石家庄市京都科技有限公司健寿神液可行性研究报告.doc

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1、石家庄市京都科技有限公司健寿神液可行性研究报告 健寿神液产业化建议书 2010年6月15日星期二 目 录 一、总论 二、项目背景及必要性 三、项目建设单位简介 四、建设规模与产品方案。 五、技术方案、设备方案、和工程方案。 六、投资估算和资金筹措。 七、经济效益与社会效益分析。 八、环境保护与节能。 九、企业组织结构。 十、市场前景分析。 十一、结论。 健寿神液产业化建议书 1. 总论： 2. 项目名称：健寿神液产业化项目 3. 项目建设单位：河北省平山县西柏坡绿色食品有限公司。 4. 项目建设地址：河北省平山县西柏坡绿色食品有限公司基地内占地100亩。 5. 项目建议书研究范围：本报告对项目

2、背景建设项目的必要性及可行性分析；项目产品简介，产品性能、特点、用途、市场分析、建设规模、投资估算、经济效益与社会效益分析等方面进行研究。 6. 项目的投资方案： 5.1、项目总投资：总投资亿人民币计算3亿元，其中生产设备投资8千万元，征地费100X60=6000万元，厂房及配套设施3600万元，办公楼3千万元，宿舍楼及生活设施3600万元广告宣传费用1200万元，不可预见费用200万元；其它200万元。 5.2、项目总规模：年产100万箱销售收入3亿元，利润22500万元。 5.3、需要解决的问题与措施：通过调查研究，该项目在国内尚属空白。提供大量研究发现，在国际国内药物学临床研究可以借鉴，

3、人类70%以上疾病如高血压、冠心病、心脑血管病、高血脂、高血粘、高血糖、早衰、癌症、中风、老年痴呆、胃炎及溃疡，84%妇女的妇科疾病，等都与体内血脂有关，血脂中从196几年至今40十多年中人类在与害虫的斗争中，发明研制使用了大量的农药，使体内的集垢大量毒素有关。而该项产品，具有清除体内的各种毒素，修复受损的组织细胞，并排布、整理、接合、沟通细胞的连接，捕获并清除体内自由基功能，使微循环畅通无阻。对各种疾病均有良好的预防治疗作用。所以国内外市场十分看好。建设一个具有一定规模，科技含量高，领先水平的绿色生物制剂的生产基地正是时机，早日投产能使该项目发挥应有的社会效益和良好的经济效益。 二、项目背景

4、及必要性： 一、背景分析：依据世界卫生组织调查报告，全世界完全健康的人有5%，称之第一种状态，完全不健康的人占25%,称之第二种状态，在两者之间占70%，称之第三种状态。中国人称之“亚健康”，在中国13亿人口中，有3.3亿人罹患各种疾病，其中高血压、心脏病、心脑血管、糖尿病占207亿人。如高血压已成为危害人类健康的最大杀手，被医学界称之为“沉默的杀手”。2006年WHO指出，高血压心脑血管疾病，每年夺去2300万人的生命，占总死亡人数的25%。而随之社会老龄化进程，心脑血管病及老年综合症，发病率在逐年增加。血压升高了身体供血量及供血方式会发生改变，临床上叫血液动力学变化，由于高血压，血液冲击血

5、管，就使血管壁增厚、硬化，形成官腔狭窄。全身重要器官，心脏、大脑、肾脏、都要产生相应的供血不足，最重视心、脑、肾三个器官产生衰竭，血管腔狭窄产生血梗形成血栓，出现心肌梗死、脑溢血、肾衰竭硬化等。一系列的重要病变。由于血液不能正常循环，身体各部没有充足的营养，新鲜的血液不充足，各器官新陈代谢所产生的废物，及各种病毒带不出去，机体细胞得不到更新，形成器官衰竭坏死。 目前采用治疗心、脑、肾病的西药，医学界总结为八损八毒 1. 破坏肠胃粘膜，产生恶心、腹胀、腹痛，胃肠出血，溃疡病等 2. 引起药物过敏，产生皮疹、瘙痒药物性皮炎，荨麻疹等 3. 引起肝脏损害，出现肝炎，干细胞坏死、肝硬化，厌油腻转氯酶升

