处理垃圾能力1200吨，工程总投资4.88亿元，厂址占地面积为135亩，一期工程建设规模为2600t/d的垃圾焚烧炉排炉，配212MW凝汽式汽轮发电机组。并预留二期工程扩建端口。投产后，将实现日处理生活垃圾1200吨，年处理量约40万吨，年发电量约1.44亿千瓦时，相当于年可节约标准燃煤6.4万吨。该垃圾焚烧发电厂2009年11月份建成投
28、用后，保定市的生活垃圾将变废为宝，每年将有40万吨垃圾转化为1.44亿度电能。待项目建成后，生活垃圾送至保定市垃圾焚烧发电厂集中处置。环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：（1）环境空气根据保定市自动监测站2015年10月份的监测数据，监测项目为PM10、PM2.5、NO2和SO2，区域环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，因秋季空气温度小SO2、PM2.5、PM10日均值偶有超标。（2）水环境本项目产生的污水经银定庄污水处理厂处理后排入黄花沟，最终汇入至府河。根据查阅河北省水功能区划（冀水资200
29、442号）中相关内容，黄花沟及府河均执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，现状均劣于地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 （3）声环境项目所在区域噪声主要受居住生活、商业办公及交通噪声影响。其中项西、南、北三侧声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准要求；东侧声环境质量符合声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：根据本项目污染物排放特征、周围环境敏感点分布情况及环境功能要求，确定本次评价的主要保护目标及保护级别见表3。表3 主要保护目标及保护级别一览表环境要素保护目标方位距离功能保护
30、级别环境空气未来城国际中心S50m居住及商业环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准秀兰森活里小区N90m居住米家堤村W280m居住河北大学E300m教育声环境未来城国际中心S50m居住及商业声环境质量标准（GB3096-2008）2类声环境功能区标准秀兰森活里小区N90m居住米家堤村W280m居住河北大学E300m教育地表水府河及黄花沟S680m工农业用水地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准评价适用标准环境质量标准（1）环境空气：SO2、NOx、TSP、PM10、PM2.5、CO和O3执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；（2）声环境：项目东
31、边界面向道路一侧区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类声环境功能区标准；其他区域声环境质量执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类声环境功能区标准；（3）地表水：府河及黄花沟地表水水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）IV类标准。项目环境质量标准及限值见表4。表4 环境质量标准及限值一览表项目评价因子标准值标准环境空气SO2 24小时平均150g/m3环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准SO2 1小时平均500g/m3NO2 24小时平均80g/m3NOx 1小时平均250g/m3TSP 24小时平均300g/m3PM10 24小时平
32、均150g/m3PM2.5 24小时平均75g/m3CO 24小时平均4mg/m3CO1小时平均10mg/m3O3日最大8小时平均160g/m3O31小时平均200g/m3地表水pH69地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准高锰酸盐指数10mg/LCOD30mg/LNH3-N1.5mg/LTP0.3mg/LTN1.5mg/L声环境Leq（A）其他区域昼间60dB（A）声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准夜间50dB（A）东边界面向道路一侧区域昼间70dB（A）声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准夜间55dB（A）污染物排放标准（1）废水：执行污水综合排
