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企业转让土地使用权需要缴纳哪些税企业转让土地使用权需要缴纳哪些税？ 问题类每日热点问题 型： 问题回 第一，单位转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业复： 额，营业税税率5%。上述可以减除的原价，不包括通过出让或划拨手续取得土地使用时支付的土地出让金、拆迁补偿费或其他土地前期开发费用等。 第二，根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加，分别按营业税税额的7%、3%和2%征收。 第三，根据中华人民共和国印花税暂行条例规定，土地使用权出让、转让合同应纳印花税，适用税率为万分之五，产权证书按件贴花5元。 第四，根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率为30。 增值额超过扣除项目金额50、未超过扣除项目金额100的部分，税率为40。 增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分，税率为50。 增值额超过扣除项目金额200的部分，税率为60。 第五，企业所得税请自行季度申报。