6、高胁下痛。 4. 引起肾脏损害，产生肾小球坏死，肾炎、尿毒症、尿蛋白，肝酐加号。 5. 引起性功能障碍，导致阳痿早泄、性冷淡，月经不调，闭经及各种妇科病。 6. 引起动脉内膜损害，出现并加重脑动脉硬化，狭窄失去弹性易脆及视盘水肿，视网膜坏死。 7. 引起心脏心肌损害，出现心肌肥厚，心律不齐、心悸、心慌、胸闷。 8. 引起脑损害，出现脑萎缩，老年痴呆等。 凡有心脑血管、高血压疾病患者，吃西药对人体有如此大的副作用，换容易引起药物的依赖性，就是我们平时所说的，高血压患者终生服药，不吃药又怕引起更严重的后果，得了心脑血管病的人群真是反了大难了。 人体之毒万病之源： 人体内部滞留的各种毒素，和垃圾是导

7、致人类疾病的罪魁祸首，人体通过年龄的增长，细胞的更新，饮食带有农药毒素的农作物，不卫生的习惯，滞留了大量的垃圾和毒素，和电脑使用产生的垃圾病毒一样，每天需要清理，人类在生存过程中也产生细胞垃圾和外界病毒，垃圾病毒由人体各大器官检出，有流动的血液带走，利用各器官自由的功能中排出（大小便，出汗，长脚气甚至呕吐），随着年龄的增长，器官的老化，各器官的清除垃圾和排毒的功能减退（免疫功能），致使部分人体垃圾及病毒滞留在体内，久而久之因此人体就产生了疾病。 人体内毒素来源十分广泛： 1. 外部环境有了前所未有的变更，主要是现代化工业发展带来了自然环境的恶化，空气污染，饮用水的污染，电器增多及通讯设备的更新

8、换代，电子辐射、静电辐射，生活环境周围的各类化学物质的放射，重金属等都在直接或间接，通过呼吸饮食外辐射、接触进入人体，对人体产生前所未有的损害， 2. 人体内部也产生大量的毒素： a、从中饮食中，我们每天吃的肉、蛋、奶、粮、油、蔬菜、水果由于使用大量的农药、化肥残毒直接进入人体，还有不法商贩制作的地沟油，食品添加剂，防腐剂等都是积累人体都市的来源。 b、从生活习惯中来，现代人城市生活接凑快，缺乏运动，生活不规律，破坏各个器官正常功能与，平衡，自身排毒功能力下降，致使大量毒素在体内积蓄。 C、人类在自身的新陈代谢中，体内产生大量的自由基，如人体免疫力下降，不健康的饮食习惯，烟酒、副作用大的化妆品

9、、化学品都产生大量的自由基。 现代人面临着严重的健康挑战，人体内的各种毒素自由基是健康的罪魁祸首。世界卫生组织阿露玛宣言，全靠医生和药物的时代已经过去，自己的健康自己维护。我公司平风智先生，经过多年的潜心钻研，努力探索人类疾患源头，掌舵健康产业新拓展，洞察人类健康工作根本需求，采用纯生物制剂与传统的我国中医中药学精髓完美结合，研制发明出项目产品“健寿神液”。项目-产品1. 利用高科技生物技术和国际先进的科技成果、研发专效保健康生物精品制剂。 2. 具有国际国内先进水平，是国际唯一的利用擦、洗、泡、抹方法来清除体内的垃圾和毒垢，保障人类健康达到长寿的目的。 3. 是人类保健史上之升华，以此来书写

