某电力局送电工区建设项目可行性研究报告.doc

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1、XX市电力局送电工区建设项目可行性研究报告 电 力 局市 咨 询 评 估 公 司XX市建筑设计院有限公司目 录第一章 总 论第二章 需求分析第三章 场址选择和建设条件第四章 建设规模和工程方案第五章 总图布置和公用工程第六章 节能、节水、环保、消防、安全第七章 组织机构、人员配备、实施进度第八章 投资估算和资金筹措第九章 经济评价第十章 结 论第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：XX电力局送电工区建设项目1.1.2 承办单位概况：承办单位：XX电力局承办单位概况：XX电力局，国有企业法人单位，注册资金8000万元，注册住所浙江省XX市区荷花新村。经营范围主营电力供应，兼营电力工

2、程设计。XX电力局属国家大型二类供电企业，下辖4个县（市）供电局和一个用电管理所共5个直属单位。2004年部属35千伏及以上变电所34座，变电容量217.59万千伏安，35千伏及以上线路长度879.89公里，固定资产原值21.33亿元，企业职工956人。随着XX市社会经济快速发展，电力需求和电网建设不断扩张，XX电力局急需建设与之相适应的生产维护基地，适应发展需要。法定代表人：。1.1.3 可行性报告编制依据XX市城市总体规划项目业主单位提供的相关资料相关法律、法规1.1.4 项目提出的理由与过程（1）项目建设是实现XX市“十一五”发展目标和跻身全国百强城市行动纲领，夯实发展基础的需要。电力指

3、标列“城市综合实力评价表”基础设施总指标中一项重要内容。在全国百强城市评价指标中，我市每万元GDP耗电列第250位。2003年，我市每万元GDP耗电为全省平均的147%，位居全省“榜首”；我市的人均居民用电量，也位居194位。在降低每万元GDP耗电指标上，XX电力局要当好政府的管电参谋，在努力优化配置电力生产资源要素，做到最大限度发挥可调电能的效率。不断加大投入，加快电网改造步伐，切实解决居民用电制约瓶颈问题，提高居民生活用电总量。因此，本项目是适应社会经济发展要求，是夯实发展基础，提高承载力，实现全市“十一五”总目标的需要。（2）项目建设是供电部门应对我市用电量快速增长的重要措施。世界各国的

4、经济发展经验表明，处于工业化加速发展阶段的国家和地区，用电增长普遍快于经济增长，在人均用电量1000千瓦至4500千瓦时，普遍存在用电量十年倍增的特点。我市经济目前正处于人均GDP1400美元的工业加速发展阶段，人均用电量已逾1500千瓦时，因此未来耗电量将面临一个快速增长阶段。按照2010年XX市发展目标GDP值要达到560亿元，用电总量将达到90.00亿千瓦时，在这一发展阶段，全市计划实施电源和电网项目17项，总投资26亿元。XX电力局面临全市用电量快速增长、送电工区拥挤不堪、布局落后的局面，组织实施送电工区建设，使送电线路的运行，检修，大修、技改工作适应用电量快速增长的要求。（3）项目建

5、设是电力部门改变送电工区落后状况，适应自身不断发展的需要。XX电力局目前送电工区始建于1986年，在当时全市用电总量只有13.79亿kwh时，较为适用。但XX市经历了十年的快速发展期，用电总量翻了两番后，送电工区和其承载的供电，维护，修理量极不相称。到2010年全市用电总量就更加无法承受和维持。因此，组织实施本项目工程，已是刻不容缓，势在必行，否则，就会影响全局，贻误安全供电。（4）项目提出的过程根据XX市第五届第一次人代会通过的XX市“十一五”规划发展目标，XX电力局提出了建设XX电力局送电工区的意见，由XX电力局下属的送电工区提出初步规划方案，在此基础上形成XX电力局送电工区初步的建设方案

