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1、人武部民兵训练基地项目可行性研究报告二一三年四月目 录一、总 论4（一）项目概况4（二）项目建设单位概况5（三）可研报告研究范围、内容、原则及依据5二、项目建设必要性及可行性10（一）项目建设的必要性10（二）项目建设的可行性11三、项目选址及建设条件13（一）场址所在地理位置13（二）建设条件13四、工程方案21（一）建筑工程21（二）建筑方案设计遵循原则22（三）结构方案23（四）工程地质条件24（五）基础方案评价和结论27（六）设计基本参数28（七）结构体系选择28（八）抗震设防29（九）材料选择29（十）总体规划方案29（十一）绿化和景观设计31五、给、排水水工程方案33（一）设计依据
2、33（二）设计范围33（三）给水工程33（四）排水工程方案38（五）通风工程方案40（六）防烟排烟系统41六、电气方案43（一）强电部分43（二）弱电部分51七、节能降耗56（一）编制依据56（二）建筑节能措施56（三）电气节能措施57（四）节水措施58（五）其他节能措施58八、环境影响评价60（一）编制依据60（二）项目实施地环境现状60（三）环境影响分析61（四）环境保护措施62（五）环境影响评价64九、劳动安全卫生消防65（一）劳动安全卫生65（二）消防设施67十、招标方案71（一）发包方式71（二）招标组织形式71（三）招标方式71（四）招标形式和招标内容73十一、建设进度安排及建设期
3、管理75（一）建设工期75（二）进度安排（见施工进度图）75（三）建设期管理75十二、投资估算和资金筹措77（一）投资估算77（二）资金筹措79十三、结论及建议80（一）结论80（二）建议80一、总 论（一）项目概况1、项目名称：XX市XX区XX部民兵训练基地2、项目建设地址：XX市XX区沱河东路3、项目执行单位：XX市XX区人民武装部4、项目联系人：联系电话：5、项目建设期限：1年6项目主要建设内容（1）训练楼，建筑面积10291平方米，8层，框架结构。（2）篮球场、训练场等附属设施。7投资估算及资金来源（1）投资估算项目总投资1000万元。其中：建筑工程费940万元，安装工程5万元，其它费
4、用55万元。（2）资金筹措总投资1000万元，全部由XX区人民政府筹措。（见主要技术经济指标汇总表）主要技术经济指标汇总表序号指 标 名 称单位数量备注1总投资万元10001.1固定资产投资万元10001.2流动资金万元02资金筹措10003占地面积平方米13333.320亩4建筑面积平方米10291（二）项目建设单位概况 XX市XX区XX部是XX市XX区人民武装部的简称， 1986年3月，改归地方建制，称XX区人民武装部。1996年4月，重新收归军队建制。XX区XX部是XX区委的军事部，区政府的兵役征集机关，担负着民兵后备力量建设、国防动员、国防教育、兵役征集、学生军训、双拥共建等任务。多年
5、来，在上级军事机关和XX区委、区政府的关心支持下，XX部建设得到全面加强和发展。（三）可研报告研究范围、内容、原则及依据1、研究范围本可行性报告研究的对象为XX市XX区XX部民兵训练基地项目，总建筑面积10291平方米。2、编制内容主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、建筑工程及配套工程方案、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。3、编制原则(1)本着实事求事的原则，分析论证安徽省XX市XX区XX部民兵训练基地项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性；(2)优化XX市XX区XX部民兵训
6、练基地项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间；(3)坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。4、编制依据中华人民共和国城乡规划法(2008年)；城市规划编制办法(2006年)；XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划；XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划；投资项目可行性研究指南(中国电力出版社)；建设单位提供的相关资料；建设单位委托编制
7、可行性研究报告合同；党政机关办公用房建设标准(计投资19992250号)；民用建筑设计通则(GB503522005)：建筑设计防火规范(GB500162006)：小高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005年修订版）建筑灭火器配置设计规范(GB50I 402005)：建筑内部装修设计防火规范(GB5022295，2001年修订版)；办公建筑设计规范(JGJ672006)：饮食建筑设计规范(JGJ6489)：公共建筑节能设计标准(GB501892005)：民用建筑节能设计标准(JGJ2695)；民用建筑热工设计规范(GB5017693)：城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ502
