项目申请报告正文.doc

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1、陕西港信果蔬有限公司农副产品物流储运销售项目建设项 目 申 请 报 告第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位项目申报单位：香港巴澳资源有限公司B&A RESOURCES LIMITED法定代表人：Anupam Jindel（安努帕杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港1.2 项目概况1.2.1 项目基本情况项目名称：陕港合作大荔农副产品仓储物流中心项目外商投资公司名称：陕西港信果蔬有限公司法定地址：陕西省大荔县官池镇法定代表人：拜文汇项目建设地点：陕西省大荔县官池镇投资方：香港巴澳资源有限公司（B&A RESOURCES LIMITED）注册地址：RM 907 JQD010 WING T

2、UCK COMM CTR 177-183 WING LOK ST HONGKONG法定代表人：Anupam Jindel（安努帕杰得） 职务：董事长，国籍：中国香港投资方基本情况：香港巴澳资源有限公司是2006年1月24日在中国香港正式注册成立的一家贸易公司，主要从事在中国大陆的投资及进出口贸易，业务范围包括轻工纺织产品、农产品以及生活电器等，产品销售范围遍布中国香港、澳门台湾及东南亚地区。公司恪守法律，及时年审及报税，开户以来账户一直收支正常，无任何不良记录。与各界同仁友好合作，共谋发展之利益，业绩斐然。特别是在中国大陆地区的江苏、山东、福建、重庆等省市，投资兴建商业及物流贸易实业，得益于中

3、国投资政策的惠利，取得了较快的发展，公司年贸易额约1.5亿港币。独资公司经营范围：蔬菜、干鲜果品的储藏及加工、销售自产产品。独资公司投资总额、注册资本和出资方式：陕西港信果蔬有限公司由香港巴澳资源有限公司投资建设。项目总投资8800万元（折合1294万美元）。其中：土建工程投资2077万元，设备及安装2433万元，其它费用1390万元；项目流动资金2900万元。独资公司注册资本518万美元，折合人民币3523万元。投资方以现汇方式认缴出资额518万美元，折合人民币3523万元，占注册资本的100%。在独资公司营业执照签发之日起三个月内缴纳认缴出资额的15%，其它出资在两年内缴足。独资公司以注册

4、资本为限承担有限责任，按照中国法律法规的规定，在缴纳所得税、提取各种法定基金后，自主分配所得利润。经营期限：自合作公司营业执照签发之日起，项目经营期限二十年。1.2.2 项目建设概况1、 项目建设背景大荔县位于关中平原东部，秦、晋、豫三省交界处，交通通讯条件优越，是发展商贸流通业的风水宝地。以大荔县为中心，向周边200公里辐射，是一个包括西安、渭南、三门峡、运城等大中城市在内的巨大的商业经济圈，总人口约3000万人，形成庞大的消费市场。大荔县是陕西省重要的农业大县，农业生产基础条件优越，资源丰富，特别是以绿色瓜、果、菜为主的现代市场农业，已经成为当地的支柱产业。随着国务院正式批准关中天水经济区

5、发展规划，大荔县作为关中东部重要的现代农业生产基地和连接中西部地区的“桥头堡”地位，显得尤为重要。因此，在大荔县建设具有现代商贸流通特征的大型农副产品物流中心，具有极佳的区位优势。大荔县城市发展规划以现代商贸流通业为主，实施“一体两翼发展，工业强县，商贸兴城”的发展战略，已经建成和正在建设的大型商贸流通项目有“中国大荔义乌小商品批发城”、“亿丰商城”、“鑫瑞建材市场”、“荔北汽车贸易城”等。大荔县以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品、畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品、农资为突破口，通过改组改造现有仓储、运输、

6、联运等，加快向现代物流企业转型；建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化。新型流通业态的介入，将会极大地提升大荔商贸流通业的层次。香港巴澳资源有限公司，长期致力于在中国内地的现代商贸业，成功在中国江苏、山东、福建、重庆等省市投资现代商贸流通企业，并取得了较好的投资收益。经对大荔县的自然资源、投资环境及农副产品的生产与流通现状考察，决定在大荔投资设立“陕西港信果蔬有限公司”，建设农副产品物流储运销售项目。2、 项目建设内容及规模项目规划建设规模：建设现代化的农副产品储运物流销售中心，果品、蔬菜等仓储能力

