泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目(912).doc

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1、泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目可行性研究报告安徽恒升工程项目管理有限公司二一四年八月目录第一章 总 论- 1 -1.1 项目概况- 1 -1.2 编制依据和范围- 2 -1.3 项目单位概况及项目建设理由- 3 -第二章 项目建设的背景与必要性分析- 5 -2.1 项目建设的背景- 5 -2.2 项目建设的必要性- 7 -第三章 需求分析与建设规模- 10 -3.1 需求分析- 10 -3.2 建设规模- 10 -第四章 建设条件及场址选择- 11 -4.1 建设条件- 11 -4.2 场址方案- 13 -第五章 工程建设方案- 15 -5.1 总平面布置- 15 -5.2 土建工程- 16

2、-5.3 设备方案- 25 -5.4 辅助工程- 30 -第六章 项目建设环境影响评价- 34 -6.1 设计依据- 34 -6.2 项目区环境质量状况- 34 -6.3 环境影响分析- 35 -6.4 污染防治与处理措施- 39 -6.5 综合评价与结论- 41 -第七章 节能与节水- 42 -7.1 设计依据- 42 -7.2 节能措施- 42 -7.3 节水措施- 45 -第八章 组织机构与人力资源配置- 46 -8.1 组织机构- 46 -8.2 人力资源配置- 46 -第九章 项目管理与工程进度计划- 48 -9.1 项目管理- 48 -9.2 工程实施进度- 48 -第十章 项目保

3、障措施- 50 -10.1 加强组织领导- 50 -10.2 加强扶持资金管理- 50 -10.3 加强项目建设管理- 50 -第十一章 工程招投标方案- 53 -11.1 总则- 53 -11.2 招标方案- 53 -第十二章 项目建设投资估算与资金筹措方案- 55 -12.1 概述- 55 -12.2 投资估算依据- 55 -12.3 建设投资估算- 56 -12.4 资金筹措方案- 58 -第十三章 经济费用效益分析- 59 -13.1 经济评价计算参数和指标- 59 -13.2 经济费用- 60 -13.3 经济效益- 60 -13.4 经济评价结果- 61 -13.5 经济费用效益评

4、价结论- 62 -13.6 社会效益分析- 62 -第十四章 综合评价及结论与建议- 64 -14.1 综合评价- 64 -14.2 结论与建议- 64 -附件第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称泾县桃花潭镇厚岸幼儿园建设项目1.1.2 承办单位泾县桃花潭镇厚岸学校1.1.3 项目负责人舒继盛1.1.4 项目建设性质新建1.1.5 项目主要建设内容与规模本项目占地面积3000平方米，建设面积2160平方米，三层框架结构。其中每层设有2个教室，共计6个教室，购置幼儿园各类教学设备415台套。配套变配电、照明、给排水、消防、绿化等公用辅助设施。1.1.6 建设地点泾县桃花潭镇前岸村1

5、.1.7 项目投资与资金来源项目总投资324.00万元，所需资金计划申请中央财政资金259.00万元，省级政府配套65.00万元。1.1.8 项目效益项目建成后，幼儿园设大、中、小各级教学班6个，拟新增在园幼儿200人，年新增国民收入23.00万元，项目国民经济净现值67.34万元，国民经济内部收益率为6.62%。项目的实施预计每年可为项目区培育入学儿童200人，从而提高当地的人口素质，满足社会发展对学前教育的需求；同时，本项目的建设，直接创造20个幼教及后勤保障工作岗位，将进一步推动项目区剩余劳动力的转移，缓解就业压力。1.2 编制依据和范围1.2.1 编制依据1、中华人民共和国幼儿教育法；

6、2、国家、省、市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；3、教育部等部门（单位）关于幼儿教育改革与发展的指导意见（国办发200313号）；4、幼儿园管理条例国家教委令第4号（1989年9月11日）；5、幼儿园教育指导纲要教育部（2001年7月2日）；6、托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-87）7、托儿所、幼儿园卫生保健管理办法；8、安徽省教育厅等部门（单位）关于幼儿教育改革与发展意见（皖政办200355号）；9、安徽省民办幼儿园设置标准；10、安徽省关于加强幼儿园收费管理的通知；11、安徽省物价局、安徽省财政厅、安徽省教育关于加强幼儿园收费管理的通知（皖价费2007232号）；12、宣城