8、001)：城市环境卫生设施设置标准(GJJ2789)；城市区域环境噪声标准(GB30961993)；屋面工程技术规程(GB5020794)：地下工程防水技术规范(GB501082001)：建筑结构荷载规范(GBS00092001)：建筑抗震设防分类标准(GB5022395)；建筑抗震设计规范(GB5001卜2001)：混凝土结构设计规范(GB5001卜2002)；砌体结构设计规范(GB500032001)：建筑地基基础设计规范(GB500072002)：建筑结构可靠度设计统一标准(GB500682001)：中华人民共和国工程建设标准强制性条文(2008年版)；室外排水设计规范(GB500142
9、006)：室外给水设计规范(GBS00132006)：建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)：给水排水工程管道结构设计规范(GB503322002)：室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范(GB5003291)：设备及管道保温技术通则(GB427292)：自动喷水灭火系统设计规范(GB500842001)：火灾自动报警系统设计规范(GB5011698)：采暖通风与空气调节设计规范(GB500192003)：全国民用建筑工程设计技术措施(暖通空调动力)；供配电系统设计规范(GB5005295)：低压配电设计规范(GB5005495)：民用建筑电气设计规范(JGJl62008)：建筑物防
10、雷设计规范(GB500572000)：建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB503432004)：工业与民用电力装置的接地设计规范(GBJ一83)：建筑照明设计标准(GB500342004)：电力工程电缆设计规范(GB502172007)：10kV及以下变电所设计规范(GB5005394)：综合布线系统工程设计规范(GB503112007)。二、项目建设必要性及可行性（一）项目建设的必要性和平与发展是当今时代的两大主题，当今世界总体趋势向好，但霸权主义、强权政治、恐怖主义的威胁依然存在，国际形势正在发生重大而深刻的变化。综合国力竞争越趋激烈，传统安全威胁与非传统安全威胁相互交织，恐怖主义和强权政
11、治有新的表现，影响和平、稳定与发展的不确定因素增多。充分认识到和平环境来之不易，充分认识到和平稳定是当前压倒一切的大局，充分认识有一支“拉得出，起作用”的高素质民兵队伍的重要性。开展民兵军事训练，是全面提高国防后备力量建设的发展需要，是构建和谐XX的现实需要。通过训练，切实提高民兵的政治素质和军事素质。培养一支“召之即来，来之能战，战之能胜”的民兵队伍，为维护社会安定团结，提供安全保障。XX市XX区XX部办公楼是XX区最早的楼房之一。由于时间较长，建筑材料基本达到了使用年限，楼房已经十分破旧。存在民兵训练无场地、国防教育无场所、功能设施不齐全等问题，这些都严重制约着XX部全面建设持续健康发展，
12、与新时期XX部正规化建设“七有”要求相差甚远。每逢民兵训练、国防教育、兵员征集、学生军训、国防动员等大项工作任务时，都要租借其它单位的场所，而这些场所也不具备“吃住训教”一体化条件，直接影响了训练、教育及其它任务的落实质量。 XX区委、政府对此高度重视，经研究决定按照党中央、国务院和中央军委关于新时期加强国防后备力量建设一系列指示精神，为XX部新建XX市XX区XX部民兵训练基地。基地占地20亩，建筑面积10291平方米。民兵训练基地综合楼建成后，可以彻底解决XX部民兵教育训练、学生军训、兵役征集等无固定场所、无食宿条件、无标准训练场地的问题，还可以利用基地的国防教育展厅、多功能电教室等开展全民
13、国防教育，不断强化全民国防观念，这些势必推动XX部正规化和全区国防后备力量建设又好又快的发展。（二）项目建设的可行性1、XX区委、区政府对民兵训练基地的建设予以高度重视。区政府召开专题会议，协调有关部门，安排部署相关工作任务，并成立了项目建设领导小组，统筹规划立项、资产变现及具体建设事宜。加快了民兵训练基地建设的前期准备工作，为民兵训练基地的建设打下了良好基础。2、项目选址在XX市XX区沱河东路，交通便利。新建民兵训练基地距XX市政府8公里，距XX区政府2公里。3、通讯条件优越。XX市可随时接通国内国际电话，并可与国际互联网接通。4、建材工业发达。XX市已实行混凝土集中供应，随时满足施工过程混