6、，以此作为项目的建设性意见，进行项目用地预审，项目规划选址和立项受理审批等前期工作。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点：XX市柯城区，世纪大道以北，浙赣铁路以东，凯旋西路以西。1.2.2 建设规模与目标 （1）建设与500千伏九龙输变电工程的超高压线路和高端电气设备运行、维修相配套的送电工区。 （2）项目建设用地：34637.8m2（合52亩） （3）总建筑面积：25700m2，其中：普通仓库：5200m2二期厂房：8000m2送电技术用房：12500m2（4）总建筑占地面积：9100m2（4）项目投资总额：4500万元（5）建设工期：18个月1.2.3 主要建设条件（1）政策支持条件：本项

7、目是为XX市“十一五”总体发展目标和重大基础设施项目服务，为电源、电网工程建设和用电量快速增长服务，体现电力先行的基本原则，项目建设的指导思想明确，对发展以电力为主体的能源支持和保障体系关系极为密切，是求真务实，加快电力建设与发展的好项目。（2）城市规划与建设用地条件本项目拟建设在XX市柯城区，符合我市经省政府批准的2002-2020年城市总体规划要求。项目拟建场址属工业用地范围，已列入城市土地利用规划。项目拟建场址已纳入XX市区新新街道办事处行政区划范围，征地、拆迁政策、保障机制较为合理，当地农民对征地、拆迁政策持支持态度。（3）公用基础设施工程条件该区块经过多年的开发建设，不断加强城市公共

8、基础设施建设，城市快速道、主干道、支路和供水、供电、通讯设施配套齐全，公交车线路已经开通，社会公共设施如学校、医院和其他服务设施不断完善。（4）社会经济条件能源尤其是电力是多年来制约当地社会经济发展的“瓶颈”，是影响居民生活水平的一项重要因素。特别是招商引资力度不断加大，大型项目不断落户XX，工业经济快速发展，人民群众生活水平迅速提高，全社会对发展电力供给能力，安全供电保障的要求越来越迫切。因此，本项目建设会得到政府部门重视和社会公众的关切和支持。1.2.4 项目投入总资金及效益情况 项目投资总额4500万元，其中固定资产投资4500万元。资金来源项目业主自筹。项目业主自筹资金作项目资本金，符

9、合国有企业投资项目资本金政策要求。项目建成后，XX电力局送电工区供电保障及维修能力可满足从2004年实际用电总量50.84亿kwh提高到2010年的90.00亿kwh的要求，满足全市用电量快速增长的需要，为实现XX市跻身全国百强城市打下良好的基础。1.2.5 主要技术经济指标表主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数值一建设规模与目标1.1项目建设用地m234637.81.2总建筑面积m225700普通仓库m25200二期厂房m28000送电技术用房m2125001.3室外物资堆场m215001.4建筑物占地m291002建筑密度%26.23容积率0.74二项目投资总额万元4500其中固定资产

10、投资万元4500三资金筹措万元3.1项目业主自筹万元45001.3 问题与建议本项目建设是为了适应XX市“十一五”期间实现全面建设小康社会，跻身全国百强城市，主要经济技术指标在2004年的基础上全面实现翻番的战略发展要求，适应对全市未来五年用电量快速增长所采取的措施。项目建设的总体目标是为实现XX市跻身全国百强城市行动纲领提出的电力发展目标，同时也是建设与500千伏九龙输变电工程的超高压线路和高端电气设备运行、维修相配套的送电工区。项目建设是必要的。本项目建设必将得到政府与社会公众的重视、关心、支持，有利条件较多，主要建设条件具备。建议项目业主单位抽调精兵强将，组成项目前期工作小组，抓住机遇，

11、加快进度，扎实工作，积极争取各政府部门和社会公众的大力支持，争取早审批，早开工，早建成，为实现XX市“十一五”发展目标贡献力量。第二章 需求分析2.1 送电工区现状容量严重不足：送电工区承担110KV及以上送电线路（共49条计879.89公里，其中220KV线路10条315.32公里，110KV线路39条461.54公里和用户自备线）的运行、检修、大修、技改工作。目前生产及仓库用房拥挤不堪，生产管理用房租用其他单位房屋，与生产区相隔较远，严重影响生产工作。2.2 需求分析2.2.1 需求分析依据1、XX市跻身全国百强城市行动纲领。2、XX市2005年国民经济和社会发展计划草案。3、XX市制造业