7、5000吨，果蔬初级加工能力10000吨/年，年销售量20000吨。项目主要建设内容：项目占地83.7亩，新建2000吨气调库1座，3000吨冷库1座，10000吨普通库房1座，农副产品物流交易中心1座，果蔬清洗包装车间2幢；项目新增冷库和气调库设备各1套，果蔬清洗包装生产线2条，其它辅助生产设备26台（套）；建设办公及生活服务设施、辅助及公用工程等。3、 产品和工程技术方案（1） 项目主要产品简介本项目是农副产品物流储运销售项目，项目主要产品是当地所生产的优质果品、蔬菜等农副产品。为了保证农副产品的销售和增值，项目实行标准化生产模式，通过建立农民专业合作社，实行“订单农业”式生产，与广大农民

8、形成利益共同体，保证项目所经营的农副产品全部达到国家无公害绿色食品的标准，部分产品达到有机食品的标准。项目对所收购的产品按市场销售要求进行清洗、筛选、初加工，部分产品在产地进行冷藏和气调贮藏，有计划地供应各大中城市的超市等卖场，实现“农超对接”，保证产品增值。（2） 生产工艺流程产品收购检验入库（冷藏或气调贮藏）筛选清洗整理检验包装检验出厂销售（3） 产品质量控制项目产品质量控制包括农副产品的生产、加工和流通三个环节：A 生产环节优质的农副产品是在严格的生产条件下生产出来的。为了保证项目所生产的农副产品质量，本项目以现代农业的经营理念，坚持从源头入手，建立农副产品生产过程的质量保证体系。一是从

9、组织形式上，公司成立以农科专家为骨干的优质农副产品生产技术指导机构，会同项目区的乡镇和村组，以农民专业合作社为依托，组织广大农民通过科技规范种植，建立优质绿色无公害农产品生产基地。公司对基地所生产的优质农副产品实行“订单式”保护价收购，确保农民利益；二是在生产技术环节上，严格按照国家绿色无公害农产品和有机食品的生产技术规程进行生产，公司通过建立农资统一配送体系、技术服务体系、产品质量跟踪检验体系，确保生产过程符合规范，合理使用有机肥料和无公害高效低毒农药，采用先进适用的作务技术和病虫害的生态、物理防治措施，大力发展高效设施农业；三是建立农产品质量检验跟踪体系，对于基地所生产的农产品实行严格的质

10、量检验，不符合有机无公害农产品标准的，坚决不予收购，并与当地有关行政部门配合，对有机无公害农产品生产基地实行国家认证，加强对基地农产品的生产监督和指导，确保生产环节的质量。B 收购、加工、贮藏环节本公司对收购的农副产品，只按品种及市场销售进行贮藏和初级加工，向市场提供优质、安全、营养、卫生的无公害、绿色、有机农产品。在贮藏和加工环节中，公司将严格按照国家有机农产品生产技术规程和食品安全法的相关规定执行，建立健全质量保证体系。一是把收购环节的质量控制提前到农作物的生产后期管理过程，指导农民按规范对作物进行成熟前的后期管理，禁止在此期间使用化学农药及催熟剂，做到适时采收，迅速入库，及时加工，确保农

11、产品质量；二是加强生产、加工、贮藏过程的质量控制，严格工艺纪律，保证设备正常运行，杜绝生产过程中的二次污染，并对所有加工和贮藏的产品建立信息跟踪卡，保证出厂产品质量。C 产品流通及销售环节公司通过品牌建设，以优良可靠的产品质量，提高产品在市场上的竞争力，扩大产品的知名度和影响力，保证产品销售渠道畅通，产品可以及时迅速地销售，实现增值。一是通过建立电子交易平台，及时掌握市场动态，快速撮合商户成交，合理安排市场销售，保证产品以最快的速度进入市场；二是强化流通环节管理和质量控制，通过建立物流体系和“农超对接”机制，对时鲜蔬菜、果品等产品，力争做到库对库、门对口式销售，减少物流时间，降低流通过程中的消