10、人类健康史上新篇章。 三条：原料及作用 1. 本品利用可食性生物酶、植物酶、蛋白酶及多种中草药为原料精制而成。2. 各种酶是从蔬菜、粮食、水果、动植物等中提取。 3. 利用酶的活性加上中草药独特的治疗和保健功能，破坏各种疾病细菌的分子连接结构，使其从人体的排毒器官如尿道、汗泉等降解和排除，调节人身的综合平衡，达到保建目的。 4. 产品能高效、快速、深层、彻底清除水果、蔬菜、粮食、油料等生活品中的农药及各种各样的化工残留，保护水果、蔬菜、粮食、油料等生活必需品的原有的营养性质。残留去除率高达99.06%。 本品有强力地去污作用，金属制品、电器、家具、餐具、玻璃、木地板、木制品、塑料制品、搪瓷制品

11、、瓷器、衣服、被褥等有强力地去污杀菌作用。 本品纯天然生物制剂无任何化学成分，对人体和自然界不积蓄、不残留，无毒、无害、无任何副作用。 产品种类： 保健系列；强心液；清脑液；开胃液；平肝液；利肺液；壮肾液；妇洁液；舒筋液；皮舒液；祛风湿液； 美容系列：洗发液；洗手液；洗脸液；沐浴液；润肤液；祛斑液；防晒液 清洗系列：1，果菜液；机器、汽车清洗液；金属清洗液；电器清洗液、大楼清洗液；家具清洗液、餐具、玻璃、木地板、木制品、塑料制品、搪瓷制品、瓷器、衣服清洗液、被褥清洗液等 四、产品的六大优势： 1、国家发明专利，专利号：（CN101182430）；（200910153785.5）；（200910

12、153784.0）(200910153786.X)。 2、生物酶制剂与中药配伍组方独特优化产品品质，使其功效发挥至极。 3、生物酶制剂与中药纯化及工艺路线，国际领先 4、每类使用天然品为原料，激发人体自体潜能，政府病魔，创国医奇迹。 5、优质原材料创健寿产业链 6、本品挖掘人体潜能药源，使用非化学疗法，发挥人体自身排毒补益身体，调节机能，血液循环经过激发自身潜能达到，气通、神通、精通、便通、经络通、五通，使五脏六腑恢复正常上下运转，使人体进入最佳平衡状态，却有健康长寿之奇效，不打针，不吃药，洗洗泡泡见奇效，大病根除太神妙！ 五、产品五大特性： 1、科技性：纯生物制剂与传统的中草药之完美结合，采

13、用最先进的前沿技术，真正解决疾病的本质问题。 2、独创性;此注意属世界首创国内独有。 3、安全性：纯天然食品中获取对人类有益生物酶配伍中草药，独创的物理疗法，内病外治，安全可靠，无任何的副作用，这与中药的“是药三分毒”有根本区别。 4、持久性：经过清理体内各种毒素和自由基，通过洁净激发人体自癒系统，达到人体最佳平衡状态，终生受益持久健康。 5、先进性：是依庞大的人类群体状态而注意，先进的科学成果，是全球第一家的全新精品 六、项目的作用： 1、全面净化血液，除杀血液中的各种毒素，深层排出人体各种垃圾、毒素和活性氧自由基，通过排毒减轻对各器官的伤害，先排后补，排补结合，通过调理身体机能，修复受损的

14、细胞，有效改善各类细胞的再生，促进肝细胞分化出新细胞促进血管年轻化，增进血管弹力，促进血液循环，给人体充足的氧气，使细胞充满活力，由此是心脑健康无比。 2、全面改善肠胃功能，清除宿便，改善便秘，腹胀、腹泻、及溃疡及大肠癌，是人体元气充足。 3、钱花肝肾功能，清肝排石，纾解压力，增强机体免疫力。 4、环节亚健康，黄金组方，独特结构，可与加速血管衰老OH自由基产生鳌和作用，逆转血管壁自然老化。 5、瘦身养颜，改善皮肤粗糙，减皱抗皱，座疮、脂肪肚有明显效果。 6、治疗各种各样的妇科疾病，月经不调，子宫糜烂，白带过多，阴道炎等 七、适宜人群： 项目产品健寿神液适用于各类疾病以及亚健康人群。 1. 绿色