12、基地建设基础性要素配置规划2.2.2 未来五年电力设施建设和用电量需求分析：（1）根据XX市今后五年的目标任务，在重大基础设施项目中，要重点建设500千伏九龙变、三期电网和巨化热电九号机、东港热电联产电厂等17项，总投资26亿元的重大电力项目。（2）XX市今后五年将新增500KV九龙变，新增太真变、定阳变等5个220KV变和10余个110KV变。新增用电总量39.16亿kwh。（3）XX市今后五年将新增送电线路700公里。2.2.3 新需求提出新任务综上分析数据得出如下结论：XX市未来5年中，新增电源建设项目65个，新增电源装机总容量26.79kw；新增500千伏变1个、220千伏变5个、11

13、0千伏变10个，新增送电线路700公里，新增用电量39.16亿kwh。这些数字和2004年实际相比，增加一倍以上。XX市电力供用方面的快速增长，给XX电力局送电工区承载容量建设，提出了新的任务，新的要求。由于XX电力局现在送电工区场地狭小、拥挤、且处于市中心区，无法进行原地改造、扩建，拟异地选择场址新建生产基地。第三章 场址选择和建设条件3.1 场址所在位置现状3.1.1 地点与地理位置地点：浙江省XX市柯城区地理位置：世纪大道以北，凯旋西路以西，浙赣铁路以东的条状地块。3.1.2 场址土地权属类别及占地面积 项目拟选建设场地土地权属类别为XX市国有工业用地，占地面积34637.8m2，合52

14、亩。3.1.3 土地利用现状 项目拟建场址现为农用地，用城市道路围合成条状地块。土地由XX市国土资源局依法征用，划拨给项目业主使用。3.2 场址建设条件3.2.1 地形地貌条件 XX电力局送电工区场址，南侧紧靠世纪大道，东侧紧临凯旋西路，西侧和浙赣铁路相邻，处于凯旋路和浙赣铁路之间的条状地块。地势平坦，场地高程与世纪大道和凯旋西路一致。东、南两侧面向城市主干道，交通便捷，地理位置优越。3.2.2 工程地质条件 XX市区地形南高北低，平均海拔高程为82-164米（黄海高程系统）。市域全境横跨北东南西的江山绍兴深断裂，分属杨子淮地台和华南褶皱系两个一级大地构造单元，地质环境复杂，构造形态多样，地层

15、及岩浆发育良好，境内地壳经历了地槽地台陆缘活动三大发育阶段。市区地质属河套积层，由白噩纪红色砂岩、泥岩、泥质砂岩、细中粒沙岩、余砾砂岩和砂砾岩组成，长期经受风化，形成残坡积物，厚度不等。地基承载力可达15-20号/平方米，力学强度和承载力较高。地震烈度属6度地震烈度区。初步设计与施工图设计前，应进行地质勘探，查明地质情况。3.2.3 水文条件 该地块的地下水为第四系孔隙性流水，地下水受自然降水和河流水位控制，地下水水位与河床水位基本保持一致，并且随季节变化而变化。衢江两岸城市五十年一遇的防洪工程已建成，防洪堤顶部标高与五十年一遇洪水水位一致。该地段无洪涝和自然灾害的历史记载。3.2.4 气候特

16、征年平均气温：17.3年极端最高气温：40.5年极端最低气温：-10.5年平均降水量：1666.7mm年平均相对湿度：80%年平均风速：2.8m/s基本风压值：0.4kn/m3基本雪压值：0.5kn/m3无霜期：258d主导风向：东北风3.2.5 基础设施条件1、该地块距市区中心地带较近，已有市水厂供水管网，可从该管网直接供水。2、本项目所在地目前已设有110KV变电站，供电电缆沿世纪大道和凯旋路敷设，因此，可从附近的城市电网供电。3、交通：本项目场址位置紧临世纪大道和凯旋西路这两条城市主要干道，世纪大道是XX市贯穿东西市区的中心通道，连接着市区重要纵向干道，联系市区对外公路如杭金衢高速公路、

