《重庆市电力公司小型基建项目可行性研究报告深度.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆市电力公司小型基建项目可行性研究报告深度.doc（15页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、附件1：重庆市电力公司小型基建工程可行性研究内容深度规定二一年六月目 次总 则31工程项目概述41.1项目概况41.2可行性研究报告结论41.3存在问题及建议52工程建设依据52.1工程建设背景52.2工程建设的必要性62.3工程进展情况63方案设计说明63.1 设计依据73.2工程的自然条件73.3 工程规模73.4总体规划及总布置73.5建筑83.6结构83.7建筑电气93.8给排水93.9采暖通风与空气调节103.10 节能、环保、消防113.11 环境影响评价114 方案设计图纸114.1图纸范围114.2图纸内容深度要求125 投资估算125.1编制依据125.2估算深度要求135.
2、3估算项目划分：145.3建设规费以及其他费用155.4主要技术经济指标及估算表15总 则1. 为满足公司系统内小型基建工程审批要求，规范前期工作深度，加强管理，根据有关规定，并结合公司系统小型基建工程建设的特点，制定本规定。2. 本规定是编制、评审公司系统小型基建工程可行性研究报告的重要依据。公司系统小型基建工程可行性研究须委托有资质的设计单位研究编制可行性研究报告，并委托有资质的咨询机构评审。评审意见是编制项目申请建设报告、开展后续工程设计的依据。3. 本规定适用于下列规模的小型基建工程：（1）需新征土地且建筑面积大于1000m2（含）或原有土地且建筑面积大于2000m2 （含）的项目。（
3、2）其他规模的工程项目可根据工程具体情况参照执行。1工程项目概述本章综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。1.1项目概况 1项目名称。 2建设性质：指新建、扩建、改造或购置。3项目建设单位、法人代表。 4项目拟建设地点。 5承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人）。 6可行性研究报告编制依据：（1）支持该项目的国家及公司有关方针政策。（2）项目建设单位的项目规划及城市规划的要求。（3）相关法规、政策、规划的目录和文号。 （4）与本工程有关的其他重要文件。（5）与委托方签订的设计咨询合同。7可行性研究报告编制范围。 8可行性研
4、究报告编制原则。 9可行性研究报告编制工作概况。（1）项目建设的必要性。 （2）项目发展及可行性研究工作概况。 1.2可行性研究报告结论 1项目建设规模。 2项目建设地址（包含是否新征用地等）。3项目工程技术方案（基础、内外装修方案）。 4项目建成后的使用方式 。5项目建设进度。6投资估算和资金筹措。 7项目综合评价结论：对项目的建设条件、项目方案、工艺技术、经济指标的结论性意见。1.3存在问题及建议 对可行性研究中的主要问题进行说明并提出解决办法和建议。2工程建设依据 2.1工程建设背景1建设单位供电生产及人员情况介绍项目建设单位的售电量、电网规模、人员定编、现有职工人数、供区范围，地区经济
5、发展水平，以及在公司系统排名（网省公司在总部系统排名、地市级及以下单位在省公司系统排名），确定新建项目的建筑面积及投资规模是否合理。2建设单位现有生产用房情况拟新建工程按照小型基建项目分类（调度通信、生产综合、营销、运行检修、科研、培训、其它），介绍现有建筑物的基本情况，包括：建设年月、总建筑面积（其中地上、地下）、详细描述房屋存在的问题；调度通信楼及生产综合楼需说明人均建筑面积；市政拆迁项目需说明建筑物是否已被拆迁、以及拆迁后人员办公用房情况（租房情况、年租金等），并附地方政府拆迁通知；新成立单位需说明现有办公用房情况（借用、合署办公、租房及租金），并附人资部门批复成立文件。3建设用地情况简