14、凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市场健全，可保证供应。三、项目选址及建设条件（一）场址所在地理位置1、地点与地理位置 场址位于XX市XX区沱河东路。2、场址土地权属类别及占地面积土地权属类别属国有土地划拨，总占地面积 13333.3 平方米（20亩）。（二）建设条件1、自然条件XX市位于安徽省北部，东经 1162311723，北纬 33163414之间。地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商 丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州，南北长 150 公里，东西宽 50 公里，全市辖三区一县和一个经济技术开发区，总面积 2741 平方公里， 耕地面积 13.47 万公顷（202.05 万亩
15、），至 2010年末，全市户籍人口220.3 万人。（1）气候条件 XX市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为 2315.8 小时，日照度为 52.2%，无霜期202天， 其他气象资料如下：年均气温：14.5极端最高气温：41.1极端最低气温：-21.3 年均相对湿度：70% 主导风向：东北风 平均风速：3.1m/s 风压：343kN/m2年最高降雨量：1441.1mm（1964 年） 年均降雨量：862.9mm 日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日） 最大冻土深度：200mm地震烈度：6 度（2）水文条件 XX市位于淮河流域中游，二、三级支流范
16、围里，隶属于华北平原南部的XX平原中部。XX市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为 1619.72 104 立方米/年，多年平均地下水资源总量为8155.09 104 立方米/年，地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少， 呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于 1.0 克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。（3）地质地貌XX市地处XX平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有 少量低山地形分布外，其余为广阔
17、平原。其主要类型是：山丘、平原、 湖洼地、河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在 60400米之间，余者皆为一望无际的平原。其海拔高度 23.532.4 米，面积2354.5 平方公里，占全市总面积的 85%。以横贯平原中部的古隋堤（今 宿永公路）为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地 下水丰富；南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地 瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺、百善、铁佛等地区，全系耕地。 总面积为 86.67 平方公里。XX市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平 直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，
18、冬季河水 变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至 1992 年底， 全市辖区内形成大小塌陷湖泊 30 余个，常年积水面积 7.98 平方公里， 占总塌陷面积的 38%，多年平均蓄水量为 3040 万立方米，占全市平 均地表蓄水量的 34.4%。塌陷湖泊水质好、浮游生物多、污染少，适 合鱼类生长。（4）工程地质条件XX市东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为 2.5-32.5 米，地势由西北向东南倾斜，坡度 为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达 18 吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大 冻
