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1、年产30万桶纯净水生产线建设项目可行性研究报告江苏深海纯净水有限公司二一一年十月目 录第一章 总论61.1 项目名称与承办单位61.1.1 项目名称61.1.2 项目承办单位、法人代表61.1.3 建设性质与地点61.2 研究工作的依据、内容及范围61.2.1 研究依据61.2.2 研究内容及范围71.3 编制原则81.4 项目概况81.4.1 项目单位简介81.4.2 建设规模与产品方案81.4.3 厂址概述91.4.4 基础设施条件91.4.5 环境保护91.4.6 项目定员和来源91.4.7 项目实施进度91.4.8 总投资及资金筹措91.5 技术经济指标91.6 结论10第二章 项目背
2、景及建设必要性122.1 项目背景122.2 建设的必要性13第三章 建设条件143.1 项目区概况143.1.1 自然概况143.1.2 人口、行政区划143.1.3 人文、历史153.1.4 社会经济153.2 项目建设地社会经济发展概况183.3 项目建设条件优劣势分析193.3.1 优势条件193.3.2 主要障碍因素及解决方案20第四章 市场分析与销售方案214.1 市场分析214.2 营销策略、方案、模式214.2.1 营销策略224.2.2 产品营销方案与营销模式22第五章 建设方案235.1 建设规模和产品方案235.2 建设规划和布局235.2.1 总图布置原则235.2.2
3、 厂区总平面布置235.2.3 竖向布置245.2.4 厂区道路和绿化245.2.5 总平面主要技术指标255.3 运输255.3.1 年运输量265.3.2 运输工具的选择265.4 建设标准265.4.1 建筑设计标准265.4.2 建筑规模275.5 公用工程275.5.1 给排水工程275.5.2 供电工程285.6 工艺技术方案285.7 设备方案295.7.1 设备选型原则295.7.2 设备来源305.7.3 主要设备305.8 节能减排措施31第六章 环境影响评价326.1 环境影响326.1.1 标准326.1.2 环境现状326.2 环境保护与治理措施336.2.1 废水3
4、36.2.2 噪声346.2.3 固体废弃物346.2.4 废气346.2.5 厂区及周边环境建设346.3 评价与审批34第七章 项目组织与管理367.1 组织机构与职能划分367.2 劳动定员367.3 经营管理措施367.4 技术培训37第八章 劳动、安全、卫生与消防388.1 编制依据及采用的标准388.2 安全卫生防护原则388.3 自然灾害危害因素分析及防范措施398.3.1 抗震398.3.2 防雷及防雷接地398.4 生产过程中产生的危害因素分析及防范措施398.4.1 生产过程中产生的危害因素分析398.4.2 主要防护措施408.5 消防编制依据及采用的标准418.5.1
5、编制依据418.5.2 设计采用的标准和规范418.6 消防设计原则418.7 火灾隐患分析428.8 总平面消防设计428.8.1 工厂的总体布局428.8.2 消防道路428.8.3 防火间距438.9 消防给水设计438.9.1 室外消防设计438.9.2 室内消防设计438.10 建筑防火438.11 火灾检测报警系统448.12 预期效果44第九章 项目实施进度459.1 实施进度计划459.2 项目实施建议45第十章 项目招投标方案4710.1 招标原则4710.2 项目招标范围4710.3 投标、开标、评标和中标程序4710.4 评标委员会的人员组成和资格要求49第十一章 投资估
6、算和资金筹措5011.1 投资估算5011.1.1 估算范围5011.1.2 编制依据5011.1.3 估算说明5011.1.4 投资估算5111.2 资金筹措及使用计划52第十二章 财务评价5312.1 费用与效益估算5312.1.1 总成本费用5312.1.2 营业收入和税金5412.2 财务分析5412.3 不确定性分析5512.4 财务评价结论56第十三章 建设合理性分析5713.1 产业政策符合性分析5713.2 清洁生产符合性分析5713.3 规划符合性分析5713.4 项目建设环保政策符合性分析5713.5 环境承载性分析5713.6 结论58第十四章 结论与建议59附表与附图6