15、制剂给我们带来了什么？ 1、对于病人摆脱药物依赖，不需要长期用药控制病情，不再忍受西药的严重毒副反应，不在吃药的慢性中毒。 2、舒舒服服控制血压，血脂、血糖，健寿神液无任何毒副反应，保持长期稳定不在波动起伏，一身轻松。 3、真正战胜了高血压、高血糖，各种疾病。洗一洗、抹一抹、擦一擦、泡一泡大部分人可停药。 4、纺织心脑血管病及并发症，有效地保护心脑肾。 5、扩大治疗范围，对糖尿病，肝病肾病中风后遗症，妇科病，风湿症骨质增生以及外伤，都有良好的效果。 6、使用十分方便。 九、证书： 1.健寿神液是国家工商总局注册（注册号：ZC5516262SL）， 2.国家发明专利：专利号：（CN1011824

16、30）；（200910153785.5）；（200910153784.0）(200910153786.X)五部委认证，中国高科技协作组织授予中国自主创新产业最具有品牌价值的企业 3.本专利荣誉入编国家知识产权局知识产权出版社中国专利发明人年鉴第十卷并荣获荣誉证书， 4.中国中轻产品保障中心授予中国知名品牌重点推广单位（编号：宣F07009H124）。 5.中国商品协会授予中国优质产品重点推广产品（编号：AA07090888R）。 6.本品通过了国家质量技术监督总局、国家卫生部食品卫生监督检验所、国家环保产品质量监督检验中心GHB2009HB00174（检测号：冀检（食-）字20060第152号

17、）。 十、使用方法： 1、洗果菜时，向水中喷几下，浸泡1分钟，用清水冲净即可。 2、灰指甲：直接把药抹到患处，一天四至五次。 3、牛皮癣：一天至少抹四次，为了防止皮肤干裂，建议在药品中加入甘油或开塞露。10天之后停用一到两天，继续使用。 4、手脚冰凉，四季不出汗：一天用热水泡两次脚，泡完脚之后把药涂到脚上（脚面脚底都要涂），等药吸收后再涂一次。 5、减肥（便秘）：用热水把脚和肚皮洗干净之后，把药喷到脚（脚面、脚背）和肥胖部位，然后涂抹均匀。一天一次。 6、乳腺增生：用热水洗脚和乳房，然后把药喷到脚（脚面、脚背）和乳房上涂抹均匀即可。一天两次。 7、静脉曲张：用热水洗后把药喷到患处，一天三次。

18、8、臭脚汗脚：用热水泡脚之后，把药喷到脚上（脚面脚底）即可。一天两到三次。 9、脚气：用热水泡脚之后把药涂到患处，为了防止皮肤干裂，建议在药品中加入甘油或开塞露。 10、宫颈糜烂：用热水把外阴冲洗干净，把药喷到阴部（可能会出现瘙痒，属于正常反应）。 11、乙肝：在热水中加入药品泡脚三十分左右，要保持水温在四十度左右。每天用药洗三次手。 12、中风：用热水把患处洗干净，然后药品（加热）喷到患处后按摩。 13、中风引起的感冒：把药喷到前后心和额头之后按摩。 14、男性病：用温水洗干净，喷四五下抹匀。 其它使用方法产品标签使用说明即可 1. 建设单位简介： 1、建设单位：河北省平山县西柏坡绿色食品有

19、限公司，是级绿色食品研究开发 培育销售一体的拥有自主知识产权的高科技民营企业。本公司是绿色食品生物科技类型与我们将要生产的项目产品“健寿神液”可利用优势建成一个生物科技产业园区。 2、其地位优势：本公司位太行山东蓖，西拒冀晋之咽喉，东开华北平原之通距穻地西柏坡纪念馆东临180米悭吝碧波荡漾西柏坡湖，后倚满坡翠柏、松涛阵陈的西柏坡岭，交通十分方便。此生第周围几十公里无任何污染工矿企业，是华北重镇石家庄几百万人口的饮水之源，此圣地是华北大平原这顶皇冠上的一颗璀璨明珠，是生产绿色制剂的绝佳境地。 特别是近年来我国经济稳定飞速发展，国家开展红色 游项目，这颗新中国从这里走来的明珠，正发着灿烂的光辉，这

