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1、农村新民居建设项目审批程序流程图 第一阶段：项目前期准备 包括新村选址、 制订建 旧村拆除范围、设计划 建筑物和宅基地 补偿办法、建房人员和分配方 式、腾出旧村址 组织召开项目区 履行民域内村民会议，主程序 公布建设计划， 必须有90%以上的农户同意 由村民委员会作为项目申报主体提出 单村书面申请，附相关建设 材料报县区新民居建设办公室 项目 同一乡镇内多村 申报 联建为乡镇人民*，跨乡镇多村联建为县区人 多村民*提出书面联建 申请，附相关材 料报县区新民居建设办公室 项目 县区新民居建设审批 办公室对申报项 目进行初审，并经新民居建设领 导小组审查后，组织发改、规划、国土、建设等部 门和有关
2、乡镇集中办公审批，确定是否可列入新 民居建设项目 农村新民居建设项目审批程序流程图 第二阶段：预审立项 第三阶段：项目审批 第四阶段：招标投标与施工许可 第五阶段：竣工验收 环保局负责以报书文件形式项目批准环评。发改委出具书面编制新民核准 固定资产投资核准证。提交投资规模达到150居修建性项目申报主体委托材料：村民会议决招标 详细规划 有乙级以上资质的议、乡镇*意见、县级主投标 万元，项目单位必规划设计单位编制 管部门意见(县新民居建设须向建设局提出招办公室)、土地预审意见、规标申请 划选址意见、 工程竣工由相 建设局办理招标文关单位组织联合验收 规划局负责。城市规划区外施工 件备案、招标投标
3、规划出具乡村规划许可证，城市许可 评标情况书面报项目申报主体委托审核 规划区内告、招标合同，建编制项目乙级以上资质的单 出具建设用地规划许可证和申请报告 位编制，也可以此建设工程规划许可证。村集设工程质量安全监代替可研报告和项体在获得用地许可证、完成督备案、建筑工程目建议书 方案设计后办理修建性详细许可证，颁发施工规划、建设工程设计方案审定手续，在此基础上，规划预审 规划部门出具建设工程规划由需要使用周转用地的村民委员会向县许可证 预 审 国土资源局提出用地申请 土地预审 县国土资源局组织进行现场踏勘，参与周转用地选址 项目申报主体委托具备相应资国土部门负责审批新民居建对周转地块、规划新村和旧
4、村村址以及复垦地块进行实地勘测定界 质的设计单位进行施工图设设用地指标。申请土地指标建设用地 设 计，设计完成后委托具备相应涉及国土部门三个科室：测申请周转用地的单位准备相关资料并上报到县国土资源局 联 审批 籍审查意见卡，规划科负责审 工图设计文件审查备案。发改 非农业建设用地土地利用规县国土资源局组卷、编写周转用地使用、归还和村庄委组织建设局、规划局、园林划审核意见卡 局、城管局、消防支队、人防周转用地 规划与新一轮土地利用总体规划衔接方案、旧村址复垦方案等 办、地震局、环保局、气象局、县国土资源局将卷宗报县、区*审批 质监局、教育局、文物局、水务局、安监局、国家安全局等单位联审 县、区*按相关规定逐级申报省、市*审批
