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1、第八章 清洁生产与总量控制8.1清洁生产8.1.1清洁生产意义清洁生产是一项实现经济与环境协调发展的环境战略，概括的说就是低消耗、低污染、高产出，是实现经济效益、社会效益及环境效益相统一的先进生产模式。清洁生产的目标是节省能源，降低原材料的消耗、减少污染物的产生量和排放量；清洁生产的基本手段主要是通过改进工艺技术，最大限度地提高资源、能源的利用水平和向社会提供清洁产品，争取废物最少排放。房屋的建设也是一种产品的生产，所以评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，即从生态层来获得对居住环境的重新认识，目的是保护自己赖以生存的
2、环境，解决人与自然和谐发展的问题；因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。8.1.2清洁生产分析本项目采用了多项节能与环保技术，对整个小区的生态环境保护和资源的有效利用方面，提供了很好的技术保障。同时，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦有了较好的体现。考虑到本项目内建设有一栋24F星级酒店一座，本次清洁采用指标对比法，参考清洁生产标准 宾馆饭店业中宾馆饭店业清洁生产技术指标要求，与本工程相应指标内容进行对比计算，给出本工程的清洁生产水平：表8-1 清洁生产指标分析清洁生产指标要求本工程清洁生产情况对比结果一、装备要求1、空气调节与采暖系统二级要求：风机、水泵、电动机选用
3、高效节能型；变工况风机、水泵采用变频调速控制装置。更新空调时必须采用清洁制冷剂，禁止使用CFC-11，12，113等国家规定的受控消耗臭氧层物质；空调采暖系统的冷热源机组能效比符合GB50189第5.4.5，5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。本项目风机、水泵、电动机选用高效节能型；变工况风机、水泵采用变频调速控制装置。更新空调时必须采用清洁制冷剂，禁止使用CFC-11，12，113等国家规定的受控消耗臭氧层物质；空调采暖系统的冷热源机组能效比符合GB50189第5.4.5，5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。达到二级2、供配电系统二级要
4、求：变压器应选用高效低耗型；合理装置无功补偿设备，功率因数控制在0.95以上。本工程变压器为高效低耗型且合理装置了无功率补偿设备，功率因数在0.95以上。达到二级3、照明系统一级要求办公区域不使用非节能灯（包括T8、T12直管型荧光灯和白炽灯）；非调光区节能灯使用率100%；照明价值符合GB50034第5.2.5的规定；各房间或场所的照明功率密度值不高于GB50034规定的目标值；本工程非调光区节能灯使用率100%；照明价值符合GB50034第5.2.5的规定；各房间或场所的照明功率密度值不高于GB50034规定的目标值；办公区域不使用非节能灯（包括T8、T12直管型荧光灯和白炽灯）。达到一级
5、4、给排水系统二级要求：节水器具符合CJ164，安装率达到100%；卫生器具的给水额定流量、最低工作压力等符合GB50015 满足规定要求达到二级5、消防系统消防器材必须使用清洁灭火剂，禁止使用哈龙-1211或哈龙-1301。满足达到二级6、用电设备一级要求：具有能效标识的设备达到等级2。本工程具有能效标识的设备达到等级2。达到一级7、干洗设备：使用具有净化回收干洗溶剂功能的全封闭式干洗机。满足达到二级二、资源能源利用指标1、单位建筑面积综合能耗（折合标准煤计算）/（Kg/m2a）四、五星级二级要求：41本工程单位建筑面积综合能耗为38达到二级2、单位床位取水量/（L/床d）四、五星级一级要求
6、：510本工程单位床位取水量为350达到一级3、间接冷却水循环率/%：98满足达到一级三、污染物产生指标1、单位床位废水产生量/（L/床d）四、五星级一级要求：460本工程单位床位废水产生量为280达到一级2、单位床位化学需氧量产生量/（g/床d）四、五星级一级要求：145本工程单位床位化学需氧量产生量84达到一级四、环境管理要求1、环境法律法规标准：符合国家和地方有关法律、法规，废水、锅炉废气、餐饮油烟、地下车库废气、噪声、振动等污染物排放达到国家和地方排放标准，满足污染物总量控制和排污许可证管理要求满足达到一级2、环境管理审核二级要求：对运营过程中主要环境因素进行控制，有操作规程，建立相关
7、管理程序、清洁生产审核制度和必要管理制度本工程有严格的操作规程、清洁生产审核制度及环境管理制度达到二级3、组织机构一级要求：设置环境、能源管理岗位，实行环境能源管理岗位责任制，重点用能系统、设备的操作岗位配备专业技术人员本工程重点用能系统、设备的操作岗位配备专业技术人员达到一级4、管理制度：有明确环境目标和行动措施；有健全的公共安全、食品安全、节能降耗、环保的规章制度；有定期检查目标实现情况及规章制度执行情况的记录满足达到一级5、宣传管理：客人活动区域以告示、宣传牌等形式鼓励并引导顾客进行绿色消费满足达到一级6、环境管理能源管理：动力系统和照明等分项计量，50KW以上用电设备要单独安装电表，并