19、土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。建设用地的综合自然条件较好。XX区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒 武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部 总面积的 4.7。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气 降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由 西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无 侵蚀作用。（5）交通条件 XX市交通方便，铁路运输方面，符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输方面，105 国道、202 省道穿市而过，合 徐高速公路和连霍高速公路距市区分别为 10 公里、15 公
20、里。水运方 面，内河航运经淮河直贯长江。空运方面，距徐州观音国际机场仅 60 公里。2、社会经济状况XX区位于XX市区南部，青阜、符夹铁路在此交汇，合徐高速公路、101省道贯穿全境。全区总面积386平方公里，下辖3个镇（XX、宋疃、古饶），5个街道办事处（杨庄、百善、临海童、前岭、任楼），总人口35万。XX区矿产资源丰富。已探明的有煤、高岭土、石灰石、铝等10余种。辖区内装机容量120万千瓦的XX第二发电厂现已并网发电，全区分布国有大中型煤矿、选煤厂、焦化厂、发电厂、水泥厂等企业集团20余家，区属企业100余家，年产优质原煤1000多万吨，高标号水泥200多万吨，是华东地区重要的煤炭电力建材工
21、业基地。XX区是“中国土地复垦示范区”和“开发性农业示范区”。多年来，XX区坚持走可持续发展之路，依靠高科技发展生态、绿色农业，是淮海地区著名的水果、蔬菜、水产基地，尤其以猪、牛为特色的畜牧养殖业更是享誉省内外。XX区是皖北地区著名的旅游风景区之一。占水面6000余亩，集游乐、餐饮、住宿为一体的南湖公园，蓝天碧水、绿地成荫，泳场、网球场、垂钓中心、酒楼分布其中，是理想的旅游、休闲、度假之地。洪庄、吴山口旅游农业观光示范园更是人们休闲、垂钓的好去处。XX区正以率先实现工业化、率先实现城市化为目标，坚持“硬环境上水平、软环境创一流”的指导思想，努力建立廉洁高效、运作规范、公开透明、真正与国际接轨的
22、新型管理体制，为经济健康发展搭建平台，大力实施工业强区工程，全力打造特色工业区、亮丽新城区、养殖示范区和生态旅游区，推进XX经济社会持续健康协调发展。全区地区生产总值由2006年的13.2亿元增加到2011年的55亿元,地方财政收入由3889万元增加到1.51亿元,城镇居民人均可支配收入由9807元增加到17000元,农民人均纯收入由3026元增加到6200元,年均分别增长18.9%、31%、11.6%和15.4%。五年累计完成固定资产投资146.3亿元,工业增加值由2.8亿元增加到32亿元,社会消费品零售总额由5.7亿元增加到13.5亿元,年均分别增长62.8%、62.8%和18.8%。新东
23、外环、南外环、长山南路、沱河东路、烈青路、龙脊山路建成通车,主城区供水和天然气工程全面完成,城区环卫保洁路段由10公里增加到40多公里,城市化率由2010的36%提高到52.7%。惠及23个村9.2万人的农村饮水安全工程投入使用。建成农村公路210公里、户用沼气池4130座、垃圾中转站5个,改水改厕5000座。新打机井1120眼,新建各类桥梁975座,灌溉站、涵闸13座,疏浚沟渠236公里。农村专业合作经济组织由23家发展到76家,市级以上龙头企业由5家发展到13家。五年累计输出务工人员1.1万人,群众工资性收入大幅度增加。开放式村部全部建成并投入使用,居民集中区、公租房、廉租房和安置房等加快
24、建设,XX花园、明珠花园、香港街、洪庄一二三期安置房已交付使用。洪庄、榴园还分别荣获“全国文明村镇”和“安徽省生态村”荣誉称号。五年来,累计引进3000万元以上规模项目56个。成功引进国家级农业产业化龙头企业天津宝迪落户XX,年屠宰200万头生猪、5000万只肉鸡深加工项目正式建成投产。国购汽车主题综合体、南湖光影文化传播基地、金龙电子、精密锻造等一大批投资超亿元,甚至超十亿元的大项目相继签约或开工建设。省级XX经济开发区正式获批筹建。刘庄、吴山口、新蔡等工业园区供电、供水、道路等基础设施逐步完善。五年来,城镇新增就业2万人,城镇登记失业率控制在4%以内。全面落实义务教育“两免一补”政策,惠及
25、全区5.2万户农村家庭。完成农村中小学危房改造10.7万平方米,新(扩)建乡村青少年宫8个,农村留守儿童之家50所。公开选拔中小学校长和机关科室负责人20名,进一步激发教育事业发展活力。新农合参合率达96.2%,仅2011年就报销各类补偿费用2830万元。全面落实计划生育“村为主”工作机制,两非”案件实现突破。区图书馆、文化馆建成并免费向社会开放,XX电台正式开播,XX国家矿山公园揭碑开园,央视“爱国歌曲大家唱”走进XX,群众文化生活更加丰富。“五五”普法圆满完成,六五”普法顺利启动。“阳光村务工程”和“难点村”治理成效明显,村级组织运转保障经费、人员工资待遇大幅提升。圆满完成第六次全国人口普