7、市中小学幼儿园规范管理实施意见；13、宣城市物价局、财政局、教育局联合发出关于进一步加强幼儿园收费管理的通知；14、2014年宣城市人民政府政府工作报告；15、社会调研有关资料和项目单位提供的有关资料。1.2.2 编制范围针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下：（1）项目建设背景与必要性分析；（2）建设条件与选址；（3）工程建设方案；（4）投资估算与资金筹措

8、；（5）社会效益分析；（6）项目的结论及建议。1.3 项目单位概况及项目建设理由1.3.1 项目单位概况泾县厚岸学校创建于1913年，占地面积6000平方米。前身是“东台书院”。1996年，更名为“泾县桃花潭镇厚岸学校”，今已有百余年历程。目前学校在岗教职工52人，十四个教学班共530名在校学生（下辖查济、菥获两个教学点）。 1.3.2 项目建设理由泾县教育体育事业“十二五”发展规划中指出：“加快普及学前教育。集中力量办好县城示范性公办幼儿园和乡镇中心幼儿园，扶持社会力量创办幼儿园。到2015年全面普及学前教育，学前三年幼儿入园率达95%以上。”厚岸学区36岁适龄幼儿数约400人，由于厚岸片农

9、村人口占多数，农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。从目前总体状况来看，学前教育是厚岸片学前教育事业发展的薄弱环节，入园率低，办园条件和保教质量不高，幼儿活动场地受限等因素，因此本项目的建设是势在必行的，有利于普及学前教育。第二章 项目建设的背景与必要性分析2.1 项目建设的背景2.1.1 项目建设的政策依据国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010年2020年）指出，基本普及学前教育。学前教育对幼儿习惯养成、智力开发和身心健康具有重要意义。遵循幼儿身心发展规律，坚持科学的保教方法，保障幼儿快乐健康成长。积极发展学前教育，到2020年，全面普及学前一年教育，基本普及学前两年教育，有条

10、件的地区普及学前三年教育。重视03岁婴幼儿教育。把发展学前教育纳入城镇、新农村建设规划。建立政府主导、社会参与、公办民办并举的办园体制。积极发展公办幼儿园，大力扶持民办幼儿园。实行成本合理分担机制，对家庭经济困难幼儿入园给予财政补助。完善幼儿园工作制度和管理办法。制定学前教育办园标准和收费标准。建立幼儿园准入和督导制度，加强学前教育管理，规范办园行为。依法落实幼儿教师地位和待遇，加强幼儿教师队伍建设。教育行政部门宏观指导和管理学前教育，相关部门履行各自职责，充分调动各方面力量发展学前教育。重点发展农村学前教育。努力提高农村学前教育普及程度。着力保证留守儿童入园。多种形式扩大农村学前教育资源，新

11、建扩建托幼机构，在小学附设学前班，充分利用中小学布局调整的富余校舍和教师资源。支持贫困地区发展学前教育。2.1.2 科教兴国背景教育兴，则科技兴；科技兴，则国家兴。教育是我国社会、经济发展的基石，关系着民族兴旺、人民福祉和国家未来。当今世界，知识成为提高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人力资源成为推动社会经济发展的战略性资源，人才培养与储备成为各国在竞争与合作中占据制高点的重要手段。我国是人口大国，教育振兴直接关系国民素质的提高和国家振兴。只有一流的教育，才能培养出一流的建设人才，才能建设出一流的国家。教育事业涉及千家万户，关乎群众切身利益，为了满足群众接受优质教育的期望，推动教育在更高的起

