《环境影响评价报告公示：晓创业服务中心南地块环评报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：晓创业服务中心南地块环评报告.doc（20页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设项目环境影响登记表（试 行）项目名称： 春晓创业服务中心南1#地块 建设单位（盖章）： 宁波世茂新城房地产开发有限公司 编制单位：浙江仁欣环科院有限责任公司编制日期： 2016年 4月国 家 环 境 保 护 总 局 制填 表 说 明一、本表一式四份，省环境保护主管部门批准后，由项目审批单位，省、县（市、区）环保部门，项目建设单位各备存一份。二、项目名称指项目立项批复时的名称，项目内容及规模按项目立项批复时为准。三、行业类别按化工石化、火电、造纸、冶金、建材、机械电子、其他七类行业分类填写。四、投资比例指环保投资占总投资的百分比。五、填表时应标明必要的计量单位（如：原辅材料用量：吨/年，废水
2、排放量：吨/年或吨/天等等）。六、废水排放去向应标明具体的受纳水体（如：具体的河流水系、湖泊、水库等的名称）。七、周围环境简况应说明项目建设地点周围环境现状（大气、噪声环境）达到的功能规划区类别，周围如有敏感区或需特殊保护地区（如：水源保护区、风景名胜、学校、医院等等）要说明并附上与项目建设地点相关的外环境关系图。八、拟采取的防治污染措施应对每种污染物治理措施采取的方法、工艺措施、投资、污染物的进出口浓度、年排放总量进行简述，并分析其效率、可靠性、可靠性、先进性。九、如本表某些部分篇幅不够，可根据需要适当增加。项目名称春晓创业服务中心南1#地块建设单位宁波世茂新城房地产开发有限公司法人代表汤沸
3、联系人张潮海通讯地址宁波市北仑区春晓中六路3幢联系电话13056935818传 真/邮政编码315800建设地点北仑区春晓听海路南侧、东盘山路西侧地块立项审批部门宁波市北仑区发展和改革局核准文件号仑发改备20131107号建设性质新建行业类别及代码K7010 房地产开发经营用地面积24333.8m2建筑面积33217.78m2总投资（万元）50000环保投资（万元）/投资比例/预期开工日期2013年8月 预计竣工日期2014年11月 一、项目由来宁波世茂新城房地产开发有限公司曾于2011年6月委托浙江工业大学编制了春晓创业服务中心南1#地块项目环境影响报告表，并于同年10月获得北仑区环保局的环
4、评批复（仑环建2011287号）。根据原环评及批复内容，项目总用地面积24333.8m2，将建设2幢26层高层住宅、3幢18层高层住宅、1幢1层的商业餐饮用房、2幢1层公变房、附属裙房及地下室等，总建筑面积60025.9m2。后由于实际建设过程中，建设内容与原环评及批复出入较大，故该公司于2013年8月重新办理了备案登记手续（仑发改备20131108号）。经宁波市北仑区发展和改革局同意，该公司拟投资50000万元，选址北仑区春晓听海路南侧、东盘山路西侧地块，建设春晓创业服务中心南1#地块项目。项目总用地24333.8m2，拟建设17幢3层低层住宅（319#）；2幢18层高层住宅（12#）和1幢
5、配电用房，总建筑面积33217.78m2，其中地上部分25587.05m2，地下面积7630.73m2。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例有关规定，建设项目必须实行环境影响评价制度。现受建设单位委托，我公司负责本项目的环境影响评价工作，编制环境影响登记表。二、项目建设内容及规模1、项目建设内容本项目总投资50000万元，在地块内主要建设了17幢3层低层住宅（319#）；2幢18层高层住宅（12#）和1幢配电用房，总建筑面积33217.78m2。项目主要技术经济指标详见下表。表2-1 项目主要经济技术指标一览表序号项目单位数值备注1总用地面积m224333.8/2总建筑面
6、积m233217.78/3地上建筑面积m225587.054其中居住m222878.065物业经营用房m2439.756物业管理用房m2149.587社区用房m21753.288商业m286.429其他用房m2279.9610地下建筑面积m27630.7311计容积率建筑面积m225794.46/12建筑占地面积m26695.0113建筑密度%29.97/14绿地率%31.08/15容积率/1.15/16机动车停车位个256地上74个，地下182个17非机动车停车位个420/18住宅总户数户158高层住宅96户，多层住宅62户19居住人数人553按3.5人/户计2、总平面布置本项目位于北仑区春
