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1、*公司资产评估报告书(宋二号)华荣建评报字（2002）第 号(宋四)北京华荣建资产评估事务所 *年*月*日（宋小三）目 录摘 要1一、委托方及资产占有方简介0二、评估目的0三、评估范围0四、评估基准日1五、评估原则1六、评估依据1七、评估方法2八、评估过程3九、评估结论4十、特别事项说明4十一、评估基准日期后重大事项5十二、评估报告法律效力5十三、评估报告提出日期6资产评估报告书备查文件*（宋小二）资产评估报告书摘要华荣建评报字（2002）第*号（宋五）（宋四） 北京华荣建资产评估事务所接受*的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对*因*
2、所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在*年*月*日所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：*评估结果汇总表 （宋四）评估基准日:*年*月*日 金额单位：人民币万元（宋五）项 目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=（C-B）/B100%流动资产1 长期投资2 固定资产3 Arial Narrow小四其中：在建工程4 建筑物5 设 备6 无形资产7 其中：土地使用权8 其它资产9 资产总计10 流动负债11 长期负债12 负债总计13 净 资 产14 以上内容摘自
3、资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告正文具有同等法律效力。北京华荣建资产评估事务所评估机构法定代表人： 中国 北京评 估 项 目 负 责 人： 二二年*月*日评 估 报 告 复 核 人: *（宋小二）资产评估报告书华荣建评报字（2002）第0号（宋五）*：（宋四） 北京华荣建资产评估事务所接受贵*的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对贵*因*所涉及的资产和负债进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查，对委估资产和负债在*年*月*日
4、所表现的价值作出了公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介委托方：*资产占有方：* 二、评估目的确定委估资产和负债的现值，为委托方*提供价值参考依据。三、评估范围本次资产评估范围为*申请评估的资产和负债，其中：流动资产账面价值为*万元；长期投资为*万元；固定资产账面原值为*万元，账面净值为*万元；流动负债账面价值为*万元，长期负债*万元，净资产为 *万元。四、评估基准日 评估基准日：*年*月*日。评估基准日是根据委托方实际情况与委托方商定的。本评估报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、评估原则 1、遵循独立性、客观性、公正性原则。 2、遵循资产持续经营原
5、则、替代原则和公开市场原则。六、评估依据（一）主要法律依据 1、中华人民共和国财政部令第14号国有资产评估管理若干问题的规定； 2、原国家国有资产管理局资办发（1992）36号文关于印发的通知； 3、原中国资产评估协会颁布的资产评估操作规范意见（试行）；4、财政部财评字（1999）91号文关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知；（二）行为依据1、与委托方签定的业务约定书；2、有关经济行为依据（有关批文）。（三）产权依据 （根据委估资产的不同情况填写）（四）取价依据 （根据不同资产填写）七、评估方法 本次评估主要采用重置成本法。根据本次评估目的和资产评估的一般准则，各项资产及负债的具
6、体评估方法说明如下：（一）流动资产货币资金按核对无误后的账面价值作为评估值。各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。库存商品以实际数量与市场单价的乘积减相关费用及税金确定其评估值。待摊费用等其他资产进行受益期分析，根据评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确定评估值。 （二）固定资产的评估采用重置成本法重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值来确定被评估资产价值的方法。评估人员首先估算被评估资产与其全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全
7、部成本（即重置全价）与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。 重置成本法的基本计算公式为： 评估值重置全价成新率 （三）负债的评估在核实各项负债的基础上，按照评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的金额确定评估值。八、评估过程评估人员于*年*月*日至*年*月*日对*的全部资产和负债进行了评估。主要评估过程如下： 1、接受委托北京华荣建评估事务所在评估工作开展之前，全面了解*的资产状况，明确项目的性质，确定评估目的、评估对象及范围，选定*年*月*日为评估基准日，并与委托方签订了评估业务约定书。2、资产清查在评估现场工作之前，协助*对其资产与负债进行清查、申报；根据*提供的评估申报资料，评估人员从*年
