分户验收表格.docx

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1、分户验收表格住宅工程质量分户验收记录表 工程名称 建设单位 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 验收项目 室内空间尺寸 房号 验收日期 验收结论及记录 监理单位 物业公司 验收内容 室内净高、净开间、净进深 楼板结构层 现浇楼板厚度 厚度 楼面墙面裂缝空鼓、脱皮和顶棚 墙面、顶棚爆灰、地面起砂 窗台高度、门窗开启、配件、门窗、栏杆安装 安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施 外墙、外窗、楼面、屋防水工程 面等部位防渗漏 管道渗漏、堵塞、坡度、预埋给水、排水工程 管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具 插座、接地、户内配电箱安装、室内电气工程 照明、等电位联结 其他 分

2、户验收结论 通风设施、空调设备预留孔洞 监理单位 验收人员： 年 月 日 施工单位 建设单位 验收人员： 年 月 日 物业公司 验收人员： 验收人员： 年 月 日 年 月 日 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 建设单位 施工单位 内 容 每户验收项目 功能性试验 验 收 结 论 建设单位 监理单位 总户数 监理单位 物业公司 验 收 情 况 施工单位 物业公司 验收总户数 项目负责人 总监理工程师 项目负责人 名） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表 工程名称 验收内容 房号 检查日期 室 内 净 高 实测值 设计净值 开间/进深 室内

3、净开间、净进深 实测值 开间 进深 房间号 设计净值 H1 H2 H3 H4 H5 合格点 L1 L2 L3 L4 实测点 测点 位置 图示 验收结论 合格率 % 实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间 建设单位验收人员 监理单位验收人员 名） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：1、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置， 2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。 表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表 工程名称 允许偏差 最大偏差 房号 检查日期 实测值 设计值 B1 B2 B3 B4 B5 房间号 +8 -5 +12 -8 实测 点 合格 点

4、合格率 测点位置图示： . 套型示意贴图区 标准房间编号 实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 房间 监理单位验收人员 年 月 日 施工单位验收人员 年 月 日 物业公司验收人员 年 月 日 验收结论 建设单位验收人员 年 月 日 注：1、设计值以施工图为准。 2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。 3、当验收结论为不符合，必要时其结构安全可由原设计单位确认。 4、本项检查应在主体结构验收前完成。 表3 住宅工程楼地面、墙面、顶棚工程质量检查记录表 工程名称 序号 验收内容 房号 质量要求 检查日期 检查记录 1 普通水泥楼面 无裂纹、脱

5、皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的，不得倒泛水和积水。 2 无裂纹、掉角、缺棱、空板块楼鼓等缺陷；有排水坡度要面 求的，不得倒泛水和积水。 3 室内墙面 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺。 4 室内顶棚 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺。 验收结论 施工单位验收人员 物业公司验收人员 建设单位验收人员 监理单位验收人员 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：1、普通水泥楼面空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计 2、板块楼面凡单块板块有局部空鼓，且每自然间不多于总数的5%可不计。 表4 住宅工程门窗、栏杆、玻璃安装

6、质量检查记录表 工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 玻 璃 安 装 门 窗 安 装 验收内容 外窗台高度 窗口偏移 密封性能 排水性能 开启性能 门窗配件 进户门质量 栏杆构造 栏杆高度 竖杆间距 安全玻璃 落地门窗 玻璃隔断 护栏玻璃 房号 质量要求 检查日期 检查记录 外窗台距楼面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。 允许偏差20mm 密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定。 有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。 开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落措施。 安装应牢

7、固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。 住宅进户门应采用安全防盗门。向外开启的门不应妨碍交通。 阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。 阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差。 栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。 单块玻璃大于1.5m时应使用安全玻璃 对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃 应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。 安装后的玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。

8、2栏 杆 安 装 14 验收结论 观感质量 中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。 物业公司验收人员 年 月 日 建设单位验收人员监理单位验收人员 施工单位验收人员 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表5 住宅工程各部位防水质量检查记录表 工程名称 序号 验收内容 房号 质量要求 检查 日期 检查记录 1 外墙防水 竣工时无渗漏、开裂 “三性”复验合格。 窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。 外窗与周边无渗漏。 2 外窗防水 楼面防无渗漏，不应有倒泛水和积水现3 水有防水要象，排水顺畅。 求的楼地面） 4 屋面防水 无

9、渗漏、积水。 天沟泛水变形缝等构造符合设计要求。 验收结论 物业公司验收人员 年 月 日 建设单位验收人员监理单位验收人员施工单位验收人员 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表6 住宅工程给水排水安装质量检查记录表 工程名称 序号 验收内容 房号 质量要求 1给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。 2排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。 检查 日期 检查记录 1 管道渗漏 2 3 管道堵塞 预埋管道标识 给水排水管道无堵塞。 暗敷的给水排水管道均应在相应的位置作出明显标记。 给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。 给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确

10、，吊架、支架间距位置符合要求。 1排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。 2高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 3生活污水管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。 1地漏有效水封高度不得小于50mm。 2构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。 4 管道坡度 5 安装固定 6 配件安装 7 地漏安装 8 卫生器具 1安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。 2满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。 验收结论

11、 建设单位验收人员 年 月 日 监理单位验收人员 年 月 日 施工单位验收人员 年 月 日 物业公司验收人员 年 月 日 表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录表 工程名称 序号 验收内容 房号 质量要求 1安装高度在1.8m以下的电源应采用安全性插座。 2照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。 3卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。 4插座相位应正确，PE线不得串联连接。 5电源插座的数量不应少于规范规定。 1箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。 2开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。 3分别设置零线和PE线汇流排

12、，零线和PE线经汇流排配出。 4箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。 5回路编号齐全、标识正确。 1灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。 2通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。 检查 日期 检查记录 1 插座、接地 2 户内 配电箱安装 3 照明 4 等电位联结 1支线间不应串联连接，且连接线路的最小允许截面应符合规范要求。 2导体或部件、构件与支线连接可靠， 导通正常。连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 验收结论 建设单位验收人员 年 月 日 年 月 日 监理单位验收人员 施工单位验收人员 年 月 日 物业公司验收人员 年 月 日 表8 嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表 工程名称 序号 验收内容 房 号 房 间 号 检查 日期 1 通风设施 2 空调设备预留孔洞 验收结论 建设单位验收人员 年 月 日 监理单位验收人员 年 月 日 施工单位验收人员 年 月 日 物业公司验收人员 年 月 日 注：质量要求、检查方法、检查数量详见背页。