7、晓听海路南侧、东盘山路西侧地块，共建设了17幢3层低层住宅（319#）；2幢18层高层住宅（12#）和1幢配电用房。项目设有2个地下车库出入口，1#出入口位于低层住宅4#和6#中间，距离6#楼3m；2#出入口位于地块中部，距离10#楼4m。具体总平面布置图详见附图二。三、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为建设春晓创业服务中心南1#地块项目，主要原材料为水泥、钢筋、砖块、土石方等建筑材料，以及相关配套设施。四、水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）45155.19燃油（吨/年）/电（万KWh/年）/燃气（标立方米/年）/燃煤（吨/年）/其它/五、
8、废水（工业废水生活废水）排水量及排放去向本项目产生的废水主要为生活污水，其总排放量约40639.67m3/a。据类比调查，生活污水主要污染因子及产生浓度为COD300400mg/l，BOD5200300mg/l，氨氮3040mg/l，动植物油5080mg/l。项目生活污水经化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管道，最终纳入春晓污水处理厂集中处理，经处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（B18918-2002）一级A标准排入明月直河。六、周围环境简况（可附图说明）本项目位于北仑区春晓听海路南侧，东盘山路西侧地块，地理位置见附图一。10.020.0本项目
9、地块周边环境概况：东侧为世茂海滨花园B3区，南侧和西侧均为空地，北侧为春晓创业服务中心东1#住宅。具体见下图。 世茂海滨花园本项目金融商务大厦春晓镇政府北仑区委党校春晓创业服务中心东1#住宅图6-1 项目周边环境示意图七、生产工艺流程简述（如有废水、废气、废渣、噪声产生，需明确产生环节，并用文字说明污染物产生的种类、数量、排放方式、排放去向）1、施工期本项目建筑已基本建成，施工期污染可忽略。2、营运期本项目在住户入住后，污染物产生情况如下图所示：营运期（住户入住后）餐厨油烟废气生活垃圾生活污水人群活动噪声图7-1 营运期产污节点图营运期主要污染工序:1、废气本项产生的废气主要为汽车尾气和厨房油
10、烟废气。1）汽车尾气汽车尾气污染物主要指汽车怠速运行时的尾气排放和路面正常行驶时产生的废气，其主要污染因子为CO、HC和NOx等。由于无铅汽油的推广，汽油中Pb含量极低，本评价不再做专项预测分析。本项目共设机动车停车位256个，其中地上停车位74个，地下车库停车位182个。地上停车位采用室外停车的形式，汽车产生的尾气扩散条件好，污染物不易积聚，均呈无组织形式排放，对周边环境影响相对较小，故本次评价不再对其进行专项分析，主要针对地下车库汽车尾气进行分析。汽车尾气排放量与车型、车况和车辆数等有关，本项目住户用车基本为小型车，如轿车和小面包车等，参考环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结
11、果和大气污染物的排放系数详见下表。 表7-1 轿车（汽油）大气污染物排放系数 （g/L汽油）污染物种类COHCNO2污染物产生量19124.122.3停车库汽车尾气排放量与汽车在车库内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车库的行驶速度要求510km/h，出入口到泊位的平均距离按照100m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约45s；从汽车泊车至关闭发动机一般在3s-1min；而汽车从泊位启动至出车一般在1s-3s，以汽车出入停车场与在停车场内的运行时间100s计。车辆进出地下停车库的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场废气污染物可由下式计算：g= fM其中：M= mt式中：f大
12、气污染物排放系数（g/L汽油）；M每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，100s；m车辆进出停车场的平均耗油速率，约0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 L/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L，则每辆汽车进出一次停车库产生的废气污染物CO、HC及NOx分别为5.31g、0.67g、0.62g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即停车库泊车满负荷状况时（182辆）对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，小区进出车