12、耗和质量下降。运输车辆必须按有关规范定期进行清洗消毒，防止在流通过程中发生污染等质量事故；三是通过产品跟踪卡，对上市产品进行质量跟踪，发现问题及时处理，确保消费者利益，维护公司质量信誉。同时，及时反馈市场信息，指导公司生产，不断提高产品质量。4、 主要设备选型及配套工程（1） 主要设备项目设备主要包括：仓储设备、加工设备、农副产品质量检测设备、电子商务及交易设备、运输车辆等。仓储设备：仓储设备按仓储区功能划分，分别为普通库房内设备、低温冷藏库设备和库设备。普通库房内设备以方便货物出入库的堆垛、搬运、库内分级等设备为主，其中叉车等设备也可用于低温库及气调库。低温库和气调库设备主要为满足制冷和气体

13、调节的设备。A. 普通库房设备普通库房主要设备一览表 金额单位：万元序号设备名称型号规格单位数量单价金额1电子秤DZW-0.5-1000台122.530.02回转分级筛FS-650台61.59.03移动式皮带输送机SP-450台43.514.04自动堆垛机DJ-2-360台68.551.05温湿度自动检测仪套44.518.06电动叉车2.5吨台47.530.07手动叉车1.0吨台120.56.0合 计1580B. 低温冷库设备低温冷藏库主要设备一览表 金额单位：万元序号设备名称规格型号单位数量单价总额一制冷系统1制冷压缩机S8-17台218.0036.002制冷压缩机S8-12.5台215.0

14、030.003油氨分离器YF-200TL台13.003.004冷凝器ZA-2.5台27.0014.005.中间冷却器ZZQ-800台24.008.006贮液器 ZA-2.5台22.505.007低压循环桶DXZ-4L台12.502.508低压循环桶DXZ-4L台11.501.509空气分离器KFA-50台10.500.5010集油器JY-300台10.250.2511紧急泄氨器XA-100台20.250.5012空气分离器KF-32台10.250.2513集油器40P-40台10.500.5014低压集油器CT-300台28.0016.0015屏蔽氨泵40P-40台41.506.0016冷风机

15、KLL-400台128.0096.0017轴流风机T35-6#台40.753.0018均匀送风道套54.0020.00其它20.00小计263.00二循环水系统1循环水泵IS150-125台42.8011.202冷却塔DBL-150台28.0016.00其它10.00小计37.20三配电系统低压配电屏套44.0016.00其它10.00小计26.00四自动控制系统套117.80合计344.0C. 气调库设备 气调库主要设备选择表 金额单位：万元序号设备名称型号规格单位数量单价总价1氨压缩机8AS-12.5台29.018.02氨压缩机4AV-12.5台25.511.03立式冷凝器LN-100台4

16、4.518.04氨油分离器YFA-150台41.24.85氨储液器ZA-3.5台23.06.06低压循环桶ZDX-3L台44.016.07排液桶PYA-2台22.14.28空气分离器KFA-32台20.250.59集油器JYA-325台20.250.510氨泵32P-40台80.352.811冷却塔BNDL-300台46.526.012水泵台120.354.213冷风机DL-170台360.259.014轴流风机台80.32.415电器电控设施套412.550.016气调门套181.2522.517制氮机60m3台217.535.018乙烯脱除机100 m3台47.530.019二氧化碳脱除机

17、300kg台48.032.020呼吸袋个180.152.721平衡阀个180.101.822气体分析仪套20.450.923加湿器台180.356.324阀门等套45.622.4合计327.0加工设备项目主要加工设备为对收购的农副产品进行初级加工的设备。根据产品品种及市场销售要求不同，主要包括筛选、分级、清洗、消毒、烘干、包装设备。农副产品加工主要设备一览表 金额单位：万元序号设备名称型号规格单位数量单价金额1连续式清洗机QX1500台47.530.02检选工作平台B=1800台200.357.03臭氧消毒舱35g/min套412.550.04光波干燥系统75KW套246.593.05热收缩包