20、里每年都有国内外各层人士来此瞻仰，开国元勋毛泽东等领导集团，是如何在这指挥大胜具有历史意义的三大战役，奠定了中华人民共和国成立的基础，真是风水宝地也！该项目再次建立，展开将起任何广告宣传无法比拟的强大优势。 3、设计优势：在我们设计理念中，采用与纪念馆和革命遗址建筑风格，相匹配的，将成为旅游者不可不看的一大亮点。建筑材料等设计采用上海世博会上创新性绿色环保节能型，利用最清洁的能源作为生产办公生活新能源，既可降低成本提高经济效益，又在全国起到示范作用， 4、政治优势：我们的企业，会给革命老区经济实惠，当地政府会政策优惠，大力扶持，是企业运行在良性的轨道上。 5人文优势：该项目落在圣地西柏坡，当地

21、老区会发扬革命传统，给我的业务发展与配合。 1. 建设规模与产品方案： 1、建设规模，在建设完工后拟年产个系列健寿神液100-500万箱，年销售收入在3亿元至150亿元。 2、产品方案：依据市场需求，以销定产。 五、技术方案；设备方案；工程方案。 1、生产技术流程：提取生物及中药，-配伍-搅拌-反映-沉淀过滤灌装包装，成品 2、设备方案： 2.1、化验设备：生物培养箱5台；洁净工作台3台；架盘给物天平3台；分光光度计，4套；元素分度计2套；液像显像仪2套；显微镜4台；PH计；电热恒温干燥箱5台；分析天平3台；不锈钢反应罐5-60吨20个包装机、装箱机；各2套；合计1500万元。 2.2、中药提

22、取设备12套260万元， 2.3、水处理设备12套120万元。 2.4、配料设备 上料设备2套；电子秤10套；600型工业天平10套100万元。 2.5搅拌设备：20吨搅拌机10台600万元；4寸不锈钢泵10台26万元；4寸不锈钢输送管10套100万元；合计726万元。 2.6反应设备：20顿不锈钢反应罐20个400万元；20吨不锈钢沉淀罐20个400万元，不锈钢提取罐20个800万元。合计1600万元。 2.7、榨汁设备：280万元。 2.8、过滤设备100万元。 2.9、洗瓶设备 10套600万元。 2.10、自动化灌装设备10套1800万元。 2.11、自动化贴标机120万元。 2.12

23、、自动化包装机200万元。 2.13其它附属设备700万元。 以上设备投资8200万元。 1. 工程方案： 3.1、生产车间；3.2万平米4800万元。 3.2、办公大楼 2万平米3600万元。 合计11600万元 4、交通运输工具： 20吨载重汽车10辆350万元；10吨载重汽车10辆250万2吨载重汽车3辆18万元；2吨箱货一辆15万元，轿车4辆120万元；合计753万元 六、投资估算与资金筹措 1.总投资额3亿元人民币 其中：购地费用6000万元；建筑工程总投资11400万元；生产设备投资8000万元；能源原材料投资3570万元；广告宣传及不可预见的费用投资10030万元 企业自筹资金1

24、000万元，招商引资2.9亿人民币 七、经济效益分析和社会效益分析： 1.销售收入预算：年产健寿神液100万箱，每箱300元年销售收入3亿元 2、成本预算：本项目销售成本，经营成本的经营费用（开办费；广告费；财务费；营业费；及附加折旧费 直接费用及其他费用）。 2.1、工程总投资：厂房4800万元，办公楼及设施3000万元；宿舍楼及设施服务3600万元；生产设备8000万元，合计1.94亿人民币。 2.2、营销费用：按销售收入的1% 300万元， 2.3、财务费用：利息税5% 预算1000万X5%=50万元 2.4、营业税：5%预算3亿X5%=1500万， 2.5、附加税1500X10.5%=