7、0第一章 总论1.1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称年产30万桶纯净水生产线建设项目1.1.2 项目承办单位、法人代表项目承办单位：江苏深海纯净水有限公司法人代表：xxx1.1.3 建设性质与地点建设性质：新建建设地点：江苏省泗阳县众兴镇解放南路28号（原泗阳自来水厂院内）1.2 研究工作的依据、内容及范围1.2.1 研究依据1、关于编制江苏深海纯净水有限公司年产30万桶纯净水生产线建设项目可行性研究报告的委托书；2、中华人民共和国环境保护法(1989年)；3、中华人民共和国水污染防治法(1996年)；4、中华人民共和国水污染防治法实施细则(2000年3月)； 5、中华人民共和国清洁生
8、产促进法(2002年6月)；6、中华人民共和国水土保持法实施条例（国务院令120号，1993年8月）；7、水利水电工程项目可行性研究编制规程（水利部水规（1996）608号文）；8、开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定（水利部水总200367文）；9、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；10、瓶装饮用纯净水标准（GB17323-1998）；11、瓶装饮用纯净水卫生标准（GB17324-1998）；12、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定； 13、项目单位提供的基础材料； 14、现场勘查所得的资料和数据。1.2.2 研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围
9、包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.3 编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地
10、方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。1.4 项目概况1.4.1 项目单位简介江苏深海纯净水有限公司为私有制企业。该公司新上年产30万桶纯净水生产线建设项目，产品质量国家规定标准的要求。本项目的开发具有一定的社会、环境效益和经济利益。符合国家产业调整政策，又有较好的发展前景，是一项利国利民的产业。本项目一旦投入
11、正常生产，对促进地方经济的发展将起积极的作用。1.4.2 建设规模与产品方案本项目征地6000平方米，厂区东西宽50米，南北长120米。新上自动灌装纯净水生产线1条，主要建设厂房、办公楼、宿舍、仓库等。本项目投产后，年产30万桶纯净水，约550万瓶瓶装（500ml）纯净水和250万桶桶装（18.9L）纯净水。1.4.3 厂址概述本项目位于xxx市xxx，xxx道交叉西2公里路南，为工业用地。 1.4.4 基础设施条件本项目所在地交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全。本项目水源自来自备井，本项目用电由xxx电网供给，可以满足本项目生产、生活的需求。1.4.5 环境保护本项目设有环保设施
12、，可以控制污染物，使其达标排放。1.4.6 项目定员和来源本项目的劳动定员为20人，全部面向社会招聘。1.4.7 项目实施进度本项目建设期6月，计划于2010年6月份开工建设，期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计2010年12月工程全部竣工。1.4.8 总投资及资金筹措本项目总投资200万元，其中建设投资150万元，流动资金50万元。本项目所需资金全部由企业自筹解决。1.5 技术经济指标主要经济技术指标表序号项目单位数量一生产规模1纯净水万桶30二主要原料及燃料动力1水万t/a5.14252电万kWh/a503一次性聚乙烯瓶万个5504水桶万个250 三劳动定员人20四占地面积平方米