18、装机B=600套121.7521.06喷码机Image-7台123.542.07自动封箱机台67.545.08输送流水线条241.2530.09纯净水制备系统5T/hr套15.55.510压缩空气系统2.4m3/hr套17.57.511自动控制系统套112.012.0合 计343.0农副产品质量检测设备为了保证农副产品的质量，本项目拟配备2套质量检测设备。检测中心主要仪器设备表序号名称单位数量单价总价备注1原子吸收分光光度计台217.535.02气相色谱仪台222.044.03液相色谱仪台216.533.04定氮仪台21.53.05原子荧光分光光度计台212.024.06紫外分光光度计台21.

19、252.57自动电位测定仪台21.53.08旋转蒸发仪台20.51.09电子天平台20.751.510超声波清洗器台21.53.011农药残留快速测定仪台21.753.512硝酸盐快速测定仪台21.252.513其他仪器及配件套212.024.0合计180.0电子商务及交易设备电子交易设备主要包括为农副产品销售和交易服务的网络接入设备、服务器和路由器、终端设备、打印输出设备、电子结算设备以及系统软件等。该系统全部由专业公司根据农副产品物流交易市场特点进行开发与安装，全套设备（含系统软件）约385万元。运输设备为了保证农副产品生产基地技术服务、产品质量跟踪检测、产品的销售需要，项目拟配备专业的运

20、输车辆。包括用于产地技术服务和质量跟踪的小型车辆（以面包车、工具车为主）6辆，用于大中城市物流配送的大型载重货车12辆，厢式轻型货车6辆，冷藏车4辆。运输设备总投资约600万元。（2） 主要配套工程项目主要配套工程包括：农副产品交易市场、冷库及气调库、加工车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍楼等建设工程，总建筑面积30416m2，其中生产性建筑25216 m2；供配电及应急电源系统、给排水及污水处理系统、锅炉及辅机等。农副产品交易市场：为了方便周边群众及时销售自产农副产品，本项目拟建设农副产品交易市场一座，采用封闭式棚架结构，周边为固定商铺，中间为自由交易区。交易商户可享受项目提供信息、物流、结算

21、、产品质量检测等公共服务。宿舍楼：本项目定员125人，季节性临时用工约300人，项目规划建设宿舍楼一幢，建筑面积2680m2。供配电及应急电源系统：项目设计总用电负荷380KW，规划配备节能变压器2台，容量分别为250KVA、150KVA，其中生产淡季时运行150KVA变压器，旺季时两台同台运行。为了应对临时性停电，保证正常生产，项目配备75KW柴油发电机一台作为应急电源。给排水及污水处理系统：项目生产工艺用水拟通过自备机井提供，项目设计平均用水量25m3/hr，极端用水量40 m3/hr，拟打机井一眼，出水量30 m3/hr。项目同时建设200 m3蓄水池一座，用于平衡供水。生活用水由大荔科

22、技产业园区供水总管引入。项目排水实行雨污分流制，雨水直接外排到园区雨水管网。项目所产生的污水主要是清洗污水及生活污水，污水产生量平均为200 m3/d，其污染物主要是泥沙，含有少量清洗剂。项目拟建设污水生化处理系统1套，对项目产生的污水进行治理，达标后排入园区排水总管网。锅炉及辅机：项目配备4吨燃煤蒸汽锅炉（含辅机）1套，为项目生产提供所需蒸汽，运行压力0.75MPa。项目供暖通过过热器进行交换，热水运行温度95/65。5、 投资规模及资金筹措方案项目总投资8800万元。其中土建工程投资5900万元，机器设备及安装工程2433万元，土地征用费1000万元，项目其它建设费用390.4万元；项目运