13、库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，计算出单位时间的废气排放情况，详见下表。表7-2 地下停车库汽车废气污染物排放源强污染物COHCNOX日排放量（kg/d）1.930.240.23年排放量（kg/a）705.4989.0282.37目前建设单位已在地下汽车库设置机械通风系统，排风量均按6次/h设计，通过采光井或汽车坡道自然进风，汽车尾气通过竖井于房屋侧面排放。2）厨房油烟废气厨房在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而产生油
14、烟废气。根据类比调查，居民人均日食用油用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%，抽油烟机脱油效率60计，则本项目油烟产生情况详见下表。表7-3 项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型人数用油指标（g/人d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）生活553306.062.83%0.1710.0684由上表可知，本项目住户年总食用油耗量为6.06t/a，油烟产生量为0.171t/a。油烟废气经过抽油烟机脱油烟处理后，按油烟去除效率60%计，则油烟年排放量为0.0684t/a。2、废水本项目用水主要为住宅区的生活用水、物业管理生活用水、绿化用
15、水等。除绿化用水外，其它用水将形成废水排放。项目设计入住总人数553人，平均日用水标准以200L/人d，则用水量约40369m3/a（110.6m3/d）；小区配套用房、物业办公等配套用房面积约2622.57m2，设计用水量5L/m2d，则用水量约4786.19m3/a（13.11m3/d）。生活污水排放量按用水量的90%计，则本项目废水排放量约40639.67m3/a（111.34m3/d）。据类比调查，生活污水主要污染因子及产生浓度为COD300400mg/l，BOD5200300mg/l，氨氮3040mg/l，动植物油5080mg/l。项目生活污水经化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB
16、8978-1996）三级标准后排入市政污水管道，最终纳入春晓污水处理厂集中处理，经处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（B18918-2002）一级A标准排入明月直河。3、噪声本项目待住户入住后，产生的噪声主要为汽车进出车库时的交通噪声、设备噪声、空调外机噪声等，具体噪声源强详见下表：表7-4 本项目噪声源强一览表序号噪声源源强（dBA）备注1交通噪声6575汽车进出车库时的产生的噪声2设备噪声60配电设备3空调外机噪声75/目前建设单位已采取以下隔声降噪措施：表7-5 本项目已采取的隔声降噪措施序号治理部位隔声降噪设计设计隔声量（dBA）1地下车库风机和水泵布置于独立实墙构筑的隔声房内30-
17、402配电房实墙构筑，其内部铺设吸声材料，并在吸声材料与墙面之间预留50mm的空腔30-403住宅均采用双层中空隔声窗20-254、固体废物本项目固体废弃物主要为小区居民入住后产生的生活垃圾及公建配套建筑产生的生活办公垃圾，主要组分为厨余、果皮、塑料、纸张等。生活垃圾产生量按1kg/d人，本项目规划居住人口553人，则居民生活垃圾产生量553kg/d（201.85t/a）；物业及社区用房等垃圾产生量按0.1kg/m2d 估算，建筑面积共计2622.57m2，则该部分生活垃圾产生量约262.257kg/d（95.72t/a）。项目固体废物主要为生活垃圾，其产生总量约297.57t/a，拟经收集后
18、由环卫部门及时清运，做到日产日清。5、交通噪声项目附近道路有听海路、东盘山路、观海路、五鹿山路（听海路、观海路和东盘山路红线宽度均为24米，道路等级均为城市次干道；五鹿山路红线宽度为12米，道路等级为支路）。八、与项目相关的老污染源情况（包括各污染源排放情况、治理措施、排放达标情况）本项目为新建项目，项目已建成，无原有污染源。九、拟采取的防治污染措施（包括建设期、营运期及原有污染治理）及排放达标情况施工期环境影响分析本项目建筑已基本建成，施工期污染可忽略。营运期环境影响分析1、大气环境影响分析本项目产生的废气主要为汽车尾气和厨房油烟废气。1）汽车尾气本项目共设74个地上停车位和182个地下车库
19、停车位。其中，地上停车位采用室外停车的形式，汽车产生的尾气扩散条件好，污染物不易积聚，均呈无组织形式排放，对周边环境影响较小；地下车库已设置机械排风系统，排风量按换气次数6次/小时，汽车尾气通过竖井于房屋侧面排放，对周围环境影响较小。2）厨房油烟废气住户厨房油烟废气经家用抽油烟机净化处理后（油烟去除效率按60%计），通过楼内专用排烟管道引至楼顶排放，对周围环境影响较小。2、水环境影响分析由工程分析可知，本项目产生的废水主要为生活污水，其总排放量约40639.67m3/a，经化粪池处理后排入市政污水管道，最终经春晓污水处理厂集中处理后排入明月直河，对纳污海域水环境影响较小。3、噪声环境影响分析本