12、点上实现更大的发展，切实解决人民群众极为关注的“上学难、上好学”的问题，该项目的实施是人民的需要，也是社会、经济发展的需要。2.1.3 项目区教育发展状况1、发展现状截至2011年底，宣城市泾县教育“两基”工作进一步提高，实施城区教育布局调整，推进中小学校舍安全工程。2011年，泾县被列为全国首批学前教育推进工程试点县，县职高成功转型为宣城市工业学校，被评为国家级中职教育示范学校。全县共有各类学校114所，其中：幼儿园59所、完全小学34所、普通中学18所、高中3所，中等职业学校2所。基础教育拥有在校学生数33401人，其中，学前教育学生6740人，小学在校生14108人，普通初中在校生808

13、6人，普通高中在校学生4467人，中等职业学校学生数4121人。共有幼儿园教职工407人，其中专任教师250人；小学教职工1079人，其中专任教师1035人；中学教职工1460人，其中专任教师1298人；中等职业学校教职工214人，其中专任教师186人。2、存在的问题厚岸学区36岁适龄幼儿数约400人，由于厚岸片农村人口占多数，农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。从目前总体状况来看，学前教育是厚岸片学前教育事业发展的薄弱环节，入园率低，办园条件和保教质量不高，幼儿活动场地受限等因素，制约着本区学前教育的普及程度。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设对泾县桃花潭镇厚岸学区培养

14、幼儿具有重大的意义学前教育是使幼儿在身心两方面都能得到健康发展，为入小学做好准备，为将来成为有知识，有能力，有理想，有修养的新一代公民奠定良好的基础。所以，对幼儿进行健康教育和安全教育，培养幼儿良好的卫生习惯和生活习惯，培养幼儿对社会，对集体，对别人，对自己的正确态度，激发幼儿对学习的浓厚兴趣和对创造的强烈愿望，发展幼儿的情操，发展幼儿的美感十分重要的。2.2.2 项目建设是提高泾县桃花潭镇厚岸学区国民素质的需要。幼儿教育是基础教育的首要环节，是“深入骨髓的教育”，是提高国民全面素质的奠基工程。幼儿教育是基础教育的重要组成部分，是小学教育和幼儿终身发展的奠基阶段。国民素质是一个国家的人民在改造

15、自然和改造社会过程中所具有的体魄、智力、思想道德的总体水平。它是国家综合国力的重要体现，是国际竞争力的重要方面，是国家经济和社会发展的基础。纵观20世纪世界各国的发展，可以清楚地看到，国家的强大，民族的振兴，取决于多方面因素，良好的国民素质，无疑是最重要和最具潜力的因素。中华民族曾经为人类创造过灿烂的文化，但由于长期的落后和不发达，我国的国民素质远不能适应现代化建设的要求，已经成为国家经济和社会发展的严重制约。特别是科学技术迅猛发展，综合国力竞争日益加剧，和平和发展成为时代主题的今天，全面提高国民素质理所当然地成为我们面临的紧迫而重大的课题。我们必须从国家长远发展的战略高度，从面对21世纪国际

16、竞争严峻现实出发，深刻认识提高国民素质的重要意义，全面贯彻落实党的十八大提出的文化建设的艰巨任务。2.2.3 是推动农村学前教育的必要农村学前教育是整个基础教育的重要组成部分，对项目区农村经济、社会发展将产生长远的影响。农村学前教育关系到学生、家长和社会的长期利益，是一个重大的民生问题，应站在整个社会的高度来认识农村学前教育的意义及独特的价值。所以，农村学前教育不是一个单独的“农村教育基础设施”问题，它是宣城市泾县教育乃至整个社会教育的窗口。这个窗口作用发挥得好，将有利于帮助人们理性认识问题、稳定社会情绪；有利于加强政府与民众的沟通，维护社会的稳定，进而促进社会经济的发展。2.2.4 为留守幼