23、营流动资金2900万元。项目资金来源：项目建设投资全部由香港巴澳资源有限公司以现汇投资，项目申请银行流动资金贷款2000万元。6、 产品目标市场本项目主要产品为绿色、无公害农产品，随着项目区的农副产品产业化水平的提高，将逐步增加有机农产品的产量。其销售目标市场为国内各大中城市，随着企业的发展，将逐步开拓港澳台及东南亚市场。项目投资单位在农副产品销售领域具有一定的市场资源，在北京、上海、南京、福州、厦门、广州、南宁、武汉等大中城市均有大型超市及专业营销公司等客户资源和销售渠道，可以为项目产品的顺利销售提供保障。7、 生产组织形式及劳动定员本项目将成立外商独资公司，实行董事会领导下的总经理负责制。

24、公司经营管理机构由市场部（市场开发、产品销售、售后服务）、基地生产服务部、运营管理部、质量管理部、物流供应部、行政及人力资源部、后勤部等组成。公司将实行现代企业管理制度，本着“以人为本，科技领先，质量第一，致力健康”的宗旨，为广大消费者提供优质、安全、高效的保健产品。本项目根据农副产品的生产特点，实行灵活的生产组织形式，其中仓储及物流为36524小时工作制，实行二班三运转式生产，农副产品初级加工实行弹性工作制，根据农副产品生产季节及时调整。项目设计定员125人，其中管理及销售人员35人，技术人员30人，固定生产及服务人员60人。根据生产特点，项目需季节性临时用工约300人，季节性临时用工平均年

25、工作日不少于200天。8、 涉及的公共产品或服务价格本项目原料主要为大荔及周边地区所产农副产品、包装材料等。大荔县是传统的农业大县，农副产品资源极为丰富，项目主要原料大多数当地可以保证供应，价格稳定。通过项目建设绿色无公害农产品生产基地，实行农民专业合作社规模化生产和“订单式”收购，既可保护广大农民的利益，又能保证项目原料价格的相对稳定；项目所使用的主要包装物为常用无毒PP和PET材料、纸箱等，市场供应充足，价格稳定。项目涉及的公共产品和服务价格有：电力、燃煤、供水、交通运输、通讯及网络服务等。这些公共产品资源充足，供应有保障，价格由国家价格主管部门监管，其变化在项目可承受范围内。项目作为当地

26、重要的招商引资项目，政府在公共产品及服务价格上给予一定的优惠，有利于项目建设和运营。项目建设地属西部地区，劳动力成本相对较低，陕西是全国大专院校集中的省份之一，各类专业技术人才很容易在本地招聘，薪资水平在全国处于中等偏下水平，劳动力成本不会对项目经济效益产生明显影响。9、 需进口设备为了保证项目生产技术的先进性，本项目在工艺技术设计上，部分关键设备需引进国外设备。主要有：引进英国APV公司的臭氧消毒舱，瑞士K&F公司的光波干燥系统及在线检测设备，美国GE公司的输送流水线设备及日本和技工业株式会社生产的自动控制设备及检测设备等。上述引进设备总价值约45万美元，折合人民币305万元。第二章 行业发

27、展规划、产业政策和行业准入分析2.1 行业发展规划分析仓储物流中心对一个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制改革的一项重大措施。它有利于发展外向型经济、实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。中共中央一号文件提出，要“发挥市场机制作用，搞活农产品流通”。文件从培育农产品营销主体、扩大优势农产品出口两个方面提出了指导性意见。2008年底金融危机爆发以后，党中央、国务院审时度势，及时提

28、出了十大产业调整与振兴规划，以应对席卷全球的金融危机。在物流业调整与振兴规划中，明确指出，“物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。”重点提出要积极扩大物流市场需求，“合理布局城乡商业设施，完善流通网络，积极发展连锁经营、物流配送和电子商务等现代流通方式，促进流通企业的现代化。在农村广泛应用现代物流管理技术，发展农产品从产地到销地的直销和配送，以及农资和农村日用消费品的统一配送。”要大力“加强城乡统筹，推进农村物流工