17、320国道和46省道。距新火车站和铁路货场很近，距XX民航机场2公里。交通条件非常优越。4、通讯：本项目的各类固定电话和信息网，可由市区引入的光缆线接入。5、燃气：本送电工区可采用天然气。中压天然气管道可由世纪大道或凯旋西路进入本项目生产、生活区域内。3.2.6 本项目的政策支持条件、城市规划与建设用地条件，社会经济条件，建设资金筹措条件已在本研究报告总论中作了阐述，本处不作重复。3.2.7 施工条件 本项目建设符合国家电力方面的法律、法规，符合XX市“十一五”规划目标，场址各项基础设施建设完善，施工用的水、电、道路建设条件具备，项目建设资金落实，施工中不受相邻建筑物影响，场址内无文物保护区（

18、点），无高压电线和地下陈旧管线制约。施工条件具备。3.3 场址评价项目场址位于巨化、城东、西区和老城区四个片区的中心区域，有利于为用户服务，符合XX市城市总体规划，场址交通便利，公共配套设施齐全，地块为紧靠城市干道的条状形地块，有利于电力局基地多个生产单位布局，减少相互干扰。本可研报告不作多方案比选。第四章 建设规模和工程方案4.1 设计依据及说明XX市供用电规划。电能计量装置技术管理规程DL/T448-2000。建设规模应满足XX市“十一五”规划发展目标要求，并适度具有前瞻性。4.2 建设规模及功能布置：送电工区承担全市110KV及以上送电线路的运行、大修、技改及事故抢修等工作内容，加强线路

19、架设、运行、基建作业、带电测试、高空作业、检修、大修、抢修、特种工位器具管理与安全保障等功能建设。建设普通仓库5200m2；二期厂房8000 m2；送电技术用房12500 m2；室外堆场1500m2 。 4.3 工程方案4.3.1 设计依据工业建筑设计规范建筑荷载设计规范建筑抗震设计规范建筑防火设计规范4.3.2 建设标准1、建筑等级：三级；2、建筑耐火等级：二级；3、用电安全等级：二级。4、区域抗震烈度6度，不设防。5、合理使用年限：50年。4.3.3 建设方案1、土建工程方案的选择和原则的确定(1)贯彻“适用、经济、美观”和“安全可靠、技术先进、经济合理”的原则；(2)建筑平面布置及空间处

20、理除满足设备安装、生产操作、检修等功能要求外，根据送电工区特点，还满足安全、卫生等要求；(3)结构造型上，在满足生产使用要求的条件下，保证建筑物有足够的强度、刚度、稳定性和耐久性。建筑工程方案：建筑工程一览表序号结构形式层数项目名称建筑面积（m2）占地面积（m2）1框架2仓库520026002框架2厂房800040003框架5送电技术用房125002500合计25700125002、构筑物工程室外堆场宜采用泥结碎石路面。3、用电负荷清单序号项 目 名 称面 积(m2)照 明(w/m2)负 荷(KW)备 注2仓 库520020104物资供应处4送电技术用房12500202508厂 房800020

21、160合 计25700514第五章 总图布置和公用工程5.1 设计依据、原则5.1.1 设计依据XX市城市总体规划（2002-2020年）；建筑防火设计规范GBJ16-87；公共建筑电气设计规范；给排水设计规范；民用建筑设计通则JG137-87；项目业主提供的相关资料。5.1.2 基本原则资源的有效利用随着国家土地政策的驱动，集约用地已成为共识。因此本项目建设应根据使用功能的特点，进行项目布局的统一策划、综合开发，使土地资源能够达到最有效的利用。新区形象的塑造首先新送电工区西靠浙赣铁路新线，大量南来北往的旅客经过此地，为展示XX城市的新形象提供了一个极佳的契机，其次基地南接城市世纪大道，同时又

