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1、会所的分类会所 一、住宅会所建筑的分区和功能 1.健身用房 包括健身房、台球室、乒乓球室、恒温泳池、瑜伽室等。 2.娱乐用房 包括多功能厅、棋牌室等。 3.商务用房 包括洽谈室、商务中心、小型会议室等。 4.餐饮用房 包括茶吧、咖啡厅等。 5.服务管理用房 包括休息室、管理室、值班室等。 二、会所的分类方式： 第一类： 在发达城市，到处您都可以看到会所的出现，只是经营的方式不同，名称不同。跟人的感觉也是截然不同的。同样生意有好有坏为什么呢？其实原因很多比如：装修设计不好，选址不好，服务不好，价格太贵都是原因。但是不管是任何的生意都是有同样的问题，今天我们先了解一下目前市场上会所分类有哪些呢？在
2、谈如何进行设计方面。目前的会所有六种不同的分类： 休闲娱乐类：咖啡厅、咖啡屋、咖啡馆、咖啡吧、茶艺馆、酒吧、酒廊、棋牌室等。 美容保健类：美容美发店、美体中心、桑拿、足浴、体育用品专卖、康复、健身、按摩、推拿中心等。 饮食食品类：酒楼、土特产类商店、茶叶店、烟酒专卖等。 家政服务类：婚纱摄影、装修设计公司、管理培训中心、邮政所等。 体育类：健身房、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、桌球场、游泳馆等。 文化类：书吧、网吧、图书馆、博物馆等。 第二类： 北京会所设计行业专家在进行会所设计工作时，会按照不同的会所分类对其进行合理的设计工作，据介绍不同种类的会所其设计风格也不相同，比如商业类的会所与休闲度假
3、类的会所设计风格肯定不会相同。现在北京铭品高端空间设计机构来介绍一下设计会所时主要有哪些分类。 度假型会所 度假型会所多以休闲娱乐为主，一般采用住所与娱乐分离的方式，设计风格多样化，一般室内外有游泳馆、网球馆、模拟高尔夫、健身中心、多功能厅等等，收费一般较高，以会员制的方式形成了以休闲娱乐为主的会所。 商业类会所 这类会所主要以商业活动为主，设计风格比较重视简洁大方庄重高雅，多收费较高且一般为会员制度，且由于具有较强的商业特性，因此一般为大型或者国际集团式的管理。 综合类会所 此类会所集生活、商业、主题等为一体，具备十分齐全的功能，规模较大，能够照顾到不同顾客的需求，因此也更加受到欢迎。 生活
4、类会所 这类会所不仅具备运动，休闲等功能，另外更加侧重于住宿与生活的作用，设计风格更加倾向于家庭温馨舒适的风格，而同以上几种会所风格相比减少了豪华与娱乐的设计功能。 主题类会所 这类会所多为中档消费，是如今最普遍，受众最广的会所种类。这类会所更加适合白领阶层，设计风格也比较多样化，比如以健身为主题的会所，以娱乐为主题的会所等等。 第三类： 会所的分类及典型案例 会所分类会所从功能设置、经营模式和区域服务方式三方面又可以分成几种类型，具体如下： A.按功能设置分为：综合型会所和主题型会所。前者为绝大多数会所采取的方式，内设功能分项较多，没有突出主题，是一个相对大而全的会所；后者则侧重于功能设定中
5、的某一项内容或整个会所定位为一个主题会所，如新浩健康城是以“健康”这一主题为切入点的，而广州奥林匹克花园会所则是以“运动”主题为核心。 B.按经营模式分为：营利型会所和非营利型会所。目前市场上的会所多数为营利型会所，其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式，但在会员吸纳收费和服务方面各家会所又有较大差别；非营利型会所实质上是一种免费会所，这种会所市场上极少，当然服务内容也往往大打折扣。 C.按区域服务方式又分为:独立型会所和连锁型会所。前者从服务区域讲仅限定于本小区，小区内业主不享有其它小区会所的使用权。而后者连锁型会所则不然，本会所辖区内的业主可以享受到小区外连锁会所里的服务。比如旭飞花