29、程。进一步加强农副产品批发市场建设，完善鲜活农产品储藏、加工、运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活农产品冷藏运输比例，支持发展农资和农村消费品物流配送中心。”要加快建设优质农产品和大中城市的农副产品批发市场、超市、便利店的“农超对接”工程，降低农副产品进入市场的成本，缩短物流时间，保障市场有效供应，保护农民利益。大荔县把商贸流通业作为县域经济发展的重点支柱产业，大力发展具有地方产业特色的现代物流业。国家政策支持和当地政府的重视，为本项目实施提供了重要保证。2.2 产业政策分析物流业调整与振兴规划中，对物流行业的发展确定的基本原则是：立足应对危机，着眼长远发展，解决制约物流产业振兴的体制、政策和设

30、施瓶颈，促进产业升级，提高产业竞争力；市场配置资源，政府营造环境。充分发挥市场配置资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的实际出发，注重投资的经济效益。政府要为物流业的发展营造良好的政策环境，扶持重要的物流基础设施项目建设；因地制宜，统筹规划，科学引导物流业的发展，按照现代物流理念，加快技术标准体系建设，综合集成仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息处理等多种功能，推进物流一体化运作，提高物流效率。特别在行业振兴的政策措施方面，提出要“多渠道增加对物流业的投入，要加快发展民营物流企业，扩大对外开放步伐，多渠道增加对物流业的投入。对列入国家和地方规划的物流基础设施建设项目

31、，鼓励其通过银行贷款、股票上市、发行债券、增资扩股、企业兼并、中外合资等途径筹集建设资金。银行业金融机构要积极给予信贷支持。对涉及全国性、区域性重大物流基础设施项目，中央和地方政府可根据项目情况和财力状况适当安排中央和地方预算内建设投资，以投资补助、资本金注入或贷款贴息等方式给予支持，由企业进行市场化运作。”要“继续推进物流业对外开放和国际合作，充分利用世界贸易组织、自由贸易区和区域经济合作机制等平台，与有关国家和地区相互进一步开放与物流相关的分销、运输、仓储、货代等领域，特别是加强与日韩、东盟和中亚国家的双边和区域物流合作，开展物流方面的政策协调和技术合作，推动物流业引进来和走出去。加强国内

32、物流企业同国际先进物流企业的合资、合作与交流，引进和吸收国外促进现代物流发展的先进经验和管理方法，提高物流业的全球化与区域化程度。加强国际物流软环境建设，包括鼓励运用国际惯例、推动与国际贸易规则及货代物流规则接轨、统一单证、加强风险控制和风险转移体系建设等。建立产业安全保障机制，完善物流业外资并购安全审查制度。”规划还指出，要加强农产品质量标准体系建设，发展农产品冷链物流。完善农资和农村日用消费品连锁经营网络，建立农村物流体系。加快建设有利于信息资源共享的行业和区域物流公共信息平台项目，重点建设电子口岸、综合运输信息平台、物流资源交易平台和大宗商品交易平台。鼓励企业开展信息发布和信息系统外包等

33、服务业务，建设面向中小企业的物流信息服务平台。本项目以大荔县丰富的农副产品资源为依托，发挥大荔汽车运输和物流业在全面的比较优势，通过建立农副产品标准化生产、无害化加工、“农超对接式”销售和现代化物流体系，实现大荔优质农产品的产业化发展，建立起生产加工储藏销售的产业链，最大程度上实现农副产品的增值，推动当地经济发展和广大农民增收。项目建设符合国家保健食品行业发展的产业政策，具有广阔的发展前景。2.3 行业准入分析农副产品物流销售行业，是国家扶持和鼓励的新兴产业，也是外商投资企业产业指导目录中扶持和鼓励的行业之一，在行业准入方面相对比较宽松。与项目相关的农副产品标准化绿色生产基础建设，由农业主管部