17、儿接受学前教育提供必要场所随着市场化的开放，大量的农村人口涌入城市，加入到“农民工”的大潮中去。很多年轻的父母在孩子刚满周岁就外出了，把孩子丢给家里的老人。父母过早的外出，给年幼的孩子在心灵上带来了一些创伤，缺少父母亲情，同时农村基础条件差，没有足够的条件满足他们。这些留守幼儿，成为了社会关注的焦点和当前农村教育急需面对的问题。通过该项目的实施，将给孩子们提供一个安全、温馨的成长环境，让孩子们能集中在一起学习生活，感受到集体的温暖。同时，通过老师的悉心教导和爱护能够使他们能快乐成长。2.2.5 是检验项目区农村教育成果的必要农村教育是一项艰巨而又复杂的工作，能否快速有效的推进农村教育，能否在推

18、进农村教育中做到事无巨细，都是农村教育工作成功与否的关键因素。本项目的建设，正是党和人民政府执政力强有力的体现，是检验项目区农村教育成果的必要。第三章 需求分析与建设规模3.1 需求分析厚岸学区36岁适龄幼儿数约400人，由于厚岸片农村人口占多数，农村学前教育一直是学前教育事业发展的重点和难点。本项目的建设，可在一定程度上缓解厚岸学区适龄儿童学前教育资源短缺的矛盾。3.2 建设规模根据业主提供的资料及托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-87）、普通幼儿园建设标准（DG/TJ 08-45-2005）及相关技术规范的要求、规定，项目主要建设用地包括：本项目占地面积3000平方米，建设面积216

19、0平方米，三层框架结构。其中每层设有2个教室，共计6个教室，购置幼儿园各类教学设备415台套。配套变配电、照明、给排水、消防、绿化等公用辅助设施。第四章 建设条件及场址选择4.1 建设条件4.1.1 地理位置泾县位于安徽省南部，隶属宣城市。泾县处于长江南岸平原和皖南山区交接地带，属皖南丘陵山区，南依黄山，西临九华山，襟抱太平湖。全县总面积2059平方公里，辖11乡镇，人口36万。青弋江为境内主要河流，古径泾水，亦名泾溪、泾川。泾县205国道横穿全县，322省道直通黄山风景区，境内修建公路1108公里，11个乡镇都通了柏油路。泾县桃花潭镇厚岸村地处镇以西21公里，北接乌石村，西连观阳村，东与宝峰

20、村相连，南与前岸村隔河相望。是无产阶级革命家、军事家王稼祥的故乡。全村总面积12平方公里，总人口数1978人，全村辖13个自然村，18个村民小组。全村经济收入主要来源于种植业和养殖业，主产水稻和农副产品，年养蚕2000多张，山场有林面积4500余亩，地理环境优美，厚岸村是金鼎王氏的发祥地，也是无产阶级革命家王稼祥的故居所在地。村内景点有：王氏宗祠、王稼祥故居、聚星桥以及皖南古民居群落等等。王稼祥故居距县城48公里，故居1986年被定为安徽省重点文物保护单位，2001年被批准为全国爱国主义教育基地、全国重点红色旅游景点。景区由王稼祥故居纪念馆、故居、东台书院等景点组成。4.1.2 工程地质及水文

21、条件1、地质该区处于扬子淮地台下扬子台凹内次级单元沿江拱断褶带和皖南陷褶段带的过渡地带之间以江南深断裂为界。拟建场地地势平坦，地质基础无断层、溶洞等地下隐患。根据当地地下水水质分析资料，认为场内地下水对混凝土无侵蚀作用。不存在地质危害问题。2、水文项目区域内水系主要为青弋江和幕溪河。青弋江是流经泾县的第一大河流，具有饮用、工农业生产、航运、水产养殖纳污等多种功能。近年来，随着城市化进程的加快，居民生活水平的提高，城区段大量生活污水及工业废水的排入，城市地面径流和农田径流的影响，使其受到不同程度的污染。4.1.3 场地地震效应及场地类别泾县地区地震基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g