26、查和镇、村两级换届、15个“村改居”工作。顺利通过全国科技进步考核。连续两年被省委、省政府命名为“平安县(区)”。荣获全国“法治县(区)创建工作先进单位”“法制宣传教育先进县(区)”和全省“就业工作先进县(区)”称号,获评全省教育督导考核优秀等次,荣获全市“十二五节能目标超额完成奖”。3、施工条件 施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距 短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用 电、通讯可以利用项目区周围已有设施就近解决。四、工程方案（一）建筑工程1、训练楼，建筑面积10291平方米，8层，框架结
27、构。2、篮球场、训练场等附属设施。总建筑面积10291平方米，其中：教室2700平方米、会议室500平方米、活动室1000平方米、宿舍2200平方米、食堂和餐厅1291平方米、各种库室1600平方米，以及给排水、篮球场、训练场地硬化、场地道路、绿化、美化等。（见主要建筑工程一览表）主要建筑工程一览表序号建筑物名称建筑结构单位造价（元）建筑面积（m2）金 额（万元）备注一训练楼框架结构913.411029110001教室砖混913.41 2700246.622会议室砖混913.4150045.673活动室砖混913.41100091.344宿舍砖混913.41 2200200.955食堂和餐厅砖
28、混913.41 1291117.926库房砖混913.41 1600146.147汽车库砖混913.41 50045.67合 计0.00 10291940 二公用工程1给排水10.0 2表2 训练场地11.0 3篮球场10.04绿化工程14.0 5场地道路6.0 6大 门5.0 7围 栏铁艺4.0 合计60 三总计102911000（二）建筑方案设计遵循原则1、依据XX市XX区XX部民兵训练基地项目的规划要求，将本项目建设成为一个具有鲜明民族和时代地区特色的功能分区明确、布置合理、联系方便、互不干扰，并留有发展余地的办公楼，提升整体建设水平。2、提高和加强本项目建设的科学性，改善XX市XX区民
29、兵训练基地办公条件，以适应新时期发展的需要。3、本项目充分考虑该地域自然、地理条件、区位特点和景观特征，体现现代化办公特色和地域文化特色。4、组织便捷的交通体系，解决综合楼内外的分区与交通联系问题，使用地与外界、用地内部保持良好的交通联系。出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，人车尽量分流互不干扰，各运动流线保持顺畅和便捷。5、完善公共服务和现代化基础设施，创造良好的生态环境和丰富的空间景观。本项目建筑布置应考虑总体景观，与周边环境相协调。并做好绿化及景观的布局，使建筑与生态环境结合，并利用地形创造特色。6、充分考虑基地长期可持续发展的需求，且单体建筑物体现简洁大方和现代化气息的建筑理念。
30、（三）结构方案1、设计原则本项目结构设计贯彻执行国家的设计标准、规范及工程建设标准强制性条文，在满足管理特点及建筑面局的前提下，力求做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。2、设计依据（1）建筑结构可靠度设计统一标准(GB500682001)：（2）建筑结构荷载规范(GB500092001)：（3）混凝土结构设计规范(68500102002)：（4）建筑地基基础设计规范(68500072002)：（5）建筑抗震设计规范(GB500112008修订版)；（6）砌体结构设计规范(GB500032001)：（7）中华人民共和国工程建设标准强制性条文2002年版；（8）高层建筑箱形与筏形基础技术规
31、范(JGJ699)：（9）高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ32002)：（10）国家现行其他技术规范、标准。（四）工程地质条件本项目具体地质条件如下：1、场地工程地质条件综述(1)地形场地平坦，在地貌上场地属于丘陵地貌单元。(2)地层在钻控所达深度范围内，场地地层自上而下依次为第四系全新统填土(Q4ml)、全新统风积粉土、细砂(Q4eol)、全新统坡积粉质粘土(Q4d1)。其岩性自上而下依次为：人工填土：时代成因Q4ml，呈杂色、稍显、松散、不均匀、包含碎砖，主要以建筑垃圾等组成，层厚0.800-3.000米。粉土：时代成因Q4eol呈黄褐色、稍密中密、稍湿湿、均匀，层状结构；包含砂粒，摇振
32、反应中等、无光泽反应、干强度低、韧性低，风积形成，层厚0.8002.600米。细砂：时代成因Q4eol，呈黄褐色、不均匀、稍密、饱和、包含砂粒，主要矿物成份为长石及石英，风积形成，层厚0.2001.500米。粉质粘土：时代成因Q4dl，呈褐黄色、硬塑一可塑、均匀、层状结构、包含白色钙质结核、铁锰结核，含有砂粒，无摇振反应、有光泽、干强度中等、韧性中等，层厚3.70011.000米。(2)场地地下水勘察深度范围内在2.500米见地下水，地下水主要补给来源为上游河谷地下水径流补给，大气降水、丘陵孔隙水及低山丘陵裂隙水的侧向补给。年地下水位变化幅度12.000Y。PH值7.57.7。属上层滞水，根据
