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1、农村房屋买卖合同书农村房屋买卖合同书 卖方： ，身份证号： 买房： ，身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、甲方所售房屋位于_，为混凝土结构； 2、甲方所售房屋建筑面积约_平方米。 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为_元整； 第三条 付款方式： _ 第四条 房屋交付： 交房时，窗门及司齐，水电接到门口为止。楼梯扶手、外墙涂料及道路设施由甲方出资建造。 第五条 特别约定： 1、甲方保证在房子交
2、付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 4、乙方与同楼层其他住户入住之后，若因相邻关系问题引发纠纷的，甲方作为房主应当本着诚实信用的原则积极调停处理。 5、甲方能保证乙方可以在楼顶安装水塔一个、太阳能设备一个。 6、甲方如将来对房屋进行加高时，在保证房子质量的前提下，乙方不得干涉。 第六条 该房屋毁损、
3、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条 乙方在装修房屋时，不得擅自对房屋构造进行拆造，如影响建筑质量问题造成的损失，由乙方承担。乙方在入居后所产生的房屋建筑质量问题时，乙方承担全部的修缮义务。 第八条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿归甲方所有，住房面积赔偿按每户住房面积分派。 第九条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第十条 今后如乙方就此商品房出卖对，在同等条件下，甲方享有优先权。如出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ _ _ 住址： 住址： _ _ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日