22、属柯城区新新街道，该项目作为一个大型项目，理应承担起新区形象塑造的责任，这对新区的发展和XX市电力局形象的提升将是双赢的结果。生态理念的借鉴“自然渗透”的理念。规划绿色生态走廊，将自然引入基地，使基地与大自然融为一体。“城市生长”的理念。充分尊重基本形成的城市道路格局，使基地的主要道路、公共设施、绿带等可以生长延伸，成为城市的有机组成部分。规划在绿地构筑、建筑空间设计方面必须很好地与周边环境相结合。5.2 总图布置5.2.1 总平面布置严格执行规划用地红线，建筑控制红线和城市道路建筑物后退红线，不得超出、突破。建筑风格与周边建筑风格相协调，确保安全性、实用性、美观性相统一。将送电技术用房、室外

23、堆场、二期厂房、仓库按功能要求相对集中布置，规划沿南北向的交通主轴线依次布置，同时由于基地西侧为浙赣铁路新线，考虑到火车振动的影响，尽可能将仓库等所受影响较小的建筑置于交通主轴线的西侧。5.2.2 竖向布置XX电力局送电工区注重各建筑物，各个外立面的风格与色调上的设计显得尤为重要。在不提高装修标准的前提条件下，采用线、面和色调优化组合，注重各个外立面与周边的协调统一，构建简洁干练的现代建筑风格，塑造XX电力部门良好的风格和印象。基地内绿化应以常青的乔、灌木和绿色植皮为主，层次分明，座落有序，营造良好的生态环境。基地标高与周边城市干道和浙赣铁路路基排水系统高程进行科学、合理衔接，室内地坪标高0.

24、0000，室内地坪与室外地坪标高差为-0.15m，基地中央大道与室外地坪标高差为-0.15，同时做好区块内道路与周边路面标高衔接，使区块内雨、污分流的排水系统与城市排水系统连通，顺畅排放。5.2.3 总图主要技术经济指标总图主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备 注一项目总用地面积m234637.8合52亩1.1室外堆场面积m21500二项目总建筑面积m2257002.1普通仓库m252002.2二期厂房m280002.3送电技术用房m212500三建筑占地面积m29100六绿地m26890七容积率0.74八建筑密度%26.2九绿地率%19.95.3 公用配套工程5.3.1 本项目公用配套

25、工程,必须根据本项目综合性、多功能特点,遵循总平面布置原则,统一规划,全面考虑,合理安排层次、走向，管线排列有序、整齐，方便使用和维修。5.3.2 给水系统1、给水水质应符合生活饮用卫生标准GB5749-85要求，管道布置、安装必须符合生活饮用水卫生规范。2、本项目水源取自XX市自来水厂管网，从世纪大道或凯旋西路供水管供水。该管网可以保证供水安全可靠。3、本项目建筑最高层为5层，而管网水压为0.3MPa，供水压力能保证用水的需要，故不需建造水塔，可直接供各建筑物使用。基地内供水管网沿中央大道两侧布置道路、绿化用水与室外消火栓给水系统合用。4、用水量按照单位建设用地综合用量指标0.4万m3/10

26、0公顷.天测算，本项目日平均用水量为139m3，年用水量预测为5万m3/年。5.3.3 排水工程排水采用分流制系统，污废、雨水分系统排出。1、污水生活污水量按用水量80%计，最大日污水排放量约为111m3/d。生活污水经化粪池处理后排入污水干管，并接入市政污水管网，输送市污水处理厂处理后达标排放。2、雨水屋面及道路雨水采用有组织收集，就近排放的原则，由延伸到各建筑物的雨水口收集后，排至市政雨水管道。暴雨强度按XX市暴雨强度公式计算： 16715.303(a+0.567tgT) G = (t+10.000)0.78T=1年；t=20分钟；g20=180.027t/s.ha3、管材、消防给水管材采