34、门归口管理，从种植基地的规划选址、种子肥料及无公害农药施用、作务规程、产品质量控制等方面都有相应的法规及标准，对产品质量进行严格的监管；项目加工与贮藏方面，必须严格按照食品安全法及其实施细则的要求执行。从物流与市场销售管理方面，国家通过加强组织协调，改革物流管理体制，完善物流政策法规体系等措施，扶持和引导行业规范经营，科学发展。同时也为本项目的正常运行提供了良好的发展环境。第三章 资源开发及综合利用分析3.1 资源开发方案本项目为资源综合利用性项目，对各种矿产资源无需开发。项目生产工艺用水为地下水，设计日平均用水量200m3，最大日用水量350 m3。当地属大荔县地下水富集区，地下水位埋深约2

35、060m，蕴藏量丰富，经国家正式批准开发利用，用水可以有保证。项目拟建地址的地下水可开发量、自然品质、赋存条件符合项目建设运营的需要。本项目主要产品为绿色、无公害农副产品，其原料除了常见的农副产品外，还将开发当地具有地方特色的农副产品。如大荔的花生、黄花菜、反季节蔬菜、优质早熟果品等，这些食物资源在当地均可生产或就近采购。本项目的实施，可以在一定程度上带动当地农村进行特色产业种植，推动当地农村产业结构调整，通过产业开发带动农民致富。同时，项目通过对这些具有地方特色的农副产品资源进行初级加工，使之更符合现代城市生活需要的净菜、预包装食品，实现了农副产品的增值。通过产地收购冷藏和气调贮藏，合理地调

36、整了优质农产品的上市档期，延长了货架期，能有效地保证市场对优质农产品的有效供给。3.2 资源利用方案项目本着资源合理有效利用的原则，通过现代农业科技，充分提高农副产品的质量和品质。利用温室大棚、连栋日光温室等设施农业生产模式，提高单位土地的产出率。项目严格按相关规范进行设计施工，并配备有循环水回收利用系统，尽可能地节约水资源。项目采用先进的环境保护和污染治理措施，生产和运营过程不会对地下水及其它资源造成不利影响。大荔县是陕西省重要的农业生产基地县，农业生产条件良好，农副产品资源丰富，项目所需的主要农副产品原料资源充裕，特色农产品优势明显，可满足项目的需要。在资源开发和利用方面，本项目将严格按照

37、绿色无公害农产品生产的相关规范要求，建立绿色无公害生产基地，以“公司+专业合作社+农户”的运作模式，通过标准化种植和订单式运作，形成公司可靠的原料生产和供应基地。通过项目建设，可以有效减少农副产品在收购、贮藏过程中的自然损失，并实现增值，带动当地农业资源的综合开发利用，提高单位土地的产出率，同时为当地农民提供一条稳定可靠的致富之路，实现产业带动，促进当地经济可持续发展。3.3 资源节约方案我国虽然地大物博，资源丰富，但人均资源占有量极为有限。特别是我国现在是发展中国家，国民经济各方面建设对资源的需求十分巨大。按照科学发展观的要求，为了保持经济社会可持续发展，必须十分重视资源的节约和综合利用。本

38、项目建设按照国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知要求，从规划建设及运营各方面，应认真做好资源节约工作。一是要做好项目的规划与设计工作，在满足项目生产经营需要的前提下，合理规划，尽可能地提高土地利用率；二是项目建设中，要广泛采用新工艺、新材料，执行国家建筑节能规范，尽可能采用框架结构，选用空心砖作为墙体材料，并在车间、库房的建设上，大量使用EPS保温板等新型墙体材料，以减少实心粘土砖的用量，达到保护土地资源的目的；三是工艺上合理设计布局，采用先进的工艺技术和设备，加强资源的再生利用和综合利用，减少污染物排放，实现清洁生产；四是强化资源节约的管理工作，建立相关的机制和制度，落实责任，确保资源节约

39、工作收到实效。通过以上措施的实施，使本项目达到以下目标：项目占地面积83.7亩，单位土地投资强度达到1214万元/公顷，建筑容积率70%，厂区绿化率24.5%，水资源循环利用率70%，各项资源消耗指标均低于国内同行业平均水平。第四章 节能方案分析4.1 用能标准和节能规范本项目设计和建设中，应严格按照中华人民共和国节约能源法的要求，按照相关的用能标准进行设计建设。项目设计中涉及的合理用能标准和节能规范主要有：1、 综合能耗计算通则；2、 评价企业合理用电技术导则 GB/T3485-19983、 评价企业合理用热技术导则 GB/T3486-19934、 节电措施经济效益计算与评价GB/T1347