6、述新建项目建设用地情况。新征土地、存量土地，均需介绍建设用地面积（亩），土地性质及是否需要变性、以何种方式获得（划拨需说明是全额划拨还是有偿划拨）、土地费用及其构成、是否已完成三通一平，以及周边主要建筑物（含规划项目）。4项目建成后，现有生产用房的用途 说明新楼建成后，现有生产用房如何安排。2.2工程建设的必要性主要说明项目提出的理由，前期工作的发展过程，建设单位的意向，工程建设的必要性。2.3工程进展情况1说明可行性研究申报前已经进行的工作情况和成果。描述工程重要问题的决策和决策过程等情况。2提出本项目可行性研究的重点和问题。3方案设计说明3.1 设计依据1设计执行的主要规程、规范和采用的主
7、要标准(含名称、编号、年号、版本号)；2工程依据性文件。 3.2工程的自然条件1工程所在位置的省、市、县、乡镇名称。2工程土地的使用状况。（新征用地时应说明占用土地的性质;利用既有土地时应说明土地的权属。）3说明附近交通现状和与项目位置关系。4说明水源、水质、水量情况。5说明与城乡规划的关系及可利用的公共服务设施。6说明水文气象条件。（包括洪涝水位、气温、湿度、气压、风速及风向、降水量、冰雪、冻结深度等）7说明工程地质情况。（1）建设场地地质、区域构造和地震活动情况，确定地震基本烈度。（2）建设场地的地形特征、岩土结构，确定地基类型。3.3 工程规模1工程建设规模。2主要技术指标：总用地面积、
8、建筑物占地(用地)面积、总建筑面积、各单体建筑、建筑体积面积等指标。3.4总体规划及总布置1概述场地现状特点、周边环境情况及地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 2说明一次规划、分期建设，以及原有建筑或设施保留、利用、改造方面的总体设想。3.5建筑1建筑方案的设计构想和特点。2建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等。3建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置。4建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计。5关于无障碍和智
9、能化设计方面的简要说明。6建筑节能设计说明：说明项目所在地的气候、建筑节能设计及维护结构节能措施。3.6结构1建筑结构安全等级、建筑抗震设防类别、设计使用年限等。2建筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级及地基基础的设计等级。3上部结构及地下室结构方案：伸缩缝、沉降缝、防震缝等结构缝的设置；上部结构及地下室结构选型概述及结构布置说明；阐述设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等；简要说明关键技术问题的解决方法；特殊结构的方案可行性论述。4基础方案：阐述基础方案、持力层及对既有建筑物的影响。5主要结构材料：混凝土强度等级、钢筋种类、钢材牌号、砌体材料、其他特
10、殊材料的说明。6需要特别说明的其他问题。3.7建筑电气1本工程拟设置的建筑电气系统。2变、配、发电系统：负荷级别及总负荷估算容量；电网提供电源的电压等级、回路数、容量；拟设置变、配、发电站数量和位置；确定自备应急电源的型式、电压等级、容量。3其他建筑电气系统对城市公用事业的需求。4建筑电气节能措施。3.8给排水1给水（1）水源情况简述：包括自备水源及市政给水管网；（2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高用水量、最大用水量），热水供应设计小时耗热量和设计小时热水量，消防用水量；（3）给水系统：简述系统供水方式；（4）消防系统：简述消防系统种类、供水方式；（5）热水系统：简述热源、供应范围及系统供