22、，设计地震分组为第一组。建筑场地类别为类。特征周期为0.35s。根据建筑工程抗震设防分类标准的规定，本工程属重点设防类建筑，按照6度设防，7度构造。结构安全等级为一级，设计合理使用年限为50年。4.1.4 气象条件泾县属副热带季风性气候，温暖湿润，四季分明。年平均气温15.6度，最热月（七月）平均气温28，最冷月（元月）平均气温15，绝对最高气温40.7，绝对最低气温14.7。全县雨量充沛，年平均降雨量1503毫米，最大日降雨量246.5毫米。4.1.5 交通条件泾县位于苏、浙、沪三小时经济圈内，安徽省大旅游圈两山一湖间。境内205国道、322省道呈“十”字交叉贯穿全境，毗邻318国道。距宣城

23、火车站45公里、芜湖机场、芜湖市朱家桥外贸码头80公里、铜陵港85公里，与周边大中城市的距离分别为合肥205公里、南京200公里、上海360公里、杭州260公里、无锡260公里、黄山105公里、九华山110公里。4.2 场址方案4.2.1 场址选择1、项目选址基本原则（1）符合国家、地区和城乡规划要求；（2）安全原则，防火、防地质灾害；（3）有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。2、项目选址的依据（1）中华人民共和国城市规划法；（2）泾县土地利用总体规划；（3）泾县桃花潭镇土地利用总体规划；（4）泾县各级政府对项目批注用地承诺。3、选址结果本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾

24、害的原则，结合泾县、桃花潭镇的发展规划，经过综合考虑桃花潭镇实际情况，项目选址在宣城市泾县桃花潭镇前岸村。4.2.2 各项建设条件落实情况本项目土地为桃花潭镇政府划拨，该区域交通便利，基础设施齐全，符合幼儿园建设需求。第五章 工程建设方案5.1 总平面布置5.1.1 布置原则1、安全牢固原则。结合建筑设计相关规范，严格执行工程建设标准，将幼儿园建筑的安全放在首位，确保幼儿园建设质量。2、功能合理原则。结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快项目的建设速度，又能着力做好规划幼儿园布局，实现幼儿园标准化建设的目标。3、防震减灾原则。建筑和环境应综合采取抗震、防火、防洪、防风雪和防雷击等防灾

25、安全措施，确保师生安全，并能结合城镇总体规划需要。4、创建节约型校园原则。遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，严格控制投资，在满足安全、适用、经济的前提下，确定适宜的建设规模和装修标准，避免奢华浪费和高标准建设校舍；采用适合地方特色的绿色环保技术、方法和材料，创建新型绿色幼儿园。5、因地制宜原则。根据地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、当地人民生活习惯及传统等因素进行设计，创建出尊重自然、注重地域环境和地形地貌的多样性幼儿园。6、共同参与原则。乡镇幼儿园在规划设计中，应注意与幼儿园建设相关的各方面人员共同参与，在充分沟通的基础上，建立协调与默契的工作机制，保证

26、校舍用房建设符合标准和规范的要求。幼儿园建筑设计应满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康。5.1.2 平面布置本项目占地面积3000平方米，建设面积2160平方米，三层框架结构。其中每层设有2个教室，共计6个教室。5.2 土建工程5.2.1 设计依据及设计要求1、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；3、建筑采光设计规范（GB/T 50033-2001）；4、建筑结构可靠度设计统一标准（GB/50068-2001）；5、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）；6、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；

27、7、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；8、建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）；9、托儿所，幼儿园设计规范（GJG39-87）。5.2.2 建筑设计1、平面及立面布置在平面布置中，应满足规划要求，创造具有地方特色又不失学校幼儿教育特色的建筑形式和风格，结合项目区特点，依据抗震建筑设计要求，合理的选用建筑材料及结构布置方式，为孩子们提供安全舒适的建筑空间，因地制宜，合理的布置场地及对外关系，营造科学、舒适的幼儿园管理空间，满足幼儿教学的功能需求，在功能布局和建筑构造等细节方面充分考虑幼儿教育功能的特殊性。在建筑外观造型设计中应因地制宜，结合项目所在地区建筑风格。2、墙