13、6000五建筑面积平方米4300六运行时间天/年330七主要经济指标1总投资万元200建设投资万元150流动资金万元502生产成本万元/年718.53年销售收入万元/年1052.54年利润万元/年121.35投资回收期税前年2.5税后年3.16财务内部收益率税前%86.40税后%71.287投资利润率%60.708盈亏平衡点%38.711.6 结论1、本项目属于产业结构调整指导目录（2007年本）中城市基础设施及房地产类的“镇供排水和中水管网工程、供水水源及净水厂、污水处理厂工程改造和建设”行业，属于国家鼓励类，符合国家产业政策。2、项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“
14、同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对纯净水生产过程中产生的污染物进行有效处理，有利于对环境的保护，有利于创造绿色、和谐的社会环境。3、本项目建设具有一定的技术含量，能够吸纳富裕劳动力，创造部分就业机会，增加农民收入，促进地方经济的发展。4、本项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可信性。总之，本项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，具有很好的社会效益和经济效益。建议有关部门尽快批准立项，并给予政策扶持，争取早投资、早受益。第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目背景纯净水最早出现在60年代的美国，是宇航员太空飞行时专用饮用水，故称“太空水”这种水不含任
15、何杂质，水质纯净、无毒、无菌、甘甜可口可直接生饮。七十年代初美国制造纯净水的工厂已达500多家，纯净水多装在桶和饮料瓶中销售。1991年美国桶装水销量达4.25亿加仑，比87年增长70%，销售额达20亿美元之多。其它许多国家从80年代开始饮用纯净水，90年代中期，在欧美、日本、东南亚、一些国家和地区的纯净水普及率已达80%以上。中国的纯净水生产开始于90年代初期。1994年生产厂家已发展到100多家，销量接近30万吨；1998年桶装纯净水更是大幅度的增加，且以每年350%的惊人速度递增。中国纯净水市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的多样化、多层次的消费市
16、场。一项调查显示，城市居民中已有近30%的人经常饮用纯净水，另有50%的人对纯净水持接受态度，14%的人抱无所谓态度，而持排斥态度的人仅占6%。我们无法准确估计纯净水市场到底有多么庞大，但一个数据足以让人们瞠目。那就是1998年全国共消耗瓶（桶）装饮用水100亿瓶（桶）。从2005年至2007年，中国瓶（桶）装饮用水产量均在一千多万吨，同比增长14%；2008年，全国瓶（桶）装饮用水类累计产量为24，755，766.64吨，2009年，瓶（桶）装饮用水类累计产量为31，590，309.80吨。毫无疑问，纯净水有着无比巨大的消费市场，但许多城市的纯净水市场仍然处于卖方阶段，还有着极大的市场空白点
17、，尤其是很多县级城市甚至还没有当地的纯净水生产厂，由此我们可以看到瓶、桶装纯净水生产业，蕴涵着无限的商机。基于这一点，江苏深海纯净水有限公司决定投资200万元，建设年产30万桶纯净水生产线建设项目。2.2 建设的必要性随着，人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重饮水健康。而作为城镇居民的主要饮水-自来水却存在着水源污染和管网污染等问题。尽管各地水厂的技术多数是可以保证其自来水基本符合卫生标准，但由于水源污染的日益严重和城市供水管道的老化、高层水箱的二次污染等，都严重影响着饮用水的质量。据调查，在中国城市居民饮用水能够达到直接生饮的自来水不到2%。国务院为落实江泽民同志的“大力发展饮用水