33、以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土的分析结果可知，水化学类型为HCO3Ca型水，矿化度0.5克升左右，水、土的侵蚀性指标低于有关规定的界限值，对钢筋混凝土不具侵蚀性。可不考虑地下水对工程建设的影响。2、岩土工程分析评价 (1)地基土承载力评价根据场地地基条件、土工试验成果、物理力学性质指标及现场原位测试成果，依据岩土工程勘察规范(GB500212001)、建筑地基基础设计规范(屯500072002)、安徽省工程建设标准(DBJ03-23-2006)有关条款及XX市地区的建筑经验，场地内地基土的承载力综合评价如下。地基土承载力特征值建议为：粉土：fak=120Kpa(地层编号)细砂：fak=
34、120Kpa(地层编号)粉质粘土：fak一150Kpa(地层编号)(2)湿陷性浮价场地内地基土依据岩土工程勘察规范(GB500212001)、建筑地基基础设计规范(屯500072002)、安徽省工程建设标准(DBJ03232006)、湿陷性黄土地区建筑规范(GB500252004)，根据室内土工试验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土湿陷性评价如下：勘察深度范围内，场地内粉土、粉质粘土不具有湿陷性。(3)土的压缩性评价勘察深度范围内，场地内地基土岩土工程勘察规范(GB500212001)，土根据室内土工试验成果及土的主要物理力统计成果，对场地内地基土压缩性评价如下：通过计算物理力
35、学指标统计成果，粉土、粉质粘土的压缩系统(a1-2)，0.1Mpa-1a1-20.5Mpa-1，判定该场地粉土、粉质粘土为中压缩性土。(4)场地的稳定性和适宜性场地内未发现不良地质现象，适宜进行工程的建设。(5)场地地震效应根椐国家标准建筑抗震设计规范(GB50011-2001)的规定和安徽省工程建设标准(DBJ03232006)，该区域的抗震设防烈度为7.0度，设计基本地震加速度值0.159，设计特征周期0.35s，设计地震分组为第一组。从场地土的性质判定，粉土、细砂、粉质粘土为中软土，场地类别为工I类，场地内未见历史震害遗迹，属建筑抗震有利地段。（五）基础方案评价和结论1、地基方案根据场地
36、土及周围环境条件，采用筏板或独立基础，以粉质粘土为持力层。基础埋置深度建设大工1.800米2、结论与建议（1）该场地适宜工程建设。（2）基槽开挖时，尽量保持土的原始状态，应认真进行钎探，发现问题应待妥善处理后方可继续施工。（3）建议基坑开挖后对地下水控制，建议采用井(坑)或点井降水方法。（4）风荷载550pa、雪荷载300pa、标准冻深1.800米。（六）设计基本参数1、建筑结构安全等级和使用年限耐久年限 50年结构安全等级 二级抗震设防类别 乙类耐火等级 二级2、抗震设防参数抗震设防烈度 7度设计基本地震加速度值 0.15g3、风雪荷载和自然条件基本风压 W0=0.55KNm2基本雪压 S0
37、=0.3KNm2场地标准冻深 1.80m（七）结构体系选择本项目场地类别暂按II类考虑，抗震构造措施按7度设计。1、结构：根据本项目建筑物形式和工程特点情况，主楼拟采用全现浇钢筋砼框架剪力墙结构，裙楼拟采用全现浇钢筋砼框架结构。2、基础：本项目主楼基础形式拟采用钢筋混凝土筏板基础，裙楼基础形式拟采用钢筋混凝土独立基础。本项目根据建筑与市政降水工程技术规范（建标【1998】198号），需进行降水工程的准备、工程勘察、降水工程设计、降水工程施工、降水工程监测与维护、技术成果等六个基本程序，以保证本项目的正常和安全施工。具体设计时按地质详细勘探报告确定。（八）抗震设防本项目建筑抗震设防类别为乙类，抗
38、震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.159，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级。（九）材料选择1、钢筋：采用HPB235 fy=210KNmm2， HRB335 fy=300KNmm2，HRB400 fy=360KNmm2。2、钢材：Q235B钢材。3、焊条：I级采用E43，II级采用E50。4、砌体：地上框架结构外墙填充墙选用M5.0混合砂浆砌300厚陶粒砼空心砌块，内隔墙根据使用功能的要求分别采用M50混合砂浆砌200厚陶粒砼空心砌块。（十）本项目总体规划方案1、规划目标与指导思想（1）规划目标按照现代设计理念，XX市XX区民兵训练基地综合楼建设成为一个布局结构合理、设施功能