8、*月开始对*申报的全部资产和负债进行了全面的调查、核实。对固定资产的使用及保养情况进行了逐项清查。对流动资产进行了账实核对，其中对存货，在企业实物盘点的基础上进行抽查。对债权、债务进行了必要的核实。3、评定估算在对*所申报的全部资产和负债进行清查核实之后，评估人员采用适当的评估方法对各项资产进行了评定估算，对实物类流动资产采用市场法进行评估；对固定资产采用市场法与重置成本法进行评估；对债权类资产是在审核无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值；对负债以核实后帐面值作为评估值；对待摊费用进行受益期分析，根据评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利的价值确
9、定评估值。4、评估汇总 在清查、核实、评定、估算的基础上，按资产评估操作规范意见及财政部财评字（1999）91号资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的要求对评估结果进行汇总，对评估结论进行了分析，撰写资产评估报告书和评估说明，并对评估报告进行了三级复核。九、评估结论 列入评估范围的资产账面值为*万元，负债账面值为*万元，净资产账面值为*万元；调整后资产账面值为*万元，负债账面值为*万元，净资产账面值为*万元；资产评估值为*万元，负债评估值为*万元，净资产评估值为*万元，净资产评估增值*万元，增值率为*。评估结论详细情况见评估明细表。评估结果汇总表（宋四）金额单位：人民币万元（宋五）项 目 帐面
10、价值调整后帐面值评估价值增减值增值率%ABCD=C-BE=（C-B）/B*100% 流动资产 1长期投资 2固定资产 3其中：在建工程 4建筑物5设备 6无形资产 7其中：土地使用权 8其它资产 9资产总计10流动负债 11长期负债 12负债总计13净资产14十、特别事项说明1、本次评估是在独立、公正、科学、客观的原则下作出的，我所及参加评估工作的人员与资产各方无任何利害关系，评估工作是在有关法律监督下完成的，评估人员在评估过程中恪守职业道德的规范。本次资产评估收费与资产评估价值无关。2、本报告所称“评估价值”是指评估资产在现有用途不变并继续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为
11、本报告书所列明的目的而提出的公允估值意见。3、本报告是在委托方提供基础文件数据资料上做出的。*对所提供的会计记录、会计凭证、会计报表以及相关资料、数据的真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。4、本报告评估结果是对*年*月*日这一基准日所评估资产价值的客观公允反映，我所对这一基准日以后该资产价值发生的重大变化不负任何责任。十一、评估基准日期后重大事项1、在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委估资产价值的重大期后事项，不能直接使用本评估结论。2、结果有效期内，若资产数量、价格标准发生变化并对资产评估价格产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。十二、评估报告法律
12、效力1、评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，以继续使用为假设前提，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价格的影响；也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价格的影响及被评估的资产在将来实际进行资产交易时由于本次资产价值重估作任何纳税上的考虑。当前述假设前提及评估条件发生变化时，评估结果一般会失效。2、评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力。3、本评估结论的有效使用期为一年，超过*年*月*日该评估结果无效。4、评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评
13、估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。十三、评估报告提出日期北京华荣建资产评估事务所评估机构法定代表人： 中国 北京评 估 项 目 负 责 人： *年*月*日评 估 报 告 复 核 人: 资产评估机构及注册资产评估师承 诺 函*：受贵*委托，我们对贵*所涉及的全部资产及负债进行了认真的清查核实、评定估算，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任： 1、资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏； 2、对涉及评估的资产进行了合理的清查、核实； 3、评估方法选用恰当，选用的参照数据、资料可靠；
14、 4、影响资产评估价值的因素考虑周全； 5、资产评估价值公允、准确； 6、评估工作未受任何人为干预并独立进行。 中国注册资产评估师：中国注册资产评估师： 北京华荣建资产评估事务所 二二年*月*日 资产评估委 托 方承诺函资产占有方北京华荣建资产评估事务所： 因*事宜，我们委托你所对该经济行为所涉及的*进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并承担相应的法律责任： 1、资产评估的经济行为符合国家规定并已获批准； 2、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分； 3、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效； 4、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理； 5、不干预评估工作。委托方法定代表人签字： 资产占有方法定代表人签字： 委托方印章 资产占有方印章*年*月*日 * 年*月*日