18、工程，改善市民饮用水质量”的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代、时尚、方便、卫生的饮用特点，使得纯净水正在日渐改变人们的传统饮水观念，饮用纯净水已成为人们健康饮水的标准。纯净水市场呈现殷切、旺盛的需求。随着人们的生活水平的进一步提高，以及国家政策的引导。纯净水市场普及率必然将大幅上升，综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章 建设条件3.1 项目区概况3.1.1 自然概况泗阳县地处苏北平原中部，位于东经1182011845、北纬33233358之间。东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北邻沭阳县，西与宿城、宿豫区毗邻，西南与泗洪县接壤。县境总面积1418
19、平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积29.62%。陆地面积中有可耕地70318公顷。泗阳县境内无山丘，属黄泛冲积平原，总地势西高东低。泗阳县处于长江三角洲经济带、沿江经济带、和东陇海经济带的交叉辐射区，是中国南北地理分界线秦岭淮河与黄金水道京杭大运河的交结点，又有徐淮公路和徐、宿、淮、盐高速公路横穿东西，泗沭公路纵贯南北等，交通十分方便。泗阳县位于北温带南缘，近海无山，地势低平，属北亚热带季风过渡性气候区。冬季干冷，夏季湿热，春季温暖，秋季清凉，四季分明，光照充足，雨量充沛。年均气温14.4C左右，年均日照2168.3小时左右，年均降水
20、量917.8毫米，年均无霜降期209天左右。3.1.2 人口、行政区划泗阳县现辖众兴、爱园、王集、裴圩、新袁、李口、临河、穿城、张家圩、高渡、卢集11个镇和庄圩、里仁、三庄、南刘集、八集5个乡,总面积1418平方公里,总人口近百万人,其中农村人口81.8万,约占总人口的86%。3.1.3 人文、历史泗阳具有5000年的文明史和2000年的建县史，历史悠久，人文荟萃。处于典型的南北交汇地带，长期受南方吴越文化、北方齐鲁文化和本地楚汉文化的多元影响，既得南方人的聪慧勤劳，又兼具北方人的淳朴豪爽。浓郁的“创新、创业、创优”时代精神与勤劳智慧、淳朴善良、开明开放的自然禀性相互交融，构成了今天泗阳人文环
21、境的独特内核。3.1.4 社会经济 泗阳县是中国南北地理分界线秦岭淮河与黄金水道京杭大运河的结点，处于黄河与长江“两水”文化交汇的中端区域，是南京与徐州两大都市圈的迭加地带，处于长三角经济带、沿江经济带和东陇海经济带的交叉辐射区，既是国内生产要素流动的战略要冲，又是国际资本和产品流动的必经之径。 “十一五”时期，泗阳县经济社会保持了持续快速健康发展势头，全县综合实力明显增强。2010年全县地区生产总值达到192.2亿元 “十一五”期间年均增长14.2%，高于同期全国及全省经济增长速度。2010年人均地区生产总值达到22523元；2010年实现财政总收入25.6亿元，其中地方一般预算收入12.5
22、亿元，年均增长57.7%、50.3%，全县三次产业比重由2005年的29.5:39.4:31.1调整至2010年的19.1:47.5:33.4，二、三产业增加值占地区生产总值的比重提高至80%以上；重大项目和重点工程投资在50万元以上固定资产投资中的占比提高到36.5%，其中工业投资五年累计超过350亿元。纺织服装、木业加工、照明电器三大传统产业发展壮大，装备制造、新能源、电子电气和绿色包装四大新兴产业规模初显。城区开发进入片区时代，城市建成区面积由2005年的20.5平方公里扩展至2010年的41.5平方公里，2010年城市化率达到41.8%；城市规划工作稳步推进，基础设施建设全面提升，城建