27、用厚壁镀锌钢管。、室外给水管管径大于DN100mm时采用球墨铸铁管，小于或等于DN100mm时采用钢塑复合给水管。室内给水管采用钢塑复合给水管。、建筑物室内排水管采用UPVC排水管，设专用通气气管。室外排水管采用硬聚氯乙烯加筋管。5.3.4 供电1、设计依据民用建筑电气设计规范THJ/T16-92火灾自动报警系统设计规范GB50116-98建筑物防雷设计规范TB50057-942、供配电系统负荷等级：用电属三级负荷等级。用电负荷：本项目总负荷为514KW，利用系数采用0.6，总计算容量为308.6KW，负荷估算按单位建筑面积负荷清单（见16页）。供电方式：本项目采用1路电源，由城市电网供电。3

28、、防雷接地及电气安全本项目属三类防雷建筑，在各幢房顶设置避雷装置，利用基础内钢筋形成的自然接地装置，作为接地体。各建筑采取总等电位接地措施。卫生间等潮湿部位采取局部等电位接地措施。本项目配电系统保护接地方式采用TN-S系统。5.3.5 电话与信息网络市区电话通讯光缆引至项目所在地配线箱，然后联接到各幢建筑物内开通使用。信息网络：利用广电的宽带网为接入使用。5.3.6 安全防范和巡逻系统：在大门主出入口安装红外线传感器，在保卫值班室设置监控主机，接收报警信息，采取防范措施，同时安装巡更系统。5.3.7 燃气：设计依据：城镇燃气设计规范GB50028-93。燃气气源由市政燃气管道供应。管网采用中压

29、一级系统，进入基地经调压后，低压送入食堂等用气点。第六章 节能、节水、环保、消防、安全6.1 节能措施（1）根据国务院节约能源暂行条例，在项目建设、生产、经营过程中，要着力采取有效措施，降低能源消耗。特别是在工艺技术、设备的选择上，在对其性能、价格进行比较的同时，对能耗进行比选，选用低能的工艺技术和设备。（2）总图布置和基地内部生产工序和环节的布置和组合科学、合理，减少重复搬运，节约运能。（3）用电方面要选用低损耗变压器和电容补偿器，提高功率效力，推广节能型灯具。（4）努力做好生产能力和生产负荷之间的安排和匹配，推广满负荷工作法，充分发挥能源效率。（5）项目建设期间要积极采用和推广节能型建筑材

30、料如空心砖等先进墙体材料。（6）切实加强能源管理，对各部门，车间与大能源消耗工序安装水、电、燃气计量表实行考核。6.2 节水措施对较大用水的生产部位，实行水消耗计量考核。尽可能选用节水型的生产、生活装置、设备，减少用水量。对管道、阀门经常进行维护保养，确保其安全运行，减少跑、冒、漏、滴现象发生。6.3 环境保护6.3.1 设计依据中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例污水综合排放标准GB8978-1996大气污染物排放标准GB1629-1996城市区域环境噪声标准GB2875-19966.3.2 主要污染因素1、废气排放因素项目建设期间施工和大量运输建筑材料引起的扬尘使空气中的TSP

31、浓度升高，施工运输车辆和小车尾气等。2、污水排放因素项目施工期间的污水主要是泥浆、生活污水。项目竣工使用后主要是冲洗车辆、工人洗手等产生的生产污水和食堂、厨房、冲厕、浴室等产生的生活污水。3、固体废弃物因素项目建设期间的固件废弃物主要是建筑垃圾，开挖地基产生的弃土。项目建成后主要是生产过程中产生的废旧料、边角料、残次等线头及包装物以及生活垃圾。4、噪声污染因素项目施工期间的噪声主要是建筑机械和运输车辆产生的噪声，项目建成后的噪声主要是运输车辆、吊装设备、机械加工设备和通风系统、空调系统的空气动力噪声等。6.3.3 防治措施1、废气防治措施：室内废气由排风系统收集通过附壁烟道排放。工人佩带防毒器