33、放标准（GB8978-1996）表4三级标准，同时满足保定市银定庄污水处理厂进水水质要求；（2）废气：垃圾站、公厕臭气浓度执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级新扩改标准；（3）噪声：项目投入营运后，项目东边界噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4类区标准；项目西、南、北边界噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类区标准，（4）施工场界环境噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中有关规定。项目污染物排放标准及限值见表5和表6。表5 污染物排放标准及限值一览表项目评价因子标准值标准来源废气臭气浓度20（
34、无量纲）恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级新扩改标准废水COD500mg/L污水综合排放标准（GB8978-96）表4三级标准SS300mg/L氨氮35mg/LCOD330mg/L保定市银定庄污水处理厂进水水质要求BOD5150mg/LSS180mg/L氨氮30mg/LCOD330mg/L本项目执行标准BOD5150mg/LSS180mg/L氨氮30mg/L噪声Leq项目东边界昼间70dB（A）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4类区标准夜间55dB（A）项目西、南、北边界昼间60dB（A）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类区标准夜间50dB
35、（A）表6 建筑施工场界环境噪声排放限值昼间夜间70dB（A）55dB（A）总量控制指标项目营运期冬季取暖采用集中供热，夏季制冷采用空调；项目产生的污水经隔油池后与化粪池处理后由市污水管网排入保定市银定庄污水处理厂进行处理。根据本项目的污染物排放特点，确定本项目实施总量控制的污染物为COD、氨氮、SO2和NOx。项目建成后小区的污染物排放量为：COD：26.82t/a、NH3-N：2.26t/a、SO2：0t/a、NOx：0t/a。本项目为房地产项目，只涉及人口的转移，区域污染物总量不增加。项目产生的污水经化粪池处理后排入市政管网，最后由保定市银定庄污水处理厂处理达标后排放，污染物排放总量由保
36、定市银定庄污水处理厂统一削减，因此不再设排放总量控制指标。建设项目总量控制指标为：COD：0t/a、NH3-N：0t/a、SO2：0t/a、NOx：0t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：土方开挖投入使用规划设计主体施工扬尘、噪声、固废扬尘、噪声、固废废水、噪声、固废图2 项目建设过程及排污节点图1.施工期过程及排污节点：2. 运营期流程及产污节点：保定市银定庄污水处理厂图3 项目运营过程及排污节点图运营期商业办公活动、物业办公生活等噪声废水当地环卫部门定期清运处理固废主要污染工序：1、施工期（1）施工噪声：主要为施工机械噪声，如挖掘机、装载机、推土机、卷扬机、吊车、汽车等，噪声值为8
37、090dB（A）。（2）施工扬尘：施工扬尘，主要产生于：建筑材料的现场搬运及堆场产生的扬尘；车辆运输建筑材料产生的道路扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘。（3）施工废水：主要为施工过程中混凝土养护用水、车辆冲洗用水以及施工人员生活用水。（4）施工固废：主要为建筑垃圾和施工人员生活垃圾。2、营运期（1）废水：主要为商业办公和物业办公产生的废水，主要污染物为COD、SS、NH3-N等；（2）废气：主要为汽车尾气以及公厕、垃圾站产生的恶臭；（3）噪声：主要来自加压水泵、冬季取暖期的换热站、地下车库风机、中央空调机组及凉水塔、进出车辆等；（4）固体废物：主要为商业办公垃圾、物业居委会办公生活垃圾、化粪池污
38、泥。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物垃圾箱、公厕恶臭少量少量汽车尾气CO、NOx少量少量水污染物生活污水（9.04万t/a）COD400mg/L，36.16 t/a300mg/L，26.82t/aBOD5200mg/L，18.08t/a150mg/L，13.41t/aSS200mg/L，18.08t/a180mg/L，16.27t/a氨氮35mg/L，3.164t/a25mg/L，2.26t/a固体废物商业活动商业垃圾51.35t/a0t/a办公办公垃圾135.62t/a0t/a物业生活垃圾8.26t/a0t/a化粪池污