23、总投资达410亿元，新建改造89条110公里城乡道路，建成城市森林公园、市民广场、生态公园等公共基础设施，城市新增天然气管网建设80余公里； “十一五”期间，农村基础设施条件大幅改善，现代高效农业发展成效显著，现代农业产业园总体规划和水系、供电、基础设施等详细规划通过论证，一批龙头项目落户投产，农村生产生活环境显著改善，镇村两级经济实力显著增强，所有乡镇财政收入超千万元。对外贸易取得突破性进展。2010年完成进出口总额2.1亿美元，“十一五”期间对外贸易年均增长56.4%。利用外资提高到新的水平，2010年引进外资企业13家，实际利用外资到账2715万美元，年均增长45%。对外经贸领域不断拓展
24、，经济合作关系进一步加强，劳务合作、海外工程承包等方面取得显著成绩。2010年全县共有外资企业54家，有自营进出口实绩企业57家，产品主要出口美国、日本、韩国、印度、孟加拉国、俄罗斯等国家和地区。积极参与长三角和淮海经济区合作，依托吴江市对口支持的有利条件，积极搭建承接产业转移平台，主动承接吴江、苏州以及其它经济发达地区产业转移项目。“十一五”期间共承接产业转移项目超过300项，承接资金近百亿元。宿淮铁路、京杭运河泗阳港、泗阳大桥、运河四桥和省道325、330、245、火车站、港口等一系列重大基础设施陆续开工建设。2010年全县城镇居民人均可支配收入达到12480元，农民人均纯收入达到6825
25、元，“十一五”期间年均增长16.5%、12.2%。“十二五”期间，经济全球化深入发展，新一轮产业革命和科技革命加速推进，我国仍处于大有作为的重要战略机遇期，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化向纵深发展。长三角区域经济一体化和江苏沿海开发上升为国家战略，省委、省政府发布关于实现宿迁发展更大突破的若干意见，宿迁市迎来新的重大历史性发展机遇，泗阳发展必将进入新的快车道。近年来，泗阳立足县情实际，以“跻身苏北第一方阵，加快建设小康”为工作目标，实施六大发展战略，初步构建了具有泗阳特色的“3+4”产业体系，为泗阳经济发展增添了新的活力。2010年泗阳人均地区生产总值突破3000美元，标志着还将持续较
26、长时间的经济高速增长。表3-1 泗阳县近十年社会经济发情况一览表：年份地区生产总值（亿元）人均地区生产总值（元）财政收入（万元）农村居民人均纯收入（元）一产二产三产200037.7516.148.579.973156115842780200141.4217.069.8211.293559130582936200246.0017.6510.9512.983800195763108200351.2918.4712.6614.764109213193090200457.3319.6314.6916.954850280173450200566.2320.8316.6017.75697326297383
27、4200681.2122.1534.9827.0491763910042402007100.1026.5043.8035.00100007180048122008124.7329.2156.6738.851432010320055782009157.5632.7674.0459.611832416760060502010192.2036.7291.306.412252325600068253.2 项目建设地社会经济发展概况 江苏泗阳经济开发区主体区启动建设于2004年6月，2006年5月11日，经江苏省人民政府批准江苏泗阳经济开发区为省级开发区。江苏泗阳经济开发区规划定位为泗阳县城市副中心、2
28、1世纪新城区和泗阳经济特区，产业定位“3+2”，即纺织服装、木材加工、电光源产业和高新技术、现代服务业，规划面积83平方公里。经过几年的建设和发展，已建成区15.8平方公里,区内配套设施全面完善，真正达到“七通一平”。国际商务中心、生物质发电厂、污水处理厂、自来水厂、国际商业城、蓝领公寓、开发区小学、开发区医院、中心商务区、大运河港以及政府廉租房等配套设施的全面运营，进一步提升了开发区的承载功能和发展品位。全力实施“大招商”、“招大商”战略，着力打造投资洼地,全面推行区事区办,创优“四零”服务品牌，强力引领全县工业突破，千仞岗服饰、申禾实业、阿齐兰纺织、中达电子、万旭电子、达芙妮等一批知名大企