8、有定额考核制度；完善健全的计量系统，一级水表计量率达到100%，二级水表计量率达到90%；有完善的计量台账；按照GB/T12452规定，3-5年进行一次水平衡测试；室内温度和新风量符合GB50189满足达到二级设备管理：定期清洗中央空调，定期清除制热、制冷盘管上的灰尘和污渍；定期清除热交换器（热水系统、空调系统等所需要的换热器）结垢满足达到一级原材料与消费品：不主动提供牙刷、梳子、香皂、拖鞋、沐浴液、洗发液等一次用品，并根据顾客需求更换；装饰装修材料符合GB18580、GB18581、GB18582、GB18583、GB18584、GB18585、GB18586、GB18587、GB18597
9、的相关规定；餐饮服务不使用一次性发泡塑料餐具、一次性木质筷子、减少一次性毛巾使用；使用高效环保洗涤剂，干洗禁止使用三氯乙烯，干洗剂密闭储存。满足达到一级废物管理：餐饮废水设置隔油设施，回收处理地沟油；剩余肥皂、卫生纸、废旧床单、毛巾等物品具备有效收集和再利用措施；建立垃圾分类收集设备，在显著位置宣传垃圾分类回收；厨余垃圾、地沟油指定专人或委托具有资质的单位进行收集、运输、利用和处理；采用符合国家规定的废物处置方法处置废物：一般固体废物按照GB18599相关规定执行：危险废物（包括废电子电器产品、电子电器设备、废活性炭、多氯联苯电容器、废含汞荧光灯管。废卤化有机溶剂等），要严格按照GB18597
10、相关规定进行危险废物管理，应交由持有危险废物经营许可证的单位进行处理满足达到一级绿化管理：实现无裸露地面，可绿化地面应100%绿化；绿地、树木、花卉应使用滴灌、微喷等先进的节水灌溉方式，绿化用水量符合当地取水定额；建立采购人员和供应商监控体系，选用绿色食品和环保产品。满足二级8.1.3清洁生产管理根据中华人民共和国清洁生产促进法要求，“企业应当对生产和服务过程中资源消耗以及废物的产生情况进行监测，并根据需要对生产和服务实施清洁生产审核”。建议建设单位按照国家有关环境质量体系认证的规定，向国家论证认可监督管理部门授权的机构提出认证申请，进行环境管理体系认证，以提高清洁生产及管理水平。8.1.4小
11、结从上述分析看出，本项目在装备要求、资源能源利用指标、污染物产生指标、环境管理等指标方面有59%达到清洁生产一级水平，有41%的达到二级水平。本环评认为本工程清洁生产水达到国内清洁生产综合水平，符合清洁生产的要求。8.2总量控制8.2.1实施总量控制的目的根据环境保护部国家环境保护“十二五”规划框架中的要求（未经国务院正式批准），“十二五”期间国家对化学需氧量、二氧化硫、氨氮三种主要污染物实行排放总量控制计划管理。按照其中的规划指标，全国水污染物中COD排放总量比2010年减少5%，氨氮排放总量比2010年减少10%，并力争面源排放量有所减少；大气污染物当中二氧化硫排放总量比2010年减少10
12、%，重点行业和重点领域氮氧化物排放总量比2010年减少10%，全国氮氧化物增长趋势得到遏制。在新、改及扩建项目环境影响评价工作中增加污染物排放总量控制分析的内容，可以避免建设项目的增长造成区域环境质量继续恶化，以防止区域内的污染物排放总量超过分配指标，达到“区域总量控制”的目的，同时也能给地方环保部门的管理提供决策依据。因此，工程在满足达标排放的基础上应实行严格的总量控制，对区域内的环境保护目标的实现有重要的意义。8.2.2总量控制指标根据国家环境保护“十二五”规划框架要求及本项目的排污特点、外环境的功能和环境质量要求，确定本项目确定的总量评价指标分析为：COD、NH3-N、SO2 、NOX。
13、8.2.3本项目总量控制分析（1）水污染物总量控制本项目生活污水经小区化粪池预处理后满足污水综合排放标准（GB8979-1996）三级排放标准，通过市政管网进入新城区污水处理厂，出水水质可达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后排入湛河。根据污染物总量申请核定方法，末端进入污水处理厂的污水，污染物排放浓度以污水处理厂的出水水质计。因此，本项目废水污染物排放浓度以城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准计，最终核定本项目污染物COD：50mg/L，NH3-N：5mg/L，其污染物排放情况见下表：表8-2 本项目水污染物总量控制指标项目产生浓度（mg/L）产生量（t/a）排放浓度（mg/L）排放量（t/a）废水量2.91052.9105COD300875014.5NH3-N308.751.45由上表可知，本项目生活污水经污水处理厂处理后总量控制指标排放量分别为：COD：14.5t/a；NH3-N：1.45t/a。（2）大气污染物总量控制项目投入使用后，小区内居民使用天然气作为燃料，排放的污染物主要为SO2、NOX，根据当地污染物申请核定方法，燃料废气产生量较少，净化后经公共排烟管道高空排放，不再进行总量申请。8.2.4总量控制目标根据污染物排放总量原则，建议总量控制目标：COD：14.5t/a；NH3-N：1.45t/a。