20、项目待住户入住后，产生的噪声主要为汽车进出车库时的交通噪声、设备噪声、空调外机噪声等，噪声源强约65-75dBA。目前建设单位已采取的隔声降噪措施情况详见表7-5。1）车库出入口交通噪声本项目参照上海市地方规定机动车停车库（场）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002）中要求：在城市区域环境噪声2类及以下功能区内，不应小于8m；在特殊情况下，当机动车停车库（场）车辆进出口布置不能满足上述要求时，应采取有效降噪措施，使之符合所在地声环境质量标准。为进一步减轻车库出入口交通噪声对附近住户的影响，建设单位拟采取以下措施：（1）在出入口处露天部分采用实体墙隔声罩（两侧采用1m高实体墙+双层夹胶隔声
21、玻璃，顶部采用双层夹胶隔声玻璃），以切断噪声传播途径； （2）车库出入口路面采用“降噪沥青材料”路面，并设减速橡胶缓冲带、禁鸣及限速标志（5km/h）；同时要求开发商在售房时对购房者履行告知义务，特别是靠近地下车库出入口一侧的住户，让其了解上述道路交通噪声存在的不利影响，使其有充分的知情权，并在购房合同中明确，以避免不必要的纠纷。2）设备噪声本项目配电房距离住宅较近，为确保其噪声对住户的影响控制在最小程度，建设单位除了已采取的隔声措施外，还拟采取以下措施：（1）对变压器设专用的阻尼减震器，减少变压器自身的震动；（2）变压器与高、低压母线连接处采用柔性铜片连接，减少变压器与其他电力设备共振而产生
22、噪声；（3）采用高磁导率的屏蔽材料、合理增加屏蔽板的厚度、高度，控制屏蔽板间距等方法，以降低室内配电房对周围的磁污染，从而减小对电子设备的干扰和人体健康的影响；（4）物业管理部门定期检修和维护配电房内的设施，避免设备故障原因发生噪声扰民现象。3）空调外机噪声分体式空调外机噪声一般为60dB左右，一般情况下对住宅影响不会很明显。建设单位从美观角度等出发，考虑了整体的协调性，并对安装部位和规格进行了统一安排、统一设计和统一规格，尽量减少噪声影响。通过以上措施，本项目噪声对周边声环境影响较小。4、固体废弃物影响分析由工程分析可知，项目固废主要为生活垃圾，其产生总量约297.57t/a，拟经收集后由环
23、卫部门及时清运，做到日产日清，对周边环境影响较小。5、交通噪声本项目本身为环境敏感目标，其东侧为东盘山路，北侧为听海路，西侧、南侧为规划道路（在建）。项目沿路一侧居民住宅将受到交通噪声的影响。为避免交通噪声对居民居住造成不利的影响，要求沿路侧居民住宅安装隔声效果较好的双层中空玻璃，以提高建筑物隔声效果，同时在设计中考虑将卧室布置在里侧，减小室内居住环境受周围环境噪声的影响。并加强小区内沿路一侧绿化工作（可以考虑种植高大乔木），使噪声对居民环境的影响减小的最低程度。噪声污染防治措施：根据地面交通噪声污染防治技术政策（环发20107 号）：“交通噪声敏感目标室外声环境质量达标；如噪声敏感建筑物户外
24、达标不可行，至少应保证室内适宜的声环境质量”；“地面交通线路两侧区域建设噪声敏感建筑物，建设单位应采取有效措施”；“建筑设计单位应依据民用建筑隔声设计规范等有关规范文件，考虑周边环境特点，对噪声敏感建筑物进行建筑隔声设计，以使室内声环境质量符合规范要求”；“对于邻近道路或轨道的噪声敏感建筑物，应合理安排房间使用功能，以减少交通噪声干扰。例如居民住宅在面向道路一侧布置厨房、卫生间等非居住用房间措施保证室外声环境质量达标；在征得所有权人同意的条件下，也可采取建筑隔声措施使室内达到相应标准要求”。为最大程度减小交通噪声对本项目住宅居民的影响，要求建设单位采取以下措施：项目所有窗户须安装双层中空玻璃隔
25、声窗；双层窗要求采用铝合金骨架，四周布置吸声砖并设置嵌条，所有窗户采用平开窗，加强密封性能，减小噪声影响。绿化降噪：地块四周种植绿化。建议临路绿化带在设计上采用多层复合结构，如乔木（20m 以上）+小乔木+灌木/绿篱型等，适当采用密封枝型树种与观赏性好的树种搭配。交通管理：建议交通部门采取措施，车辆进入集中居住区进行限速和限制大型车辆，不鸣笛或少鸣笛，高峰期注意道路疏通，避免交通堵塞。建设单位应对入住居民履行告知义务，特别是临近道路一侧的住户，让其了解周边交通噪声存在的不利影响，并在相关合同中明确，以避免不必要的纠纷。十、当地环保部门审查意见（包括项目执行的环保标准）经办人（签字）： （公章）年 月 日十一、审批意见： 经办人（签字）： （公章）年 月 日项目位置北 附图一 项目地理位置图附图二 总平面布置图附件1 项目备案登记表 附件2 营业执照附件3 土地证附件4 原环评批复