29、业、大集团纷至沓来，截止2008年8月，共有439家企业落户，协议总投资约180亿元，投产企业316家,从业人员5万余人。 走进泗阳经济开发区，有序的项目建设场面令人昂扬振奋：豹子头服饰工地塔吊林立，东阳鞋业6座厂房拔地而起，正大亚星纺织、华鑫纺织、福大纺织等一批超亿元项目建设场地彩旗猎猎、机械声声。泗阳经济开发区共接转、签约项目93个，协议总投资134.5亿元。先后为63个项目举行了四期项目集中开工仪式，协议总投资65.7亿元，其中超亿元项目20个。2007年上半年通过市考核中心验收的江南纺织、东佳木业等竣工项目，实现完成固定资产投资4.579亿元，占全年目标任务的38.16%，列全市第二位
30、；固定资产计划投资额超亿元的新开工工业项目4个（博泰纺织、秸杆发电、豹子头服饰、艾特实业），计划投资总额10.86亿元，列全市第一位。 到2012年，泗阳经济开发区纺织总体规模将突破100万锭、木业精深加工能力突破100万立方米、电光源年生产能力突破10亿只（件），高新技术产业园将初具规模,开发区建成区面积将突破30平方公里,年业务总收入超150亿元，实现工业增加值90亿元,建成一流省级开发区,并将于“十二五”初争创国家级开发区。3.3 项目建设条件优劣势分析3.3.1 优势条件1、技术优势江苏深海纯净水有限公司劳动定员20人，其中管理人员9名。在人才结构上具备新产品研发和新技术应用的科研技术
31、攻关能力。同时，江苏深海纯净水有限公司与科研单位、高等院校具有密切合作关系，依托科研院所的技术资源积极开发新产品和新技术，为公司发展不断注入新的活力。此外，江苏深海纯净水有限公司为行业精英提供优厚的待遇和积极和谐的工作环境，吸引其加盟，为公司发展备足后劲。2、区位优势本项目位于泗阳县众兴镇，是泗阳县政府所在地，区位优势显著。众兴镇滨河而建，京杭大运河穿城而过，盐宿徐高速公路紧挨着城南，水陆交通十分便利。3、政策优势本项目属于产业结构调整指导目录（2007年本）中城市基础设施及房地产类的“镇供排水和中水管网工程、供水水源及净水厂、污水处理厂工程改造和建设”行业，属于国家鼓励类，符合国家产业政策。
32、本项目的建设得到了国家和地方政府的政策支持。在投资环境以及供水、供电、土地征用等方面，当地政府都给予了本项目最大的支持和帮助。3.3.2 主要障碍因素及解决方案1、市场空间的拓展本项目建成后的产品数量较大，要根据产品的销售确定产品的产量。项目建设单位需要设立专业部门进行市场的拓展，这对本公司是一个新的挑战，尤其是产品进入市场的时机和方式，对于本公司来说是一个新的课题，随着产量的增加和产品的成熟，必须开拓外地的销售渠道和新的市场，需要聘用和培养一批精悍的销售队伍，以保证产品的顺利销售。2、项目风险管理当前，我国饮用水产业经过多年的发展逐渐走向成熟，在“便捷时代”、“健康时代”之后进入“生态时代”
33、。“便捷时代”，消费者缺乏基本的饮水安全、健康意识，消费目标多以水饮品为主。“健康时代”，消费者对饮用水的需求提升到健康的高度。“生态时代”，围绕健康，形成对节能、环保、营养、服务等综合性需求，行业开始构建饮用水和谐生态环境。公司要加强自身管理能力和技术水平，实施标准化战略，在纯净水制备过程中严格执行相关技术标准，加强对工人的技术培训指导和监督，保证产品质量。同时，对节能、环保、营养、服务等加强要求，构建饮用水和谐生态环境。 第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析桶（瓶）装纯净水是指采用自来水或抽取地下水，经过现代工业技术处理而成的纯净水，由灌装生产线灌装得到的产品。由于城市的发展，密集型