6、园“城市公寓”系列的“旭日会”，是一个典型的连锁会所模式。 典型案例 1.广州奥林匹克花园会所 类型：主题式会所 特点：将“运动”主题融人到会所中，并与花园主题“奥林匹克”相呼应，利于提升和升华物业形象。 功能设置：纯运动、健康型功能设定，包括大型乒乓球馆、羽毛球标准场、攀岩俱乐部、氧吧、健身房、棋牌室等。 2深圳新浩城花园会所一一一新浩健康城 类型：主题式会所 特点：以”健康”概念为切入点，引人健康服务内容，倡导“中华健康”主题精神，会所为每位业主建立健康档案，业主可享受优惠服务。 功能设置：运动健身房、药浴、推拿、针炙、美容、心理咨询等。 3深圳金地海景花园会所 类型：综合型会所 特点：管
7、理一流，注重营造会所气氛，经常举办一些参与性的活动，比如定期举办少儿运动技能培训班、篮球比赛、健身操比赛、儿童绘画展和文艺晚会等，使会所功能达到充分地发挥。该会所的入会率在同类中是较高的，并且将“金地”企业文化渗透到小区中，是目前综合型会所中办得较为出色的一个。 功能设置：健身房、泳池、台球、图书室、美容美发室、儿童活动室、乒乓球室、网球场等。 4星河明居会所 类型：非营利型会所 特点：会所服务内容全部免费，设施普通型，大众化，是一个体闲活动场所。 功能设置：茶座、棋牌室、健身房等。 5旭飞城市公寓系列会所一一一旭日会 类型：连锁型会所 特点：该模式是由旭飞房地产开发公司开发的城市公寓系列衍生
8、而出，由于开发项目分散，故采用总会下设分会的会所经营模式，总会“旭日会”由旭飞城市公寓系列分会旭飞分会、华天分会、华鹏分会、华龙分会、华安分会组成，每一个分会是一个主题分会，有以健身主题为主的华安分会、以培训为主的华天分会，以医疗保健为主体的旭飞分会，以商务交流为主的华龙分会和以教育为主的华鹏分会等。 功能设置：每一个分会根据其主题内容不同而有差别，比如近靠罗湖体育中心的华安分会则设有以运动、健身、网球、高尔夫、爬山、郊游等运动项目。 6万科金色家园“泛会所” 类型：传统会所基础上的延伸型会所，是目前会所模式中的一种另类，是多功能全天候新型会所。 特点：“泛会所”广泛分布于1万余平米的内庭院及
9、数千平米的空中花园中，由于金色家园周边已经形成了家居所需的较为成熟的生活商业环境，故小区内泛会所内容则大多限于健身、休闲、玩乐等项目为主，万科金色家园会所充分体现了其与周边配套的共享性。 功能设置：运动健身场所如老人的缓跑径、太极运动场、儿童活动室、历险乐园、溜冰道、健身草坪，别具一格的攀岩场、露天表演场等，此外还设置了若干休闲场所。 会所建筑各功能区面积分配 首先我们对项目的整体分析后、及与业主交流，此项目内有五星级酒店，因此有些会所功能就没有必要配置过分大，会所面积在5000左右就足够了。由于还未进行很多单项专业分析，我们给出的面积只是大约值： 功能分区 更衣区 男宾更衣区 面积 2350
10、m 女宾更衣区 150m2 VIP更衣区 60m24间=240m2 多功能厅 350m2 可同时容纳150人用餐的大厅，可以看到果岭及水库等视野。空间可与多功能会议区合并，可提供举办大型餐会、宴会，设有颁奖台及赛事主题背景板墙。 前台及大堂 300m2 ，前台后方为简易办公室及前台员工休息区。 专卖店 300m2 专卖区需和前台区紧邻交集，经过专卖区下楼到出发站。 球童待命区 200m2 球童是一球会的核心职员。此区是多功能的，有球童待命、球童培训、球童更衣、球童洗澡。与球车库隔一条球车道互通，可容纳160名球童及储物柜的待命室，内设球童专用员工厕所。 厨房 250m2 空间可做隐性区隔，需注
11、意厨房出菜及回收动线，天然气需另隔通风空间存放。有地插，可供笔记型计算机及内部清洁工具使用。厨房出菜区另设出菜电梯,此区要配小型冷库。 球车库 800m2 位于会所旁，以球车道分隔，车道互通接包处与出发站，上覆土方做为会所周边景观造型。 球员无忧区 200m2 儿童的嬉戏、小学生的阅读和学习、大龄家属的按摩区或阅读上网、司机休息室、小型电影室，解决打球人的随身家属的问题，此区不要影响打球人员。 存包区 设备房 办公房 高尔夫展览区 80m2 150m2 150m2 150m2 存放会员球包 存放设备 工作人员办公 大厅内前台区对面墙壁规划一高尔夫历史及文化展览区及球会一杆进洞名榜。 小型会议室 150m2 提供会员临时的会议安排多媒体的实事转播及球员采访区。 仓库 150m2 会所用品、餐厅及厨房、专卖店等专用仓库，以及仓管办公室。 公共交通及灰空间 公共洗手间 930m2 100m2 做交通组织及景观配置的空间。 供球员及球童使用。