28、体工程：（1）建筑内的厕所、浴室，泵房，水箱间等有水房间和需挂重物的配电室墙体采用100mm厚的混凝土墙，内配钢筋网片，下墙体采用240mm厚非粘土烧结实心砖，强度等级不小于MU10.0，砌筑砂浆强度等级不小于M7.5。（2）其余填充墙（除风道外）外墙采用200mm厚加气混凝土砌块，内墙采用100mm灰渣混凝土空心隔墙板，强度级别应不低于A5.0，干体积密度级别为B07（合格品），砌筑砂浆采用加气混凝土专用外加剂配制的砂浆（强度等级为M5.0）。（3）需做基础的隔墙除另有要求者外，均随混凝土垫层做好基础，上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm。（4）墙身防潮层：建筑内的儿童活动室，休

29、息室及副食库等与有水房间相邻的内墙面做通高防潮层；在室内地坪下约60mm处做防潮层，当室内地坪有高差时，应在高差埋土一侧墙身做防潮层。（钢筋混凝土或砌石可不做）。防潮层为20mm厚1：2.5水泥砂浆内加水泥重量的35%防水剂。如埋土侧为室外。还应刷1.5厚单组分聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。（5）预留洞的封堵：钢筋混凝土墙上的留洞、砌筑墙预留洞、砌筑墙体预留洞过梁要符合设计规范，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实：变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵，墙上预留设备箱体洞，当墙体开穿时，箱体背后用耐火极限等同于该墙体的防火板封堵。（非防火

30、墙）。3、屋面工程（1）本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限15年。（2）屋面排水组织符合屋面排水要求，外排雨水斗、雨水管除圈中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100。（3）防水层选用聚乙烯丙纶复合防水卷材（08BJl-1 -E10-11-2）。保温层选用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，保温层工程师确认后进行封样，并据此验收。（4）卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、出风口等）的连接，涉及基层的转角处（水落口，檐口，天沟檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。4、门窗、玻璃工程（1）门窗技术参数设计要求外窗：抗风压性：多层（4

31、级）2.5kPa：水密性（3级）250Pa；气密性（4级）1.5m3/mh；空气隔声（4级）35dB；保温性能详见节能设计说明。外门：抗风压性（级）3.OkPa；水密性（级）250Pa，气密性（级）2.5m3/mh，空气隔声（V级）25dB。（2）门窗玻璃规定窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定。下列部位必须使用安全玻璃：面积大于1.5平米的窗玻璃或玻璃底边距地小于500rnm的落地窗：建筑的出入口，门厅的玻璃门窗。（3）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。（4）门窗立樘：外门窗立樘详墙身

32、节点图，内门窗立樘除施工图中另有注明者外，平开门均立樘墙中。（5）常规标准门窗节点和五金配件，按“国家标准规定”相应规格、数量配置。非标准门窗五金配件，标准设计图集08J135（灰渣混凝土空心隔墙板）。（6）防火墙和公共走廊疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。（7）本工程卫生间浴室、厨房木门，门扇下皮距地面预留15高地面缝，以便通风。本工程各层所有管道井：除注明者外，均设100高门槛，宽度同墙宽。5、外装修工程（1）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位、设计单位和监理工程师确认后进行封样，

33、并据此验收。（2）承包商进行的二次设计轻钢结构、幕墙、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。（3）本工程图纸所注外装修材料类别、色彩为暂定，施工安装单位加工定货前，应提供“材料样板”，经建设单位、设计单位和监理工程师确认后，方可加工定货。（4）建筑幕墙、室外构筑物、装饰物等加工安装单位属设计分包单位，必须具有设计、加工安装资质。外墙上的挑檐、雨罩、室外屋顶构筑物，装饰物等需和玻璃幕墙、石材幕墙等装修统一考虑安装。6、内装修工程装修工程执行建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（2001年修订版），楼地面部分执行建筑地面设计规范（GB50037-96）。装修施工详图，