34、住宅及办公地点的出现，使桶（瓶）装纯净水有了市场。桶（瓶）装纯净水方便了大众，节约了时间，是一种服务行业的伴生产物。纯净水凭借其现代、时尚、方便、卫生的饮用特点，已成为人们健康饮水的标准。纯净水市场呈现殷切、旺盛的需求。随着人们的生活水平的进一步提高，以及国家政策的引导。纯净水市场普及率必然将大幅上升，纯净水市场商机也自然凸起。2008年全国桶（瓶）装纯净水总销量为2475.58万吨，较2007年的1811.87吨增长37%。其中，康师傅以403万吨的绝对优势占据第一位；娃哈哈以300多万吨的销量紧随其后；第三、第四位分别是农夫山泉和怡宝，两品牌的销量均超过100万吨。在金融危机的背景下，“喝
35、健康”成为市民的消费的心态。2008年开始，国内的碳酸饮料、果汁市场份额分别下降17%、18%，而桶（瓶）装纯净水市场份额已上升到36.64%。果汁类消费降低，水饮消费上升与百姓生活水平提高有关。饮料的的功能是解渴，但由于中国百姓过去在解渴中还需要味觉的感受，所以选择果汁等。随着生活水平的提高，解渴的观念也发生变化，开始由“解馋”回归到解渴，到喝健康。消费者的口味变化带来了桶（瓶）装纯净水的销量上升。4.2 营销策略、方案、模式本项目的建设对于提高经营效益，延伸和完善产业链，是十分必要的。4.2.1 营销策略首先，采取多种方式宣传企业品牌，扩大品牌知名度和国际、国内市场占有率。其次，注重研究市
36、场需求，研究消费者心理，不断根据市场需求，调整品种、质量、规格、数量结构，由市场决定产品，不断提高市场占有份额，以得到长期、稳定的回报。第三，在始终如一地保证品质的前提下，实行多种促销策略，如有奖促销、薄利多销等。4.2.2 产品营销方案与营销模式建立一支职责分明、精干高效、分工协作的销售队伍。采取委托代理等形势发展间接销售网点，最终形成直接销售、间接销售有机结合的销售网络。在巩固扩大国内市场的同时，积极发展国际市场，形成国内、国际两大市场销售网络。第五章 建设方案5.1 建设规模和产品方案本项目征地6000平方米，厂区东西宽50米，南北长120米。新上自动灌装纯净水生产线1条，主要建设生产车
37、间、办公楼、宿舍、仓库等。本项目投产后，年产30万桶纯净水。5.2 建设规划和布局5.2.1 总图布置原则.根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，本项目规划布局设计时，重点坚持如下原则:（1）认真执行国家有关政策、法令、法规。在满足正常生产的前提下，以降低工程造价、节约建设用地为原则，同时为生产及货物运输创造良好的条件。（2）根据生产工艺要求和厂区环境条件综合进行总平面布置，力求做到功能分区明确，布置紧凑合理，工程管理便捷，并为方便施工创造有利条件。（3）充分满足当地城镇总体规划及消防、安全、环保、卫生等要求，配置合理的绿化设施，创造良好的生产和生活环境条件。5.2.2 厂区总平面布置根据本项目
38、行业特点和厂区各建（构）筑物的功能要求，结合厂区地形、气象条件等综合因素，因地制宜地布置本工程建（构）筑物，使厂区总图布置符合物流有序、经济合理、安全环保的要求，同时又满足合理紧凑、节省用地的原则，为员工创造一个良好的工作环境。为了充分合理的利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观的设计思路，将大门设置在厂址北侧，靠近公路。生产车间布置在厂区的西侧。根据生产工艺流程要求，化验室、配电房等附属设施围绕生产车间设置。仓库设置在生产车间的东侧，靠近生产区主干道，方便原辅材料和产品的运输。厂区主要道路与每个车间之间道路相连形成环路，符合消防要求。办公楼位于整个厂区的东北角，靠近大门，方便外来人员来访
39、。宿舍和食堂位于办公楼的南面。 5.2.3 竖向布置厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在495mm，全厂在同一个平面上。同时考虑厂区排水的顺畅，并尽量减少土方工程量。5.2.4 厂区道路和绿化作为现代化工厂，应使厂内、外交通运输相适应。厂区内道路系统的布置应有足够的宽度使运输车辆能够方便快捷地到达每个车间，并形成环形路网，同时充分考虑厂区内部通道与外部道路的贯通，留足消防通道，在形成简捷的单向运输路线的基础上，能够满足厂内运输以及厂区消防疏散等要求。本项目道路分主干道、次干道二种，连接厂区主要出入口的道路主干道宽12m，生产车间之间次干道宽4-6m。道路路面结构为水
