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1、办理小产权证流程l 小产权证办理流程 开发商根据合同约定，在房屋交付后约定的期限到建委办理房屋初始登记，办理完毕初始登记后，拿到大产权证即开发商的产权，填写转移登记申请表，办理转移登记后，开始小产权的办理，具体流程如下： 第一：准备资料 1、地点及事宜：售楼处，在售楼处签订交接书，3个工作日后在售楼处领取。 2、地点及事宜：物管中心，领取北京市购房业主商品住宅维修基金交款凭证原件 3、地点及事宜：售楼处：到售楼处和开发商拿办理小产权证所需要的凭证 1）领取4份购房合同，； 2）领取预告登记证明原件； 3）领取预告抵押证明原件。） 第二：交契税，印花税及相关费用 1、 地点：北京房地产交易中心
2、2、 流程： 1）缴契税 第一步：领取申请单，并填写； 第二步：交审核处审核：提供所需资料，确认需缴契税金额； 所需资料： a) 商品房买卖合同原件； b) 房款全款发票； c) 业主身份证复印件；外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件 第三步，领取契税缴纳凭证，盖收款章； 最后，回到交契税处，领取契税完税贴花。 2）交完契税，办理小产证 第一步：领取接待号码和期房买卖申请书，等待叫号接待； 第二步：交审核处审核：提供所需资料，确认需缴契税金额，领取契税完税凭证； 所需资料： a) 购房合同原件 b) 预告登记证明原件； c) 预告抵押证明原件 d) 维修基金交款凭证原件 e) 业主身份证
3、复印件；外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件 第三步：开单子去交费窗口付费，并收取印花税贴花、收据； 第四步：交地籍图费25元/件；工本费10元/件；房地产登记费：收费标准住房房屋登记为每件80元；非住房房屋登记为每件550元 最后，回到接待窗口给其交费凭证，收取交易中心收件收据。 第三：领取小产证 1、 地点：同上； 2、 资料： a)交易中心收件收据原件； b）业主身份证复印件；外地人需要提供暂住证或者工作 居住证复印件 c）契税完税贴花、印花税票。 3、 领取房产证和预告抵押证明。 以上都是业主本人办理，如需他人代办，需提供授权委托书，委托人身份证复印件 l 小产权证代办另需收费表 序号 1 2 类别 业主产权 商业产权 共计 以上费用仅为我公司办理相应手续的服务费，不包括如产权登记费、契税、印花税、图表费等 户数 550 20 价格/户 600 800 合计 330000 16000 346000 备注：
