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1、河南德金房地产有限公司九锦台城B区建设项目环境影响报告书第十二章 环境经济损益分析12.1 环境经济损益分析的目的环境经济损益分析主要是从经济效益、社会效益和环境效益相统一的角度来论证建设项目的可行性，其主要工作内容是衡量建设项目需要投入的环保投资和所能收到的环境保护效果，因此，在环境经济损益分析中除需计算用于控制污染所需的投资和费用外，还要同时核算可能收到的环境与经济实效。然而，经济效益比较直观，而环境效益和社会效益则很难用货币直接计算。本次损益分析，采用定性与半定量相结合的方法进行简要的分析。12.2 环境效益分析项目建成后对环境的影响主要表现为小区内景观、广场、绿化系统的设计带来的环境效
2、益。种植的乔木、灌木等树木，能净化空气（吸附、过滤粉尘，吸收和转化有毒气体等），防风降噪，吸收地表污染物（树木的根系树木的根系可以吸收水中的溶解质，减少水中细菌含量），并且绿化、美化环境。乔木、灌木与草地结合，形成一个以自然生态为主的绿化系统。绿化系统间点缀景观雕塑、小品，与景观系统相结合，营造舒适的生活氛围与文化品位，体现现代化都市的气息，也将提升该区域的生活档次，提升该区域的形象，加速该区域向宜居生态居住区发展，改善区域人文居住环境和生态环境，为居民提供一个优美舒适、自然和谐的生活环境。另外，项目建成后工程所在地由原来杂乱城中村变为环境优美的、适宜于居住的住宅小区，有利于提高当地的生态环境
3、建设水平，带来良好的生态环境效益。当然，项目建成后也会带来一些不利影响，如由于常住人口的增加将产生较多的生活废水、生活垃圾、油烟废气等。但是项目在采取相应的污染治理措施后，其产生的污染对环境影响很小。综合考虑，项目建设带来的正面效益是主要的，其生态景观的有形效应和无形效应将是长期的，而对环境可能带来的不利影响和负效应，通过采取相应的治理措施予以消除和减轻，将影响程度降到最小。因此，本项目建成后，环境效益较好。12.3 经济效益分析项目投资估算58000万元，建设标准住房小区。能够很大程度上减轻广大住户的住房和交通成本。 本项目为房地产建设项目，高层住宅楼、集中商业、配套公共设施等的建设和经营将
4、进一步增加本地块的经济增长点和人气，并随着周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，对金水区的经济发展将会有一定的促进作用。12.4 社会效益分析项目的建设后具有广泛的综合社会效益：它不仅改变城市居民的居住环境，而且改变城市面貌，提供就业机会，具有较好的社会效益。可有力促进当地基础设施和社会服务化的建设。12.4.1 项目的建设将为社会提供大量的就业机会由于产业结构的不断变化、调整，日益增加的企业下岗人员一直是政府难以解决的问题。而项目商业部分的建成，娱乐、休闲等行业的入驻将为城市提供一大批就业职位，从而解决部分社会就业问题。12.4.2 解
5、决社会住房问题，促进社会安定本项目的实施给当地居民提供崭新的住宅和商业生活区，改善了张家村原来脏、乱、差的居住环境，加快了郑州市城市化建设步伐、改善了入城打工及周边已经富裕的村民的居住环境，对于提高广大群众的工作积极性及社会安定都将起到重要作用，产生良好的社会效益。综合以上分析，本项目具有显著的社会效益。12.5 环境经济损益分析结论综上所述，从经济效益、社会效益和环境效益三方面进行综合分析，项目建成后，能带动当地社会、经济发展；将会在城市景观、人口就业、居住条件及本地经济发展等方面产生正效益，而项目的建设及运营期间导致的环境方面的负面影响，在保障科学的管理、保证资金的合理利用的前提下，通过各项环保措施的有效实施，使项目各类污染源及污染物排放符合环保部门的管理要求，从环保措施的经济损益效果来看，该项目是可行的。12 - 3