40、泥砼路面带盖板明沟，路肩宽度宜采用1m。厂区绿化布置重点在道路两旁、围墙内侧和建筑物周围，因地制宜种植适合当地自然环境和气候条件的花草树木。沿围墙内侧布置绿篱，厂区出入口附近可适当布置一些花坛，使全厂形成点、线、面相结合的绿化空间，力求创造一个整洁、美观的生产环境，厂区绿化系数8。5.2.5 总平面主要技术指标总平面主要技术指标表序号项 目单位指标1厂区用地面积60002建筑面积43002.1生产车间20002.2原料仓库4002.3产品仓库7002.4办公楼2502.5化验室1502.6宿舍2002.7食堂2002.8配电室等附属设施4003道路及硬化地面占地面积5004绿化面积8005绿化
41、率%13.35.3 运输工厂运输设计应符合企业总体规划要求，并根据生产要求，运输现状，统筹安排，合理组织人流、货流，确保工厂原材料运进和成品运出，使运输路线短捷，经济合理，有利于提高劳动生产率，减轻劳动强度，使厂内外运输、装卸和储存形成一个完整、连续的运输体系。5.3.1 年运输量本项目达产后，全年总运输量为14312t。其中运入量1500t/a，运出量5万t/a。场区运输量表序号货物名称单位用量一运入1药品等原辅材料t/a1500二运出1纯净水t/a5万三合计t/a515005.3.2 运输工具的选择本项目运输全部为公路运输，运输力量由企业自行组织解决。5.4 建设标准5.4.1 建筑设计标
42、准项目生产车间、仓库等建筑物设计遵循适用、经济、美观的方针，在满足工艺、电气及给排水等专业需要的前提下，合理布置、综合考虑，尽量做到美观与环境相协调。建筑设计遵循：工业与民用建筑结构负载规范（GBJ-87）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001版）建筑给水排水设计规范（GBJ16-87）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）工业企业照明设计标准低压配电设计规范（gb50054-95）工业建筑设计通则洁净厂房设计规范（GB50073-2001）依据中华人民共和国震动参数区划图（GB18306-2001）确定本项目建筑物按7度抗震设防；建筑
43、质量执行xxx省建筑质量验收标准。5.4.2 建筑规模本项目所需建筑物，在满足生产需要和设计规范、建筑标准的前提下尽量利用现有厂房。主要建筑物规模：项目总建筑面积为4300平方米，其中主生产车间建筑面积2000平方米、原料仓库400平方米、产品仓库700平方米、办公楼250平方米、化验室150平方米、宿舍200平方米、食堂200平方米、配电室等其他附属设施400平方米。绿化面积800平方米，绿化率13.3%。5.5 公用工程5.5.1 给排水工程1、设计依据建筑给排水设计手册建筑给排水设计规范（GBJ15-88）建筑给排水防火规范（GB16-87）2、水源与水量本项目水源为自备水井。生产用水5
44、.1万t/a，生活用水量为425t/a，能保证连续供水，且水源富余。3、排水本项目生产废水主要为过滤器等冲洗污水、水桶清洗废水和软化器再生废水，产生量1000t/a。生活污水产生量290t/a。5.5.2 供电工程1、电源本项目用电接xxx电网。自备200KVA变压器一台。2、用电负荷本项目用电量为30万kWh/a。3、弱电本工程弱电设计内容包括：电话通讯、火灾自动报警及联动控制系统。厂区的办公楼内安置内线、外线分别行至单体建筑电话组线箱，然后敷设到各需要岗位。5.6 工艺技术方案原水储水罐多介质过滤器活性炭过滤器Na+软化器精密过滤器无菌水存储产品抽检封口套外包装成品无菌自动灌装水桶清洗或一次性聚乙烯瓶反渗透装置臭氧消毒本项目生产工段情况简述：（1）多介质过滤器：吸附及机械隔离作用，用于过滤水中的有机物及胶体等物质。（2）活性炭过滤器：吸附及机械隔离作用，用于