40、1-19925、 轻工食品行业综合能耗标准（试行）4.2 能耗状况和能耗指标分析本项目属农副产品物流与加工业，使用的主要能源品种有：电力、水、燃煤、成品油。电力：是项目消耗量最大的能源，主要为项目生产提供机器设备的运转动力及生活用电，本项目设计用电总负荷约为380KW，年用电量约166.5万KWh。水：项目生产所需水分为工艺用水和清洗及设备冷却循环用水两类，其中工艺用水为地下水，年用水量约为1.2万m3；清洗及设备冷却循环用水为地下水，年采水量约8.5万m3，回收利用率约为70%。燃煤：项目配备4T/h燃煤锅炉1台，为生产过程提供蒸汽及热源，年用煤量约350吨。项目生活采暖以锅炉过热器及工艺废

41、热回收利用提供，达到节约燃煤的目的。成品油：项目成品油主要用于运输车辆使用，同时在停电等特殊情况发生时，项目应急供电系统需用少量成品油。4.3 节能措施和节能效果分析1、 项目所选择的生产设备，均为国内外先进设备，自动化程度较高，动力设备均选用自动变频控制，符合节能要求。2、 在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺线路，完成较多的作业功能。3、 在满足作业产量的前提下，选用性能稳定可靠，操作维修保养简便，耗能低的先进设备，设备的装机容量配备合理。4、 合理安排生产负荷，对于间歇性生产，耗能大的工艺过程，要尽可能安排成批量化生产，优化工艺流程，减少能源消耗。5、 在生产工艺设计上，坚持能源综

42、合利用的原则。项目采暖设计采用锅炉过热器及工艺过程余热回收解决，减少采暖锅炉的燃煤消耗。制冷、蒸发过程的冷却水，全部通过循环水回收利用系统进行回收再利用，减少水资源的消耗。6、 采用建设部门推荐的建筑照明节能技术和材料，选用效率高、配光合理的灯具及绿色照明设施；厂区的路灯，拟选用太阳能庭院灯。本项目采用节能变压器，符合国家变压器的节电标准。大型用电设备和常态运转设备采用变频控制技术，尽可能减少无功损耗。7、 采用新型节能墙体和屋面的隔热、保温材料；采用节能门窗，选用断热铝合金框料，中空玻璃保温节能。建筑设计在满足功能需求的基础上，尽可能采用简洁的几何造型，减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面

43、积达到节能的目的。通过采取以上节能措施，本项目可以实现能耗指标低于同行业平均水平20%的目标。本项目能耗指标预测如下：1、本项目用电166.5万度/年，折标煤204.65吨；2、本项目用水10万立方米/年，折标煤40吨；3、本项目用煤350吨/年，折标煤245吨；4、本项目用成品油450吨/年，折标煤657吨。项目综合能耗1146.65吨标准煤/年。第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析5.1 项目选址及用地方案本项目规划建设地址，位于大荔县科技产业园区，北接西候铁路和西禹高速公路30km，距108国道8km，南距陇海铁路和连霍高速公路22km，交通十分便利。大荔县科技产业园区，是陕西渭南国家农业科技园区大荔核心区，已经有金紫阳集团、同兴纺织、联盛物流、隆发饲料、三河木业等一批企业入驻园区。园区基础设施完备，政策条件优越，已经形成大荔县极具发展潜力的现代新型加工业聚集区，使项目的实施具有无以比拟的区位优势。本项目规划建设用地83.7亩，土地性质为工业及仓储用地。园区项目用地已经由大荔县人民政府统一征用，由大荔科技产业园区管理委员会向入驻园区的新建企业统一供给土地。5.2 土地利用合理性分析本项目拟建设地址为大荔