32、具作业，电焊废气烟雾收集后高室排放。室外围墙内侧，道路两旁种植高大、叶宽吸附力强的乔木，吸收经限速慢行后排放的汽车尾气。2、污水治理措施厨房、食堂污水集中排入污水池经隔油沉淀处理后，排入市政污水管道；卫生间粪便污水集中排入化粪池处理后，排入市政污水管道纳入污水处理厂统一处理。生产污水经工区内隔油、沉淀预处理后，亦排入市政污水管道送污水处理厂处理。3、固体废弃物防治措施：建筑垃圾和弃土按市政要求，运入指定地点填埋。生产废弃物及生活办公废物，可回收利用的集中由废品回收公司回收，报废产品和废旧零部件组织拆解分类后交废品公司回收，其余的由专门的勤杂人员定期清理、收集，由环卫部门集中收集运至城市垃圾填埋

33、场统一填埋。4、噪声防治措施选用隔振、隔音、吸声、消声的建筑材料，选购设备时采用的支座必须是减震型，风机盘管必须是低噪声型，下水管道必须是消声降噪型，安装在具有隔声墙，隔声、隔振门窗、门帘的环境空间内。对噪声强度较高的设备，采用吸音天花板，吸声墙，安装消音器等措施。尽量把产生噪声的设备安装在地下层及技术层。围墙内侧、道路两旁、建筑物四周种植高大、长绒毛的常青乔木，发挥其吸音作用，减少噪声影响。加强设备维护管理，保证正常运转，消除非正常运转噪声。5、施工期间环保措施：各类机械作业时间要严格按规定进行，不扰民。要保证建筑工地整洁，减少扬尘，运输车辆要封闭装载。固体废弃物的堆放与清运要服从市政管理，

34、工地要实行封闭措施。6.4 消防6.4.1 建筑消防1、总平面消防基地内中央大道结合城市干道及内部建筑物形成带回车场地的尽端式通道，消防车均可到达各幢房屋周围，满足消防车通行要求。基地内中央大道道路为10m。2、单体建筑物消防业务技术楼楼梯段大于1.20m，楼梯间间距满足消防规范要求。消防控制系统：仓库、厂房、送电技术用房都需设置消防控制系统，配备烟控装置和自动火警报警装置，并和基地消防中心和巡逻保卫监控中心联网，24小时值班。6.4.2 给排水消防1、本工程给排水消防按五层建筑设计。消防用水量按最大的一座建筑物计算，室外消火栓15L/S，室内消火栓10L/S。2、消防给水系统室外消火栓利用市

35、政消火栓和基地内设置的消火栓，室外消火栓间距小于120米。6.4.3 电气消防设置火灾报警控制系统。电能表计量楼和其他业务技术楼的楼梯、走道档案资料室、重要器材装备库、计算机终端室等重要部位设置应急照明灯，主要出入口设置安全疏散指示标志灯。6.5 安全生产XX电力局送电工区工人日常生产经常接触高空作业，带电作业，野外作业，起重吊装，易燃物质，有毒有害物质，机械伤害等安全因素，应特别重视安全生产。必须严格上岗前的安全技术培训，教育工人严格遵守安全生产制度，严格执行安全技术操作规程。只有经过技术培训，考试合格，取得上岗证方可上岗工作。具有重大安全事故隐患的工程项目，必须精心组织模拟实兵演练，取得经

36、验，经科学论证可行，方可投产。坚持以人为本，切实关心和保护工人安全与健康。建立安全事故救助机构和应急机制，应对重大突发性事件，抢救工人生命和国家财产。第七章 组织机构、人员配备、实施进度7.1 组织机构7.1.1 项目建设的组织实施：XX电力局送电工区建设工程，由XX电力局作为业主，在企业法定代表人领导下，成立项目建设办公室，下设规划设计组，施工管理组，财务与资产管理组。工程建设组织机构图如下：局法定代表人项目筹建办公室施工管理组规划设计组财务资产管理组7.1.2 项目营运期间的指挥协调机构项目建成竣工验收后，在局长和局生产指标、调度、系统、技术质量管理系统、经营和财务、财产管理系统以及生活后