39、完整、项目构成科学的现代化训练与办公场所，优化整体环境，提升整体建设水平。（2）规划指导思想 1)本项目建设必须遵守国家有关的法律、法规、规章，必须符合现代化办公的需要，满足办公管理的要求，并从当地的实际情况出发与经济、社会发展相适应，达到安全、坚固、适用、经济、庄重。2)本项目建设用地应坚持科学、合理、节约用地的原则，统一规划，合理布局。3)本项目建筑物的距离应符合国家现行的安全、消防、日照、通风、防噪音、卫生防护和环境保护等有关标准的规定，充分考虑环境保护、综合治理，做到近期与远期相结合。4）本项目按功能要求合理确定各种功能用房，符合功能完整、分区明确、避免相互干扰的要求。5)本项目外观简
40、洁、明快，主次道路区别明显并实施硬化，环境实施绿化，绿化率不低于30。2、设计目标(1)充分尊重和利用XX区自然环境，充分保护和利用现有环境。建筑群体形态适度，处理好集中与分散、体形与周围环境之间的开合关系，保持建筑与环境之间的生态渗透。(2)注重建筑细节的“以人为本设计原则。空间设施的设计注重营造多层次使用空间，确保空间环境的开放式和舒适安全。(3)注重“可持续发展的设计原则。基于节地、节能、节俭的可持续发展设计理念，为将来的发展预留一定的空间。(4)注重适应性设计原则。功能区内的建筑空间采用标准化建筑设计方法，满足XX市XX区民兵训练基地综合楼功能的灵活性和互换性。3、总体规划设计方案根据
41、以上规划结构分析的特点，遵照以上设计原则，结合地块特征进行总平面布局，本项目南北两侧以道路划分为南北两个景观绿化广场，创造密度适宜，尺度亲切而开阔的建筑空间。通过总体规划的合理布局，形成相列独立高效运作的现代办公体系，从而形成了建筑形态为主、园林绿化充分的总体布局，实现建筑与环境最大程度的融合。（十一）绿化和景观设计绿化和景观是用地内的一个重要组成部分，本项目通过建筑物外围绿化景观和景观广场，将建筑与绿化联为一体，创造独特的绿化开敞空间和优美的现代化环境。并力求通过建筑的语言创造丰富的景观环境，注重对整体景观环境的塑造。从而形成建筑分布在绿化之间的总体布局，形成多层次的绿化和景观空间。 五、给
42、、排水水工程方案（一）设计依据建筑给水排水设计规范(GB500152003)：室外给水设计规范(GB500132006)：给水排水工程结构设计规范(GBJ6884)：室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范(GB5003291)：建筑内部装修设计防火规范(GB5022295)(2001年修订版)；建筑设计防火规范(GB500162006)：建筑灭火器配置设计规范(GB501402005)：自动喷水灭火系统设计规范(GB500842001)：火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）（二）设计范围本项目设计范围为新建项目室内外给水系统及消防给水系统。（三）给水工程1、用水定额及小时变化系统标准
43、：餐厅： 25L人日时变化系数1.5办公室：40L人日时变化系数1.5；2、用水量本项目最高日用水量为25m3d，最大时用水量为13.76m3h；管网漏损水量和未预计水量按15考虑，管网漏损水量和未预计水量为3.76m3h，最大时用水量为2.03m3h；本项目最高日用水量为28.76m3d，最大时用水量为15.82m3h，全年新鲜水总用量约9500吨。3、给水水源本项目给水水源由XX区市政给水管供水，XX区市政给水管管径为DN400，经水表计量后供给，能够充分满足本项目新增用水量。4、生活给水系统(1)供水分区室内给水供水分为低区和高区二个等级，七层及以下为低区，七层以上为高区。(2)供水系统
44、本项目室外给水采用生活和消防独立给水系统，生活用水供水由桥北大街引来给水管，进入一层设备用房的给水泵房，供水由泵房内设1套变频恒压生活供水设备及40吨生活专用水箱供给。高区供水由1套ZWL1210一0.8L一2Q型变频恒压供水设备供给，供水压力为1.00mpa。低区供水由城市自来水管网直接供给，市政接管点能提供供水压力为0.50Mpa，压力能够满足低区供水压力要求。(3)管材及管径室外给水管采用给水HDPE管，管径为DN150，埋地敷设，给水管长度约100米，埋深为地面下2.1米，给水引入管上装止回阀、减压装置、计量装置等。建筑物室内给水管网枝状布置，管材采用PPR管，热熔连接。5、饮水供应本项目内饮水定额2L人D，时变化系数1.5，供水24小时，饮水温度1000C。开水需用量按Qh=NqkT计算，选用CSB一4型电热水器集中供应，主楼每层设置1台，裙楼每层设置1台，共设置些5台，功率4Kw，单台产水量10Lh。6、消防给水系统本项目按一类建筑进行消防设计，耐火等级为二级，同一时间内火灾次数为一次，建筑物内需设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统，并按防火分区合理配置灭火器。(1)消防用水量本项目根据建筑设计防火规范规定，同时根据自动喷水灭火系统设计规范，消防用水量如下：室内消火栓