11、应方式；（6）中水系统：简述设计依据、处理水量及处理方法；（7）循环冷却水：重复用水及采取的其他节水、节能减排措施；2排水（1）排水体制（室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流），污、废水及雨水的排放出路；（2）估算污、废水排水量、雨水量及重现期参数等；（3）排水系统说明及综合利用；（4）污、废水的处理方法。3.9采暖通风与空气调节1工程概况及采暖通风与空气调节设计范围。2采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。3冷、热负荷的估算数据。4采暖热源的选择及其参数。5空气调节的冷源、热源及其参数。6简述采暖、通风、空气调节的系统型式及控制方式。7防烟系统及暖通空调系统的防火措
12、施简述。8节能设计要点。9废气排放处理和降噪、减震等环保措施。3.10 节能、环保、消防节能设计、消防设计、环保措施可在以上各节分别论述，也可在本节统一进行论述。3.11 环境影响评价1环境影响。说明工程建设对周围环境产生的影响及外部环境对本工程的影响。 2环境保护与治理措施 。3环保部门意见。 注：按工程所在地省、自治区、直辖市颁布的法律、法规执行。4 方案设计图纸4.1图纸范围工程建设方案设计应提供下表所示设计图纸：序号图纸名称备 注1场区位置图2总平面布置图3建筑平、立、剖面图4建筑效果图5建筑鸟瞰图 根据需要4.2图纸内容深度要求1场区位置图：场区周围现状、场区规划及征地指标等。2总平
13、面布置图：场区各建筑物、道路、停车场、绿化、主入口及围墙等建构筑物的布置。列出建、构筑物技术经济一览表。3平面图：平面的总尺寸、开间进深尺寸、柱网、房间名称及各层楼面标高。4立面图：体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度。5剖面图：剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；各层标高及室外地面标高，建筑的总高度。6、效果图：能够一目了然地看到项目建成后真实和直观的实际效果视图。7、鸟瞰图：即从高空看到的建设项目的远景立体图。如有多个建设项目需逐一将项目名称标注清楚。5 投资估算投资估算是可行性研究设计阶段确定工程总投资。经批准的投资
14、估算是工程总投资的限额，没有特殊原因不得突破。5.1编制依据1原则上执行各地方建设工程预算定额及费用定额，特殊项目应依据上一级主管部门有关规定或批复意见。2严格执行国家颁布的与工程建设相关的法律、法规及行业标准。3主体工程单位造价，应控制在国网公司小型基建项目通用造价控制规模内，超出标准的费用，需单独计列，并在设计审查时予以明确。4设备价格计列应根据专业技术要求，参照类似工程招标价或采用询价。5严格执行工程所在地行政管理部门发布的地方材料预算价格及市场信息价格。6建设场地征用及清理费、合理的地方性收费以及因工程特殊性而增加的单项收费等，按国家、工程所在地省、自治区及直辖市颁布的相关法律、法规或
15、相应的协议执行。5.2估算深度要求1可研估算要达到国家电网公司关于可研编制内容深度规定要求，项目及费用性质划分准确。2对于特殊工程费用，应依据专项设计方案单独列出，在说明书中明确阐述。并根据审批权限，取得上级主管部门审批文件。3建筑物内外装修装饰费应根据工程实施方案，列出费用估算清单。对于属特殊装修的调度通信机房、计算机房工程，估算中需列出工程量及单价一览表，并单独说明。4存在过渡方案、特殊措施的工程，需加强相应部分方案设计深度，应提供详细的工程量及费用计算办法和依据，无方案和费用计算依据的项目，原则上不应计列。5.3估算项目划分：工程投资估算项目划分：1建筑工程（1）建筑物（2）装饰装修工程
16、（3）构筑物（水塔、贮水（油）池及其他）（4）建筑室外工程（一般室外道路、围墙、围栏、花池等）（5）钢结构工程（6）独立土石方、地下降水、桩基工程（7）绿化费2安装工程（1）动力、照明、消防系统（2）给排水、采暖、燃气工程（3）变配电工程（不含配电室设备及室外接入工程）（4）通风、空调工程（5）电梯安装（6）锅炉及附属设备安装工程（7）建筑智能化系统工程（含通信系统、计算机网络、建筑设备监控、有线电视、扩声背景音乐、安全防范系统、火灾自动报警系统）5.3建设规费以及其他费用包含征地费、前期费、地质勘测费、规划设计费和监理费等（可参照相应的地区费用定额）。5.4主要技术经济指标及估算表1主要技术经济指标表2投资估算表（项目汇总表，取费计算表，单位工程估算表）
