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1、农村自建房施工合同 篇一：农村个人建房施工合同书 农村个人建房施工合同书 甲方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 乙方姓名： 住址： 身份证号： 电话： 根据中华人民共和国合同法、 建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，经过 乙方详尽踏勘现场，为明 确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件， 搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚 信 的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 甲方将位于 雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组 的自住用房的建设施工工程 以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积以 元/平方米的
2、价格计价。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积为 平方米，共计二层。一层、二层均为砖 混结构，一层层高米，二层层高为米。 2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定，深度70公分，宽度60 公分。 基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。 3、楼板要求层层现浇 。门、窗过梁乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲 方现场 确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面 、背立面全部 贴面砖。 一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪， 一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地 砖并做防水处 理、内墙面满贴内墙
3、瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面全贴地板砖及踢脚线 。 6、每层卫生间便器、地漏等安装。 7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，要求水泥砂浆做， 横平竖直， 用灰浆上面，平整无爆裂现象。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸或甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分 误差， 梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权 利，乙方 必须无条件执行并承担所需材料费用。 3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。 5、乙方完成基础
4、以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由 乙方负责。 6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。 7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时， 有权 要求乙方停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改 施工要 求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。 9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建 筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量 问题给
5、甲方造成的全部损失。重新修缮的费用， 全部由乙方自行承担。 10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 11、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： 线路不通； 主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； 主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； 横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； 梁、柱中空； 墙壁、屋顶上的砂浆脱落； 屋顶漏水，浸水。 12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。 四、施工安全 1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全， 全程对施工安全负完全责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，因施工设备 的原因和乙方人员
6、操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 2、在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身 及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。 3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 五、双方权利和责任 甲方：1、向乙方提供施工图纸。 2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度， 乙方应提前 7天通知甲方购买所需材料。 3、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响 施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决
7、。 4、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签 定附属 合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。 5、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生 下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 乙方： 1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，按照图纸、政 府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当 事人明确双方不存在雇佣关系。 3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料， 严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料
8、净，并按常规要求配比 施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付 款中扣除。 4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架 板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护 网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现 场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不 承担任何责任和费用。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、按时竣工。除特殊情况外，逾期则按 9、工程
9、必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不 得随便增面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 11、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。 六、工程费用计算和付款方式 1、工程费用计算 本工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米 包干计算，整个工程总价万，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补 边、配合费及施工 过程中的零星项目人工费在内。 建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算 规范计算。 合同工期： 本工程工期为 个月， 自 年 月 日开工， 于 年 月 日竣工， 如无特殊原因，乙
10、方不得拖延工期。 2、付款方式付款方式：现金支付，一层完工，支付 万元，主体完工，再支付 万元，全部竣 工后支付万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况 下支付。施工期间概不借支。 七、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金5000.00元 。质保期内房屋若出现质量问题， 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规定时间内乙 方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙 方另行支付。 八、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。 因乙方原因导致使合同无法履行的， 乙方应
11、承担违约金元， 并赔偿因其违约给甲方造 成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为 乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金 元 。 九、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 十、附则 1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。 2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 3、本合同确需修改必须经过甲乙
12、双方协商，一致同意。 4、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 6、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合 同具有同等法律效力。 甲方 ： 乙方 ： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码： 年 月日篇二：农村自建房合同样本(格式范本) 农村自建房合同 甲方： 乙方： 根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿
13、签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从 年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付
14、，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外
15、漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为
16、止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用全部由乙方自行承担。 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。 付款时间：第一次付款在施工开始后天内，第二次付款在天内，第三次付款在天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以
17、上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 五、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。 六、争议解决办法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附
18、则 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订篇三：农村建房施工合同 农村施工合同 甲方： 乙方： 甲方拟于 建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下： 第一条：工程概况 1、工程结构：房屋共3层，均为钢筋混泥土框架结构，甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方 2、建筑面积： 平方米，最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层 第二条：承包方式 1、乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元，每一层按房屋占地面积算，外走廊挑出部分不算； 3、工
19、程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门； 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为 年月 日至 月，乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱：下底面150cm150cm，上平面120cm120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。 2、柱桩工程：框架柱要求50cm50cm高度一致，横竖对齐1cm。 3、墙体工程：外墙 24 内墙 18 砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到.砌筑前必须把砖浸水湿润
20、，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法的要求。 4、圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大箍距不超过250mm，圈梁高度不低于200mm. 5、屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土c20级，屋面炉灰前面高度25cm，后面15cm，炉灰上面5cm混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3 6、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。 7、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，质量验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 8、抹灰，刮白和瓷砖工程：各
21、层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。9、地面工程：水泥沙浆磨平 10、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。 11、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件和安装 塑钢窗。 12、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个 2.51.61.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层 13、水电工程：水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。 14、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。 第五条：施工
22、费结算方式 1、合同签定后，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元； 第一层主体工程完工后方付乙方 元； 第二层主体工程完工后甲方付乙方 元； 一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付 元； 工程全部完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为二年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙
23、方不得违反上述付款方式 向甲方提前付款要求。 第六条：安全生产及其它 1、施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设 备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。施工人员的吃住生活由乙方自理； 2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金 万 元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 甲方(字盖章):乙方(签字盖章): 年月日 年月日