34、除注明者外，均采用国标05J909工程做法，按本工程“室内装修材料做法表”规定施工。（1）楼地面厨房、卫生间、淋浴间楼地面应做防水层，防水层采用0.7mm厚聚乙烯丙纶防水卷材。有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm并在门下以墙面厚度坡面过渡，厨房以设置自来水沟和隔油池。所有室内与外廊交接处以0.5%缓坡坡向室外。本工程中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏。本工程卫生间，浴室等穿楼面管道均加防水套管，高出地面30mm，缝隙必须采用建筑密封膏填实，其他楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外

35、均与门扇开启面处齐平。有淋浴的房间四周立墙防水层应上卷，高出楼地面1.8m，其他设楼地面防水层的房间，防水层沿墙面上翻600mm高，表面粘粗砂后做面层。（2）油漆涂料工程木门油漆选用棕色天然树脂调和漆，做法参见国标09J909油18。楼梯、平台，护窗钢栏杆选用白色合成树脂调和漆，做法为做法参见国标09J909油25。室内外各项露明金属件除锈后刷防锈漆2道，再做同室内外部位相同颜色的罩面漆，各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。公共区的楼梯栏杆（或栏板）及楼扶梯，天井开口段的水平栏杆（或栏板）应以坚固，耐久的材料制作，立杆应与主体结构预埋件焊牢，并能承受荷载规范规定的水

36、平荷载。7、建筑设备、设施工程（1）产品样本设计，选型由业主自定在施工前应确定品牌及厂家，确认有关技术参数。（2）儿童专用盥洗室，卫生间选用的卫生器具定型产品，应选用供儿童使用的专用洁具。（3）卫生设备的选型及系统的设计，均应符合幼儿的需要。有热源条件时可设置或预留热水供应系统。（4）采暖区托儿所、幼儿园应用低温热水集中采暖。热媒温度不宜超过9570。幼儿用房的散热器必须采取防护措施。不具备集中采暖条件的二层以下房屋用壁炉、火墙采暖时，必须有高出屋面的通风、排烟等措施。幼儿园与其它建筑共用集中采暖时，宜有过渡季节采暖设施。幼儿园生活用房应有良好的自然通风。厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。

37、主要房间室内采暖计算温度及每小时换气次数不应低于下表规定：表5-1 房间室内采暖计算温度及每小时换气次数房间名称室内计算温度（）每小时换气次数音乐活动室、活动室、寝室、办公室、隔离室、医务保健室201.5卫生间223浴室、更衣室251.5厨房163洗衣房185走廊16（5）幼儿园用房选用的灯具应避免眩光，活动室、音体活动室、医务保健室、隔离室及办公用房宜采用日光色光源的灯具照明，其余场所可采用白炽灯照明，当用荧光灯照明时，应尽量减少频闪效应的影响，医务保健室和幼儿生活照明用具可设置紫外线灯具。照度标准不应低于下表规定：表5-2 各类用房照度标准房间名称照度值（LX）工作面音乐活动室、活动室15

38、0距地0.5m办公室、隔离室、医务保健室100距地0.8m寝室、厨房75距地0.8m卫生间、洗衣间30地面门厅、库房20地面（6）活动室、音体活动室可根据需要，预留电视天线插座，并设置带接地孔的、安全密闭的、安装高度不低于1.70m的电源插座，在供应用房的电气设计中应为各种机电和电热设备提供或预留电源幼儿园应设置电话、电铃。8、消防设计本工程按建筑设计防火规范（GB50016-2006）进行消防设计。（1）防火分区（多层）本工程为二类多层公共建筑：地上部分按二级耐火等级设计。防火分区为一个，有两个安全出口直通室外。（2）安全疏散本工程楼梯间均为开敞梯间，楼梯宽度为1.4米。（3）建筑构造所有砌

39、体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底且不应留有缝隙。9、节能设计本工程设计按照国标公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）进行节能设计。（1）本工程各方向窗墙面积比均小于0.20，外窗选用铝合金框，中空玻璃保温窗，外墙传热系数4.7W/m2.k。（2）其外填充墙采用200mm厚加气混凝土砌块。其传热系数：0.97W/m2.k1.0W/m2.k，钢筋混凝土梁，柱部分内侧抹50mm厚增强粉刷石膏聚苯板，其传热系数：1.0W/m2.k1.0 W/m2.k外墙保温构造做法参见国标06J123墙体节能建构造（3）挤塑聚苯板应符合阻燃型（ZR）的要求。10、无障碍设计（1）按照城市道路和建筑物无障碍

