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1、农业生态园项目可行性研究报告农业生态园项目可行性研究报告 农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。 农业生态园规划原则和总体思路： 因地制宜，综合规划设计 生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。 培植精品，营造主题形象 基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规
2、划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。 效益兼顾，实现可持续发展 生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；
3、以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。 可行性研究报告大纲 第一章 农业生态园项目总论 1.1农业生态园项目概况 1.1.1农业生态园项目名称 1.1.2农业生态园项目建设单位 1.1.3农业生态园项目拟建设地点 1.1.4农业生态园项目建设内容与规模 1.1.5农业生态园项目性质 1.1.6农业生态园项目总投资及资金筹措 1.1.7农业生态园项目建设期 1.2农业生态园项目编制依据和原则 1.2.1农业生态园项目编辑依据 1.2.2农业生态园项目编制原则 1.3农业生态园项目主要技术经济指标 1.4农业生态园项目可行性研究结论
4、 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 第二章 农业生态园项目背景及必要性分析 2.1农业生态园项目背景 2.1.1农业生态园项目产品背景 2.1.2农业生态园项目提出理由 2.2农业生态园项目必要性 2.2.1农业生态园项目是国家战略意义的需要 2.2.2农业生态园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要 2.2.3农业生态园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 农业生态园项目市场分析与预测 3.1项目市场现状 3.2项目市场形势分析预测 3.3项目行业未来发展前景分析 第四章 农业生态园项目建设规模与产品方案 4.1农业生态园项目建设规模 4.2
5、农业生态园项目产品方案 4.3农业生态园项目设计产值预测 第五章 农业生态园项目选址及建设条件 5.1农业生态园项目选址 5.1.1农业生态园项目建设地点 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 5.1.2农业生态园项目用地性质及权属 5.1.3土地现状 5.1.4农业生态园项目选址意见 5.2农业生态园项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第六章 工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程设计原则 6.1.2项目主要建、构筑物工程方案 6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑结构 第七章 总
6、图运输与公用辅助工程 7.1总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置 7.1.4规划用地规模与建设指标 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 7.2给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 7.3供电系统 7.4空调采暖 7.5通风采光系统 7.6总图运输 第八章 资源利用与节能措施 8.1资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2能耗指标及分析 8.3节能措施分析 8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境
7、影响分析 9.1项目自然环境 9.1.1基本概况 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 9.2社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设 9.3项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期 9.4拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 9.5环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施 9.6环境影响结论 第十章 农业生态园项目劳动安全卫生及消防 10.1劳动保护与安
8、全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 10.1.3安全卫生 10.2消防 10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 10.3地震安全 第十一章 组织机构与人力资源配置 11.1组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 11.2人员配置 11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表 11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-
9、2工资及福利估算表 11.3人员来源与培训 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 第十二章 农业生态园项目招投标方式及内容 第十三章 农业生态园项目实施进度方案 13.1农业生态园项目工程总进度 13.2农业生态园项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 14.1投资估算依据 14.2农业生态园项目总投资估算 表14-1农业生态园项目总投资估算表单位：万元 14.3建设投资估算 表14-2建设投资估算表单位：万元 14.4基础建设投资估算 表14-3基建总投资估算表单位：万元 14.5设备投资估算 表14-4设备总投资估算单位：万元 14.6流动资金估算 表14
10、-5计算期内流动资金估算表单位：万元 14.7资金筹措 14.8资产形成 第十五章 财务分析 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 15.1基础数据与参数选取 15.2营业收入、经营税金及附加估算 表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 15.3总成本费用估算 表15-2总成本费用估算表单位：万元 15.4利润、利润分配及纳税总额预测 表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 15.5现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 15.6赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 15.7盈亏平衡分析 15.8财务评价 表15-5财务指标汇总表 第十六章 农业生态园项目风险分析 16.1风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 16.2风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 16.2.2风险规避措施 第十七章 结论与建议 17.1农业生态园项目结论 17.2农业生态园项目建议 报告用途：发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