25、157.5万元 2.6、固定资产折旧：建筑工程按30年，厂房4800万除于30=160万元；办公楼3000万除于30年=100万元；宿舍楼3600万除于30=120万 合计500万元 设备折旧20年 8000除于20=400万元 2.7、1、直接费用： 2.7.1、1、能源费用：生产用电每天1400度X350十天X0.75电价=31.5万元 2.7.2、照明及生活用电1000/天X300X0.75=21万元 2.7.3、才汽油每年80万升X6.00元=480万元 2.7.4、每年用煤：400吨X1000=40万元 2.7.5、原材料费用300万元 2.7.6、人员工资150人，每人每年2400

26、0元=360万元 2.7.7、维修费用每年20万元 2.7.8、差旅费每年300万元。 全年总支出7500万元 3、投资回收期计算 利润=销售总额-直接费用；3亿-7500万=22500万元 所得税；22500万元X33%=7425万元 投资利税率=利润总额/总投资=22500万元除于3亿=75%投资利润率=利润总额-税金/总投资=15075除以3亿=50%投资回收期=投资总额除于年平均利润3亿除15075=2年 4、社会效益分析： 敢为天下先的创新者们的不断发明创造，推动人类社会进步，也推动的人类物质的需求，不断的更新换代。健寿神液的发明把纯生物制剂与我们的传统的中草药完美结合，是人类健康史

27、上在我国的医疗界增添了一直耀眼的“奇葩”填补了药学界的一项空白创国医奇迹，为人类的健康事业作出不可磨灭的贡献。 由于我们绿色纯生物制剂，物美价廉，无毒无害，无任何的副作用将我国百姓从昂贵的，人们吃不起药，看不起病的昂贵医药费中摆脱出来。我们的产品人人用得起，将深受百姓的拥护，为我国全民族的健康事业贡献力量。 1. 环境保护与节能：本产品原料系纯天然植物和纯天然中草药，不经过化学处理，生产工艺对人体无毒无害，无环境污染，属绿色环保产业。我们采用的设备及相关动力均系采用节能节电产品。 九、企业组织结构 总部中国京都科技集团总公司 各省设子、分公司十、市场前进分析： 1、健寿神液开发研究立意概念新，

28、使用纯生物制剂配伍中草药，不要而癒，全球第一家，无毒无害无副作用，是人类健康的保护神，划时代的精品。 2、抓住了21世纪是人类追求健康这个大趋势掌舵健康产业新发展是时机。 3、呵启国内营销新智慧，优秀的事业只待优秀的人才共谋创，策划更新的营销模式，共同致富，圈点财产江山。 4、健寿神液品牌释义，在圣经传说中，若亚方舟因为拯救了全人类，成为最给取得胜利之象征。今天健寿神液兼承若亚方舟经世济民的伟大精神，开创健康产业先河。 5、以产品实力共同开发国际市场，在国际上也会行销全球！ 总之拼着我们的企业文化，精准的产品定位，诚信的企业信誉，先进的营销模式，将会赢得无权消费者的信赖，也会给我们和合作伙伴带来滚滚财源，将出现产量与经济效益连年翻番的大好局面。 十一、结论： 该项目年产100万箱，销售收入3亿元人民币，总成本7500万元，税金7425万元，投资利税率75%；投资回收率两年。本项目有三率指标高，投资回收期短，抗风险能力强。 据文献记载和实际调研，人人都想的健康，延缓衰老，避免疾病，一个人人追求的产业健寿神液产业化生产是完全必要的，非常及时的，有可靠的理论依据。 本项目的内容思路和方案，具有科学性、新颖性、先进性、实用性。仅大陆人口基数飞速增长的各种疾病患者，是健寿神液大显身手的市场空间。一个新兆亿元产业正在中国诞生。