40、设计规范（JGJ50-2001）进行设计。（2）入口台阶处设专用轮椅坡道和扶手，坡道坡度1：12。主要入口平台宽度2米，门厅门扇间的距离应符合无障碍设计最小间距要求。11、环保设计本工程全部用符合国家环保要求的建筑材料，室外装修石材、劈裂砖等严格控制其放射性，所有胶结材料、室内涂料油漆、地面和顶棚装修材料的甲醛含量和其他有害物含量控制在国家规定的标准之内，并应出具相关证明。12、其它施工中注意事项（1）本工程中所选用标准图中有对结构工种的预埋件，预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。（2）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或

41、在施工中加贴玻璃丝网格布防裂。（3）预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。（4）本工程加气混凝土砌块容重约为500KNm3。（5）本工程施工过程中，主要材料、设备代换，需经业主、设计、监理工程师三方同意后，力可实施。（6）本工程家具和非固定设备，由业主自理。（7）施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。（8）幼儿经常接触的1.30m以下的室外墙面不应粗糙，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。5.3 设备方案5.3.1 设备方案设置原则1、根据需要及经济、实用的原则，正确地选购设备。2、加强岗位责任制，负责建立健全管理制

42、度，形成一个科学、先进的管理方法。5.3.2 设备配置项目按照实用、经济的原则，新增部分器材设备，详见下表：表5-3 主要新增设备一览表编号名 称规格及内容单位6班单价（元）投资（元）一体育类161.00 36800.00 101攀登架 限高2米阶梯式、爬网式、攀岩式架236007200.00 102滑梯 高1.8米或2米，与地夹角不大于35度，缓冲部分高0.25米，长0.45米架230006000.00 103荡船21.71.6米 架215003000.00 104秋千 高1.9米 架420008000.00 105平衡木长2米，宽0.150.2米（高度不同年龄班有所区别），也可配独木桥、梅

43、花桩等。 对102002000.00 106跷跷板中间支柱高0.40.5米，长22.5米距两端0.3米处高把手，缓冲器高0.2米 个52601300.00 107体操垫 210.1米 块81501200.00 111投篮架个10 300 3000.00 112拉力玩具 个60503000.00 113钻圈或拱形门 直径0.50.6米副82001600.00 114球 小皮球、篮球、羊角球等套1030300.00 115沙包 重100150克 套10550.00 116绳 长、短 套2025100.00 117体操器械彩圈、彩棒套10550.00 二建构类48.00 2196.00 201排列组

44、合玩具中型积木套121251500.00 小型积木套1228336.00 202接插连接玩具各种片、块、管、粒等套1220240.00 204穿编玩具串珠、穿线等套1210120.00 三角色、表演游戏类48.00 8040.00 301人物玩具各类玩具娃娃套1250600.00 302动植物玩具仿真食品、蔬菜、水果等，也可配备动物、花草树木等套121001200.00 304木偶布袋偶(指偶)套125006000.00 305头饰个1220240.00 四科学活动类32.00 1742.00 401磁性类指南针、磁铁、曲别针、铁钉等操作材料套2100200.00 402弹性类弹性玩具，皮筋、海绵弹性材料套250100.00 405光学类万花筒、平面镜、放大镜、三棱镜、望远镜等套2100200.00 406声响类自制传声筒、瓶盖盒等材料套250100.00 407电类各类电池（干电池、锂电池）、灯泡、电线；塑料棒、纸屑等摩擦生电材料套2100200.00 408小风车套21530.00 409温度计套21632.00 410地球仪套250100.00 411数玩具小型计数材料（每盒100个）套22040.00 412形玩具巧板、几何图形片、数形投放盒、图形镶嵌等套22040.00 413时钟玩具钟面套21020.00 414测量玩具量杯（