37、勤系统统一指挥、协调下，投入营运。工区按照职责完成业务工作，塑造优良的“XX电力”形象；工区内部实行独立核算，自负盈亏，按劳分配，承担责任，并向相对应的局经营管理机构和分管的局领导、直至向局长负责。7.1.3 组织管理1、严格按照国家规定国有企业建设项目的基本建设程序组织项目建设。2、项目建设从方案、设计、施工、监理全过程实行招投标制，择优选择设计单位、施工单位和监理单位。3、项目设计要走领导、专家、干部、群众评审路线，力求方案设计达到使用功能与建筑风格相统一的目的。4、尽可能利用现有的设备、设施。5、认真做好项目建设中的环保、消防、水、电、燃气、电讯、排水、绿化、节能等各项配套工程的协调工作

38、，加强与相关部门协调、衔接，确保与主体工程同步进行。7.2 人员配备：根据XX市全市电力事业发展的要求和送电工区作业和业务扩展的需要，新的送电工区建成投入使用后，配备工程技术人员85人，经营管理人员25人，合计110人。7.3 实施进度根据XX市跻身全国百强城市行动纲领确定的电力发展目标要求及建设资金落实情况，项目建设期为18个月，自2006年10月至2008年3月。具体实施进度如下：项目实施进度表序号实施内容2006年2007年2008年1011121234567-1011121231可研报告审批2初步设计3施工图设计4土建施工5设备购置6设备安装调试7竣工验收8交付使用第八章 投资估算和资

39、金筹措8.1 估算依据和编制说明8.1.1 估算依据1、项目建设规模和工程方案；2、浙江省建筑工程计价标准；3、浙江省建设工程其他费用定额；4、XX市建材价格信息；5、相类项目建设决算资料；6、各项建设现行收费标准。8.1.2 编制说明1、土地费用按工业用地8万元/亩计；2、管理费按2.5%计；3、勘探、设计、招标、监理费按5%；4、人防费按建筑面积2.5%计，每平方米按2800元计；5、基本预备费按5%计。6、各项规费按每平方米40元计。7、长期贷款利率7.5%。8.2 投资估算8.2.1 建设工程投资估算工程费用按综合单位每平方米1000元计，项目投资2570万元。装饰工程按15计385.

40、5万元，合计投资2956万元。8.2.2 总图工程投资估算总图工程包括道路、绿化、室外照明、地下管线等。投资估算见下表。总图工程投资估算表单位：万元序号工程内容单位数量单价投 资备注建筑设备其他合 计1道路m269301801251253绿地m268907552524室外照明30305地下管线515207合 计-18245227 总图工程投资227万元。8.2.3 总投资估算总投资估算表单位：万元序号工程或费用名 称投 资合 计备 注建筑工程设备及安装其他一建设工程费用32684533131.1建筑与装修工程295629561.2总图工程182452271.3构筑物工程130130二其他工程费

41、用9779772.1土地费用4164162.2管理费81812.3设计勘探监理费1611612.4人防费1801802.5建设规费139139三固定资产静态投资总额3268459774290四基本预备费210210五固定资产投资总额326845118745008.3 资金筹措 本项目固定资产投资总额4500万元。资金来源项目业主自筹。第九章 经济评价9.1 评价依据项目建设规模及方案项目投资业主单位目前财务指标相关的政策和规定9.2 评价方法由于项目主要是作为电力局送电工区，它的建成是满足日益增加的供电需求和保障供电安全的需要，直接的效益分析不能准确地反映项目的经济状况，也缺乏科学的基础数据，

42、因此本项目的经济评价是采用单位供电固定费用的边际分析来评价项目经济上的可行性。通过有无项目对单位供电成本中固定资产折旧的变化来分析项目的经济性。9.3 折旧计算：项目实行综合折旧率，项目固定资产全部为房屋建筑物，折旧年限为30年，不计残值。则项目建成后折旧额148万元，具体见下表：固定资产折旧计算表序号 年份项目名称2007200820092010201120122013201420152016一房屋建筑物1.1计提折旧原值45004500450045004500450045004500450045001.2折旧率 (%)3.333.333.333.333.333.333.333.333.333.331.3折旧额14814814814814814