39、泥10t/a0t/a噪声施工期噪声源主要为土石方、打桩、结构、装修等作业产生的噪声，噪声值为8095dB（A）。采取相应措施后，场界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求。营运期噪声主要来自加压水泵、冬季取暖期的换热站、地下车库风机、中央空调机组及凉水塔、进出车辆等。经采取相应措施后，项目东边界噪声排放满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）4类区标准，西、南、北边界噪声排放满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类区标准要求。其他化粪池及污水管道均采取防腐防渗处理，要求渗透系数小于110-7cm/s。主要生态影响：（1）土地性
40、质变化项目现状占地为闲置空地，土地类型为商业、文化娱乐用地，项目建设不涉及拆迁。项目建成后逐步向城市生态类型过渡，有利于提升城市形象，加快城市现代化进程。（2）土地利用率变化项目建成后，其利用类型以商业金融用地为主，大大提高了土地利用率。（3）植物种群变化项目建成后，绿地采用多层次立体绿化，乔、灌草结合，落叶植物与常青植物混合种植，项目绿地率达21%，植物的种类和数量将会有大幅度的增加。（4）景观变化项目占地原为闲置空地，原有景观较差。项目建成后，项目绿化采用集中绿地、宅间绿地相结合的方式，宅间绿化以绿地、绿篱分隔为主，避免视线的干扰，在小区集中绿地植树、栽花。（5）人口密度变化项目占地现状为
41、闲置地，项目主要建设2座商业办公楼，项目建成后，区域内流动人口密度会大大增加。（6）日照分析本项目建筑物布局满足对相邻现状居住建筑的日照及视觉卫生要求。根据日照分析图（见附图4），项目建筑物满足大寒日底层生活用房连续满窗日照2小时的要求。从以上几个方面分析来看，项目建成后，有利于改善当地的生态环境。环境影响分析施工期环境影响分析：项目施工过程主要为土方挖掘、主体结构和内外装修几个主要阶段。施工期对环境的影响主要是建筑施工过程中的扬尘、噪声等污染。1、施工扬尘影响分析施工期的大气污染物主要为地面扬尘（污染因子为TSP）。扬尘主要来源于：基础土石方的开挖、堆放、回填和清运过程，建筑材料（水泥、白灰
42、、砂子等）运输、装卸、堆放、挖料过程，各种施工车辆行驶，施工垃圾堆放和清运引起扬尘等。施工期间产生的扬尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据北京市环境保护科研所对7个建筑工程施工现场的扬尘实测资料可知，在一般气象条件下，平均风速为2.4m/s，建筑工地内的扬尘情况见表7。表7 建筑施工工地扬尘污染情况监测位置TSP浓度（g/m3）备注工地上风向工地内工地下风向50m50m100m150m范围值303328409759434538356465309336平均风速2.4m/s平均值317596487390322测试结果表明：（1）当风速为2.4m/s时
43、，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.52.3倍，平均为1.88倍，相当于环境空气质量二级标准的1.362.53倍，平均为1.98倍。（2）在建筑施工场地下风向150m处，TSP浓度平均值为322g/m3，为上风向对照点的1.02倍，与对照点TSP浓度平均值相当。（3）施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如果管理措施得当，扬尘将降低50%70%，大大减少对环境的影响。目前工地施工一般采用封闭式管理，扬尘扩散受阻，围挡使扬尘对环境的污染明显减弱，也可使影响距离缩短。由上述分析可见，施工扬尘主要影响位于建设项目主导风向和次主导风向下风向150m范围之内，在有风天气影响范围更大。根据河北省环境保护厅
44、文件关于进一步加强建设项目环保管理的通知（冀环评2013232号）、河北省住房和城乡建设厅河北省建筑施工扬尘治理15条措施（冀建安201323号）、保定市人民政府办公厅关于印发保定市大气污染防治总体工作方案的通知、保定市住房和城乡建设局办公室关于印发保定市治理建筑施工扬尘污染暨建筑施工现场环境整治“6S”行动联合执法实施方案及实施细则的通知（市建建2013270号）等相关文件中关于控制建筑施工扬尘的规定，并结合项目自身特点，建设单位拟采取以下防治措施：设专人负责施工期环境管理工作，制定必要的环保规章制度，认真搞好施工期的环保监理工作，并经常进行监督检查，文明施工。主要施工道路及场地硬化。施工现场主要道路必须硬化处理，土层夯实后，面层材料可采用混凝土、沥青或细石；材料存放区、大模板存放区等场地必须平整夯实，面层材料可采用混凝土或细石；施工现场其他裸露的地面必须采取洒水或其他防扬尘措施，并派设专人及时清扫现场大门附近区域，提高清
